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[33] Maison R+1 120m²

Récit de construction de disthene - 44 messages - Affiché 8.112 fois

Présentation du projet :


Hello a tous

Apres une premiere contruction en 2007-2008, nous voici de nouveau ds un projet de construction!!!

Nous avons deja trouvé le terrain, 309 m², et en plus la chance de ne pas avoir de constructeur deja sur le coup. Nous sommes dc libre de choisir.
Pour l'instant nous avons consulté IGC notre "ancien" constructeur, MCA et un archi.

Pas facile de faire un projet sur notre terrain mais on va y arriver.

Je vous mettrai qques détails de ce que nous voulons et le plan du terrain bientot

A +

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

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Le récit de la construction :

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Article

« Terrain »

Préparation > Terrain Par disthene le 18/03/2014 à 15h03
Re,

voici donc le terrain. un terrain "trapézoidal" situé en angle de rue.
Pas facile de faire rentrer le projet sachant que le nouvel accès est modifié et qu'il faut 2 places de stationnement dt une couverte.

notre projet maison est le suivant :

RDC :

cellier : 5-6m² (ou garage)
cuisine 10m²
piece a vivre 32-35m²
suite parentale 15m²

R+1

chambre 1 : 11-12 m²
chambre 2 : 14 m²
sdb + wc : 6m²
espace en arrivant de l'escalier 6m²

Voila pour l'instant le "cahier des charges" donné au constructeur et à l'archi

A+
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +6 ans.
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De : Pessac (33)
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disthene Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Pessac (33)
Citation: vue en plan terrain

Et voici le plan
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Article

« Première esquisse de plan »

Préparation > Plan de maison Par disthene le 25/03/2014 à 10h54
Bonjour

premier retour sur les plans d'un constructeur, qui ne sont pas trop mal, qques points négatifs en retour comme une piece a vivre difficile a meubler et un coin nuit au rdc un peu surdimensionné.

si vs avez des remarques autres n'hesitez pas

a bientot


Edité 2 fois, la dernière fois il y a +6 ans.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
De : Pessac (33)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Super photographe Env. 100 message Nord Gironde (33)
Bonjour,
Vu les contraintes du terrain, je trouve que le plan est plutot bien agencé.
En plus vous avez une exposition idéale!
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 100
De : Nord Gironde (33)
Ancienneté : + de 9 ans
 
disthene Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Pessac (33)
Hello

merci pour le message, en effet, il n'y pas bcp de possibilité finalement.
L'expo est ideale c clair, c'est pour cela que nous avons pas trop reflechi pour l'achat du terrain.
Coté maison, on arrivera a un truc sympa qd même!!

A+
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
De : Pessac (33)
Ancienneté : + de 6 ans
 
disthene Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Pessac (33)
Bonjour

voila j'ai ajouté des plans + standard, histoire d'etre plus neutre car nous n'avons pas encore choisit avec qui nous construirons.
Donc dans l'ensemble, le projet ressemblera a cela, de tte manière les possibilités ne sont pas légions et nous avions donnés la même "enveloppe" de maison, donc leur projet sont sensiblement tres proches

on va patienter encore un peu pour avoir leur chiffrage
A+
Picto recompense Photographe
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De : Pessac (33)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 200 message Quinsac (33)
Bonjour,

La disposition est originale. Un beau projet avec des contraintes de surface de terrain.
Bonne continuation.
Messages : Env. 200
De : Quinsac (33)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Photographe Env. 300 message Langon (33)
Je comprends que vous ayez sauté sur l'achat du terrain sur Pessac - une denrée rare !!!! Pas simple pour avoir une surface au sol correspondant à vos souhaits - superbe exposition et exploitation d'une orientation pour agencer les pièces afin que ce soit lumineux. Les contraintes pour la RT2012 mais un beau projet en tous les cas :Dry
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 300
De : Langon (33)
Ancienneté : + de 7 ans
 
disthene Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Pessac (33)
Merci, en effet ce terrain n'est pas parfait mais de loin un avec bcp d'avantage et notamment l'exposition, cela va nous changer par rapport a notre maison actuelle avec la piece a vivre au nord!!

on est en train de "finaliser" le projet, des que cela est fait, je mettrai les perspectives en ligne...
pas plus de remarques sur les plans, je peux donc considerer, qu'il n'y pas bcp mieux a faire, ce que je conçois, car vu le temps passé a se triturer le cerveau, je n'ai pas vu bcp d'autres solutions, excepté en faisant plus de surface et plus massif.
merci a vous
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De : Pessac (33)
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Env. 200 message Quinsac (33)
Bonjour,
Concernant l'étage, le dégagement est assez important.
Vous pourriez peut être récupérer des m2 mangés en faisant un dégagement qui suit l'escalier et qui dessert toujours les 3 pièces.
Coller les 3 pièces les unes aux autres (chb/sdb/chb).
Voir un truc sympa si c'est des chambres d'enfants ou ados qui s'entendent bien, deux portes menant des chambres à la salle de bain...
Messages : Env. 200
De : Quinsac (33)
Ancienneté : + de 7 ans
 
disthene Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Pessac (33)
Tu as raison, depuis le projet a un peu évolué, et en effet, la sdb a bougé vers le haut pour avoir un vrai degagment rectangulaire de 6m²
je mettrai les plans ds la semaine.
y aura qu'un enfant de tte manière, donc il aura l'etage pour elle tte seule
Biggrin
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
De : Pessac (33)
Ancienneté : + de 6 ans
Article

« Choix du constructeur »

Préparation > Choix du constructeur Par disthene le 22/04/2014 à 13h57
Bonjour,

Ca y est nous avons fait notre choix, nous repartons avec IGC pour une nouvelle aventure!!!

Que ce soit avec MCA ou IGC, nous avons eu un contact tres sympatique, professionnell et à notre écoute, mais il a fallu trancher.

IGC était moins cher et surtt, ils ont été plus pertinent sur certains points. (projet bien finalisé, contact avec une banque pour un taux competitif, de nombreux devis d'entreprise, pour les peintures par ex....

Enfin bref, la prochaine etape reste le dépot de permis, dans qques semaines...

voici les plans à peu pres définitif, nous avons depuis enlever la casquette béton au niveau de l'entrée...










Edité 1 fois, la dernière fois il y a +6 ans.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
De : Pessac (33)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Bassin D'arcachon (33)
Salut

Super projet ! Je m'abonne !
Sur le forum, peu importe ce qu'on pense, on peut le dire de façon courtoise... cliquez ici
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
De : Bassin D'arcachon (33)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Photographe Env. 200 message Cestas (33)
Bonsoir, que dire??? maison absolument superbe!!!! j'adore!!! je m'abonne également!!!
Nous faisons construire sur Cestas et nous avions également été voir IGC trés bon commercial, professionnel et plans super sympa mais trop cher pour notre bourse! malheureusement.
A trés vite!
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Messages : Env. 200
De : Cestas (33)
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Photographe Env. 300 message Langon (33)
Ç'est une belle réussite niveau étude de plan par rapport au terrain et ce que impose la RT2012. En tous les cas, j'aime l'idée dans son ensemble et l'ouverture de la salle de bains à l'étage par un vélux c'est une bonne idée, espace pallier qui dessert les chambres pouvant servir d'espace de jeux enfants également...et au niveau de la toiture, avancée pour terrasse couverte, excellent !!!! Elle rend très bien SmileWink
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 300
De : Langon (33)
Ancienneté : + de 7 ans
 
disthene Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Pessac (33)
Hello a vous trois
merci de vos messages... en effet, tt s'est passé tres vite depuis fin fevrier!! maintenant il n'y a plus qu'a patienter...pose du PC d'ici fin mai logiquement...chantier dernier trimestre...mais bon on aura de quoi s'occuper d'ici là, entre les cuisinistes, qques devis...

A+
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De : Pessac (33)
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Super bloggeur Env. 30 message Gironde
Bonjour Disthene,

très beau projet avec une maison avec de beaux volumes.

Félicitation et bon courage pour la suite.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 30
Dept : Gironde
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Super photographe Env. 90 message Gironde
Super projet ! À suivre...
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 90
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 7 ans
 
disthene Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Pessac (33)
Bonjour et merci de vos messages.
On patiente tjrs, on a fait qques devis au niveau, reseaux, escalier métal/bois cloison atelier et peinture, ça rentre ds ce que nous avions prévu, c'est deaj ça, mais on espere négocier un peu

A plus
Picto recompense Photographe
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De : Pessac (33)
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Photographe Env. 800 message Bruges (33)
Superbe projet !
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De : Bruges (33)
Ancienneté : + de 8 ans
 
disthene Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Pessac (33)
Hello

le Permis est déposé depuis une semaine et la mise au point technique est prevu pour début juillet....
le mois de juin va etre chargé au niveau devis (cuisine, carrelage, sanitaire....)

A+
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Messages : Env. 100
De : Pessac (33)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Photographe Env. 300 message Langon (33)
C'est une sacrée enveloppe qui faut budgéter ...mais qu'est-ce que c'est bien cette partie lorsqu'on fait son propre choix Dry
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De : Langon (33)
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disthene Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Pessac (33)
Hello

Alors des pièces complémentaires doivent être apportées au permis de construire ce qui ne m'etonne pas au final, il y avait des coquilles, bon cela repousse le delai d'un mois, mais bon peu importe...

Concernant la cuisine se sera une nouvelle fois chez depot cuisine et bains à begles (entrepot du design) comme il y a 6ans, on a retrouvé la qualité et le prix, donc pourquoi changer? lol

mise au point technique mercredi prochain!!
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De : Pessac (33)
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disthene Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Pessac (33)
perspective cuisine
perspective cuisine

Voila deux perspectives pour la cuisine, il ne faut pas oublier qu'il y aura une cloison atelier sur le coté table pour manger.
de plus la couleur du meuble haut et des colonnes sera bleu petrole et non antracite.

au niveau tarif pour ceux que cela interesse, les meubles sans la pose 4600€ env, (je n'ai plus la somme precise)
détail :
- colonne frigo
- colonne four et Mo
- placard sur plan de travail
- meuble haut porte lift 90cm
- deux meuble d'angle standard a etagere
- deux casseroliers 1 de 60 et 1 de 90
- un epicier de 30cm
- un meuble sous evier
- kit lave vaisselle encastrable
- un meuble faible profondeur sous le retour au niveau de la table

concernant les electros, pour du AEG, on est à une moyenne env 500€ pièce
--> four, mo, frigo, lv, hotte, plaques induction 3000€

voila tt
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De : Pessac (33)
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Super photographe Env. 100 message Gironde
disthene a écrit:perspective cuisine
perspective cuisine

Voila deux perspectives pour la cuisine, il ne faut pas oublier qu'il y aura une cloison atelier sur le coté table pour manger.
de plus la couleur du meuble haut et des colonnes sera bleu petrole et non antracite.

au niveau tarif pour ceux que cela interesse, les meubles sans la pose 4600€ env, (je n'ai plus la somme precise)
détail :
- colonne frigo
- colonne four et Mo
- placard sur plan de travail
- meuble haut porte lift 90cm
- deux meuble d'angle standard a etagere
- deux casseroliers 1 de 60 et 1 de 90
- un epicier de 30cm
- un meuble sous evier
- kit lave vaisselle encastrable
- un meuble faible profondeur sous le retour au niveau de la table

concernant les electros, pour du AEG, on est à une moyenne env 500€ pièce
--> four, mo, frigo, lv, hotte, plaques induction 3000€

voila tt

Bonjour, pouvez vous m'indiquer la finition de vos portes et du plan de travail svp ?
Par qui passez-vous ?

Merci d'avance.
Picto recompense Super photographe
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Ancienneté : + de 7 ans
 
Photographe Env. 300 message Langon (33)
Beau projet de cuisine - Alors désolée pour la coquille...mais le meilleur reste à venir, je vous le souhaite ! TongueSmile
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De : Langon (33)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Photographe Env. 80 message Pessac (33)
Je ne connaissais pas ce fournisseur . En tout cas jolie cuisine pas mal de rangements , du plan de travail.. Sympa
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disthene Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Pessac (33)
Minimelie a écrit:
disthene a écrit:


Voila deux perspectives pour la cuisine, il ne faut pas oublier qu'il y aura une cloison atelier sur le coté table pour manger.
de plus la couleur du meuble haut et des colonnes sera bleu petrole et non antracite.

au niveau tarif pour ceux que cela interesse, les meubles sans la pose 4600€ env, (je n'ai plus la somme precise)
détail :
- colonne frigo
- colonne four et Mo
- placard sur plan de travail
- meuble haut porte lift 90cm
- deux meuble d'angle standard a etagere
- deux casseroliers 1 de 60 et 1 de 90
- un epicier de 30cm
- un meuble sous evier
- kit lave vaisselle encastrable
- un meuble faible profondeur sous le retour au niveau de la table

concernant les electros, pour du AEG, on est à une moyenne env 500€ pièce
--> four, mo, frigo, lv, hotte, plaques induction 3000€

voila tt

Bonjour, pouvez vous m'indiquer la finition de vos portes et du plan de travail svp ?
Par qui passez-vous ?

Merci d'avance.


les portes sont en fintion polymère, cela donne un aspect brillant type laque avec les champs arrondis
pour le plan de travail c'est du stratifié hydrofuge et inifugé aussi
pour le nom du cuisiniste c'est entrepot du design à Bégles (33)

A+
Picto recompense Photographe
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De : Pessac (33)
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disthene Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Pessac (33)
Hello
la mise au point est faite, rien de palpitant puisqu'on retire l 'escalier, le carrelage et les sanitaires donc il n'y avait pas trop a choisir finalement lol
si ce n'est le plan elec et aussi un nouveau choix d'enduit car depuis le debut de l'année la mairie de pessac refuse toutes les teintes et nuances de gris, donc super!!!! pas facile pour trouver autre chose...on a pris la teinte gilbraltar de PRB je vais essayer de faire un tour ds le post crépis.

A+
Picto recompense Photographe
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De : Pessac (33)
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Photographe Env. 300 message Langon (33)
Bonjour,

Alors avez-vous fait vos devis pour ce qui du carrelage, sanitaires et escalier ?
Pour l'enduit j'espère également que vous avez trouvé votre bonheur ! Happy
Bonne continuation et à bientôt Smile
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disthene Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Pessac (33)
Hello

Au niveau carrelage, on a enlevé uniquement le sol des pièces a vivre, on se renseigne sur du béton ciré pour l'ensemble du rdc.
Nous avons gardé les faiences, car finalement y a pas gd chose à gagner...

Pour l'escalier, la moins value est de pratiquement 5000€ alors que nous avons un devis pour un escalier métal/bois aux alentours de 6500€ posé.

Pour les sanitaires, on a laissé la pose de la baignoire et le reste on s'en occupe, il n'y aura pas de gain financier, mais on aura ce que l'on desire vraiment

et pour l'enduit, on a pris le gibraltar de prb, on verra bien, y avait pas bcp le choix, depuis janv de cette année, la mairie refuse ttes les teintes de grises....
Voila tt

A+
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Photographe Env. 300 message Langon (33)
Punaise ils se sucraient bien sur l'escalier et sa pose !!!! tant mieux que vous ayez trouvé à ce prix. Personnellement, nous préférons que le constructeur fournisse l'escalier et la pose afin d'avoir une garantie maximale auprès du constructeur... mais j'avoue que ce n'est pas donné et que tout à un coup ..WinkTongue
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disthene Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Pessac (33)
En effet moi aussi j'ai trouvé cela bizarre ce prix si elevé pour un escalier en bois...parfois y a pas de question à poser, c'est comme ça Biggrin

A+
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disthene Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Pessac (33)
Hello

A y est le permis est accepté et affiché!!! on peaufine deux trois trucs encore...
Et ce we on a travaillé le terrain, je mettrai des photos!!

A+
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Photographe Env. 300 message Langon (33)
C'est une très bonne nouvelle !!!! Voilà bientôt l'implantation au sol ... Pour nous un vrai casse-tête l'extérieur, on attend de se trouver sur place pour voir comment nous allons agencer le terrain par la suite. On a des idées mais il faut vraiment être sur le terrain pour se rendre compte de ce qu'il sera bon de faire ou pas
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« Ouverture du Chantier »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par disthene le 28/11/2014 à 16h03
Hello!!!

Bientôt des photos (c'est à dire ce we!!) pour le début des travaux!!

Nous avons ouvert le chantier ce lundi et la dalle sera coulée en début de semaine prochaine!!
cela fait un tas de terre assez impressionnant

A+
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Photographe Env. 300 message Langon (33)
Bonne nouvelle tout ça pour cette fin d'année Wink
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disthene Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Pessac (33)
Hello le coulage du radier est en cours....photo a venir...

Voici celles avant...



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Photographe Env. 300 message Langon (33)
Vous avez bien choisi l'angle pour la prise de la photo, pratiquement identique, on devine bien son implantation désormais dans le terrain ! Bravo !!!! Bonne continuation !Wink
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Photographe Env. 100 message Pessac (33)
Hello et bonne année à tout le monde!!
Pour info, les briques sont livrées...manquent que les maçons!! Biggrin

A+ pour la suite
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« Elévation des murs »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par disthene le 21/01/2015 à 10h45
Hello!!

Voici qques photos des murs qui prennent forme.
Le plancher de l'étage est coulé. Les maçons bossent bien, il y a pas mal de particularité (coffrage poteau, poutres...) et tt est propre
Livraison de la charpente la semaine prochaine et menuiserie ext mi février...donc cela avance bien!!

A+

Vue extérieure
Abri voiture avec coffrage plancher étage
Terrasse
porte d'entrée
Picto recompense Photographe
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De : Pessac (33)
Ancienneté : + de 6 ans
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« Pfiou ça a avancé »

Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade Par disthene le 05/05/2015 à 19h00
Hello tous le monde!!

et ben je n'ai pas trouvé le temps de mettre a jour...et le chantier a avancé tres vite....bientot la fin déja!!! 6mois!!!
pas de soucis si ce n'est ouverture de la baie au pied de biche pour voler qques disjoncteur...les voisins ont eu moins de chance...ttes la faience et meubles ont disparu!!

Donc il ne reste que la faience et l'elec a finir sur le chantier, le crépis donne un tres bon rendu c'est cool!!!

facade sudest




ensuite, viendra peinture, béton ciré, escalier et cloison atelier puis cuisine et portail...tt ça jusqu' a fin juin logiquement pour le demenagement
et puis il me reste aussi un peu de terrassement et nettoyage de terrain, cloture, abri de jardin et de raccordement eaux pluviales

c'est le rush et derniere ligne droite!!

A bientot pour la suite
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
De : Pessac (33)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Photographe Env. 200 message Bordeaux (33)
Citation: piece a vivre

Bonjour, finalment vous en êtes contents de ce type de chauffage ? Quels conseils donneriez vous avec le recul ?
Adhérent AAMOI n° 6973 !
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
De : Bordeaux (33)
Ancienneté : + de 13 ans

En rapport avec cette page :

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disthene Auteur : disthene
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNouvelle-AquitaineGironde Pessac Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 120m²
Superficie terrain : 309m²
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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