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[33] Maison sur micropieux et longrines

Récit de construction de Verolou - 375 messages - Affiché 5.577 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Verolou
Messages : 583
Dept : 33
Ancienneté : + de 7 mois

Récit créé le :

14 avril 2018 à 21h34

Présentation du projet :

Bonjour,
Premier projet assez inattendu dans la banlieue bordelaise... Je m'explique

Nous voulions une maison de plain-pied sur un petit terrain.
Mai 2017 nous trouvons un terrain de 553 m2 (il est séparé par une servitude)
mai 2017 signature du CCMI
02/06/2017: compromis signé chez le notaire
PC déposé en juillet 2017
début juillet 2017: le dossier est monté à la banque. Ma banquière me fait une proposition
mi juillet 2017 : ma banquière m'annonce qu'elle démissionne et part dans le nord est mais mon dossier est transmis à son remplaçant
août 2017: choix du cuisiniste
septembre 2017 : refus du Permis de Construire
Le PLU a exigé une construction sur micropieux et longrines étant donné que le terrain est situé en zone inondable à risque faible.
octobre 2017 augmentation du prix de la construction, plus value pour système de fondations sur pieux et longrines (mais la situation du terrain étant attractive nous avons maintenu le projet.)
octobre 2017 : nouveau PC avec construction sur micropieux et longrines déposé
novembre 2017 : on doit remonter un dossier à la banque en tenant compte des coûts supplémentaires. mais aucune nouvelle du "nouveau banquier". Panique à bord. Comment faire alors que j'apprends que notre PTZ risque de ne plus passer car personne ne connait la position de l'état.
Vite, vite je prends contact avec un courtier
novembre 2017 : avenant au compromis de vente (prix du terrain baissé)
décembre 2017: [color=#000000]le courtier nous trouve une autre banque qui accorderait le montant du crédit. Waouh les mensualités ont bien augmenté par rapport à ce que nous avions prévu au départ! [/color]
décembre 2017 : PC accepté
décembre 2017. on signe à la banque
décembre 2017 : modifications des plans intérieurs pour implantation de la cuisine, entrée et du cellier (on ne touche pas aux ouvertures extérieures)
décembre 2017 : choix du carrelage chez Porcelanosa à Mérignac
décembre 2017 : je suis très indécise avec la situation de la cuisine. le bureau d'études me donne rendez-vous et ensemble on redessine l'entrée. (merci à Florence)
décembre 2017 : on change les plans de la cuisine
décembre 2017 : on trouve un terrassier (celui du constructeur nous est déconseillé)
22 décembre 2017 : le crédit est accepté
17 janvier 2018 : réunion de mise au point
23 janvier 2018 : on reçoit le montant des options choisies: Ouille!!
23 février 2018 : signature de l'acte de vente définitif du terrain. Nous sommes propriétaires YES!!
27 février 2018 : Intervention du terrassier pour le nettoyage du terrain et chemin d'accès
28 février 2018 : Intervention de la Lyonnaise des Eaux pour la viabilisation du terrain
Mars 2018. Souci avec le bornage du terrain mais l'intervention du géomètre permet de régler le problème. Il procède à un piquage pour redélimiter le terrain car le grillage a été arraché
Avril 2018: le constructeur fait le piquage de l'implantation de la maison.
11 avril: dossier demande de permis de démolir le chai déposé à la mairie
12 avril 2018 Nous faisons la connaissance du conducteur de travaux
19 avril 2018 : ouverture officielle du chantier (document de la mairie)
26 avril : début de la construction des pieux. Enfin du CONCRET
28 avril 2018 : permis de démolir du chai accordé
14- 15 mai 2018 : opération démolition du chai
23 mai : mise en place des longrines
25 mai : la dalle est coulée
28 mai : règlement de la facture "achèvement des fondations"

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
14 avr. 2018
21:58:27

Terrain particulier

Préparation > Terrain
Notre terrain à la particularité d'être coupé en deux par une servitude de passage. Sur la plus grande partie du terrain il y aura notre habitation et de l'autre côté de la servitude se trouve un chai en très mauvais état. Nous avons déposé un permis de démolition. Afin d'optimiser cet espace mais à moindre coût nous avons décidé de construire un garage en bois de moins de 20 mètres carrés pour ne pas avoir à faire une demande de permis... Et puis financièrement ça sera moins onéreux.
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0
 
16 avr. 2018
20:59:34

Choix des carrelages

Préparation > Idées architecture et déco
Avant la réunion de mise au point qui a eu lieu le 10 janvier 2018, nous avions pris rendez vous chez Porcelanosa pour la choix des carrelages.
Je trouve difficile de choisir si tôt mais c'est ainsi, car je trouve que les idées évoluent en matière de choix...

Porcelanosa (une commerciale adorable et pleine d'humour) propose une possibilité de choix non négligables mais ce que je voulais (un carrelage carreaux de ciment )n'était pas disponible en sol: c'est frustrant !! On essaie de trouver un compromis... mais forcément cela ajoute des plus values!!

Je réalise que je suis une adepte du monde de Oui-Oui, est que j'ai du mal à m'en détacher!! Bienvenue dans la réalité!! Il y a des gammes qui ne font pas parties des propositions pour le constructeur. GRRRR
il faut jouer la carte des compromis : mon mari choisi le sol pour l'entrée, séjour, cellier, couloir: RODANO CALIZA 44,3X44,3

Je choisi les WC : DECO CHAMBORD SILVER 44,3X44,3

et la salle de bain; sol : RODANO ACERO 44,3X44,3   mur de la douche italienne: JERSEY MIX 20X31,6 et
JERSEY NIEVE 20X31,6  pour le sol de la douche à l'italienne: PARADISE LAKE STONE BLANCO

Pour les chambres nous hésitons: carrelage imitation parquet ou bien parquet?? Sachant que nous avons un sol chauffant.

Dernière édition par Verolou le Lun 16/Avr/2018 21:31; édité 1 fois
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1
 
Chapita&JRM 
31 msg (33)
Le 16/04/2018 à 21h17
Verolou a écrit:Avant la réunion de mise au point qui a eu lieu le 10 janvier 2018, nous avions pris rendez vous chez Porcelanosa pour la choix des carrelages.
Je trouve difficile de choisir si tôt mais c'est ainsi, car je trouve que les idées évoluent en matière de choix...

Porcelanosa (une commerciale adorable et pleine d'humour) propose une possibilité de choix non négligables mais ce que je voulais (un carrelage carreaux de ciment )n'était pas disponible en sol: c'est frustrant !! On essaie de trouver un compromis... mais forcément cela ajoute des plus values!!

Je réalise que je suis une adepte du monde de Oui-Oui, est que j'ai du mal à m'en détacher!! Bienvenue dans la réalité!! Il y a des gammes qui ne font pas parties des propositions pour le constructeur. GRRRR
il faut jouer la carte des compromis : mon mari choisi le sol pour l'entrée, séjour, cellier, couloir: RODANO CALIZA 44,3X44,3

Je choisi les WC : DECO CHAMBORD SILVER 44,3X44,3

et la salle de bain; sol : RODANO ACERO 44,3X44,3   mur de la douche italienne: JERSEY MIX 20X31,6 et
JERSEY NIEVE 20X31,6  pour le sol de la douche à l'italienne: PARADISE LAKE STONE BLANCO

Pour les chambres nous hésitons: carrelage imitation parquet ou bien parquet?? Sachant que nous avons un sol chauffant.


Vous avez dû avoir Laura
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1
Chapita&JRM 
31 msg (33)
Le 16/04/2018 à 21h20
A voir au niveau de la plus valu car il y a le’ carrelage céramique imitation parquet...
C’est une tuerie!
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1
Verolou 
583 msg (33)
Le 16/04/2018 à 21h36
En effet nous avons vu Laura!! Trop gentille!
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1
LABELLEVIE 
209 msg (40)
Le 16/04/2018 à 22h37
Bonjour je confirme très bonne commerciale, très réactive, très gentille et très sympathique.Biggrin
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1
LABELLEVIE 
209 msg (40)
Le 16/04/2018 à 22h41
De notre coté nous avions hésité entre carrelage et parquets pour les chambres
moi qui n'était pas trop adepte du carrelage pour les chambres, j'ai opté pour du carrelage imitation parquet (bluffant) ayant un chauffage chauffant, ca donnera une meilleure restitution de la chaleur d'après mon mari. A suivre.
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2
Verolou 
583 msg (33)
Le 16/04/2018 à 22h46
Elle nous a gentiment conseillé de patienter avant de faire notre choix pour la faïence qui se trouvera autour du meuble de la Salle de bain... En effet la superficie de la faïence sera moins importante..
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1
Verolou 
583 msg (33)
Le 16/04/2018 à 22h49
Vous avez posé le carrelage vous même ???
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0
LABELLEVIE 
209 msg (40)
Le 16/04/2018 à 22h57
Sommes passés par le constructeur
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Elaia&Théo 
316 msg (33)
Le 17/04/2018 à 12h04
Bonjour,
Nous avions également vu Laura, qui est vraiment de très bon conseil et très gentille. Étant donné que notre projet a pris beaucoup de temps, nous sommes retournés plusieurs fois chez Porcelanosa, dont une fois pour changer une faïence qui n'était plus fabriquée, et à chaque fois elle nous a bien reçus et conseillés. Nous avons aussi choisi Rodano Acero pour la salle de bain enfants, le cellier et les WC, et nous avons pris Rodano taupe pour notre salle d'eau et WC Smile
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1
Lilipink 
3 819 msg (57)
Le 22/04/2018 à 16h24
J’adore votre maison, Verolou
Avec les enduits, elle sera superbe !

Le meuble de salle de bain est très joli aussi et très fonctionnel.

Hâte de voir tout ça posé 😉
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Verolou 
583 msg (33)
Le 22/04/2018 à 16h28
Merci beaucoup Lili.
Il nous tarde le premier coup de pioche. Le CDT était en vacances il revient demain, j'espère que les gros camions de l'entreprise qu'il sous traite pour faire les micropieux vont arriver!!! On va croiser les doigts...
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2
Lilipink 
3 819 msg (57)
Le 22/04/2018 à 16h37
Une fois que le 1er coup de pioche a eu lieu, ça va vite ensuite Smile

Je comprends votre impatience Rolleyes

Vivement le jour J
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Verolou Auteur : Verolou
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNouvelle-AquitaineGironde Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 93m² (4 pièces)
Superficie terrain : 553m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Nicolas construction
Raccourci internet du récit Raccourci internet

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