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[27] Notre 1ere construction, la noctuelle 4.102

Récit de construction de nouvellevie27 - 1.876 messages - Affiché 107.485 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

nouvellevie27
Messages : 923
Dept : 77
Ancienneté : + de 3 ans

Récit créé le :

24 février 2015 à 17h59

Présentation du projet :

Bonjour,

Aprés avoir chercher dans l'ancien,
, nous nous sommes tourné vers la construction. Notre choix constructeur, Maison Pierre. Nous avons choisis le modéle Noctuelle 4.102, avec au rdc 1 chambre, une salle d'eau avec wc, un salon/salle a mager, cuisine et cellier. au 1er étage 3 chambres et salle de bain.

Nous avons 29 ans pour monsieur et 27 pour moi. 2 enfants, une de 2011 et l'autre de 2013. un 3éme bébé viendra agrandir la famille début avril 2016. Nous vivons actuellement dans le 77, mais faisons construire dans le 27. Un peu de calme et respirer l'air de la campagne nous feras le plus grand bien

Contente de partager se projet, et d'avoir des réponses a mes questions. au plaisir de vous lire sur mon récit et le votre.

A bientôt


Voici quelques dates:


Cotés administration:


19 Janvier 2015: Signature du CCMi
26 Février 2015: Visite du terrain + rendez vous au siége de Maison Pierre pour implantation maison et couleur façade
8 Avril 2015: Reçu offre de prêts. En attente des 11 jours pour le renoyer
19 Avril 2015: Renvoie de l'offre signé
5 Mai 2015: Accord définitive du prêts
5 octobre 2015: Reçu PC
10 octobre 2015: Renvoie du PC signé
19 octobre 2015: MP envoie le PC a la mairie de la commune
21 Octobre 2015: La mairie reçoie le PC
16 Décembre 2015: Accord du PC
22 Décembre 2015: Appel a Véolia pour raccordement
24 décembre 2015: Reçoie du dossier Véolia
27 Décembre 2015: Renvoie du dossier Véolia signé
15 Janvier 2016: rdv 9h avec le directeur technique de maison pierre
5 Février 2016: rdv avec le cdt a 12h dur le terrain et signature Notaire a 15h
8 Février 2016: Veolia vient sur le terrain pour le compteur d'eau entre 8h30-10h
24 Fevrier 2016: rdv cuisiniste a 10h
25 Fevrier 2016: inscription nouvelle ecole pour mes loulous






Côté construction:


2 Mai 2015: Début de la viabilisation
2 éme quinzaine de Septembre : Fin de la viabilisation
24 Fevrier 2016: géometre passé sur le terrain
26 Fevrier 2016: terrassement + fondation faite
2-4 Mars 2016: livraison VS + dalle
8 Mars 2016: Vide Sanitaire fait
10 Mars 2016: Chappe posée




Choix couleurs pour notre façade maison:


Tuiles plates minérales aspect 20/m carré couleur noire
Débords de toit en PVC blanc
Menuiserie en PVC blanc
Volets en bois peints en gris anthracite ( a notre charge )
Enduit gratté ton pierre clair
Pente 45°




Nos changement + offre + option:


Pompe a chaleur
Cuisine pour 1 euros de plus
WC en plus au 1er étage
Carrelage + parquet fait par nous ( moins value MP )
Alarme offerte pendant 1 ans
Douche option rdc

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
nouvellevie27 
923 msg (77)
Le 25/02/2015 à 13h52
Demain 2 rendez vous!!
10h30 avec notre commerciale pour voir le terrain!! Elle a ete le voir hier, et elle l'a dit quil etait juste top, bien placè!!
14h avec le siège! Apparement on verra la maison en 3D! On aura quelque question à poser aussi!

Donc demain je mettrais les comptes rendu
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nouvellevie27 
923 msg (77)
Le 25/02/2015 à 13h55
Niveau des sol?? L'avez vous fait seul?? Si oui vous a eu une moins value? De combien??
Nous on a demandè a ce que se soit eux quil nous le fasse, plus value de 2500 euros!! Le probleme cess que apparement leur sol est pas top! On en a vu des trop beau et pour pas cher! Juste pour le salon/salle à manger et cuisine 940 euros, et cest nous qui posons! Cest des clipsable!
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Maxilib 
59 msg (62)
Le 25/02/2015 à 14h09
Bon courage pour les deux rendez-vous ! Demain le projet va prendre forme sous vos yeux !

Quand vous parlez des sol ? Vous parlez du carrelage ou parquet ??

Si c'est bien cela, nous avons également enlevé ce lot. La moins value est de 4500 € mais pour environ 60m² du RDC. L'étage est à notre charge.
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nouvellevie27 
923 msg (77)
Le 25/02/2015 à 14h15
Oui cest ca! 4500 euros?? Nous cest 2500 pour 48m2 salon/cuisine et salle a manger! Letage est a notre charge aussi!
Vous avez quand meme garder cette moins value pour pouvoir acheter vos sol avec?? Je sais pas si cest possible ca!!

Oui ca va prendre forme! On est pressèe comme des gosses! Jai envie de faire un claquement de doigt pour y ete
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nouvellevie27 
923 msg (77)
Le 25/02/2015 à 14h47
[url=http://www.forumconstruire.com/recits/recit-25067.php]
[/url]
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Maxilib 
59 msg (62)
Le 25/02/2015 à 15h34
Nous ne l'avons pas compté pour notre pret car nous allons apporter cette argent de notre apport !

Apres vous pouvez toujours réaliser votre pret en comptant une envellope carrelage sans que celui-ci soit réalisé par votre constructeur ! ( Enfin je crois:/ )

Oublie pas de nous raconter tes RDV de demain
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nouvellevie27 
923 msg (77)
Le 25/02/2015 à 16h30
Je viendrais sans soucis raconter, mais ça sera plus dans la soirée . La journee va etre longue BiggrinTongue
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nouvellevie27 
923 msg (77)
Le 26/02/2015 à 08h05
Jour J siffle
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nouvellevie27 
923 msg (77)
Le 26/02/2015 à 22h18
Ca y est journée fini!! Journée tres longue.
Tout ces super bien passée!!
Le lotisseur est venu ce matin pour signé une promesse de vente du terrain. Il a voulu un chéque de 1000euros a encaisser. On était sur le cul, car pas au courant et pas les sous. Et note commerciale a tout fait pour que le cheque ne soit pas encaisser. Donc se sera un cheque de cotion. Je mettrais aucune date, ni de lieu!!

On a signé des papiers du credit foncier + repondre aux questions de l'assurance.

On a été voir notre terrain. J' ai pris des photos mais franchement j'adore.
Ils vont devoir faire des chemins d'accés car cest un champs. Ça sera pas fait avant juin. Donc permis de construire déposé fin septembre, notaire en décembre et debut de construction debut janvier.

On a été au siege aussi. On a choisit nos couleurs pour la façade et le toit, ainsi que les volets en bois qui seront sur la façade avant. Les autred volets seront roulant Tongue!!

Jai possé toute les questions, dont la plus importante!! "Est ce que le credit commence une fois qu'on a plus de sous dans l'envelopp, quand la maison a fini detre construite?" La reponse est oui. Donc sil nous reste des sous dans lenveloppe une fois qu'on a emmenagé, on paye rien du tout.

On a vu aussi pour la taxe damenagement, a donner en 2 fois, 1 fois 6 mois apres la remise des clés et lautre 1 ans apres. Et on ne paye pas de taxe fonciere pendant 2 ans.

On a pu avoir notre dessin de maison implanté sur le schema! Comme jaime.

Enfin voila, une journee pleine, ravie. Les choses prennent forme et jadore J'adore !. Je suis trop trop contente

Je vais mettre quelques photos du terrain et dautre truc.
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1
nouvellevie27 
923 msg (77)
Le 27/02/2015 à 09h39
Voila j'ai mis quelques photos
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Maxilib 
59 msg (62)
Le 27/02/2015 à 09h41
Bonjour,

Felicitation ! Votre projet est parti ! Par contre l'attente risque d'étre tres longue avant le commencement du chantier !!! Blush

Pour le terrain, nous avons également dut verser un chéque de reservation qui correspond à 5% du montant du terrain il me semble. Impossible de négocier nous :/

Pour le credit, je suis assez surpris ! Vous ne payez aucun frais intercalaire ? Ou vous décalez les remboursements ? Tout cela doit avoir un cout sur votre crédit ?

En tout cas ! Felicitation ! L'aventure peut commencer
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nouvellevie27 
923 msg (77)
Le 27/02/2015 à 10h34
Bonjour,

Je pense qu'on aurait eu beaucoup de mal a negocier! C'est notre commerciale qui la fait!! Et le lotisseur a etait comprehensible!! Sortir 1000euros comme ca, cest impossible :/ . Donc ca sera en caution et nous sera restituer au debut du chantier!

Oui l'attente va etre tres longue :(! Ça va etre dur d'attendre lol.

Pour le crédit, oui ce sera dècalè!! Pendants 2 mois voir 1 ans si on a encore des sous dans l'enveloppe on paye rien! Au bout de 2 ans, parcontre le crèdit commence meme si on a toujours des sous! Javais lu que l'on perdait les sous si au bout de 2 ans on avait pas tout utiliser, mais apparement non!! Par contre y a seuil, si on laisse 1 euros, ca marche pas mdr!! On verra avec la banque! Vois avec la tienne! Par contre cest avec le credits foncier!! On a ete a societe generale, et eux, une fois que la maison se construit, tu paye la moitié des mensualitè!! Par exemple tu a une mensualitè de 800 euros, tu paiera 400 euros par mois pendant les travaux,! Une fois fini, ca passe a 800 euros. A voir avec ta banque ;)

Pour la taxe d'amenagement, quand vous allez habiter dans votre maison, vous allez recevoir un papier, faudra l'envoyer au trésor public pour eviter de payer une taxe fonciere pendants 2 ans! Je sais si tu etais au courant, mais je previens ;)

Ah oui pour le sol, on a eu une moins value car on le fait nous meme! Apres a voir si il nous reste des sous dans l'enveloppe, ou si on prend sur notre compte!!

Ah oui est pour le notaire on le vois pas avant lautorisation du permis de construire!! Ca fait loiin :/

Ta prochaine etape, cest la banque??
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Rwendy 
4 719 msg (76)
Le 27/02/2015 à 10h55
nouvellevie27 a écrit:[img=http://reglette.forumconstruire.com/54f02ba9077ad279920.png]

Salut nouvellevie!

Bienvenue dans le monde de la construction!
Qu'est-ce donc que ce lien qui nous ramène sur ton récit? Tu voulais mettre une photo?
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nouvellevie27 Auteur : nouvellevie27
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNormandieEure Menneval Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 101m²
Superficie terrain : 600m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Pierre
BERNAY (27)
Avis du membre :
 Très satisfait
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