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Présentation du projet :

Auteur du récit

jc_fc

Messages : 12652
De : Bassin D\'arcachon (33)
Ancienneté : + de 10 ans

Récit créé le :

01 novembre 2012 à 18h00

Présentation du projet :

Nous nous lançons dans un nouveau projet. Un terrain beaucoup plus petit, mais une maison plus grande, dans un cadre plus urbain. Pour le moment rien n'est signé, mais l'envie de se lancer dans un nouveau projet était trop forte !

On part donc sur une maison d'environ 160m2 en ville. Petit terrain, mais quand même, une petite piscine.

Nous voulons faire une maison "locale", type Arcachonnaise. On ne veut surtout pas de toit plat, pas de déco contemporaine, etc ...

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

nathalie33 
117 msg (33)
Le 01/11/2012 à 20h26
Salut nous sommes voisins! un changement de vie c'est agréable. Nous on se pose après 13 années outre mer et 8 ans dans 5 départements français!Biggrin
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jc_fc 
12 652 msg (33)
Le 01/11/2012 à 22h59
nathalie33 a écrit:Salut nous sommes voisins! un changement de vie c'est agréable. Nous on se pose après 13 années outre mer et 8 ans dans 5 départements français!Biggrin


Je vois ça. Tu es dans quel quartier ? Je surveille ta construction du coup Ajoute la ville dans ton recit si c pas deja fait

elisa21 a écrit:Construction ou réno ?
les photos correspondent aux idées ? au style prévu ?


Ca sera une construction. Les photos sont des idées, des trucs que j'aimerais bien.
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nathalie33 
117 msg (33)
Le 02/11/2012 à 08h38
Nous serons dans le quartier pinède de Conteau à La Teste. Et vous?
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0
HugoTheKing 
5 749 msg (68)
Le 02/11/2012 à 08h44
Bonjour
Bon courage.

Je suivrai votre aventure depuis l'autre bout de la France
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1
02 nov. 2012
10:15:11

Ce qu'on aime

Préparation > Idées architecture et déco
On voudrait une maison traditionnelle, dans le style local. D'abord parce qu'on aime, ensuite, parce que rien ne se démode plus qu'une maison contemporaine. Exit donc toit plat par exemple.

Le style d'ici mélange plusieurs tendances :

1 - les maisons basques :

Batisses sobre, toujours blanches avec des volets rouges ou vert.


"Photo N°275232" par Nanoulandes sur ForumConstruire.com

2 - les maisons landaises :

Ce sont des maisons ou les élements de charpente sont souvent bruns et très apparent.



3 - Les maisons arcachonnaises :

Ce sont des batisses qui présentent des éléments esthétiques caractéristiques : brique d'angle, travail de charpente, etc ... Nous on adore !

La maison neuve Arcachonnaise type. Briquetteq d'angle.

La maison neuve Arcachonnaise type. Tuiles et travail des charpentes caractéristique.

C'est la dessus qu'on aimerait donc partir.

Au niveau menuiserie, je crois qu'on aimerait partir sur le gris, comme ici :

Mini Arcachonnaise. J'aime le gris des menuiseries.

Maison en euromac2 a Arcachon. J'adore les menuiseries

La maison devrait présenter une petite terrasse a l'étage, comme ceci :

J'aime cette maison de ville. Mais le bardage bois, je doute.
(photo IGC)

Enfin à l'interieur, nous sommes très "ile de ré" : des couleurs taupes, grises, des meubles nobles, etc ... Exit le laqué par exemple. On peut comme notre maison actuelle en fait

Le canap '

On adore aussi les verrieres. On va voir si le plan nous permet d'en réaliser une :

J'adore !



Les verrières, j'adore.

Voila, c'est tout pour les idées !

Dernière édition par jc_fc le Ven 02/Nov/2012 11:22; édité 1 fois
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2
 
02 nov. 2012
10:20:00

Le terrain

Préparation > Terrain
Là, c'est le gros changement, on passe de 800 à 200m2... mais en ville. Changement de vie donc. Par contre, le terrain est super bien orienté et protégé par d'autres maisons des vents dominants. Le quartier est calme.

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2
 
Chris 
26 477 msg (33)
Le 02/11/2012 à 10h42
Salut

Vous allez chercher à poser le Pc avant le 1* janvier, ou ça vous importe peu ?
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1
jc_fc 
12 652 msg (33)
Le 02/11/2012 à 11h45
Non non on vise la rt2012, ca sera fait.
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Chris 
26 477 msg (33)
Le 02/11/2012 à 12h11
Oui, tu peux viser la RT2012, mais poser le PC avant, pour ne pas avoir à faire 36000 diagnostiques
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jc_fc 
12 652 msg (33)
Le 02/11/2012 à 12h54
J'ai pas entendu parler de ces diagnostics. Tu peux m'en dire plus ?
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Chris 
26 477 msg (33)
Le 02/11/2012 à 13h23
On a fait un excellent guide

https://www.forumconstruire.com/guides/voir-gid_92,rt_2012.php

Voir les commentaires aussi

De mémoire, le surcout pour les diag est de l'ordre de 2/3k€.
Mais surtout, personnellement, si j'étais à ta place, je voudrais éviter certaines incohérences que peut provoquer la RT2012 avec certains PLU locaux.

Après, si tu passes pas un cst, à voir : si il n'a pas à respecter la règle , il peut faire une petite réduction
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jc_fc 
12 652 msg (33)
Le 02/11/2012 à 14h36
J'ai pas vu grand chose chris sur les diags. Pour le moment, j'ai aucun chiffrage. On va voir mardi ce que ca donne.
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HugoTheKing 
5 749 msg (68)
Le 02/11/2012 à 16h28
Merci de nous faire partager les differents styles de maisons de votre région. Très intéressant de voir ce qui se fait dans votre coin. Avec Forum Construire, on peut même apprendre la géographie........
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Gigi 
3 395 msg (84)
Le 02/11/2012 à 18h04
Bonsoir,

les maisons sont vraiment différentes, j'ai une petite préférence pour la Landaise.

Je vais suivre votre projet.
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jc_fc 
12 652 msg (33)
Le 02/11/2012 à 18h46
J'ai en projet de faire sur forumconstruire un tour de france des styles, ca serait top non ?
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Chris 
26 477 msg (33)
Le 02/11/2012 à 19h02
Yes, mais il y a du boulot là
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stephplr77 
31 851 msg (77)
Le 02/11/2012 à 19h17
Ouais, mais il est bien parti, alors ne le freines pas Biggrin
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0
Chris 
26 477 msg (33)
Le 02/11/2012 à 19h23
Tu as raison. Je n'ai rien dit
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nathalie33 
117 msg (33)
Le 02/11/2012 à 20h05
Ma préférence dans les 3 choix: les maisons arcachonnaises. Nous on n'a pas vraiment eu le choix (terrain de 410m2 avec 4 mètres non constructible sur tous les côtés. Ce n'est pas une maison pour la vie, on fera différemment la prochaine fois!Wink
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jc_fc 
12 652 msg (33)
Le 02/11/2012 à 20h29
Ca pourrait etre un topic collaboratif !
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04 nov. 2012
10:51:28

Déco ile de Ré

Préparation > Idées architecture et déco
Quelques photos pour illustrer le genre de déco qu'on adore :

Déco de l'hotel "La Marée" à l'île de Ré. On adore.

Déco de l'hotel "La Marée" à l'île de Ré. On adore.

Déco de l'hotel "la marée" à l'ile de Ré. Verrières, soubassement de mur, bois, ... On adore.

Couleur neutre, verrières, soubassements de murs, matériaux naturels, lumière ... Indémodable !

Les photos ont été prises dans un hotel de l'ile de Ré, la marée, que je vous recommande !
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nathalie33 
117 msg (33)
Le 04/11/2012 à 15h44
J'adore cette ambiance.bon dimanche
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04 nov. 2012
17:51:09

Idées, encore

Préparation > Idées architecture et déco
Allez, encore des idées. Cette fois-ci, c'est le fameux restaurant la Coorniche au Pyla.

Restaurant "La Coorniche" a Arcachon. J'adore la verriere, les couleurs, l'ambiance.

J'adore la couleur des menuiseries, le soubassement en bois, l'ambiance générale... On fera aussi des goutieres en zinc.

Restaurant "La Coorniche" a Arcachon. J'adore la verriere, les couleurs, l'ambiance.
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Tagada_fc 
3 287 msg (33)
Le 05/11/2012 à 08h21
Que dire à part que j'adore tes choix jc_fc ?!
Bonne construction Happy
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1
05 nov. 2012
19:09:18

RDV annulé

Préparation > Plan de maison
Arf, on avait RDV demain pour un avant-projet --> RDV annulé et reporté. Dégouté
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Chris 
26 477 msg (33)
Le 05/11/2012 à 19h21
Rhooo punaise, ça commence Blush

Tu sais pourquoi ils annulent ? C'est reporté à quand ?
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jc_fc 
12 652 msg (33)
Le 05/11/2012 à 19h31
Dans la semaine a priori. Des dossiers de permis en retard a priori.
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Morticus 
863 msg (17)
Le 05/11/2012 à 19h39
Chez IGC, ils sont débordés, ça c'est sûr, du fait que beaucoup veulent passer en RT2005 ...
En tout cas, je vais suivre tout ça.

Ce qui vous motive c'est de passer en piéton ? Parce que passé d'un jardin, belle piscine et terrasse à un espace plus réduit au moins extérieurement, c'est un gros changement de vie.
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Chris 
26 477 msg (33)
Le 05/11/2012 à 19h51
Bon, on va croiser les doigts alors
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jc_fc 
12 652 msg (33)
Le 05/11/2012 à 20h28
Morticus a écrit:Chez IGC, ils sont débordés, ça c'est sûr, du fait que beaucoup veulent passer en RT2005 ...
En tout cas, je vais suivre tout ça.

Ce qui vous motive c'est de passer en piéton ? Parce que passé d'un jardin, belle piscine et terrasse à un espace plus réduit au moins extérieurement, c'est un gros changement de vie.


Il y a pleins de trucs qui nous motivent :
  • Vivre près d'Arcachon, une ville qu'on adore.
  • Voir mes enfants grandir dans un cadre urbain. Quand je vois les jeunes d'ici trainer dans les abribus, ca me fout les boules. Ayant grandi à Paris, j'ai envie de ça pour mes gosses.
  • Etre pres des écoles pour que les enfants aillent au collège a pied. Le college pour nous, c'est dans 3 ans et demi ... Pas envie de voir mes gosses en scooter ou prendre la bagnole des qu'ils veulent aller quelque part.
  • Etre près des commerces. Aller chercher sa baguette a pied, le kiff !
  • Etre près des plages
Pour ça, fallait lacher du terrain. On essaye. Si ca nous manque trop, on changera. Faire construire la bas, ca reste un bon investissement je pense.
Apres chacun ses kiffs. Faut de tout pour faire un monde

Et oui, les demandes de permis RT2005 fusent !
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Morticus 
863 msg (17)
Le 05/11/2012 à 20h49
Oui voilà, un parigo qui parle Tongue

Il y a des abribus aussi en ville Laugh

J'ai grandi dans un milieu assez identique à celui où tu vis actuellement, et bon, j'ai jamais trainé dans la rue En général, jardin / chambre / salle de jeu et si c'est l'extérieur, on prend soit le vélo quand c'est à moins de 4km, soit le bus / tram Et j'aimais très bien vivre comme ça. (et je cherche d'ailleurs la même schéma).

Enfin la vie urbaine et la vie "semi-urbaine" s'est déjà tellement différent que je ne peux pas juger (j'ai vécu très peu de temps en ville, et j'ai pas aimé du tout).

Mais oui, ça reste un belle investissement, 160m2 en centre d'Arcachon, je me fais pas de soucis pour la revente ...
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jc_fc 
12 652 msg (33)
Le 05/11/2012 à 21h03
Morticus a écrit:
Il y a des abribus aussi en ville Laugh


Oui, mais il y a pas que ça
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05 nov. 2012
23:20:45

Croquis de plan

Préparation > Plan de maison
Yop

Ma femme a fait un croquis de plan.

RDC :



ETAGE



Les proportions ne correspondent pas, c'est juste pour se faire une idée.

Le constructeur va bosser sur les plans. Construireonline va probablement nous faire une proposition aussi.
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2
 
Chris 
26 477 msg (33)
Le 05/11/2012 à 23h36
Idée :
Pourquoi pas une piscine centrale, avec un atrium ? (et du coup, une suite parentale pour vous d'un côté)
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jc_fc 
12 652 msg (33)
Le 05/11/2012 à 23h39
Comment ca une piscine centrale ? Un atrium (=grande mezzanine ?) ca bouffe du m2 habitable non ?

Ajoute atrium dans le lexique.
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0
Morticus 
863 msg (17)
Le 05/11/2012 à 23h40
Atrium, c'est pas une cours centrale plutôt ?
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0
Chris 
26 477 msg (33)
Le 05/11/2012 à 23h42
Un atrium, c'est une espèce de puit de lumière.
Par ex : http://fr.wikipedia.org/wiki/Atrium_%28architecture%29

Il peut se trouver sous différentes formes en fait

Bref : dans votre cas, on peut imaginer une piscine au milieu de la maison, avec une ouverture sur le ciel au dessus de la piscine, et éventuellement une coursive qui permette de joindre les différentes parties du bâtiment au premier étage, qui pourrait comporter une vrai suite parentale pour vous d'un côté, l'espace enfant de l'autre

Tu vois ce que je veux dire ?
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Morticus 
863 msg (17)
Le 05/11/2012 à 23h45
C'est clair que sur le plan là, la proximité avec les enfants, ça serait non d'office pour nous. D'autant qu'ils vont devenir ados dans peu de temps, un coin à eux (et du coup un coin à vous) serait peut-etre plus confortable pour tout le monde.

Sinon, quelque chose comme la forme qu'on voit dans la cadastre du voisin ?
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Chris 
26 477 msg (33)
Le 05/11/2012 à 23h50
Voilà, tu as tout compris Morticus : il faut absolument séparer les univers parents/enfants, avec chacun son indépendance AMHA (chambres, sdb, wc)
Pour l'atrium, ce serait un peu comme le lot 75 à côté
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0
Chris 
26 477 msg (33)
Le 05/11/2012 à 23h53
Des ex :

Taille à adapter évidemment





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1
jc_fc 
12 652 msg (33)
Le 06/11/2012 à 00h14
Morticus a écrit:C'est clair que sur le plan là, la proximité avec les enfants, ça serait non d'office pour nous. D'autant qu'ils vont devenir ados dans peu de temps, un coin à eux (et du coup un coin à vous) serait peut-etre plus confortable pour tout le monde.

Sinon, quelque chose comme la forme qu'on voit dans la cadastre du voisin ?


Ouais c'est vrai que c'est un peu un problème. Pas pour le moment parce que c'est super d'être a coté des enfants les premières années, mais c'est vrai que plus tard, ca peut etre relou. Mais sur un terrain comme ca, compliqué de faire autrement, on doit mettre toutes les chambres au meme étage.
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0
jc_fc 
12 652 msg (33)
Le 06/11/2012 à 00h20
L'atrium bof, ca bloque tout je trouve. Je veux un coin open, piscine terrasse, pas une piscine centrée et fermée, bloquée entre 4 vitres. Je suis pas sur que ca soit agréable. Par contre c'est joli.
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Chris 
26 477 msg (33)
Le 06/11/2012 à 00h24
Sinon, la piscine + terrasse en toiture ? ( avec soit votre suite, soit les chambres enfants ) ?

http://www.abris-de-piscines-venus.com/abri-piscine-toiture.html
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jc_fc 
12 652 msg (33)
Le 06/11/2012 à 00h31
Chris a écrit:Sinon, la piscine + terrasse en toiture ? ( avec soit votre suite, soit les chambres enfants ) ?


Avec la plateforme pour l'hélico ? T'es sérieux là ?
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jc_fc Auteur : jc_fc
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNouvelle-AquitaineGironde Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Régionale / Traditionnelle
Label énergétique : RT2005 (RT2005, HPE, THPE)
Surface habitable : 151m² (5 pièces)
Superficie terrain : 205m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
IGC
La Teste de Buch (33)
Informations sur le projet Cuisiniste du projet :
Schmidt
La Teste de Buch (33)
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