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Présentation du projet :

Auteur du récit

NATHELLAU

Messages : 4348
Dept : 27
Ancienneté : + de 2 ans

Récit créé le :

24 avril 2017 à 10h57

Présentation du projet :

Après beaucoup d'hésitations et de déboires locatifs, nous nous sommes décidés à faire construire notre propre maison.
Pour nous, ce sera une maison Villadéale à Evreux.
La discussion a été facile et nous avons pu bâtir rapidement notre projet.
Le modèle sera une VillaTango 6+ avec 4 chambres et garage.
Bien que nous soyons encore dans la phase administrative (dépôt du permis de construire en mairie déposé le 30/03/2017 et en attente de l'accord définitif de prêt), les choses avancent et nous espérons que cela continue au mieux pour profiter rapidement de notre projet!

LES DATES IMPORTANTES:
30/03/2017: dépôt du permis de construire
19/05/2017: obtention du permis de construire
28/06/2017: je suis propriétaire de mon terrain
04/07/2017: mise au point avec Villadéale avant début des travaux
19/07/2017: premier coup de pelle: fondations réalisées
28/07/2017: coulage des fondations
04/08/2017: élévation du vide sanitaire
13/09/2017: dalle coulée
05/10/2017: début d'élévation des murs
25/10/2017:les préparatifs pour accueillir la dalle de l'étage sont faits
31/10/2017: dalle de l'étage coulée
06/12/2017: début de la charpente
28/12/2017:pose des seuils de porte et des fenêtres
15/01/2018: fin de la charpente
16/01/2018: début de la couverture
20/02/2018: fin de la couverture avec pose des vélux
26/02/2018: pose des menuiseries extérieures
12/03/2018: pose de l'araignée pour l'électricité
13/03/2018: enduit fait
15/03/2018: début du travail des plaquistes
02/05/2018: fin du travail de l'enduiseur
22/05/2018: pose plancher chauffant
28/05/2018: chape de ravoirage
05/06/2018: pose du carrelage au sol
20/06/2018: pose galets douche à l'italienne
du 21/06 au 25/07/2018: finitions avec pose faïences,peinture,pose des wc suspendus
26/07/2018: remise des clés

LES ARTISANS:
Terrassement/remblais: Becquet
Maçonnerie: Basekin construction,76800 saint Étienne du Rouvray
Charpente:Pigeon
Couverture: Douyere
Menuiseries,Cloisons/plafonds: MICD
Électricité,plomberie,chauffage,sanitaire: EPCE, 76190 Ecalles-Alix
Enduits: Les ravalements de France, 27800 Harcourt
Plaquistes: Ent. Bati'soeur, 27250 Bois Arnault
Enduiseur: David Darney, 27400 Surville
Carrelage: Troadec
Finitions coffrage,menuiserie,peintures:Patrick Compoint et 1000 Cool Eure,27580 Gournay le Guérin : De supers artisans qui
valent le coup de faire appel à eux! Je les recommande +++
Clôture et portail: BC Renov, 27190 Glisolles: trouvez quelqu'un d'autre... plus de professionnalisme serait bénéfique!

MON RESSENTI SUR VILLADEALE:
Ce que je veux dire, dans un premier temps, c'est qu'il y a toujours des problèmes lors d'une construction (des petits et parfois des plus gros)... Le CDT est un personnage clé lors de la construction.
Il doit avoir des capacités d'écoute et d'adaptation!
Le mien s'est toujours montré attentif et patient (pendant toute cette année de construction :b ).
Il a su intervenir à bon escient sur mon chantier!
Après, il y a les différents artisans qui interviennent ...
Pour certains, il n'y a rien à dire, c'est nickel d'emblée!
Pour d'autres, il y a des choses à améliorer: les délais d'intervention notamment (exemple, le couvreur qui a laissé ma charpente trop longtemps aux intempéries à mon goût...), des interventions qui auraient pu être mieux faites (exemple placo pas trop droit sur ma poutre de soutien,finitions menuiseries à améliorer...). Cela reste du détail mais, une maison ce n'est pas rien et on voudrait que les choses soient quasi parfaites du début à la fin...
Chez Villadéale, mon CDT a bien géré je trouve.
C'est ce qu'il faut retenir pour choisir un bon constructeur.
C'est pour cela que je donne la note maximale de 5 malgré un temps un peu long de construction! Cela est sans nul doute a améliorer!
Maintenant, je suis propriétaire de ma maison mais il reste des choses qui n'avaient pas été finies avant la remise des clés...
La note globale pourra bien sur évoluer au gré de la qualité du SAV...
Mon CDT s'est engagé à la réception à débloquer tout cela au plus vite...
Je pourrai juger, dans quelque temps, si Villadéale me soutient jusqu'au bout dans cette aventure!
Il leur reste pas mal d'interventions à faire chez moi et je tiendrai à jour leur écoute et réactivité quant à mes nombreuses requêtes après réception! (cf page 63 pour la liste des interventions à faire après réception)





LES GROSSES FRAYEURS:
-Faire confiance à son constructeur... C'est la partie qui aura été la plus difficile (un de mes gros défauts!).
Malgré les bonnes notes et les bons commentaires faits à mon constructeur sur le forum, je dois dire que le stress de la construction m'a fait douter.

-J'ai cru, par manque de connaissances, que villadéale ne m'avait pas fait d'arase étanche sur vide sanitaire... Ceci a été le point de départ de beaucoup de questionnement et de propos négatifs sur mon récit qui n'avaient pas lieu d'être! RENDEZ VOUS DIRECTEMENT PAGE 26 DE MON RÉCIT qui éclaircit la situation... Et mille excuses à Villadéale de lui avoir porter préjudice :(

LES POINTS POSITIFS:
Je dois dire qu'après plusieurs mois passés sur le forum, j'en ai lu des récits... Et vraiment, beaucoup sont déplorables (malfaçons et non façons, mauvaise foi, constructions non faites dans les règles de l'art...)
Moi, je m'estime heureuse au regard de ce que j'ai lu et pu constater.
Même si certains délais sont un peu long chez Villadéale , les choses sont faites correctement avec respect des bonnes pratiques (exemple maçonnerie et enduit avant pose des placos) ! C'est la seule chose que je veuille retenir!


Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

cloti76 
1 728 msg (76)
Le 25/04/2017 à 11h59
Bonjour,

Une photo de votre modélisation maison? Smile
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0
NATHELLAU 
4 348 msg (27)
Le 25/04/2017 à 18h37
Bonsoir cloti76!
voici une photo de la modélisation de la maison qui n'est,j'espère, que le pâle reflet de la réalité ...Tongue
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3
cloti76 
1 728 msg (76)
Le 25/04/2017 à 19h01
Sympa votre maison. Peut-être que l'accord pour le permis de construire va être traité rapidement, et va bientôt arriver Biggrin
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0
cloti76 
1 728 msg (76)
Le 25/04/2017 à 19h02
Par contre, il ne faut jamais être pressé quand on construit... Dry
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0
Arnaud_33 
816 msg (37)
Le 03/05/2017 à 15h23
Bonjour et bienvenue.

Je viens de découvrir votre récit que je vais suivre.
La phase administrative est vraiment longue mais vous êtes proche de la fin puisque votre PC est déposé depuis début mars.

Nous faisons aussi construire une villatango.

Bon courage à vous et bonne construction.
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0
emmajerome35 
2 554 msg (22)
Le 23/05/2017 à 13h59
Bonjour
Bienvenue à vous !
Ohhhhh que c'est long toute cette partie administrative, nous sommes contents lorsqu'elle est derrière nous !!!!
La construction n'est pas de tout repos non plus !!!! Biggrin
Avez-vous des nouvelles de votre PC, je vois que ça fait plus 1 1/2 mois qu'il a été déposé ?
Je vais suivre votre récit !!
Bon courage pour la suite ! Biggrin
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1
01 juin 2017
16:22:15

Obtention du permis de construire

Préparation > Permis de construire
Alors ça y est enfin!
On vient de m'accorder le PC en date du 19 mai ...
Entre deux, j'ai réalisé l'obtention définitive de mon prêt bancaire.
Il me reste maintenant à trouver un créneau entre le notaire, le vendeur du terrain et moi même pour réaliser l'achat du terrain.
Il est vrai que les journées sont trop courtes (surtout en ces périodes de fériés ).
En effet, je cours partout car j'aimerai prévoir une belle cuisine équipée pour ma future maison, je cherche différents devis pour la clôture et le portail et enfin je fais des démarches pour trouver une entreprise qui accepterai de peindre tout l'intérieur de ma tite maison en devenir .
Voilà où nous en sommes!
j'espère que la signature chez le notaire ira vite pour enfin vous faire partager des photos de construction et à défaut je rajoute une photo de mon terrain
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6
 
Nanoune27000 
11 msg (27)
Le 30/06/2017 à 21h43
Bonjour, nous sommes également dans les démarches administratives , ont attends les offres de prêt. Construction avec Villadeale Evreux
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1
01 juil. 2017
18:46:05

Signature

Préparation > Terrain
Enfin, c'est fait et nous sommes légalement propriétaires de notre terrain depuis le 28 juin! Mais qu'il aura fallu être patients...
En effet, tout était prêt depuis début juin (et même avant) pour signer chez le notaire.
Mais bon, tout s'est accumulé : un notaire qui doit vous donner un rdv rapidement et qu'on est obligé de relancer plusieurs fois...
Finalement, il vous donne un rdv mais annule la veille car il n'a pas fait l'appel de fonds nécessaire : je m'explique: j'apporte une contribution financière personnelle à mon projet et en plus j'ai un crédit bancaire. Le notaire avait donc fait le nécessaire auprès de la banque mais ne m'a rien demandé : résultat, il manquait 10000 euros à la signature (que la banque n'a pas fourni en intégralité car c'était le déblocage du prêt à taux zéro!)
Il aurait fallu que quelqu'un me dise: "attention ! avec un PTZ on ne débloque qu'une partie des fonds". Mais bon, comme c'est souvent le cas , on se retrouve averti quand c'est trop tard et personne ( banque, courtier ou notaire) n'a une seule fois attiré notre attention sur ce problème!
JE TROUVE CELA VRAIMENT DOMMAGE CAR NOUS AVONS PERDU PLUS D'UN MOIS POUR DÉBUTER LA CONSTRUCTION.

Ce petit coup de gueule passé, j'ai revu mon constructeur et nous avons rdv mardi pour tout choisir: emplacement des prises et interrupteurs, couleur du carrelage, lui fournir les plans de la cuisine équipée... Bref! un grand moment de stress en perspective!
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6
 
04 juil. 2017
16:51:39

Rdv constructeur

Préparation > Plan de maison
Alors ça y est! ce matin RDV pour la dernière étape avant le début de la construction.
Le rdv s'est très bien passé.
M. D est vraiment professionnel, calme, conseils judicieux quand à l'emplacement des divers interrupteurs et prises.
Nous avons régler quelques détails (obtention des prêts, du PC, paiement de l'assurance DO sur mes fonds propres, choix du carrelage et enfin planification du début de chantier qui devrait être dans la semaine 29 pour le terrassement . Donc , bientôt des images intéressantes à vous proposer!
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4
 
JujuetJuju 
298 msg (35)
Le 04/07/2017 à 17h27
Nous avons également galéré avec le PTZ, mais ça va commencer, courage ! A bientôt pour les premières photos
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1
cloti76 
1 728 msg (76)
Le 05/07/2017 à 18h06
Bonjour,

Pas trop de plus-values en perspective, suite à la MAP? Biggrin
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2
19 juil. 2017
18:29:04

Préparation du terrain

Gros oeuvre > Terrassement
Comme promis par le constructeur, le terrassement a été fait ce jour
C'est vrai que cela semble petit au premier coup d'œil! Mais d'après ce que j'ai lu sur le forum, cela fait souvent cette impression!
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7
 
Arnaud_33 
816 msg (37)
Le 19/07/2017 à 19h45
Félicitation le concret commence! Smile

Pour l'impression de "c'est petit", c'est normal... et ce n'est rien comparé à l'impression du "ils se sont trompé dans les côtes" quand la dalle du VS est coulée!! BiggrinBiggrin
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3
Nanoune27000 
11 msg (27)
Le 19/07/2017 à 20h50
L'aventure commence, hâte de suivre votre récit, vos photos..... Nous avons également RDV début septembre avec Mr.A de l'agence Villadeale a Evreux, c'est vraiment une équipe au top , qui nous assurent, Nous ne regrettons pas notre choix .
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0
JujuetJuju 
298 msg (35)
Le 19/07/2017 à 20h54
Nous étions comme des gamins face à ce premier coup de pelle !
Félicitations pour ce début d'aventure !
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0
emmajerome35 
2 554 msg (22)
Le 20/07/2017 à 08h11
Ahhhh ouiiiii super là c'est du concret !!!! c'est partiiiii !!!!
Ouiii ça fait cet effet là à tout le monde !!! Ca fait tout petit, même quand ils montent les murs !!!!! lol
Comme dit Arnaud, on pense réellement qu'ils se sont trompés quelque part, c'est pas possible !!!!! W00tLaugh
Bonne aventure !!!!! Biggrin
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2
NATHELLAU 
4 348 msg (27)
Le 20/07/2017 à 16h26
Oui! merci à tous pour vos messages! En tous cas effectivement jujuetjuju on est comme des gamins, une émotion puissance 10 qui monte face à ce rêve qui prend forme W00t
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5
JujuetJuju 
298 msg (35)
Le 20/07/2017 à 16h33
Tu verras bientôt quand tu auras tes murs !
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0
cloti76 
1 728 msg (76)
Le 20/07/2017 à 17h16
Vous avez de la chance de connaître ça. Pour ma part, ça n'a pas été le cas. Le premier cst s'est défaussé, et le second n'est guère mieux.

Pour moi, depuis plusieurs années, la construction est synonyme d'emmerdes.

J'espère que cela continuera sur la lancée pour vous
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1
27 juil. 2017
14:59:44

Début des fondations

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Nous avons eu le grand plaisir de voir qu'il y avait du nouveau sur le chantier! Et oui, la préparation pour couler les fondations a débuté hier. Mon constructeur m'expliquait que dans la foulée il aurait pu faire couler les fondations hier... Mais il faut compter avec la météo en Normandie
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3
 
28 juil. 2017
17:06:47

Fondations suite

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
A ma grande joie aujourd'hui, les fondations ont encore avancées!
Ce que j'ai trouvé super sympa, c'est que c'est mon chef de travaux qui m'a prévenu par sms ( j'ai reçu la photo au travail ).
Je suis ravie de cette petite attention car c'est plutôt rare je pense...
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8
 
cloti76 
1 728 msg (76)
Le 28/07/2017 à 17h39
Impeccable!

Oula oui, ils sont plutôt du genre à ne rien dire, puisque le chantier ne regarde pas les acheteurs
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2
NATHELLAU 
4 348 msg (27)
Le 28/07/2017 à 19h41
Oui comme tu dis cloti: impeccable!
je trouve que mon constructeur fait les choses bien pour l'instant et la disponibilité est au RDV!
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2
Arnaud_33 
816 msg (37)
Le 28/07/2017 à 20h40
Bon ben maintenant plus qu'a attendre que cela sèche... et que les congés d'août soit fini! Smile
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0
Typhaine24 
1 752 msg (77)
Le 30/07/2017 à 10h49
Coucou,

C'est super le sms pour prévenir ! Effectivement, c'est un bon point. Blush
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1
Nicorette 
7 msg (76)
Le 30/07/2017 à 11h10
Ah oui très bon point ! Pourvu que ça dure comme ça... ça me semble trop beau pour être vrai Biggrin en attente de tes fondations... bon courage
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0
04 aout 2017
18:52:14

Vide sanitaire

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Ce matin, élévation des 3 rangs de parpaings pour créer le vide sanitaire
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2
 
marilande 
3 msg (40)
Le 05/08/2017 à 13h11
Bonjour NATHELLAU,

Je vais suivre votre projet. Contente pour vous que votre projet avance à grands pas.
Bonne continuation. Biggrin

Marilande
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0
cloti76 
1 728 msg (76)
Le 29/08/2017 à 11h53
Bonjour,

Alors qu'elles sont les nouvelles?
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0
Isaza 
183 msg (27)
Le 06/09/2017 à 10h27
Bonjour je suis votre dossier et je passe régulièrement devant car nous faisons construire pas très loin nous aussi du coté ou il y' a 3 maisons en construction en face de chez vous
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0
11 sept. 2017
18:31:45

Preparatif avant coulage de dalle

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Bonsoir à tous! Enfin un peu de nouveau sur le chantier! .En effet, nous n'avons pas été chanceux car le chantier a stoppé net au mois d'aout puisque le cimentier partait en vacances...
Du coup, depuis le 05/09, les artisans sont revenus sur le chantier. Ils ont posé les poutrelles, disposés les hourdis,placé des gaines et des canalisations...
Je ne sais pas si le temps actuel( c'est à dire très maussade ) permettra de poser le plancher chauffant et de couler la dalle rapidement car il faut que tout cela sèche en plus!
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2
 
NATHELLAU 
4 348 msg (27)
Le 11/09/2017 à 18h36
Bonsoir isaza! je n'ai pas reçu de notification pour ton messageMad!alors excuses moi de répondre un peu tard. Nous allons donc être voisins alors! je ne sais pas chez qui tu fais construire mais je vais aller regarder grâce à tes indications Biggrin
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0
cloti76 
1 728 msg (76)
Le 11/09/2017 à 20h13
Hello Nathellau,

Ça y est la reprise!

Ne t'inquiète pas pour le temps, pas de soucis pour poser le plancher chauffant, et encore moins pour couler Happy
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1
JujuetJuju 
298 msg (35)
Le 12/09/2017 à 09h06
Oui nous ils ont coulé la chappe fin de semaine dernière et il ne faisait pas beau ! C'est surtout le degré d'humidité qui joue sur la pose du carrelage, mais bon on est pas encore en hiver, ça devrait le faire
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1
emmajerome35 
2 554 msg (22)
Le 12/09/2017 à 13h27
Coucou
nous la chape a été coulé début novembre et pose du carrelage 20 jours après, comme dit juju, c'est le degré d'humidité et puis surtout lors de la mise en route de PAC, il faut chauffer progressivement pour éviter que ça fissure ! Smile
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2
Isaza 
183 msg (27)
Le 13/09/2017 à 13h22
Alors nous on fait construire chez Maison Castor (j'espère que ca va bien se passer...) le panneau sera mis vendredi.
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0
NATHELLAU 
4 348 msg (27)
Le 14/09/2017 à 14h52
Merci à tous pour vos réponses! c'est vrai que c'est rassurant d'avoir différents avis.Blush
En tous cas mon CDT viens de me répondre également qu'il n'y avait absolument rien à craindre W00t
Et merci aussi pour le conseil emmajerome! J'adore !
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1
14 sept. 2017
15:06:43

Pose de la dalle

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
C'est avec beaucoup d'angoisse par rapport au mauvais temps que nous avons vu la dalle être coulée ce mercredi 13 septembre
Mais encore merci aux participants du site pour le réconfort!
Nous sommes donc partis pour 3 semaines de séchage
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5
 
Bianka 
4 939 msg (35)
Le 14/09/2017 à 15h38
Cool ça avance chez toi , tu vas pouvoir commencer à visualiser ta maison.. Les 3 semaines d'attente vont sûrement être longues 😅
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1
JujuetJuju 
298 msg (35)
Le 14/09/2017 à 16h16
Je te le confirme Bianka ! On en a qu'une de passée et c'est interminable
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1
Bianka 
4 939 msg (35)
Le 14/09/2017 à 17h08
La construction d'une maison nous apprends à être patient .. ou pas 😂
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2
JujuetJuju 
298 msg (35)
Le 15/09/2017 à 11h20
Bianka a écrit:La construction d'une maison nous apprends à être patient .. ou pas 😂

Nous heureusement que pendant la plupart des moments où rien ne se passait on était occupés sinon ça aurait été horrible ! Mais ce forum est pas mal pour te faire patienter On rencontre des gens supers qui te rassurent et ça aide !
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1
marilande 
3 msg (40)
Le 17/09/2017 à 15h37
Bonjour Nathellau,

Votre projet avance bien Biggrin .. contente pour vous ..
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0

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NATHELLAU Auteur : NATHELLAU
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNormandieEure Evreux Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 112m²
Superficie terrain : 524m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Villadeale
Evreux (27)
Informations sur le projet Cuisiniste du projet :
Darty
Guichainville (27)
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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