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[27] Notre rêve de tranquillité avec Villadéale

Récit de construction de NATHELLAU - 789 messages - Affiché 23.298 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

NATHELLAU

Messages : 1553
Dept : 27
Ancienneté : + de 1 an

Récit créé le :

24 avril 2017 à 10h57

Présentation du projet :

Après beaucoup d'hésitations et de déboires locatifs, nous nous sommes décidés à faire construire notre propre maison.
Pour nous, ce sera une maison Villadéale à Evreux.
La discussion a été facile et nous avons pu bâtir rapidement notre projet.
Le modèle sera une VillaTango 6+ avec 4 chambres et garage.
Bien que nous soyons encore dans la phase administrative (dépôt du permis de construire en mairie déposé le 30/03/2017 et en attente de l'accord définitif de prêt), les choses avancent et nous espérons que cela continue au mieux pour profiter rapidement de notre projet!

LES DATES IMPORTANTES:
30/03/2017: dépôt du permis de construire
19/05/2017: obtention du permis de construire
28/06/2017: je suis propriétaire de mon terrain
04/07/2017: mise au point avec Villadéale avant début des travaux
19/07/2017: premier coup de pelle: fondations réalisées
28/07/2017: coulage des fondations
04/08/2017: élévation du vide sanitaire
13/09/2017: dalle coulée
05/10/2017: début d'élévation des murs
25/10/2017:les préparatifs pour accueillir la dalle de l'étage sont faits
31/10/2017: dalle de l'étage coulée
06/12/2017: début de la charpente
28/12/2017:pose des seuils de porte et des fenêtres
15/01/2018: fin de la charpente
16/01/2018: début de la couverture
20/02/2018: fin de la couverture avec pose des vélux
26/02/2018: pose des menuiseries extérieures
12/03/2018: pose de l'araignée pour l'électricité
13/03/2018: enduit fait
15/03/2018: début du travail des plaquistes
02/05/2018: fin du travail de l'enduiseur

LES ARTISANS:
Électricité et plomberie: EPCE, 76190 Ecalles-Alix
Enduit: Les ravalements de France, 27800 Harcourt
Plaquistes: Ent. Bati'soeur, 27250 Bois Arnault
Enduiseur: David Darney, 27400 Surville

LES GROSSES FRAYEURS:
-Faire confiance à son constructeur... C'est la partie qui aura été le plus difficile (un de mes gros défaut!).
Malgré les bonnes notes et les bons commentaires faits à mon constructeur sur le forum, je dois dire que le stress de la construction m'a fait douter.

-J'ai cru, par manque de connaissances, que villadéale ne m'avait pas fait d'arase étanche sur vide sanitaire... Ceci a été le point de départ de beaucoup de questionnement et de propos négatifs sur mon récit qui n'avaient pas lieu d'être! RENDEZ VOUS DIRECTEMENT PAGE 26 DE MON RÉCIT qui éclaircie la situation... Et mille excuses à Villadéale de lui avoir porter préjudice :(

LES POINTS POSITIFS:
Je dois dire qu'après plusieurs mois passés sur le forum, j'en ai lu des récits... Et vraiment, beaucoup sont déplorables (malfaçons et non façons, mauvaise foi, constructions non faites dans les règles de l'art...)
Moi, je m'estime heureuse au regard de ce que j'ai lu et pu constater.
Même si certains délais sont un peu long chez Villadéale (exemple charpente/couverture), les choses sont faites correctement avec respect des bonnes pratiques (exemple maçonnerie et enduit avant pose des placos) ! C'est la seule chose que je veuille retenir!


Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
cloti76 
1 368 msg (76)
Le 25/04/2017 à 11h59
Bonjour,

Une photo de votre modélisation maison? Smile
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0
Actuellement connecté !
NATHELLAU 
1 553 msg (27)
Le 25/04/2017 à 18h37
Bonsoir cloti76!
voici une photo de la modélisation de la maison qui n'est,j'espère, que le pâle reflet de la réalité ...Tongue
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3
cloti76 
1 368 msg (76)
Le 25/04/2017 à 19h01
Sympa votre maison. Peut-être que l'accord pour le permis de construire va être traité rapidement, et va bientôt arriver Biggrin
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0
cloti76 
1 368 msg (76)
Le 25/04/2017 à 19h02
Par contre, il ne faut jamais être pressé quand on construit... Dry
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0
Arnaud_33 
816 msg (37)
Le 03/05/2017 à 15h23
Bonjour et bienvenue.

Je viens de découvrir votre récit que je vais suivre.
La phase administrative est vraiment longue mais vous êtes proche de la fin puisque votre PC est déposé depuis début mars.

Nous faisons aussi construire une villatango.

Bon courage à vous et bonne construction.
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0
emmajerome35 
2 384 msg (22)
Le 23/05/2017 à 13h59
Bonjour
Bienvenue à vous !
Ohhhhh que c'est long toute cette partie administrative, nous sommes contents lorsqu'elle est derrière nous !!!!
La construction n'est pas de tout repos non plus !!!! Biggrin
Avez-vous des nouvelles de votre PC, je vois que ça fait plus 1 1/2 mois qu'il a été déposé ?
Je vais suivre votre récit !!
Bon courage pour la suite ! Biggrin
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1
01 juin 2017
16:22:15

Obtention du permis de construire

Préparation > Permis de construire
Alors ça y est enfin!
On vient de m'accorder le PC en date du 19 mai ...
Entre deux, j'ai réalisé l'obtention définitive de mon prêt bancaire.
Il me reste maintenant à trouver un créneau entre le notaire, le vendeur du terrain et moi même pour réaliser l'achat du terrain.
Il est vrai que les journées sont trop courtes (surtout en ces périodes de fériés ).
En effet, je cours partout car j'aimerai prévoir une belle cuisine équipée pour ma future maison, je cherche différents devis pour la clôture et le portail et enfin je fais des démarches pour trouver une entreprise qui accepterai de peindre tout l'intérieur de ma tite maison en devenir .
Voilà où nous en sommes!
j'espère que la signature chez le notaire ira vite pour enfin vous faire partager des photos de construction et à défaut je rajoute une photo de mon terrain
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5
 
Nanoune27000 
11 msg (27)
Le 30/06/2017 à 21h43
Bonjour, nous sommes également dans les démarches administratives , ont attends les offres de prêt. Construction avec Villadeale Evreux
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1
01 juil. 2017
18:46:05

Signature

Préparation > Terrain
Enfin, c'est fait et nous sommes légalement propriétaires de notre terrain depuis le 28 juin! Mais qu'il aura fallu être patients...
En effet, tout était prêt depuis début juin (et même avant) pour signer chez le notaire.
Mais bon, tout s'est accumulé : un notaire qui doit vous donner un rdv rapidement et qu'on est obligé de relancer plusieurs fois...
Finalement, il vous donne un rdv mais annule la veille car il n'a pas fait l'appel de fonds nécessaire : je m'explique: j'apporte une contribution financière personnelle à mon projet et en plus j'ai un crédit bancaire. Le notaire avait donc fait le nécessaire auprès de la banque mais ne m'a rien demandé : résultat, il manquait 10000 euros à la signature (que la banque n'a pas fourni en intégralité car c'était le déblocage du prêt à taux zéro!)
Il aurait fallu que quelqu'un me dise: "attention ! avec un PTZ on ne débloque qu'une partie des fonds". Mais bon, comme c'est souvent le cas , on se retrouve averti quand c'est trop tard et personne ( banque, courtier ou notaire) n'a une seule fois attiré notre attention sur ce problème!
JE TROUVE CELA VRAIMENT DOMMAGE CAR NOUS AVONS PERDU PLUS D'UN MOIS POUR DÉBUTER LA CONSTRUCTION.

Ce petit coup de gueule passé, j'ai revu mon constructeur et nous avons rdv mardi pour tout choisir: emplacement des prises et interrupteurs, couleur du carrelage, lui fournir les plans de la cuisine équipée... Bref! un grand moment de stress en perspective!
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5
 
04 juil. 2017
16:51:39

Rdv constructeur

Préparation > Plan de maison
Alors ça y est! ce matin RDV pour la dernière étape avant le début de la construction.
Le rdv s'est très bien passé.
M. D est vraiment professionnel, calme, conseils judicieux quand à l'emplacement des divers interrupteurs et prises.
Nous avons régler quelques détails (obtention des prêts, du PC, paiement de l'assurance DO sur mes fonds propres, choix du carrelage et enfin planification du début de chantier qui devrait être dans la semaine 29 pour le terrassement . Donc , bientôt des images intéressantes à vous proposer!
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4
 
JujuetJuju 
298 msg (35)
Le 04/07/2017 à 17h27
Nous avons également galéré avec le PTZ, mais ça va commencer, courage ! A bientôt pour les premières photos
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1
cloti76 
1 368 msg (76)
Le 05/07/2017 à 18h06
Bonjour,

Pas trop de plus-values en perspective, suite à la MAP? Biggrin
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2
19 juil. 2017
18:29:04

Préparation du terrain

Gros oeuvre > Terrassement
Comme promis par le constructeur, le terrassement a été fait ce jour
C'est vrai que cela semble petit au premier coup d'œil! Mais d'après ce que j'ai lu sur le forum, cela fait souvent cette impression!
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7
 
Arnaud_33 
816 msg (37)
Le 19/07/2017 à 19h45
Félicitation le concret commence! Smile

Pour l'impression de "c'est petit", c'est normal... et ce n'est rien comparé à l'impression du "ils se sont trompé dans les côtes" quand la dalle du VS est coulée!! BiggrinBiggrin
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NATHELLAU Auteur : NATHELLAU
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNormandieEure Evreux Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 112m²
Superficie terrain : 524m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Villadeale
Evreux (27)
Avis du membre :
 Très satisfait
Raccourci internet du récit Raccourci internet

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