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[33] Maison plein pied en bord de Garonne

Récit de construction de gregos33 - 432 messages - Affiché 231.600 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

gregos33

Messages : 288
De : Langon (33)
Ancienneté : + de 8 ans

Récit créé le :

19 mai 2010 à 17h19

Présentation du projet :

Un couple de chtis qui s'installent dan'l'chud et qui se lancent dans l'aventure de la construction et après avoir parcouru en long et large ce beau forum, nous voilà parti pour quelques mois de travail :o) Avec pleins de bonnes idées en tête grace à vos posts....
Habitant rive droite dans la région de Langon, nous cherchions depuis fin 2009 un terrain agréable qui nous plaise dans les alentours directs de LAngon.
Seul le terrain etait vraiment une inconnue, le choix du constructeur etant lui déjà bien établi avec Alliance construction, une petite société sérieuse, humaine et compétente que mes parents ont sollicité à 2 reprises pour 2 beaux projets.
Un peu par hazard, début 2010, nous sommes tombés sur un petit lotissement de 8 lots, de l'autre coté de l'eau, à vraiment 1 ou 2 minutes en voiture du centre-ville de Langon, sur les coteaux de la Garonne avec vue sur les coteaux de Saint Macaire.
Nature et proximité de Langon, surface réduite de 720 m² mais parfaitement adaptée aux formes de notre maison, j'avoue que j'en avait un peu ma claque de tondre mes 1000 m² actuels aussi :o)
Bref, le marché fait que les prix sont un peu plus abordables. Donc banques, constructeur, notaire, permis de construire, tout ça est bouclé et nous serons donc la semaine prochaine chez le notaire pour valider l'achat du terrain.
Et commencer le récit de tout ça....

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
19 mai 2010
18:15:33

bientot les choix

Préparation > Autres
après le constructeur, le terrain, les banques, vont arriver les choix avec Alliance Construction.

et même en ayant anticipé pas mal, on butte sur 2 questions avec ma puce.

Eclairage de la cuisine - salon - salle de bains par spots intégrés au plafond. Vu sur fdeclairage pas mal d'idées et de matériels mais j'ai aucune idée des prix d'installation demandés par les électriciens pour ce style de montage.

Dans la salle de bains, nous allons avoir un plan de 145 cm de large pour la vasque à poser ou intégrer, c'est pas encore choisi. Mais ce plan devra etre carrelé ou protége et à part utiliser le même carreau que le sol ou le mur, je sais pas trop quoi mettre sur ce plan ??
PAs de bois, ça c'est sur. mais on peut couper un plan en verre dépoli ou coloré (type plan de travail en verre pour cuisine) et le coller sur ce type de plan ???
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19 mai 2010
18:24:49

les sols

Décoration - finition > Carrelage - faïence
ça y est, on a trouvé sur quoi on allait marcher !!!

Garage = peinture de sol by Lidl qui marche d'enfer

Cuisine - salon - entrée - couloir = carrelage grès cerame gris en 60 x 60 de chez Fiordo gamme Lifestone Celtic http://www.fiordo.eu/products.asp?idp=268&collect=6&parent=268&page=2 qui prend bien la lumière et à l'air plutôt facile à vivre après l'air taché, ruiné, piétiné en magasin

Salle de bain = carrelage imitation parquet moderne en chene cerusé blanchi legni naturali de chez Danimarqua. On l'utilisera peut etre pour recouvrir aussi le plan vasque et le bord de baignoire.....

Bureau = parquet type chene en lamme larges

Chambres = parquet en chene brossé.

Et pour la terrasse, on verra ....dans quelques mois....
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19 mai 2010
18:44:08

calendrier

Préparation > Administratif
Novembre 2009 = nouveau départ professionnel pour ma puce
Décembre 2009 = et si on batissait ?? visite des 1ers terrains à verdelais, Roaillan, Langon, Saint martin de cecas, Caudrot, Saint pardon de conques
début Janvier 2010 = contact avec Alliance Construction à Toulenne. Nos parents nous ont parlé d'un modèle de maison vu sur une foire. Tiens c'est vrai qu'il est pas mal ce plan et il nous plait beaucoup aussi . Visite "par hazard" d'un terrain à Saint pierre de Mons qui nous plait beaucoup. Le banquier reste optimiste à la lecture de notre histoire.
26 janvier 2010 = signature du compromis
12 février 2010 = signature avec le constructeur
16 février 2010 = dépot permis construire
06 avril 2010 = acceptation du PC
23 avril 2010 = l'écureuil nous dit qu'on va avoir plein de noisettes !!
12 mai 2010 = début des interets et frais bancaires
27 mai 2010 = on va faire la bise au notaire
28 mai 2010 = on choisi tout ce qu'on veux a'lch'baraque.
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1
 
*Del* 
687 msg (33)
Le 19/05/2010 à 22h18
Bonsoir et

Bonne continuation dans votre projet
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lauriane33 
136 msg (33)
Le 30/05/2010 à 18h30
Quel planning digne des plus grands chefs d'entreprise ...
Nos projets de construction se suivront de quelques mois !
Bon courage pour la suite je suivrais votre post avec attention.
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31 mai 2010
12:18:24

les choix

Préparation > Choix du constructeur
bon, ça y est ! le terrain est signé jeudi dernier....enfin propriétaire !! Maintenant, on entre dans le concret

Et pour pas perdre de temps, on a fait les choix ce samedi....avec une grosse demi-journée de cogitation.

POUR L'EXTERIEUR :
*Crépi ton pierre de Weber et Broutin N°016 avec toutes les portes et fenetres en encadré ton sur ton brossé
*Tuiles panachées romanes ton atlantique vieilli
*Goutieres alu
Porte entrée Acier structuré couleur alu sans fenetre fermeture 4 points.
*Porte garage standard rainurée verticale à basculement
*Porte de service latérale en bois qui sera peinte en blanc ou gris alu....à voir ! Bois pour pouvoir poser une chattière pour le matou

POUR L'INTERIEUR :
*Malgré lecture et re lecture, on avait pas vu que la fenetre cuisine etait à ouverture manuelle ...donc motorisation et on va voir si la négociation porte ses fruits...
* et en dernière minute, on a longtemps flashé sur le carrelage 60x60 Celtic de chez Fiordo...mais gris ton pierre, on pense qu'à la longue, on va se lasser d'avoir un ton de couleur froide au sol....et on revient sur notre 1ere idée, toujours chez Fiordo en 60x60, mais sur la gamme CONCRETE avec le luminar qui est un mélange de gris et marron qui donne un aspect argile avec un aspect texture beton !! http://www.fiordo.it/products.asp?idp=19&page=2&collect=6
* Portes intérieures modernes avec 4 carrés gravés dans la masse et finition lisse
* les sols en parquet des chambres, finalement, on se les réserve....et vu notre visite chez Arbao à Mérignac, je pense qu'on va trouver assez rapidement et rentabiliser la scie à onglet
* pour la salle de bain, aux murs http://www.espace-aubade.fr/R-152-126-carrelage-faience-villeroy-boch.html Bianco nero blanc pur et blanc décor pour la douche italienne et la baignoire, carrelage facon parquet moderne clair au sol
* on garde tout ce qui est vasque, baignoire, robinneterie et barre de douche, n'ayant pas trouvé notre bonheur dans la gamme standard...mais on a pas mal d'idée et commencer à surveiller les promos
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31 mai 2010
13:10:11

ikea mon amour

Décoration - finition > Cuisine
bon, pas facile de faire exactement les plans avec des niches encastrées....du coup, on triche sur les dimensions mais la cuisine aura une niche à 215cm de haut intégrant 3 colonnes, 2 en 60cm avec frigo intégré et l'autre avec les 2 fours (elctrique et µondes) et un coulissant complant de 40 de large...
la plaque sera au gaz, n'arrivant pas à me convaincre pour l'induction....une large plaque SMEG 5 feux est déjà dans le collimateur
l'évier Franke en inox texturé si on arrive à en trouver un en promo....
et un bel "ilot" avec un débordement du plan de travail coté salon pour pouvoir boire un ch'tiot café assis sur nos 2 tabourets chaise...

Reste à voir pour l'éclairage. On aimerai 2 spots sous chaque meuble haut et une combinaison fluocompacte + led puissance au plafond...on hésite à mettre une suspension au dessus de l'ilot ausssi...bref ça cogite.
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sophiegreg 
681 msg (33)
Le 31/05/2010 à 14h22
Bonjour, et bienvenu !

Nous avons effectivement presque le même timing...je suivrai votre récit!
En espérant que les girondins aient été accueillants avec vous !
Bon courage pour votre projet!
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myrtille33 
2 544 msg (33)
Le 31/05/2010 à 15h23
Bonjour,
Et hop! une construction girondine de plus à suivre Smile

Vous êtes très proches de l'eau? La commune n'est pas classée zone inondable j'espère...

J'aime bien le plan de votre futur nid.
Très beaux choix pour les carrelages et faïences!

Bonne continuation
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gregos33 
288 msg (33)
Le 01/06/2010 à 10h13
bonjour Myrtille

c'est vrai que pour la zone inondable, on a regardé à 6 fois avant de signer. Nous sommes à 1km de la garonne (compteur voiture) car il y a un bassin de déversement qui sont des champs et des bois à vrai dire.
Mais 1er indice, on est en zone blanche, pas de contrainte de construction ni de réserves, on a fait le tour des "anciens" du quartier (parfois très anciens) qui de mémoire n'ont jamais vu d'eau à moins de 250 mètres (par contre on a pas vérifié leur mémoire)
Mairie, dde, plan de prévention des risques (y a une carte sur le net mais perdu le lien) = RAS

ce site nous à aidé aussi à vérifier les altitudes et connaissant les zones inondables du coin et vivant de l'autre coté de l'eau à la même altitude, on est finalement rassuré, etant entre 26 et 30 mètres d'altitude.

http://www.cartes-topographiques.fr/France.html

Faut dire que notre terrain est en pente (3 parpaings de denivelé entre l'avant et l'arriere de la maison de nos voisin sur 22-23 metres) et ça jusquà une petite route en contre-bas à 300 mètres et après environ 600 mètres de faux plat vers la garonne.

Au pire, on sait nager tous les 2

Pour le plan, c'est vrai qu'on à flashé sur les carrés jour/nuit. Un peu embeté avec le cellier car on à crée une niche technique (four frigo) de 165cm de large sur 215 de haut dans la cuisine qui reduit le cellier à la portion congrue mais tout ce qu'on mettait dans le cellier (grosses casseroles, faitout, cocotte, provisons,...) est prévu dasn la cuisine et le congelo bahut de 280 litres dans le garage...
C'est le seul point qui m'embete un peu ...

Pour le carrelage, on craque complet pour la sdb...mais bon et pour le sol, après avoir longtemps opté pour le celtic de fiordo, on a eu un peu peur de la "mode gris" et du coté couleur froide....mais le luminar de fiordo devrait rendre vraiment bien dans la cuisine et le salon
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08 juin 2010
17:28:25

compteur eau et acces terrain

Préparation > Terrain
ça y est, compteur d'eau posé super vite, faut dire que tout était prêt dans notre petit lotissement

Vu le terrassier pour l'acces chantier et préparer le reste. Bon contact, compétent et commercial, il travaille régulièrement avec Alliance construction et ça se sent. Les prix sont corrects vu les consultations lancées à droite et à gauche. Donc on commence par l'acces chantier, pour la suite, faut que je vois si beau papa est motivé pour reconduire la mini pelle pour les tranchées
Reste plus qu'à connaitre la date de début de chantier qui devrait etre en fin de mois....on espère !!
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nicopep33 
100 msg (33)
Le 16/06/2010 à 21h11
je recherche un terrassier justement, peux tu me dire avec lequel tu vas travailler ?
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19 juin 2010
11:06:46

fondations coulées

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Ca y est, rencontre avec notre chef de chantier. Bon contact, réactif, pro et prevenant, à l'image de l'équipe.
Jeudi, le terrassier est venu faire l'acces et creuser les fondations, coulage des fondations dans la foulée et normalement le reste va suivre assez vite.
Ca fait bizarre car je suis parti toute la semaine pour le boulot et de retour samedi matin, on retrouve son terrain en chantier. Et on visualise tout de suite mieux !!! ....même les limites et petits défauts du projet car on va se retrouver avec une belle pente pour rentrer dans le garage !!
La fin des rando VTT en bord de Garonne va etre dure sur les 8-9 derniers mètres !

Va y avoir du terrassement / aménagement à faire pour rendre tout ça joli et pratique avec sans doute des murs de rétention de terre à prévoir en plus.
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30 juin 2010
17:51:17

dale coulée

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
ça y est, après avoir vu la semaine dernière les rangs montés et traités anti-termites, ce matin ont été posés tuyaux, isolation et supports.
Cet après midi coulage de la dalle avec 33°c.....dur le métier de maçon.

Ce matin, ils etaient en train de férailler et quand nous sommes arrivés en fin d'après midi, la dalle avait été coulée et mouillée avant leur départ vu la chaleur...

Autant avec les rangs de parpaings, cela nous paraissait grand, mais avec la dalle, on à l'impression que tout à rétreci.... bizarre les illusions d'optique.

1ere rencontre avec les voisins aussi, assez agréable et instructif pour des détails pratiques car apparament il y a une canalisation d'eau pompée de la Garonne sur laquelle on pourrait venir se piquer moyennant juste un abonnement raisonnable pour l'arrosage du jardin et pelouse....va falloir creuser cette info car le voisin a son jardin bien vert avec un réseau automatique d'arrosage et du coup l'idée de la cuve de récupération d'eau de pluie deviendrai obsolète et non-rentable

Et on a confirmation que le terrain est de la grave à vigne qui draine bien et sèche assez vite donc pour le gazon anglais, y a du boulot
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gregos33 Auteur : gregos33
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNouvelle-AquitaineGironde St Pierre De Mons Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : RT2005 (RT2005, HPE, THPE)
Surface habitable : 118m² (6 pièces)
Superficie terrain : 720m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Alliance Construction Aquitaine
Toulenne (33)
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