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[33] Notre construction

Récit de construction de Elaia&Théo - 164 messages - Affiché 7.500 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Elaia&Théo
Messages : 145
Dept : 33
Ancienneté : + de 11 mois

Récit créé le :

10 décembre 2016 à 17h33

Présentation du projet :

Nous nous sommes lancés dans l'aventure de la construction en mars 2016. Nous sommes allés au salon Projet Habitat pour nous renseigner sur différents constructeurs.
Nous avons sélectionné 2 constructeurs, à qui nous avons demandé de nous aider à trouver un terrain (nous ne l'avions pas encore). Nous leur avons aussi donné les mêmes critères et demandé des plans.

Lors du premier rendez-vous, le commercial de Nicolas Construction nous a suggéré un terrain dans un nouveau lotissement (pas encore aménagé). Après visite sur le terrain, nous avons signé une promesse de vente avec le lotisseur ATOL le 6 avril 2016.
Après plusieurs rendez-vous avec les deux constructeurs, nous avons finalement opté pour le plan de l'entreprise Nicolas Construction. Nous avons signé le CCMI le 3 juin 2016.


13/03/2016 : début de l'aventure avec le salon Projet Habitat
06/04/2016 : signature de la promesse de vente du terrain avec le lotisseur Atol
03/06/2016 : signature du CCMI chez Nicolas Construction
21/06/2016 : dossier de prêt déposé à la banque
24/08/2016 : RDV à la banque pour la signature de la demande de prêt et les assurances
08/10/2016 : début des travaux d'aménagement du lotissement
19/10/2016 : RDV à la banque pour la signature d'une nouvelle demande de prêt (avec de meilleurs taux)
29/11/2016 : permis de construire déposé en mairie
22/12/2016 : derniers papiers venant du lotisseur fournis à la mairie pour le permis de construire
24/12/2016 : offres de prêt reçues
28/12/2016 : courrier de la mairie nous informant du rallongement d'instruction du permis de construire
04/01/2017 : offres de prêt signées et renvoyées à la banque
28/01/2017 : permis de construire refusé / demande de modifications du projet au constructeur pour déposer un nouveau permis rapidement
21/02/2017 : nouveau refus après tentative de négociation amiable avec le maire
04/03/2017 : nouveau plan et signature du nouveau CCMI chez Nicolas Construction
21/03/2017 : nouveau PC déposé en mairie
18/04/2017 : courrier de la mairie nous informant du rallongement du délai d'instruction du PC + mail au maire pour lui demander d'accélérer l'instruction
22/04/2017 : mail du maire pour nous dire que normalement, mi-mai, le PC devrait être délivré
03/05/2017 : RDV chez le notaire pris pour le 31 mai (signature sous condition d'obtention du PC)
20/05/2017 : PC accepté (mais affichage autorisé sur le terrain à partir du 18 juin)
31/05/2017 : acte authentique signé chez le notaire
19/06/2017 : compteur d'eau posé
20/06/2017 : panneau du PC posé sur le terrain
21/06/2017 : MAP faite
07/2017 : signature des plans définitifs et avenants
19/08/2017 : adhésion à l'AAMOI
18/09/2017 : accès chantier réalisé
23/10/2017 : ouverture du chantier
13/11/2017 : dalle coulée ==> fondations terminées

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
10 déc. 2016
17:51:26

Plans et images de la maison

Préparation > Plan de maison
Voilà le plan que nous avons choisi. Il a été réalisé par Nicolas Construction (c'est une adaptation d'un plan d'autres clients).
C'est une maison de 112 m² habitables + un garage de 15 m². Nous avons 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, + 1 bureau (nos familles habitant loin, il nous fallait une chambre de plus pour les accueillir).

Nous allons encore faire quelques modifications sur le plan au moment de la mise au point. Le plan de la maison

Vue de face
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10 déc. 2016
18:17:52

En attente du terrain...

Préparation > Terrain
Nous avons signé la promesse de vente du terrain le 6 avril 2016, avec le lotisseur ATOL. Ce jour-là, on nous avait annoncé que les terrains seraient livrés en octobre ou en novembre. Nous avons déposé notre dossier à la banque fin juin et avons signé la demande de prêt le 24 août. Nous étions dans les temps !
Une photo du terrain


En réalité, les travaux d'aménagement du lotissement n'ont démarré que début octobre, alors à ce jour, nous attendons toujours le terrain...

Dernière édition par Elaia&Théo le Dim 11/Déc/2016 11:54; édité 1 fois
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10 déc. 2016
18:31:35

Permis de construire déposé

Préparation > Permis de construire
23 novembre, gros coup de stress ! Notre courtier nous appelle pour nous dire que la date butoir pour fournir les derniers papiers à la banque (récépissé du dépôt de permis de construire + acte de vente du terrain) est le 5 décembre ! S'en suivent de nombreux coups de téléphone au lotisseur et au constructeur, qui finissent par payer.

Le constructeur a déposé notre demande de permis de construire à la mairie le 29 novembre.

C'est plus compliqué pour l'acte de vente du terrain. Puisque les travaux d'aménagement ne sont toujours pas terminés, nous ne pouvons pas signer l'acte de vente chez le notaire. La banque nous explique alors avoir besoin d'une "attestation notariée d'intention d'acquérir le bien avec références cadastrales exactes du terrain", que le lotisseur nous finit par nous envoyer, le 29 novembre.

Ouffff ! Maintenant, on attend les offres de prêt
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fabienetceline 
291 msg (33)
Le 10/12/2016 à 18h51
Bonjour

Sympa le plan, avec peu de dégagement...
Vous faites construire dans quel coin?
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1
Elaia&Théo 
145 msg (33)
Le 10/12/2016 à 19h25
fabienetceline a écrit:Bonjour

Sympa le plan, avec peu de dégagement...
Vous faites construire dans quel coin?


Oui très peu de dégagement, surt out que celui qui est proche de notre chambre sera inclus au dressing 😊
On fait construire près de Langon
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fabienetceline 
291 msg (33)
Le 11/12/2016 à 00h47
Ok je connais bien.
Nous pareil le moins de dégagement possible... aucun Laugh
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Elaia&Théo 
145 msg (33)
Le 11/12/2016 à 08h16
fabienetceline a écrit:Ok je connais bien.
Nous pareil le moins de dégagement possible... aucun Laugh


Dès que j'ai un peu de temps je vais voir votre plan 😉 c'est toujours intéressant je trouve, ça nous permet de voir des choses qu'on n'avait pas forcément vu sur notre propre plan 😊
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11 déc. 2016
10:43:36

Travaux du lotissement

Préparation > Terrain
Comme dit dans les messages précédents, nous avons signé la promesse de vente du terrain le 6 avril avec le lotisseur ATOL.

Les travaux d'aménagement du lotissement devaient démarrer courant juillet. En juillet, ATOL nous informe que finalement, les travaux ne commenceront que fin août / début septembre.
Début septembre, nous allons donc faire un tour dans notre futur petit village, les travaux n'avaient toujours pas commencé... Mail au lotisseur, qui nous dit qu'ils commenceront la semaine du 21 septembre. 
Le weekend suivant le début annoncé des travaux, visite sur le terrain, toujours rien... Autant vous dire que là, on commençait à bouillir (depuis que nous avons signé la demande de prêt le 19 août, la banque attendait les derniers papiers, récépissé du dépôt du PC + papiers du lotisseur), d'autant plus que si nous ne prenions pas des nouvelles, le lotisseur ne communiquait absolument avec nous !

Finalement, le 5 octobre, nous recevons un mail du lotisseur nous annonçant le début des travaux ! Enfiiiiin !
Alors tous contents, le weekend suivant, nous sommes allés voir... En fait ils n'avaient mis que les piquets    Mais au moins, c'était parti !
Une photo du terrain

Dernière édition par Elaia&Théo le Dim 11/Déc/2016 11:56; édité 1 fois
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11 déc. 2016
10:48:16

On attend toujours le terrain...

Préparation > Terrain
Le 9 décembre, nous sommes allés faire un petit tour au lotissement pour voir l'avancement des travaux.

Quelques coffrets ont été posés, ce qui est plutôt une bonne nouvelle. D'après un couple d'acheteurs que nous avons rencontrés là-bas, la livraison des terrains est prévue pour mi-janvier (initialement, octobre ou novembre... hum hum...).

En regardant de plus près les tuyaux et gaines à l'entrée de notre terrain, nous avons remarqué qu'un des tuyaux gris était cassé. Aussitôt, mail + photo en pièce jointe à ATOL pour qu'il le change. Nous irons vérifier dans la semaine que cela a bien été fait.
9 décembre, voilà une photo des tuyaux juste à l'entrée de notre terrain. L'un des tuyaux gris est cassé, nous avons envoyé un mail au lotisseur avec photo à l'appui pour lui demander de le changer.
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fabienetceline 
291 msg (33)
Le 11/12/2016 à 11h18
Nous c'était la même chose.
Terrain initialement livré en Avril 2016, cela a été en fait en Septembre 2016 Dry
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Elaia&Théo 
145 msg (33)
Le 11/12/2016 à 11h21
fabienetceline a écrit:Nous c'était la même chose.
Terrain initialement livré en Avril 2016, cela a été en fait en Septembre 2016 Dry

C'est fou, s'ils n'ont pas de calendrier précis, qu'ils attendent avant de débuter la commercialisation ! 
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17 déc. 2016
09:54:33

Coffrets posés sur notre terrain

Préparation > Terrain
Lundi matin, nous avons reçu un mail du lotisseur pour nous informer qu'il avait transmis notre mail et la photo du tuyau cassé à l'entreprise pour qu'il soit changé. Mardi, mon conjoint est allé voir et il avait bien été changé. Ils sont en retard mais au moins, ils ont été réactifs sur ce coup-là.

Hier, nous sommes allés faire un petit tour au lotissement.
Les coffrets sont posés dans tout le lotissement, mais ne sont pas encore tous "branchés".
Aux dernières nouvelles, livraison prévue mi-janvier (confirmé par le lotisseur)...
16 décembre, les coffrets sont posés dans tout le lotissement



16 décembre, les coffrets sont posés. A droite, ceux de notre terrain

16 décembre, une bouche incendie a été posée

16 décembre, coffrets posés à l'entrée de notre terrain
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fabienetceline 
291 msg (33)
Le 17/12/2016 à 10h34
Cool, cela avance
Et le 16 Janvier c'est demain mais je parie que celz vous semble long à la fois Laugh
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Elaia&Théo 
145 msg (33)
Le 17/12/2016 à 10h38
Oui, ça va vite arriver ! Avec les fêtes, on ne va pas voir le temps passer Biggrin
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Elaia&Théo Auteur : Elaia&Théo
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNouvelle-AquitaineGironde Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de construction : Plain pied
Surface habitable : 116m²
Superficie terrain : 700m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Nicolas construction
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.

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