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[33] Première construction à l'ouest de Bordeaux en RT 2012

Récit de construction de Minimelie - 128 messages - Affiché 29.661 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Minimelie

Messages : 111
Dept : 33
Ancienneté : + de 4 ans

Récit créé le :

11 mars 2013 à 10h06

Présentation du projet :

Bonjour à tous,

Nous sommes un jeune couple sans enfant (pour le moment) locataires d'un appartement depuis quelques années.

L'envie de devenir propriétaires, associée à l'envie de vivre au calme dans une maison, nous ont amené à visiter plusieurs maisons... mais nous nous sommes rapidement orientés vers la construction : budget plutôt serré, souhait d'une maison neuve ou récente sans vis à vis, sans mitoyenneté, plain pied, jardin piscinable...

Les terrains à des prix abordables se faisant plutôt très rares dans notre région, nous avons très vite posé une option sur notre futur terrain : 830m², viabilisé, en lotissement, proche tous commerces et surtout proche de nos lieux de travail.

Nous avons fait les démarches auprès des banques et autres courtiers, et c'est finalement la notre qui nous a suivi dans notre projet.

Nous avions déjà une préférence pour un constructeur, nous en avions tout de même consulté trois autres mais notre choix s'est finalement bien porté sur notre préférence.

Au vu du terrain et des nouvelles normes RT2012, ce sera une maison de plain pied en L.

Déroulement du projet :

- 02/13 : visite du terrain
- 04/13 : signature du compromis de vente et du CCMI
- 06/13 : obtention du permis de construire
- 15/07/13 : signature des offres de prêt
- 22/07/13 : constat par huissier de la pose du panneau PC
- 22/10/13 : fin du délai de recours de tiers
- 24/10/13 : mise au point technique Constructeur
- 31/10/13 : signature de l'acte notarié
- 16/11/13 : abattage/dessouchage des arbres
- 28/11/13 : début du terrassement / réalisation de l'accès calcaire
- 02/12/13 : réception des plans définitifs
- 12/12/13 : mise au point avec le CDT / ouverture du chantier
- 13/12/13 : fondations coulées
- 30/01/14 : dalle coulée
- 14/02/14 : application anti-termites
- du 6 au 10 mars : Élévation des murs
- 12/03/14 : pose de la charpente
- 20/03/14 : électricité - phase 1
- 21/03/14 : couverture
- 25/03/14 : pose des menuiseries
- 27/03/14 : début de la plâtrerie
- 22/04/14 : fin de la plâtrerie
- 09/05/14 : fin de la plomberie
- 16/05/14 : coulage de la chape
- 26-27/05/14 : pose du carrelage + VRD (eaux pluviales, tout à l'égout, etc.)
- 06/06/14 : fin du carrelage
- 10-11/06/14 : Enduit extérieur
- 20/06/14 : raccordement ERDF
- 30/06/14 : mise en service EDF
- à partir du 11/07/14 : livraison et installation de la chaudière à condensation, du panneau solaire et des radiateurs
- 16/07/14 : test RT 2012 (Résultat : 0,44 m3/(h.m2) => "Plus que très bien"
- 25/07/14 : raccordement au gaz (Gaz de Bordeaux)
- 29/07/14 : obtention du Qualigaz
- 30/07/14 : Remise des clés
- 02/09/14 : Emménagement

Merci à tous ceux qui nous ont suivi dans cette belle aventure

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
fiyanoma 
1 519 msg (11)
Le 20/09/2013 à 13h44
Citation:

Très beau rendu en 3D. Vous avez utilisé quel logiciel pour le faire? Merci
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1
Minimelie 
111 msg (33)
Le 23/09/2013 à 12h55
fiyanoma a écrit:
Citation:

Très beau rendu en 3D. Vous avez utilisé quel logiciel pour le faire? Merci


Merci ! J'ai fait ça sur le site communautaire http://www.kozikaza.com/ .
Ils proposent un outil pour créer des plans 3D très facile d'utilisation !
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0
bricoleur33 
304 msg (33)
Le 30/09/2013 à 22h04
Bonsoir,

Joli projet !! j'espère que votre litige juridique se passera bien quel est il? je peux vous demandez quel est votre constructeur? bonne continuation je vais suivre votre belle aventure Wink bonne soirée
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0
Minimelie 
111 msg (33)
Le 30/09/2013 à 23h48
bricoleur33 a écrit:Bonsoir,

Joli projet !! j'espère que votre litige juridique se passera bien quel est il? je peux vous demandez quel est votre constructeur? bonne continuation je vais suivre votre belle aventure Wink bonne soirée


Merci beaucoup !

Pour répondre à ta question concernant notre litige juridique, il s'agit du "fameux" délai de recours de tiers.
Ce délai ayant déjà été purgé pour le lotissement en lui-même, nous n'avions a priori pas besoin de le purger pour notre permis de construire, mais le notaire en a jugé autrement... Mais nous n'avons pas vraiment d'inquiétude, on joue juste la carte de la sécurité !
Ce délai devrait s'achever autour du 20 octobre, donc encore un peu de patience et nous pourrons enfin signer !!

Notre constructeur est Littoral Habitat, une filiale de LCA.

Je vais également suivre votre récit, qui semble un peu plus avancé que nous

Bonne continuation.
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0
bricoleur33 
304 msg (33)
Le 01/10/2013 à 14h38
Bonjour,

Ok je connais pas les subtilités des notaires mais le notre nous a dit qu'on pouvait le purger Tongue je suis pas sûr d'avoir tout saisi sur la purge etc.. mais maintenant plus de recours possible c'est l'essentiel par contre nous c'était 2 mois et les futurs voisins se sont proposés pour être témoins de l'affichage du permis de construire pendant les 2 mois et on a fait photo avec journal du jour le 1er jour au bout d'un mois et le derniers jour !! je connais votre constructeur mais juste de nom un peu comme tout les autres d'ailleurs héhé l'essentiel c'est que c'est des grosses boites qui à priori ne déposerons pas le bilan et qui ont la décennale et la dommage ouvrage !! je suis quelqu'un de très patient mais j'avoue que l'impatience me gagne et ce je pense jusqu'à la livraison de la maison
Bonne journée à bientôt
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0
cathymanu 
238 msg (16)
Le 11/10/2013 à 21h41
Bonsoir, très joli projet. Je vais suivre ton récit Rolleyes
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1
Minimelie 
111 msg (33)
Le 18/10/2013 à 17h34
Ça y est c'est officiel : nous signons dans deux semaines chez le notaire !
L'abattage des arbres sera donc fait par nos soins dans la foulée ! ENFIN du concret !
Prochaine étape : la mise au point technique avec le constructeur, prévue jeudi prochain
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2
Minimelie 
111 msg (33)
Le 15/11/2013 à 11h03
Grosse déception aujourd'hui : nous sommes toujours dans l'attente des plans techniques (depuis trois semaines) et on apprend que ça ne sera pas prêt avant 15 jours !! On commence sérieusement à trouver le temps long, d'autant plus qu'on sait déjà qu'on aura des modifications à faire dessus, et que c'est seulement une fois les plans validés que nous pourrons connaître la date d'ouverture du chantier...
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0
Minimelie 
111 msg (33)
Le 03/12/2013 à 23h40
Bonne surprise dans la boîte aux lettres aujourd'hui : enfin les plans définitifs avant travaux !
Nous sommes globalement satisfaits du travail fourni : pas d'erreur ou manquement qui nécessite de tout reprendre. Ouf !
Il ne nous reste donc plus qu'à valider tout ça au plus vite ! Sur le papier, les travaux doivent commencer "dans les 4 mois" suivant la signature des plans, mais on espère bien que ça commencera beaucoup plus tôt... A suivre donc.
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2
Minimelie 
111 msg (33)
Le 10/12/2013 à 15h55
Appel du CDT à l'instant : ouverture du chantier jeudi matin !!!!
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2
spacer33 
47 msg (33)
Le 11/12/2013 à 10h18
Salut,

je vais suivre votre récit car notre construction sur pessac se fait dans les mêmes délais j'ai l'impression. Ca permettra de comparer !
Nous visite du terrain fin février et l'ouverture du chantier se fait aussi jeudi matin W00t
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1
AudeRenaud 
4 msg (33)
Le 11/12/2013 à 21h57
Bonjour,
Avec mon ami, nous commençons à penser à faire construire.
Quels sont les délais de construction prévus pour votre maison?
Bonne construction
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0
Minimelie 
111 msg (33)
Le 12/12/2013 à 10h38
AudeRenaud a écrit:Bonjour,
Avec mon ami, nous commençons à penser à faire construire.
Quels sont les délais de construction prévus pour votre maison?
Bonne construction

Il faut compter huit mois à partir de l'ouverture du chantier.
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0
bricoleur33 
304 msg (33)
Le 12/12/2013 à 11h27
Hello on est jeudi cool tenez nous au courant Wink
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Minimelie Auteur : Minimelie
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNouvelle-AquitaineGironde Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 97m² (4 pièces)
Superficie terrain : 830m²
Budget de ce projet :
Budget total : 261 500 €
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Littoral Habitat
Bordeaux (33)
Avis du membre :
 Satisfait
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.

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