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Présentation du projet :


Après une construction de notre première maison avec Extraco en 1998 de la seconde par Demeure de Province en 2006, nous recommençons la construction de notre troisième maison par Extraco en 2015.
Nous espérons avoir corrigé les défauts des précédentes maisons... et ne pas avoir trop de soucis avec la construction !

Pour info, on est passé par l'agence Extraco des Andelys (non disponible dans la liste du forum)

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
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« C'est reparti »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par jeanlou le 18/05/2015 à 19h47
Je commence le récit un peu tard mais j'ai moins de temps qu'il y a 8 ans...
Qui a dit jamais 2 sans 3?  Oui on est mazo mais c'est reparti.
Je vais essayer de mettre à jour le récit le plus souvent possible...

Pour plus d'info, vous pouvez aller voir l'historique sur mon blog 

Le décapage du terrain a été effectué le 17 avril et actuellement, la dalle du RDC est prête à être coulée. (photo de samedi dernier, avant les derniers ajustements)



Point de vue qualité de la maçonnerie, c'est excellent! Chapeau les maçons qui ont vraiment travaillé correctement
Ca me change de la maçonnerie dégueulasse de ma 2ieme maison SNDC!
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Début 17 avril 2015 -Fin 17 avril 2016
S'il n'y a pas de solution, c'est qu'il n'y a pas de http://construiremaisonextraco.blogspot.fr/
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« Dalle coulée »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par jeanlou le 19/05/2015 à 22h09
Comme prévu, la dalle du rdc a été coulée. Le chantier va se reposer 15 jours minimum...

Mais est ce normal que les trous des évacuations ou câbles ne soient pas fait avant de couler le béton comme pour le vide sanitaire
Ce qui me chagrine le plus, c'est qu'il n'y a pas d'isolation du plafond du sous sol.
J'ai déjà vu et eu des maison avec du polystyrène qui servait de support de la dalle.
A moins que pour la RT2012, ils utilisent une autre isolation...
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J'ai vu par hasard le chef de chantier ce soir en passant. Il faisait son tour d'inspection... comme moi !
Il a répondu a mes questions:
Pour les trous dans le plancher, c'est le plombier qui perce.
Pour l'isolation, elle sera mise au dessus de la dalle avant de mettre le chauffage au sol...
Ca fait plaisir de pouvoir discuter tranquillement avec le chef de chantier qui connait son métier. ca change de celui de SNDC pour ma maison précédente!

Pour l'instant, je suis satisfait du travail effectué et du temps pour le faire.
Quand c'est mal fait, on n'hésite pas à le dire mais quand c'est bien, il faut le dire aussi!
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« Le Rdc avance »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par jeanlou le 10/06/2015 à 21h10
Voila, les maçons sont de nouveau sur le terrain. Ils sont toujours sérieux et très courtois avec le client. Ils travaillent toujours bien et sont réactifs quand on leur signale des erreurs.
Autre chose positive, le chef de chantier prévient par téléphone à chaque démarrage d'étape. Pour mon cas, ça n'est pas très utile car je passe tous les jours sur le terrain... c'est sur ma route! Mais j'aurai apprécié cela lors de ma construction précédente. C'est un point de détail que j'apprécie. Il faut le dire aussi quand c'est bien.


. Élévation des murs et pose du Delta MS

La semaine dernière, le terrassier est passé pour poser le Delta MS et compenser un peu la pente sur le terrain.
Ca n'avance pas à une vitesse folle mais ça avance proprement. Pourvu que cela continue comme cela jusqu’à la fin, la maison sera terminée avant mars prochain!
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« Meme le samedi »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par jeanlou le 14/06/2015 à 16h03
J'ai du mal à suivre leurs horaires de travail mais les maçons sont toujours là quand on ne les attend pas.

Bref, ils avancent proprement et sérieusement, c'est le principal!

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« Dalle de l'étage coulée »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par jeanlou le 18/06/2015 à 21h11
Comme prévu, la dalle a été coulée ce matin.
Le travail est toujours propre et dans les temps. Maintenant, quand les travaux vont ils continuer? Peut être la semaine prochaine pour poser quelques rangées de parpaings?

Dalle de l'étage coulée

Petit détail qui tue : Les maçons avaient nettoyé le RDC et le sous sol!



C'est la première fois que j'ai cela sur un chantier. D'habitude, il faut se battre pour que cela ne soit pas trop sale! Alors Merci les maçons
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« L'étage monte »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par jeanlou le 29/06/2015 à 19h29
Depuis vendredi soir, voici l'avance des murs de l'étage
Ca avance vite quand les maçons sont présents


[/img]
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Citation: Montée de l'étage

Ils ont fait tous ces rangs en une fois ? C'est pas un peu trop pour respecter le séchage?
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Nous pensons qu'ils ont travaillé samedi aussi.
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Photographe Env. 50 message Vernon (27)
En tout cas c'est chouette, ça prend forme!
Vous avez combien en surface habitable?
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jeanlou Picto info Auteur du sujet
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Lachoupimimifamily a écrit:En tout cas c'est chouette, ça prend forme!
Vous avez combien en surface habitable?

179 m² dont 9 pour la lingerie au sous sol.
Oui ça prend forme...
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Ce sont des parpaings collés à la colle, ce n'est plus du mortier, donc moins sensibles aux séchages rapides...
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« Fin de la Maconnerie, ou presque »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par jeanlou le 14/07/2015 à 12h22


Comme l'avait prévenu le chef de travaux, les murs sont terminés, ou presque... A vous de trouver l'erreur. C'est facile!
Sinon, pour l'assainissement, ça avance enfin! Rien n'est encore terminé, mais ça va sur le bon chemin.
On termine les devis pour la descente de sous sol, on se décidera pour la fin de semaine si tout va bien.
Et dernière bonne nouvelle, la charpente devrait arriver pour le 23 juillet.  Attendons de voir si le planning est tenu!
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1 rang de parpaing et la mise en place du coffrage (pas fini) de l'escalier du sous sol au RDC en 1 mois... Quelle efficacité !!!!
La charpente doit arriver aujourd'hui. On verra ça ce soir !
6 semaines pour un tarif de plus value pour changer les portes intérieures et toujours rien à ce jour...
Demande que le chef de chantier nous appelle pour fixer un RDV depuis une semaine...
Franchement ça devient exaspérant...
C'est dommage tout ça car ça gâche la chose...

Coup de gueule du jour !!!!!Mad
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Pas de charpente sur le terrain ce soir...
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Pas d'avancée depuis le dernier message.
La charpente est arrivée une semaine en retard et les tuiles sont arrivées en même temps mais ont été déposées juste à l'endroit ou on devait faire les fondations pour l'entrée du portail la semaine prochaine... On a demandé à ce qu'elles soient déplacées. On verra si le conducteur de travaux fait son travail.
Sinon problème persistant pour l'assainissement : fosse septique prévue au CCMI et on va se retrouver finalement avec une micro station + pompe de relevage + noue végétalisée et 117 ml de drainage de EP... Ca fera donc un terrain miné de tuyauterie sans pouvoir planté un arbre... Depuis le dépôt du permis de construire on nous dit que ça va s'arranger mais presque 9 mois après, on en est toujours au même point... Pourquoi avons nous fait confiance aux paroles ????
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« Enfin la couverture en cours »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par jeanlou le 05/09/2015 à 09h49
Après un été très très calme sur le chantier (plus d'un mois et demi de retard sur la toiture), les couvreurs sont sur le terrain depuis lundi
Les finitions sont en cours sur l'arrière mais il n'y a toujours pas le conduit de cheminée qui est monté. Il reste encore au moins 2 jours de travail pour les 2 couvreurs. Ca fait long tout de même 7 jours pour une petite charpente, non?
Sinon, j'ai terminé les murs & poteaux du portail. Reste à mettre le Sika d’étanchéité sur les murs avant l'enduit.


Couverture en cours
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« Toiture toujours pas terminée »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par jeanlou le 09/09/2015 à 21h49
Les couvreurs n'ont toujours pas fini de poser toutes les tuiles (cf avancée sur la facade coté rue)
Ils ont enfin posé le tubage et la cheminée depuis mardi (lundi, il n'y avait personne sur le chantier)

toit terminé mais il reste quelques finitions

Hier, j'ai pu monter à l'etage pendant que les maçons posaient les seuils. Ca parait encore petit sans les cloisons.

 

Les maçons ont posés les seuils des fenêtres et portes, et il ont rangés tous les parpaings qui restent. Tout a été placé sur la zone de stockage. Ils sont pros ces maçons. Je ne pense pas que les couvreurs feront cet effort!
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Vendredi, après un longue conférence téléphonique avec le chef de chantier et la responsable technique/ travaux sur l'assainissement ( et oui, cela n'est toujours pas réglé depuis décembre!!!!!!!), le chef de chantier me parle des gouttières.
Il me demande de confirmer que les gouttières et les descentes sont bien noires, conformément à la MAP, contrat et schémas. Il nous envoie donc une confirmation par mail...
Ce soir en passant sur le chantier, quelle surprise... Les gouttières sont posées! Incroyable!
Mais comme je suis mauvaise langue je râle!





Non, ce ne sont pas les descentes temporaires qui me gênent, mais les belles gouttières marrons!!!
Comment peut on confirmer le vendredi et faire le contraire 3 jours plus tard ? Encore un sous traitant incompétent ou qui ne respecte pas les exigences du contrat ? Ça fait 4 sur 4 sous traitant. Bon score !
On va dire que ça nous fait rire (jaune) et que c'est bon de rire!
Dommage par contre pour notre indice de confiance du constructeur Extraco qui approche du zéro !

Quand à l'assainissement, on leur a encore laissé une chance en donnant 15 jours maxi pour nous donner exactement le détail de ce qui va être installé...



[/img]
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Citation:

Comme rien n'avance, on fait travailler notre imaginaire avec des idées d'aménagement...
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Cette semaine, les gouttières et le terrassement de la rampe de sous sol étaient programmés.
Résultat: des gouttières non conformes sont à enlever et le terrain n'a pas bougé !
Le planning dérive...
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Ca y est ! Tout arrive, la rampe d'accès au sous sol est creusée. Nous sommes satisfaits du travail accompli. Nous nous attendions à une descente beaucoup plus raide. Bon travail !





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Nouvel Aviseur Env. 50 message Saint Ouen Du Tilleul (27)
Bonsoir,
Nous rencontrons aussi quelques problème de planning avec extraco et un gros manque de communication...
Bon courage pour la suite.
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Ca y est la maison est (presque) hors d'air. Beau boulot aujourd'hui.








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mika276 a écrit:Bonsoir,
Nous rencontrons aussi quelques problème de planning avec extraco et un gros manque de communication...
Bon courage pour la suite.


Effectivement un gros manque de communication de la part de notre conducteur de travaux... C'est vraiment usant ! Bon courage à vous aussi ! Et patience... tel est le mot d'ordre.
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Ca y est, les gouttières sont en cours de modification. Retrait des marrons pour remplacement par des noirs !
Un petit coup de fil (depuis 10 jours que nous lui avons laissé un message pour qu'il nous rappelle) par le conducteur de travaux aurait été un plus pour juste nous dire : "ok il y a eu une erreur, on va les changer"... mais non !!!!
Le principal étant qu'elles soient bien changées.Biggrin
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Assainissement suite...

En fait non, pas de suite... toujours pas de nouvelles malgré le délai de 15 jours supplémentaires...
Vendredi appel du CDT pour seulement nous dire qu'il relance le bureau d'étude tout les jours mais que...
Il m'informe également que l'on va devoir modifier le permis de construire, que ça rique d'être très long (ca fait déjà 11 mois que ça dure !!)etc, etc... Je lui demande si c'est une modification,un nouveau dépot si les travaus doivent être arr^ter pendant ce temps mais ne sait rien, doit demander...
Dans l'après midi en recherchant les réponses sur le net, je me décide a appeler le SPANC, je lui explique la situation, se renseigne et m'informe qu'il ne faut pas de modification de permis il faut juste envoyer la deuxième étude de sol et ils étudieront et nous enverrons leur attestation. Le spanc m'informe aussi que je peux déjà leur envoyer par mail. Ce que je fais.
Je contacte le constructeur pour l'informer et là on me dit mais non, faut pas de modification de permis, le CDT a du mal comprendre et s'est trompé avec le plan de masse !!!!! (soit notre CDT est très bête soit on veut le faire passer pour un ...)
Ce matin message du SPANC en l'état suite à l'étude envoyée juste par mail (et donc pas officiel), le plan n'est pas bon, il ne respecte pas les 3m obligatoires pour les tranchées d'infiltration... Il faut donc vraiment que le constructeur refasse le plan d'implantation et qu'il envoie officiellement la demande.
Le feront ils ou jouent ils sur le temps pour nous faire craquer et nous imposer la noue végétalisée ?????
Franchement toute cette histoire nous gave...
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Mail reçu ce jour de notre constructeur, enfin :

Nous allons avec votre accord procéder à la réalisation des travaux suivants :

- Fourniture et pose d’une filière compacte de type micro station d’épuration agréée pour 8 EH, d’un poste de relevage et d’un exutoire.
o Cette filière sera conforme à l’étude assainissement non collectif des eaux usées réalisée par le bureau d’études XXX datée de février 2015

- Fourniture et pose de trois tranchées d’infiltration de 22 m de longueur de dimensions 1 m de largeur x 0.60 m de profondeur, mise en place d’une feuille géotextile avec ajout de matériaux à 50 % de porosité, finition avec les terres de surface et évacuation des terres excédantes. Volume utile de stockage 19.50 m3.
o Ce système d’épandage sera conforme à l’étude dimensionnement des ouvrages de gestion des eaux pluviales parcellaires réalisée par le bureau d’études XXX datée de janvier 2015 .

Afin de réaliser ces travaux j’ai besoin de votre accord que vous pouvez me transmettre par e-mail.

Je rédigerai alors un avenant sans modification du prix contractuel. Par la suite, je vous confirme que nous allons devoir procéder à la modification de votre permis de construire notamment du plan de masse.

Je vous saurai gré de bien vouloir me répondre dans les plus brefs délais afin que nous puissions continuer la réalisation de votre habitation le plus rapidement possible.


On n'y croyait franchement plus...
Manque plus qu'à leur donner notre accord écrit, ils nous enverront un avenant de 0€ (encore heureux !)
En réfléchissant cet AM, on s'est posé la question de savoir si ils allaient nous prolonger la durée du contrat de construction...
Question a été posée et la réponse nous a fait sourire : en théorie oui mais on vous ne l'appliquera pas !
Non mais encore heureux après 11 mois d'attente d'une réponse !!!!

La dernière phrase du message nous a fait sourire également, 11 mois qu'on attend et qu'on traine ce problème et ils veulent une réponse rapide maintenant...Laugh
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Pas d'avancée sur la maison depuis... 3 semaines... Que c'est long... Nous avons du mal à comprendre pourquoi tant de délai entre chaque intervention ? Quel intérêt à faire trainer les choses comme ça ? A raison d'une journée ou 2 de travail par mois, on n'est pas rendu W00t
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Toujours rien encore aujourd'hui... Enduit prévu cette semaine pourtant... d'après les dires du CDT rencontré par hasard la semaine dernière (initialement prévu dans la foulée des menuiseries à la dernière réunion de chantier mi-septembre... mais le 'dans la foulée' ne veut certainement pas dire la même chose pour tout le monde !!! Pose des menuiseries le 29/09...)
Reste encore demain Dry
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Bon ben ça ne sera pas pour demain non plus !!! Appel du chef de chantier ce soir pour nous dire qu'il y aurait une semaine encore de retard.
Franchement, c'est déprimant tout ça. Quelle maîtrise de la sous-traitance, ça fait peur...
Dégoutés... depuis le 29 juin, peut être 15 jours ou il y eu quelqu'un sur le chantier...
On nous a fait faire le raccordement EDF pour fin novembre, début décembre... Va peut être falloir qu'on anticipe le retard prévisible et qu'on prenne plutôt RDV en janvier, non ?

Nous ne sommes vraiment pas contents de la manière dont évolue le chantier Dry
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Tu parles du raccordement ERDF sur voirie ou la pose du compteur EDF et l'alimentation de la maison ?
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C'est hallucinant les délais d'intervention entre chaque étape, j'arrive pas à comprendre comment ça se fait qu'ils n'arrivent toujours pas avec l'expérience à organiser un chantier comme il faut.
Ca me fait baliser pour notre projet.....on n'est qu'aux fondations !!!
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tom205 a écrit:Tu parles du raccordement ERDF sur voirie ou la pose du compteur EDF et l'alimentation de la maison ?


Je parle du raccordement.
D'ailleurs à ce sujet, pour l'almentation de la maison, il faut faire ça quand ?
On est en chauffage au sol PAC, ils leur faut l'électricité pour la mise en chauffe ?
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biboun27 a écrit:C'est hallucinant les délais d'intervention entre chaque étape, j'arrive pas à comprendre comment ça se fait qu'ils n'arrivent toujours pas avec l'expérience à organiser un chantier comme il faut.
Ca me fait baliser pour notre projet.....on n'est qu'aux fondations !!!



J'espère que ça ira plus vite pour vous. Malheureusement, je pense que l'on est plusieurs à vivre ou avoir vécu la même chose...
Tu ne peux rien dire parce qu'ils sont dans les temps encore (délai de 12 mois au contrat) mais j'ai beaucoup de mal à comprendre l'intérêt et la méthode de gestion des plannings...
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jeanlou a écrit:
tom205 a écrit:Tu parles du raccordement ERDF sur voirie ou la pose du compteur EDF et l'alimentation de la maison ?


Je parle du raccordement.
D'ailleurs à ce sujet, pour l'almentation de la maison, il faut faire ça quand ?
On est en chauffage au sol PAC, ils leur faut l'électricité pour la mise en chauffe ?

pour le raccordement, tu as intérêt à garder la date proposée, ça peut se faire à n'importe quel moment de la construction.
Pour l'alimentation, tu ne peux pas demander à EDF la mise en route de l'électricité avant d'avoir le consuel remis par ton constructeur quand l'installation est terminée.
Nous, nous avons déjà le coffret gaz et bientôt celui d'ERDF et nous en sommes à la fin des bandes du placo.
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Pour le raccordement OK mais comme tout est mis dans le contrat, on dépend du constructeur pour que le fourreau soit passé...
C'est le branchement qui est problématique car pour la mise en chauffe de la PAC, il faut bien que l'électricité soit branchée... ERDF nous a dit que si il y avait le consuel quand ils viendraient faire le raccordement, ils font le branchement en même temps. Mais au rythme ou ça va, on n'aura certainement pas le consuel début décembre. Il faudra de nouveau prendre RDV pour le branchement. Le délai de RDV est de 6 semaines aussi ou c'est plus rapide ?

Bref, on verra bien mais je n'y crois pas trop pour que les travaux soient fait pour début décembre. Surtout que tout à l'heure,le CDT nous disait placo dans la foulée... Or il nous avait dit enduit dans la foulée des fenêtres et ça fera plus de 4 semaines que les fenêtres sont posées quand ils devraient commencer l'enduit !W00t
Donc si on considère que dans la foulée correspond à 4 semaines environ, les placo ne devraient commencer que fin novembre / début décembre Crying
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Il me semble que c'est plus rapide pour le branchement mais je ne suis pas sûr.

C'est effectivement assez lourd ces délais entre chaque corps de métier... Par contre, quand ils sont sur place, ça peut aller super vite.

Chez nous, ils ont commencé les cloisons le 28/09, finit 16/10 avec 3 jours d'absence, les enduiseurs ont enchaîné dès le 19/10 ( le cdt nous avait annoncé une arrivée des enduiseurs le 23/10 ). Ils ont mis 2.5 jours pour faire toutes les bandes.

Comme quoi, des fois, ça peut aller vite. Cela n'empêche pas les stress quand le chantier est en stand by.
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jeanlou Picto info Auteur du sujet
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Retour de WE difficile. Alors que nous étions partis avec le coup de fil du cdt jeudi soir nous informant que les ravaleurs auraient une semaine de retard par rapport à ce qu'il nous avait dit, nous sommes rentrés ce soir avec un double courrier d'extraco dans notre boite aux lettres nous indiquant que notre chantier était suspendu... à cause des travaux que l'on s'était réservé (murs de soutènement de descente sous sol).
En juillet, le terrassier nous demande de faire le mur de soutènement ce qui lui permettra de faire son remblaiement des terres, il se charge de voir ça avec le constructeur, le cdt est au courant également, etc... Il nous fait le trou des fondations le 09/10 avec à priori l'accord d'extraco, le cdt est prévenu aussi par mail. Entre temps, nous demandons la date de l'enduit pour ne pas que les maçons gênent le chantier. Tout se fait dans les règles, le cdt voit les travaux avec nous le 12 lors d'une rencontre imprévue sur le chantier. Il nous informe qu'il faudra absolument que les fondations soient faites pour que les ravaleurs puissent poser leur échafaudage. Chose faite et normalement ravalement prévu pour jeudi. Coup de fil du cdt jeudi soir pour nous informer que les ravaleurs ont pris du retard à cause du temps pourri (eh oui en normandie il ne pleut jamais !!!!) et que ça permettra aux fondations de sécher encore mieux...
Et là, courrier daté de vendredi (alors qu'il n'en a même pas parlé au téléphone jeudi soir) ; on nous impute une coulée de boue (photo à l'appui mais terre sèche et craquelée)sur une des portes de garages liées à nos travaux (alors que nous avons une photo datant d'avant le début de nos travaux avec la coulée de boue qui venaient de se faire dans la journée car tout est mouillé), que nous devions demander l'autorisation avant de faire ces travaux et on nous indique qu'ils sont passés (jour ou le maçon coulait les fondations)et que le chantier est dangereux donc ils arrêtent jusqu'à ce que le chantier ne soit plus dangereux...

Nous sommes fous !! Pas sur le principe de sécurité mais sur la manière de faire. Surtout que nous avons eu le CDT au téléphone jeudi soir vers 19 h 30...
Voilà le coup de p... d'extraco que l'on redoutait tant (depuis le problème de l'assainissement et notre refus de signer l'avenant de 7500e... après signature du CCMI)
Nous aurions vraiment préféré que le CDT nous en parle ouvertement jeudi soir plutôt que de nous raconter des bobards et de faire ça derrière notre dos. Je ne sais pas comment tout ça va s'arranger mais là c'est clair : nous avons perdu toute confiance. Malheureusement, il nous reste encore 6 mois à "vivre ensemble"... et ça risque d'être très difficile et long.

Alors attention : méfiance, faites tout faire par écrit, tout ce qui peut être demandé, dit... ça vous évitera le même désagrément que nous vivons en ce moment...
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Réunion de chantier "d'urgence" ce soir avec le CDT et la chef. Après des débuts très tendus où chacun s'est exprimé, ça c'est calmé.
Il faut qu'on sécurise encore plus le chantier du mur de soutènement et le ravalement est bien prévu pour débuter jeudi.
Voilà, nous espérons repartir sur de bonnes bases et que la maison continue dans de bonnes conditions.
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Je vous souhaite que le chantier se poursuite plus sereinement. Bon courage pour la suite
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biboun27 a écrit:Je vous souhaite que le chantier se poursuite plus sereinement. Bon courage pour la suite


Merci c'est gentil ! Nous l'espérons aussi...
Que c'est dur pour les nerfs de faire construire
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Ils sont bien là !



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Courage ! Je vois qu'une majorité des maisons construites avec EXTRACO a des soucis !
Il semblerait qu'ils soient coutumier du fait !

Sinon j'aime beaucoup votre maison...
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jeanlou Auteur : jeanlou
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Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Sous sol + RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 179m² (10 pièces)
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