[27] Notre 1ere construction, la noctuelle 4.102

Niveau des sol?? L'avez vous fait seul?? Si oui vous a eu une moins value? De combien??
Nous on a demandè a ce que se soit eux quil nous le fasse, plus value de 2500 euros!! Le probleme cess que apparement leur sol est pas top! On en a vu des trop beau et pour pas cher! Juste pour le salon/salle à manger et cuisine 940 euros, et cest nous qui posons! Cest des clipsable!

Bon courage pour les deux rendez-vous ! Demain le projet va prendre forme sous vos yeux !

Quand vous parlez des sol ? Vous parlez du carrelage ou parquet ??

Si c'est bien cela, nous avons également enlevé ce lot. La moins value est de 4500 € mais pour environ 60m² du RDC. L'étage est à notre charge.

Oui cest ca! 4500 euros?? Nous cest 2500 pour 48m2 salon/cuisine et salle a manger! Letage est a notre charge aussi!
Vous avez quand meme garder cette moins value pour pouvoir acheter vos sol avec?? Je sais pas si cest possible ca!!

Oui ca va prendre forme! On est pressèe comme des gosses! Jai envie de faire un claquement de doigt pour y ete

[url=http://www.forumconstruire.com/recits/recit-25067.php]
[/url]

Nous ne l'avons pas compté pour notre pret car nous allons apporter cette argent de notre apport !

Apres vous pouvez toujours réaliser votre pret en comptant une envellope carrelage sans que celui-ci soit réalisé par votre constructeur ! ( Enfin je crois:/ )

Oublie pas de nous raconter tes RDV de demain

Je viendrais sans soucis raconter, mais ça sera plus dans la soirée . La journee va etre longue

Jour J siffle

Ca y est journée fini!! Journée tres longue.
Tout ces super bien passée!!
Le lotisseur est venu ce matin pour signé une promesse de vente du terrain. Il a voulu un chéque de 1000euros a encaisser. On était sur le cul, car pas au courant et pas les sous. Et note commerciale a tout fait pour que le cheque ne soit pas encaisser. Donc se sera un cheque de cotion. Je mettrais aucune date, ni de lieu!!

On a signé des papiers du credit foncier + repondre aux questions de l'assurance.

On a été voir notre terrain. J' ai pris des photos mais franchement j'adore.
Ils vont devoir faire des chemins d'accés car cest un champs. Ça sera pas fait avant juin. Donc permis de construire déposé fin septembre, notaire en décembre et debut de construction debut janvier.

On a été au siege aussi. On a choisit nos couleurs pour la façade et le toit, ainsi que les volets en bois qui seront sur la façade avant. Les autred volets seront roulant !!

Jai possé toute les questions, dont la plus importante!! "Est ce que le credit commence une fois qu'on a plus de sous dans l'envelopp, quand la maison a fini detre construite?" La reponse est oui. Donc sil nous reste des sous dans lenveloppe une fois qu'on a emmenagé, on paye rien du tout.

On a vu aussi pour la taxe damenagement, a donner en 2 fois, 1 fois 6 mois apres la remise des clés et lautre 1 ans apres. Et on ne paye pas de taxe fonciere pendant 2 ans.

On a pu avoir notre dessin de maison implanté sur le schema! Comme jaime.

Enfin voila, une journee pleine, ravie. Les choses prennent forme et jadore . Je suis trop trop contente

Je vais mettre quelques photos du terrain et dautre truc.

Voila j'ai mis quelques photos

Bonjour,

Felicitation ! Votre projet est parti ! Par contre l'attente risque d'étre tres longue avant le commencement du chantier !!!

Pour le terrain, nous avons également dut verser un chéque de reservation qui correspond à 5% du montant du terrain il me semble. Impossible de négocier nous :/

Pour le credit, je suis assez surpris ! Vous ne payez aucun frais intercalaire ? Ou vous décalez les remboursements ? Tout cela doit avoir un cout sur votre crédit ?

En tout cas ! Felicitation ! L'aventure peut commencer

Bonjour,

Je pense qu'on aurait eu beaucoup de mal a negocier! C'est notre commerciale qui la fait!! Et le lotisseur a etait comprehensible!! Sortir 1000euros comme ca, cest impossible :/ . Donc ca sera en caution et nous sera restituer au debut du chantier!

Oui l'attente va etre tres longue :(! Ça va etre dur d'attendre lol.

Pour le crédit, oui ce sera dècalè!! Pendants 2 mois voir 1 ans si on a encore des sous dans l'enveloppe on paye rien! Au bout de 2 ans, parcontre le crèdit commence meme si on a toujours des sous! Javais lu que l'on perdait les sous si au bout de 2 ans on avait pas tout utiliser, mais apparement non!! Par contre y a seuil, si on laisse 1 euros, ca marche pas mdr!! On verra avec la banque! Vois avec la tienne! Par contre cest avec le credits foncier!! On a ete a societe generale, et eux, une fois que la maison se construit, tu paye la moitié des mensualitè!! Par exemple tu a une mensualitè de 800 euros, tu paiera 400 euros par mois pendant les travaux,! Une fois fini, ca passe a 800 euros. A voir avec ta banque ;)

Pour la taxe d'amenagement, quand vous allez habiter dans votre maison, vous allez recevoir un papier, faudra l'envoyer au trésor public pour eviter de payer une taxe fonciere pendants 2 ans! Je sais si tu etais au courant, mais je previens ;)

Ah oui pour le sol, on a eu une moins value car on le fait nous meme! Apres a voir si il nous reste des sous dans l'enveloppe, ou si on prend sur notre compte!!

Ah oui est pour le notaire on le vois pas avant lautorisation du permis de construire!! Ca fait loiin :/

Ta prochaine etape, cest la banque??

nouvellevie27 a écrit:

[img=http://reglette.forumconstruire.com/54f02ba9077ad279920.png]

Salut nouvellevie!

Bienvenue dans le monde de la construction!
Qu'est-ce donc que ce lien qui nous ramène sur ton récit? Tu voulais mettre une photo?

nouvellevie27 a écrit:

Pour la taxe d'amenagement, quand vous allez habiter dans votre maison, vous allez recevoir un papier, faudra l'envoyer au trésor public pour eviter de payer une taxe fonciere pendants 2 ans! Je sais si tu etais au courant, mais je previens ;)

La taxe d'aménagement est basée sur le permis de construire, pas le formulaire H1, qui lui est seulement associé à la taxe foncière, et qui envoyé dans les 90 jours après l'emménagement, permet de bénéficier de l'exonération pendant 2 ans.
Disons donc que tu obtiens ton PC en avril (on peut rêver^^), la construction commence en juin (2 mois de recours des tiers), et vous vous installez comme prévu en août l'année prochaine, la première moitié de la TA sera due en avril 2016, avant l'emménagement... C'est bon à savoir ce genre de petit détail

nouvellevie27 a écrit:

Ah oui est pour le notaire on le vois pas avant lautorisation du permis de construire!! Ca fait loiin :/

Ça fait loin, mais c'est pour te protéger... Imagine, tu achètes le terrain et finalement tu n'obtiens pas ton PC...

Oui nous étions au courant pour la taxe d'aménagement ... On vous enléve la taxe foncière mais il y a tout de même une autre taxe derriere ;)

Notre prochaine étape est l'envoie du PC (jeudi prochain), et ensuite le rendez-vous avec la banque ( dans 15j). Nous allons tres certainement partir avec le credit agricole pour notre part !
Le calcul pour le paiement pendant la construction est différent. Nous payons le % d'interet correspondant au % de l'argent sortie pour la construction.

Je mettrais à jour mon récit la semaine prochaine !

Nan je voulais mettre une reglette, mais ca na las marcher!! Et je saispas comment supprimer les messages

nouvellevie27 a écrit:

Nan je voulais mettre une reglette, mais ca na las marcher!! Et je saispas comment supprimer les messages

Ah oui. On ne peut pas supprimer les messages, y'a que les modos qui le peuvent.
Pour la réglette, tu n'as pas dû copier le bon code, là c'est juste le lien vers ton récit...

Rwendy a écrit:

nouvellevie27 a écrit:

Pour la taxe d'amenagement, quand vous allez habiter dans votre maison, vous allez recevoir un papier, faudra l'envoyer au trésor public pour eviter de payer une taxe fonciere pendants 2 ans! Je sais si tu etais au courant, mais je previens ;)

La taxe d'aménagement est basée sur le permis de construire, pas le formulaire H1, qui lui et seulement associé à la taxe foncière, et qui envoyé dans les 90 jours après l'emménagement, permet de bénéficier de l'exonération pendant 2 ans.
Disons donc que tu obtiens ton PC en avril (on peut rêver^^), la construction commence en juin (2 mois de recours des tiers), et vous vous installez comme prévu en août l'année prochaine, la première moitié de la TA sera due en avril 2016, avant l'emménagement... C'est bon à savoir ce genre de petit détail

nouvellevie27 a écrit:

Ah oui est pour le notaire on le vois pas avant lautorisation du permis de construire!! Ca fait loiin :/

Ça fait loin, mais c'est pour te protéger... Imagine, tu achètes le terrain et finalement tu n'obtiens pas ton PC...

La fille du siege nous a dis 6 mois apres la remise des cles pour la 1ere partie de TA!!

Merci pour toutes ses infos

Rwendy a écrit:

nouvellevie27 a écrit:

Nan je voulais mettre une reglette, mais ca na las marcher!! Et je saispas comment supprimer les messages

Ah oui. On ne peut pas supprimer les messages, y'a que les modos qui le peuvent.
Pour la réglette, tu n'as pas dû copier le bon code, là c'est juste le lien vers ton récit...

Mdr, suand je dis que je suis nouvelle sur le forum cest pas pour rien hein ptdr!! Je suis plus une adepte de doctissimo lol

Maxilib a écrit:

Oui nous étions au courant pour la taxe d'aménagement ... On vous enléve la taxe foncière mais il y a tout de même une autre taxe derriere ;)

Notre prochaine étape est l'envoie du PC (jeudi prochain), et ensuite le rendez-vous avec la banque ( dans 15j). Nous allons tres certainement partir avec le credit agricole pour notre part !
Le calcul pour le paiement pendant la construction est différent. Nous payons le % d'interet correspondant au % de l'argent sortie pour la construction.

Je mettrais à jour mon récit la semaine prochaine !

Wouahhh ça approche lenvoie fu PC !! Je suis pressee detre a ce niveau la lol,,

Hate de lire la suite du recit

nouvellevie27 a écrit:

Mdr, suand je dis que je suis nouvelle sur le forum cest pas pour rien hein ptdr!! Je suis plus une adepte de doctissimo lol

Quand tu génères ta réglette, à la fin, on te propose 3 champs de code:



Tu copies tout le code se trouvant dans le premier champ, et normalement tu peux le coller à peu près partout sur le forum, y compris dans ta signature

Ahhhh moi jai pris le 2eme code (code alternatif) bon je le ferrais plus tard! Merci

Bonjour,

A quoi sert le 1% patronal dans la construction et l'achat d'une maison!! Mon futur mari y a le droit! Comment ça se passe??

Rwendy a écrit:

nouvellevie27 a écrit:

Pour la taxe d'amenagement, quand vous allez habiter dans votre maison, vous allez recevoir un papier, faudra l'envoyer au trésor public pour eviter de payer une taxe fonciere pendants 2 ans! Je sais si tu etais au courant, mais je previens ;)

La taxe d'aménagement est basée sur le permis de construire, pas le formulaire H1, qui lui est seulement associé à la taxe foncière, et qui envoyé dans les 90 jours après l'emménagement, permet de bénéficier de l'exonération pendant 2 ans.
Disons donc que tu obtiens ton PC en avril (on peut rêver^^), la construction commence en juin (2 mois de recours des tiers), et vous vous installez comme prévu en août l'année prochaine, la première moitié de la TA sera due en avril 2016, avant l'emménagement... C'est bon à savoir ce genre de petit détail

nouvellevie27 a écrit:

Ah oui est pour le notaire on le vois pas avant lautorisation du permis de construire!! Ca fait loiin :/

Ça fait loin, mais c'est pour te protéger... Imagine, tu achètes le terrain et finalement tu n'obtiens pas ton PC...

attention pour l'exonération de la taxe foncière cest pas automatique il faut savoir si le conseil municipal de la commune a votée pour l'exonération de la TF car par exemple nous, nous n'allons pas pouvoir en bénéficier à notre grand regret !

Dans la commune oú je vais etre, il le font! C'est le siège MP de la commune qui nous l'a dit! ;)

Ma commerciale ma appele!

Bonne nouvelle par le lotisseur, notre terrain fait 600m2 aulieu de 585m2, et pour le meme prix le top!

Parcontre il manque un papier encore pour le CF, meme 2!! Notre dernier loyer, on lenverra en fax, et il nous demande un papier de pacs!! On a ecrit sur une feuille pendant notre pacs, et ils veulent se papier, sauf qu' on la pas! On a que le récépissé qu'on a donnee!! Donc jespere que ca va pas nous bloquer la suite

Pourquoi ont vous demande les papiers du pacs?

Ba vu qu'on est pas marié, ils demandent le pacs.
Quand vous etes mariés, ils demandent des papiers de mariage , non?
Jai pas demandé pourquoi moi lol.
Jai juste demandé, le pourquoi, quand ils mont demandé des justificatif des personnes qui mont versé certaine somme d'argent sur mon compte, qui est pour mon mariage.
mais le pacs jai pas demandé :/

nouvellevie27 a écrit:

Ba vu qu'on est pas marié, ils demandent le pacs.
Quand vous etes mariés, ils demandent des papiers de mariage , non?
Jai pas demandé pourquoi moi lol.
Jai juste demandé, le pourquoi, quand ils mont demandé des justificatif des personnes qui mont versé certaine somme d'argent sur mon compte, qui est pour mon mariage.
mais le pacs jai pas demandé :/

au moment du montage plan de financement nous n'étions pas encore pacsés et pas Mariés non plus ! Et on nous a demandé aucun documents nous sommes passés par crédit foncié

On passe par CF aussi.

Jdemanderais quand on les verras. Peut etre en avril!! Ca va etre tres loooong là :(

Mon contact c'était mme rolland ! Bon courage pour la partie administratif ;)

nouvellevie27 a écrit:

Rwendy a écrit:

nouvellevie27 a écrit:

Pour la taxe d'amenagement, quand vous allez habiter dans votre maison, vous allez recevoir un papier, faudra l'envoyer au trésor public pour eviter de payer une taxe fonciere pendants 2 ans! Je sais si tu etais au courant, mais je previens ;)

La taxe d'aménagement est basée sur le permis de construire, pas le formulaire H1, qui lui et seulement associé à la taxe foncière, et qui envoyé dans les 90 jours après l'emménagement, permet de bénéficier de l'exonération pendant 2 ans.
Disons donc que tu obtiens ton PC en avril (on peut rêver^^), la construction commence en juin (2 mois de recours des tiers), et vous vous installez comme prévu en août l'année prochaine, la première moitié de la TA sera due en avril 2016, avant l'emménagement... C'est bon à savoir ce genre de petit détail

nouvellevie27 a écrit:

Ah oui est pour le notaire on le vois pas avant lautorisation du permis de construire!! Ca fait loiin :/

Ça fait loin, mais c'est pour te protéger... Imagine, tu achètes le terrain et finalement tu n'obtiens pas ton PC...

La fille du siege nous a dis 6 mois apres la remise des cles pour la 1ere partie de TA!!

Merci pour toutes ses infos

Oui j'ai eu la même informations 6 mois après la remise des clés

Salut!

Le 1% patronal peut être intéressant, c'est un prêt externe à la banque, généralement à un très bon taux, et qui compte comme un apport côté banque. Appelle-les, ça se chiffre souvent à 10-15.000€

Concernant le PACS, normalement une déclaration sur l'honneur devrait suffire, c'est ce que nous avons fait car nous ne sommes ni pacsés ni mariés.

Kikoo pour le calcul du 1% c'est en rapport avec ton secteur il y a des zones par exemple moi c'est une construction dans le 91 donc zone B2 jai eu droit à 15000 à 1% voila

Rwendy a écrit:

Salut!

Le 1% patronal peut être intéressant, c'est un prêt externe à la banque, généralement à un très bon taux, et qui compte comme un apport côté banque. Appelle-les, ça se chiffre souvent à 10-15.000€

Concernant le PACS, normalement une déclaration sur l'honneur devrait suffire, c'est ce que nous avons fait car nous ne sommes ni pacsés ni mariés.

Coucou,

Oui il vont surement me demander une déclaration sur lhonneur enplus du recepissé!! Demain jenvoie notre dernier loyer, et je vais envoyer notre dernier bulletin de salaire ainsi que le dernier relevé de compte, comme ça je risque pas detre surprise sil manque quelque chose. Je les devances !!

Pour le 1% patronal, cest un credit en plus enfaite, a faire en dehors de la banque?? Si cest ca, je Vais pas faire car 2 credits çest chaud :/.

Mais non c'est pas chaud^^
La banque en tient compte
Par exemple: ton 1% patronal se monte à 15.000€ pour 15 ans avec une mensualité de 90€ (c'est une louche). Du coup la banque va lisser ton prêt principal sur celui-ci. C'est-à-dire qu'il vont retrancher 90€ à votre remboursement souhaité pendant 15 ans et qu'ensuite ils mettront la somme totale.
Par contre, cette opération de lissage a un certain coût, il faut donc faire des simulations pour être sûr que c'est valable.

nouvellevie27 a écrit:

Rwendy a écrit:

Salut!

Le 1% patronal peut être intéressant, c'est un prêt externe à la banque, généralement à un très bon taux, et qui compte comme un apport côté banque. Appelle-les, ça se chiffre souvent à 10-15.000€

Concernant le PACS, normalement une déclaration sur l'honneur devrait suffire, c'est ce que nous avons fait car nous ne sommes ni pacsés ni mariés.

Coucou,

Oui il vont surement me demander une déclaration sur lhonneur enplus du recepissé!! Demain jenvoie notre dernier loyer, et je vais envoyer notre dernier bulletin de salaire ainsi que le dernier relevé de compte, comme ça je risque pas detre surprise sil manque quelque chose. Je les devances !!

Pour le 1% patronal, cest un credit en plus enfaite, a faire en dehors de la banque?? Si cest ca, je Vais pas faire car 2 credits çest chaud :/.

. Hello si tu peux bénéficier du 1% patronnal il faut le prendre car le taux sera plus intéressant de se que te propose la banque personnellement nous avons 5 crédits 2 par mon travail le 1%patronal de mon mari le PTZ et le pret principal les autres Credits sont renseignés aupres de Credit foncier du coup la banquiere a lisser les 5 prêts pour toujours avoir la même echeance de remboursement !

Aahh oui ok! Bon ba je vais demander a zhom quil fasse la demande on leverra en meme temps Que les papiers manquant, je mettrais un ptit mot en meme temps pour faire la simulation et voir par la suite. Car si on peut avoir 15000 euros enplus pour les travaux, ca serait le to, cest sur!!
merci pour ta reponse

ça sert les forum , contente dapprendre autant de chose

Oui c'est avantageux profite mais renseigne toi sur leurs condition sa vari moi je voulais le faire avc ma boîte bin trop de contraintes il fallait avoir un gros apport etc.....
Et la boîte de mon mari plus coule et super réactif donc je l'ai monté avc eux.
encore une chose il taccorderons ton 1% seulement si tu a déjà l'acceptation ou l'accord de principe de la banque donc monte bien ton dossier banque et étudie bien tes chiffre pasque ont si perd vite kiss

Ok tres bien . Je vous remercie.

Ma commerciale ma dit quil fallait que je la previenne rapidement pour quelle previenne le banquier, car apparement cest super long. Mais celui de zhom est rapide. On lavais pris pour une location Et franchement yavait rien a dire. Dans lappart oû on est en ce moment cest grace a eux, et on a pas attendu longtemps.
Mais voilà, lachat, cest autre chose. Donc il va appeler demain pour voir toit ça

Merci merci merci

Ils acceptent facilement?? Ils demandent quoi comme papier?? ta attendu combien de temps entre le debut de ta demarche et leur accord??

Bin il te demande les même papiers que la banque ils veulent vraiment tout savoir
j'ai pas trop compris le pourquoi du comment surtout qu'il interviennent pour l'acquisition du terrain en fin bref lol
Pour le temps de gestion sa été très vitre à peine 15 jour c'est vraiment nécessaire de connaître ton dossier par ce que elle m'a appelé Au moin 10 fois pour se renseigner sur si sur sa.

Ouaahhh la flemme de tout refaire mdr.

En effet ça ete rapide 15 jour.

Bon on verra demain, jte tiendrais au courant.