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[33] Maison à Pessac 110m² R+1

Récit de construction de lalet - 1.731 messages - Affiché 339.569 fois

Présentation du projet :


Bonjour à tous et tout d'abord félicitation à tous ceux qui participent activement à l'enrichissement de ce site.
en effet avec ma femme on se lance nous aussi dans le grand bain de la construction. on en est encore qu'au permis de construire mais bon, on voulais entrer dans ce forum!!
nous avons donc signé un contrat de construction avec IGC Mérignac, c'etait eux qui nous ont fourni aussi le terrain, on avait pas trop le choix mais a première vue notre commercial (meme si ce n'est qu'un commercial) noous à l'air très téchnique, sympathique et de bon conseil.
le terrain fait 250m² avec une maison type de ville de 110m²+garage sur R+1.
pour l'instant le permis a été déposé en mairie le 20novembre 2006 et on attend avec impatience le retout vers fin janvier.
je mettrai en ligne les plan dela maison ce we, pour recueillir quelques avis.
vous remerciant par avance
a plus

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
Env. 400 message Entre Nantes Et Saint-nazaire (44)
Bonjour et bienvenue sur le forum waw

On attend vos plans avec impatience.

Sinon tu peux te présenter plus en détails dans la partie "Présentation" du Forum.

@+ Wink
Dans nos murs depuis le 15/10/2006 !!!
Histoire de notre construction:
http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=13602
Messages : Env. 400
De : Entre Nantes Et Saint-nazaire (44)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 300 message (17) (17)
Bienvenue !

Nous aussi on fait construire par IGC Smile . A bientôt pour les plans !

A plus tard Wink
http://cocoonhome.canalblog.com
~ emménagement 8 sept. 07
~ mise en service EDF 14 août 07
~ remise des clés 1er août 07
~ début chantier avec IGC 18 janv. 07
~ PC reçu le 20 nov. 06
Messages : Env. 300
De : (17) (17)
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lalet Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 3000 message Pessac (33)
ou que c'est la partie présentation du forum?
merci
maison de ville R+1 avec IGC sur Pessac (33) 110m²
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Picto recompense Photographe
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Env. 400 message Entre Nantes Et Saint-nazaire (44)
lalet a écrit:ou que c'est la partie présentation du forum?
merci


Par ici

https://www.forumconstruire.com/construire/viewforum.php?f=10

@+ Wink
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Histoire de notre construction:
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lalet Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 3000 message Pessac (33)
salut
me revoila pour faire passer les plans du rdc et de l'etage
mais le pb est que je ne sais pas comment integrer les photos.
qq'un peut m'aider svp?
merci[/img]
maison de ville R+1 avec IGC sur Pessac (33) 110m²
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Env. 300 message Gironde (33)
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Env. 3000 message Dordogne (24)
Bonjour à toi,

Je connais bien Pessac et surtout Mérignac où j'ai de la famille. Nous y serons d'ailleurs pour les fêtes. Dans quel coin fais-tu construire ? On avait regardé, nous aussi, les terrains sur Mérignac. L'an dernier moins de 800 m2 c'était plus de 150 000 €. On a laissé tombé et on a finalement choisi le Périgord. Plus d'espace et de calme. Et nous sommes à moins d'1h30 de Bordeaux. Tu es allé sur le site de l'AAMOI ? Je crois qu'IGC a eu des problèmes pour une violation de la réglementation.
Bonne journée.
Messages : Env. 3000
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Env. 6000 message Lorient (56)
bonjour et bienvenue Biggrin
L'Amandier est vendu, maintenant nous vivons en bretagne
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lalet Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 3000 message Pessac (33)
je fais construire du coté de Noes entre le centre de pessac et mérignac arlac
j'habite déja pas très loin et j'aime bien ce coin la
a plus
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Article

« Plans RDC et R+1 »

Préparation > Plan de maison Par lalet le 17/12/2006 à 16h36
enfin en voila déja une : le RDC il faut etre patient avec le téléchargement
mais bon ca à l'air de macher qd meme Rolleyes
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +11 ans.
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lalet Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 3000 message Pessac (33)
cool ca marche!!!!!!!!
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lalet Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 3000 message Pessac (33)
allez on met la deuxieme c'est lent mais ca marche c'est le principal!!!
a plus
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Photographe Env. 3000 message Pessac (33)
salut catphe, je suis alle sur le site de l'aamoi et y a rien apparemment mais merci qd meme pour le renseigment!
a plus
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Photographe Env. 3000 message Pessac (33)
hello tout le monde, ca y est les plans sont dans la place, si certains veulent réagir y a pas de pb!
a plus
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Photographe Env. 3000 message Pessac (33)
aïe les ennuis commencent, la mairie veut que l'on recule le bloce garage cuisine pour qu'il soit aligné avec la maison mitoyenne à droite.
résultat la cuisine est sensiblement modifiée et la vue sur le jardin sensiblement plus étroite.
je scan le plan et je l'envoie
à plus
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« Modification du rdc »

Préparation > Plan de maison Par lalet le 19/12/2006 à 09h24
bonjour à tous,
voila la nouvelle modif du rdc suite aux remarques de la mairie, tout ca pour aligner les garage avec celui des voisins!! enfin bon tant pis on est un peu coincé, y avait pas trop d'autre solution
Sad
a plus

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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +11 ans.
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Env. 300 message Indre Et Loire
c'est pas plus mal, tu pourras peut etre meme garer une voiture devant ton garage non ?
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Env. 3000 message Dordogne (24)
Bonjour à toi,
Sans indiscrétion, combien as-tu payé ton terrain ? Sinon, la maison me semble bien comme cela. Dès que tu as des images, pense à nous les montrer ?
Messages : Env. 3000
De : Dordogne (24)
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lalet Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 3000 message Pessac (33)
hello,
ben pour la voiture, en effet je pourrai sans doute en garer une de plus cad 1 dans le garage et deux devant, quand y a du monde à la maison c'est pas plus mal en effet.
pour le prix 115000€ les 265m² entièrement viabilisé
voila tout
pour les photos je pense que ce ne sera pas avant fin février mi mars mais il faut etre patient!!
bye a plus
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Super bloggeur Env. 2000 message Dans La Plaine De Nay... ^^ (64)
Bonjour et bienvenue Lalet!!! waw


Pour la chambre 1 du RDC, ça sera un bureau ou une chambre à part entière? Car il lui faudrait peut-être une petite SDB afin d'éviter d'avoir à monter à l'étage... 6


Vala... Wink


Bonne chance pour la suite!!! 3
~ Contrat Maitrise d'Oeuvre.
~ Prêt 4% sur 30 ans au CA.
~ Démarrage du chantier le 19/02/2007...
~ Hors d'eau/Hors d'air le 02/05!
~ Emménagement le 3/11/07!
~ Post : http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=36748&start=0
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 2000
De : Dans La Plaine De Nay... ^^ (64)
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lalet Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 3000 message Pessac (33)
hello Shéhérazade
et bien ce sera bien un bureau pour laisser le coin nuit à l'étage, mais je te remercie pour ta remarque
a plus
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Photographe Env. 2000 message Morbihan (56)
pour le prix 115000€ les 265m² entièrement viabilisé




Crying W00t ouille ouille ouille ca commence à faire très cher le m2
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Messages : Env. 2000
De : Morbihan (56)
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lalet Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 3000 message Pessac (33)
tu as raison mcp36300 mais c'est le prix du marché chez nous, ca fait mal et encore jen ai laissé des 170m² à 150000€
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Messages : Env. 3000
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lalet Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 3000 message Pessac (33)
salut tout le monde et bonne fete!!
pas de remarques sur mes plans,
j'ai encore un petit mois pour modifier l'agencement interieur alors si il y a des bonnes idées je suis preneur!!!
a plus
merci
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Messages : Env. 3000
De : Pessac (33)
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Env. 50 message
je me trompe où ca fait du 433 € le m² Ohmy

personnellement j aime bien le plan, je suppose que le sud est a l arriere ?

j espere seulement que le sejour ne sera pas trop sombre, tu es mitoyen par le côté gauche ?
Messages : Env. 50

Ancienneté : + de 13 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Deux Sevres (79) (79)
Salut
Sympa cette "petite" construction à Pessac (je connais très bien pour avoir été sur la region pendant 7 ans), j'en suis parti l'année derniere...

et c'est en partie à cause des prix de l'immo que nous avons fait ce choix, meme si j'aimais beaucoup Bordeaux et ses environs
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Deux Sevres (79) (79)
Ancienneté : + de 14 ans
 
lalet Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 3000 message Pessac (33)
merci pour toutes ses réponses d'un coup!!
ca fait bien 433€ par m² de terrain c'est horriblement cher mais y a pas mieux!!
ensuite le salon sera au nord (petit point negatif) mais comme on est mitoyen à droite par le garage sur la meme maison en symetrie et à gauche ausi mais ce n'est qu'un terrain d'une maison existante.
donc on a décidé de mettre des pavé de verre incorporé dans le mur (post a ce sujet sur la technique) pour la luminosité de l'apremidi et soirée et un chassis vitré dans les escalier pour plus de luminosité le matin.
si tu as d'autre solution elles sont les bienvenues mais j'en vois pas d'autre car de toute facon on ne peux pas changer la maison.
voial tout
aplus
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Messages : Env. 3000
De : Pessac (33)
Ancienneté : + de 13 ans
 
lalet Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 3000 message Pessac (33)
coucou tout le monde et bonne année, que c'est dur d'attendre le permis de construire, je consulte les post de vous tous et je vous envie, il tarde que ca commence mais encore u bon mois de pc plus deux mois de recours des tiers aie aie aie
alors en attendant je m'inpregne de vos experiences et de quelques astuces d'agencement interieur!!
si il y a des idées faites partager!!!
merci et à plus
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Messages : Env. 3000
De : Pessac (33)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 200 message Périgord (24)
Bonjour !
c'est très long d'attendre le permis mais ça l'est encore plus d'attendre le début du chantier Rolleyes car une fois que le permis est validé, que le prêt est accepté, il faut encore attendre pour voir arriver les ouvriers et les engins sur le terrain. Et je suppose que lorsque ça va commencer on aura être d'être dedans Wink Une fois dedans, je crois qu'on aura hâte d'avoir terminé le crédit mais là on connaît déjà la date Tongue
Maison avec IGC
PC accordé le 28/11/06, chantier commencé le 22/05/07
réception le 26 janvier 2008 8 mois après le début des travaux
Messages : Env. 200
De : Périgord (24)
Ancienneté : + de 14 ans
 
lalet Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 3000 message Pessac (33)
merci rorqual, pour ton rappel!!!
de toute manière ca n'avance jamais assez vite, et pourtant j'essaye de m'y faire mais c'est pas facile, et puis ma femme est bien pire que moi!!
ca doit etre typiquement féminin
a plus
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Messages : Env. 3000
De : Pessac (33)
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lalet Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 3000 message Pessac (33)
up please
merci
maison de ville R+1 avec IGC sur Pessac (33) 110m²
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 3000
De : Pessac (33)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 500 message Bègles (33)
Bonsoir,

Ton plan m'interesse lalet. Si ce n'est pas indiscret combien fait la facade, je n'arrive pas à bien lire sur ton plan. Un peu moins de neuf mètres. Tu n'aurais pas moyen de me m'envoyer une image dans un plus grand format. Cela colle avec ce que je recherche.
Dans quelle gamme de prix est la construction seule ? (sans dévoiler tous les tenants et aboutissants). J'ai un projet sur bègles que je vais commencer cette semaine par des rencontres avec des constructeurs.

A+
Messages : Env. 500
De : Bègles (33)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 30 message
combien te coute la construction de ta maison ?
Messages : Env. 30

Ancienneté : + de 13 ans
 
lalet Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 3000 message Pessac (33)
salut tout le monde!
pour zorrobis, la maison fait 9.62 de facade avec 6.62 pour la maison et 3 pour le garage. pour les plans donne un moi un mail privé en mp.
ensuite pour le prix je pense que c'est un peu audessus du marché 142000€, avec IGC c'est apparemment habituel. d'un autre cote j'ai fait la mise au point et les prestation reste un peu supérieure à celle que l'on peut lire parfois sur le forum.
tu as donc 110m² habitable + garage de 18m², le chauffage electrique au sol au rdc et 3 radiateur à chaleur douche et 2 seche serviette pour l'étage.
voila tout si d'autre détail pas de pb tu demandes.
a plus
maison de ville R+1 avec IGC sur Pessac (33) 110m²
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Messages : Env. 3000
De : Pessac (33)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 100 message Calvados
Bravo pour ce joli projet dans le 33, je suis en train ce construire sur macau (avec maisons lara), ton projet semble agréable .... mais le budget !!! ouille... la CUB et en plus le centre ville coutent cher.
Messages : Env. 100
Dept : Calvados
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 500 message Bègles (33)
karabounga a écrit:Bravo pour ce joli projet dans le 33, je suis en train ce construire sur macau (avec maisons lara), ton projet semble agréable .... mais le budget !!! ouille... la CUB et en plus le centre ville coutent cher.


En centre ville c'est surtout le terrain qui coute cher. Mais à la longue si tu comptes les véhicules, le carburant, etc... sur 15 ans on doit s'y retrouver.
C'est un choix de raison parfois.
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Propriétaire du terrain depuis Juillet 2006
Permis de démolir refuse en novembre 2007 Permis de construire accepté le 18/07/08. Début des travaux en Janvier 2011
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Messages : Env. 500
De : Bègles (33)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 100 message Calvados
tu as tout a fait raison, c'est surement la jalousie qui me fait réagir, le banquier n'a pas voulu nous prêter plus..... Le projet de lalet peut sembler cher mais il est largement dans les prix pratiqués sur le secteur. A l'utilisation il fera beaucoup plus d'économies que moi....sur le long terme
Messages : Env. 100
Dept : Calvados
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 500 message Bègles (33)
karabounga a écrit:tu as tout a fait raison, c'est surement la jalousie qui me fait réagir, le banquier n'a pas voulu nous prêter plus..... Le projet de lalet peut sembler cher mais il est largement dans les prix pratiqués sur le secteur. A l'utilisation il fera beaucoup plus d'économies que moi....sur le long terme


Disons qu'il faut faire avec ses moyens malgré tout.
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Propriétaire du terrain depuis Juillet 2006
Permis de démolir refuse en novembre 2007 Permis de construire accepté le 18/07/08. Début des travaux en Janvier 2011
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Messages : Env. 500
De : Bègles (33)
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Membre utile Env. 6000 message Bouches Du Rhone
J'halucinne aussi sur le prix du terrain, aussi cher que les annexes d'une maison. C'est la contrepartie des petites surfaces.

Tu habites le fief de l'AAMOI, quelle classe ! j'espère que tu as adhéré.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 6000
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 500 message Bègles (33)
dadou a écrit:J'halucinne aussi sur le prix du terrain, aussi cher que les annexes d'une maison. C'est la contrepartie des petites surfaces.

Tu habites le fief de l'AAMOI, quelle classe ! j'espère que tu as adhéré.


C'est à moi que tu t'adresses ? AAMOI, chuis nouveau, si tu peux traduire.

Pour les terrains en fouinant : 160.000 € 600m2 à St Médard en Jalles W00t Une pure folie
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Propriétaire du terrain depuis Juillet 2006
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Messages : Env. 500
De : Bègles (33)
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lalet Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 3000 message Pessac (33)
salut tout le monde je vois que ca papote pas mal quand je suis pas la
en effet les prix sont élevé mais j'aime bien la ville
au total la maison + terrain devrait nous couter 275000€ et à ce prix là sur le marché de l'immo on trouvait que 3 chambres oou parfois 4 mais des maisons dans un salle etat alors on s'est dit pourquoi pas construire mais trouver un terrain n'est pas facile. j'ai vu des 175m² avec vis a vis à 150000€ qd meme mais la on était en limite merignac et bordeaux à st augustin si y en a qui connaissent, mais il est toujours a vendre!!
voila tout, la viabilisation du terrain devrait rapidement commencer, je pense dans les dix jours a venir!!
a bientot
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Messages : Env. 3000
De : Pessac (33)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Deux Sevres (79) (79)
Je connais bien Saint Augustin, j'habitais au Eyquems...Les terrains ne doivent pas etre legion dans le coin...
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Deux Sevres (79) (79)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 500 message Bègles (33)
lalet a écrit:salut tout le monde je vois que ca papote pas mal quand je suis pas la
en effet les prix sont élevé mais j'aime bien la ville
au total la maison + terrain devrait nous couter 275000€ et à ce prix là sur le


Je parlais de St Médard, car j'ai habité plus de 25 ans à St Aubin de Médoc et à cette époque (1974) c'était l'endroit le meilleur marché de la CUB. Cela a bien évolué depuis. Je crois que mesparents avaienbt acheté le terrain de 1300m2 30.000 frs de l'époque

Ta répartition c'est 150.000 pour le terrain et le reste pour la maison ?
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Propriétaire du terrain depuis Juillet 2006
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Messages : Env. 500
De : Bègles (33)
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Env. 3000 message Dordogne (24)
Les Eyquems, je connais pour y avoir fait de beaux footing. C'est magnifique ce coin. Mais avec le tram, j'ai peur que tout soit défiguré. Ou en sont les travaux au fait ?
Messages : Env. 3000
De : Dordogne (24)
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"Maison à Pessac 110m² R+1"

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lalet Auteur : lalet
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNouvelle-AquitaineGironde Pessac Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Surface habitable : 110m² (5 pièces)
Superficie terrain : 265m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
IGC
Pessac (33)
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