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[27] Notre maison gueudry à Saint Mards de Blacarville

Récit de construction de Johan27500 - 159 messages - Affiché 4.559 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Johan27500

Messages : 211
Dept : 27
Ancienneté : + de 1 an

Récit créé le :

28 mars 2017 à 22h59

Présentation du projet :

Sur un terrain de 3250m2 accessible depuis un chemin d'accès privé,
Nous allons faire construire par la société gueudry une maison de plain pied
D'une surface de 150m2 habitable + 40m2 de garage et un comble potentiel de 26m2
Chambre d'enfant, salle de bain et cellier d'environs 11m2
Chambre parentale de 14m2 avec une penderie de 3m2
Cuisine ouverte sur salle et salon de 70m2

11 octobre 2016 Signature compromis vente terrain
14 octobre 2016 Signature contrat construction Gueudry
12 décembre 2016 réception d'un courrier pour le permis qu'il faut compléter
24 février 2017 Signature compromis vente précédente maison
2 mars réception du permis validé avec 2 réserves
15 mars 2017 pose du panneau d'affichage
1 avril 2017 Achat cuisine chez eco cuisine
14 avril 2017 Rdv chez gueudry pour 1ère mise au point
15 avril signature du devis de là saur pour eau
28 avril 2017 Signature / propriétaires du terrain
6 mai 2017 achat salle de bain
18 mai 2017 décaissement du terrain sur emprise maison
20/21 mai 2017 fourreau TAG et chemin d'accès
22/23 mai 2017 préparation et coulage des fondations
23 mai vente au notaire de notre précédente maison
29/30/31 mai 2017 préparation et coulage de la dalle
15 juin 2018 démarrage de l'élévation des murs parpaings
19 juin 2017 rdv électrique chez gueudry
20 juin demande de raccordement télécom
12 juillet 2017 réception gros œuvre
25 juillet 2017 raccordement du tout à l'égout partie communauté de commune
Du 26 juillet au 4 août 2017 pose de la charpente
4 juillet pose des premières bordures extérieurs
7 septembre pose de la sous couverture
16 septembre pose des lattes
Du 29 septembre au 11 octobre pose de la toiture
29 septembre pose des portes, fenêtres et baies vitrées
4 et 5 octobre pose du plafond placo
9 octobre traçage et pose des premiers rail de cloison
10 octobre pose des fourreaux électriques
Du 4 au 8 novembre cloisons placo
14 novembre réception placo
17 novembre intervention plomberie (AE, EU, WC)

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
Johan27500 
211 msg (27)
Le 28/03/2017 à 23h08
Permis de construire accepté le 2 mars !
Mais sous réserve (couleur de l'enduit et couleur des menuiseries)
Un rdv en mairie va semble t'il corriger le tir et nous devrions recevoir un additif sans réserve !
Tres bonne nouvelle Biggrin
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Johan27500 
211 msg (27)
Le 29/03/2017 à 09h31
Signature du terrain prévu chez le Notaire le 28/04/17
La vente de notre première maison est prévu en signature le 24/05/17
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Johan27500 
211 msg (27)
Le 29/03/2017 à 09h34
Offre de prêt signé le 24/03/17 au CA
Taux 1.35%
déblocage des fonds à l'avancement des travaux et paiement des intérêts en conséquence puis remboursement sur 228mois
plus qu'à attendre les courriers et le délais de rétractation !
Rolleyes
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Johan27500 
211 msg (27)
Le 29/03/2017 à 09h38
Consultation en cours pour le terrassement -> plus économique de le faire nous même.
mon beau frère alex sait conduire les engins plus qu'à faire livrer le tout venant 0.80
Pour les matériaux divers (fourreau, couronne eau potable, PVC 100 CR8, grillage avertisseur, bidime géotextile, regards bétons,...) :
devis reçu de point P, Pump plastique, j'attends celui de prolians plastique


Dernière édition par Johan27500 le Dim 13/Aoû/2017 10:23; édité 1 fois
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Johan27500 
211 msg (27)
Le 29/03/2017 à 09h41
Dossier en cours pour les ouvertures de compteur :
Enedis pour l'électricité (un renfort aura été nécessaire et payé par le vendeur du terrain)
SAUR pour l'eau - document signé par la mairie
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Johan27500 
211 msg (27)
Le 29/03/2017 à 09h45
Consultation en cours pour la cuisine,
Darty : pose offerte
Boulanger : pose offerte et -30% car partenariat Gueudry
Ixina : pose offerte, électroménager sortie du chapeau à -95% (air force)
cuisine Sagne : en attente de la proposition

Au delà de l'esthétique, il y a la qualité du produit et des finitions et le prix
gros dilemme tant les produits et prix sont variables
W00t
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Chadam 
1 500 msg (76)
Le 29/03/2017 à 10h15
Coucou ont fait construire avec Gueudry, se serait bien de voir vos plans, votre terrain est super grand ! Qui est votre conducteur de travaux ?

Bonne construction !
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1
Johan27500 
211 msg (27)
Le 29/03/2017 à 18h33
Bonjour Chadam,
je ne connais pas encore mon conducteur de travaux, je le rencontre le 14 avril au Trait
j'ajoute une photo avec les plans de la maison

bonne construction également Rolleyes
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1
Chadam 
1 500 msg (76)
Le 29/03/2017 à 23h22
Wouah super belle maison !! J'adore.. ! Ok vous pouvez me redire si vous y penserRolleyes...

Est ce que c'est indiscret si je vous demande à combien est votre maison Gueudry ? Vous faite tout faire à l'intérieur ? Merci
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Johan27500 
211 msg (27)
Le 29/03/2017 à 23h33
Pour le moment je n'ai à ma charge que le chemin d'accès avec les arrivées eau, Elec, tout à l'égout...
j ai déjà les prix des matériaux :
Ce qui aurait dû me coûter 12000€ devrait m'en coûter que 5000€
Et le parking sera beaucoup plus grand de 280m2 de tout venant prévu à 400m2 prévu

Nota les peintures sont à ma charge et le parquet dans les chambres
Pour le reste tout est compris

La maison me coûte 193500€ Hors terrain
Jai déjà signé mon premier avenant à 500€ car ayant vu des caches moineaux couleur gris anthracite je trouvais ça juste trop beau et plus original pour ne pas signer
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Chadam 
1 500 msg (76)
Le 29/03/2017 à 23h50
Ok merci beaucoup pour votre réponse, oui il y a des choses qu'ont peut faire nous même pour économiser c'est bien !

Je vous demande le prix pour savoir combien sa nous aurez coûté en plus pour faire une maison comme la votre.. mais se sera pour plus tard je pense, en 2èmes maison car nous sommes jeunes ont à le temps..

Vous avez raison pour les cache moineaux c'est beaucoup plus beau en gris que blanc, vous avez pensé au plancher de rive aussi en gris ?.. Nous tout est noir comme les meunuiseries Smile
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Johan27500 
211 msg (27)
Le 29/03/2017 à 23h56
J'ai eu la chance d'avoir un collègue qui a fait construire en 2016 avec gueudry et j'ai eu pas mal de renseignement
Jai aussi un ami qui a ca maison a peu près au même stade que vous donc toujours plus de conseil
Combien la votre ?
Oui moi ce sera ma 3eme maison et je n'ai que 33ans mais ce sera sûrement la dernière avant la retraite lol !
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Chadam 
1 500 msg (76)
Le 30/03/2017 à 00h01
Ok super et sa se passe bien pour eux ? C'est dans le coin ?

Nous 135000e sans peintures sans sols et sans sanitaires (baignoir, WC ect..)

Wouah super, à 33ans une belle maison comme sa ! Et les autres maison que vous avez eu vous aviez fait construire aussi ?
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Johan27500 
211 msg (27)
Le 30/03/2017 à 00h15
Ma premiere s'était une petite maison de ville que j'ai revendu pour un maison de campagne qui elle devrait être vendu le 24 mai au notaire (délais de rétractation passé et le crédit est en cours d'acceptation)

Il y a une maison sur ce forum Kristof elle est à octeville il en est tres content meme pour le SAV pour des bricoles hyper réactif
La deuxieme est sur saint nicolas de la taille je vais lui conseiller d'aller sur ce forum. Ses murs son posé.

Moi jai WC et douche
La baignoire ce sera moi
Le carrelage je leur ai laissé car jai un chauffage au sol donc question de garantie compléte du sol cela me paraissait mieux
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Johan27500 Auteur : Johan27500
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNormandieEure St Mards De Blacarville Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied + combles
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 150m² (8 pièces)
Superficie terrain : 3250m²
Budget de ce projet :
Budget total : 277 000 €
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Gueudry
Le trait (76)
Avis du membre :
 Très satisfait
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