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Présentation du projet :


Sur un terrain de 3250m2 accessible depuis un chemin d'accès privé,
Nous allons faire construire par la société gueudry une maison de plain pied
D'une surface de 150m2 habitable + 40m2 de garage et un comble potentiel de 26m2
Chambre d'enfant, salle de bain et cellier d'environs 11m2
Chambre parentale de 14m2 avec une penderie de 3m2
Cuisine ouverte sur salle et salon de 70m2

11 octobre 2016 Signature compromis vente terrain
14 octobre 2016 Signature contrat construction Gueudry
12 décembre 2016 réception d'un courrier pour le permis qu'il faut compléter
24 février 2017 Signature compromis vente précédente maison
2 mars réception du permis validé avec 2 réserves
15 mars 2017 pose du panneau d'affichage
1 avril 2017 Achat cuisine chez eco cuisine
14 avril 2017 Rdv chez gueudry pour 1ère mise au point
15 avril signature du devis de là saur pour eau
28 avril 2017 Signature / propriétaires du terrain
6 mai 2017 achat salle de bain
18 mai 2017 décaissement du terrain sur emprise maison
20/21 mai 2017 fourreau TAG et chemin d'accès
22/23 mai 2017 préparation et coulage des fondations
23 mai vente au notaire de notre précédente maison
29/30/31 mai 2017 préparation et coulage de la dalle
15 juin 2018 démarrage de l'élévation des murs parpaings
19 juin 2017 rdv électrique chez gueudry
20 juin demande de raccordement télécom
12 juillet 2017 réception gros œuvre
25 juillet 2017 raccordement du tout à l'égout partie communauté de commune
Du 26 juillet au 4 août 2017 pose de la charpente
4 juillet pose des premières bordures extérieurs
7 septembre pose de la sous couverture
16 septembre pose des lattes
Du 29 septembre au 11 octobre pose de la toiture
29 septembre pose des portes, fenêtres et baies vitrées
4 et 5 octobre pose du plafond placo
9 octobre traçage et pose des premiers rail de cloison
10 octobre pose des fourreaux électriques
Du 4 au 8 novembre cloisons placo
14 novembre réception placo
17 novembre intervention plomberie (AE, EU, WC)
22 et 23 novembre appareillage électrique
27 novembre pose des gouttières
29 novembre pose de l’isolation au sol par polyuréthane
30 novembre pose du circuit chauffant
3 décembre coulage de la dalle de finition
18 décembre laine soufflée dans les combles
1er janv 2018 début ravalement
Du 1er au 5 janv 2018 carrelage
10-11 janvier 2018 faïence
16 janvier 2018 menuiserie intérieur
17 janvier 2018 eau pluviale
18 janvier 2018 mise en forme des terres
22 janvier 2018 mise en service de la PAC
23 janvier 2018 pré réception

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
Johan27500 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 600 message Eure
Permis de construire accepté le 2 mars !
Mais sous réserve (couleur de l'enduit et couleur des menuiseries)
Un rdv en mairie va semble t'il corriger le tir et nous devrions recevoir un additif sans réserve !
Tres bonne nouvelle Biggrin
0
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Dept : Eure
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Johan27500 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 600 message Eure
Signature du terrain prévu chez le Notaire le 28/04/17
La vente de notre première maison est prévu en signature le 24/05/17
0
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Johan27500 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 600 message Eure
Offre de prêt signé le 24/03/17 au CA
Taux 1.35%
déblocage des fonds à l'avancement des travaux et paiement des intérêts en conséquence puis remboursement sur 228mois
plus qu'à attendre les courriers et le délais de rétractation !
Rolleyes
0
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Johan27500 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 600 message Eure
Consultation en cours pour le terrassement -> plus économique de le faire nous même.
mon beau frère alex sait conduire les engins plus qu'à faire livrer le tout venant 0.80
Pour les matériaux divers (fourreau, couronne eau potable, PVC 100 CR8, grillage avertisseur, bidime géotextile, regards bétons,...) :
devis reçu de point P, Pump plastique, j'attends celui de prolians plastique
0
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +2 ans.
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Johan27500 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 600 message Eure
Dossier en cours pour les ouvertures de compteur :
Enedis pour l'électricité (un renfort aura été nécessaire et payé par le vendeur du terrain)
SAUR pour l'eau - document signé par la mairie
0
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Johan27500 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 600 message Eure
Consultation en cours pour la cuisine,
Darty : pose offerte
Boulanger : pose offerte et -30% car partenariat Gueudry
Ixina : pose offerte, électroménager sortie du chapeau à -95% (air force)
cuisine Sagne : en attente de la proposition

Au delà de l'esthétique, il y a la qualité du produit et des finitions et le prix
gros dilemme tant les produits et prix sont variables
W00t
0
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Membre super utile Env. 2000 message Seine Maritime
Coucou ont fait construire avec Gueudry, se serait bien de voir vos plans, votre terrain est super grand ! Qui est votre conducteur de travaux ?

Bonne construction !
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Johan27500 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 600 message Eure
Bonjour Chadam,
je ne connais pas encore mon conducteur de travaux, je le rencontre le 14 avril au Trait
j'ajoute une photo avec les plans de la maison

bonne construction également Rolleyes
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Membre super utile Env. 2000 message Seine Maritime
Wouah super belle maison !! J'adore.. ! Ok vous pouvez me redire si vous y penserRolleyes...

Est ce que c'est indiscret si je vous demande à combien est votre maison Gueudry ? Vous faite tout faire à l'intérieur ? Merci
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Johan27500 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 600 message Eure
Pour le moment je n'ai à ma charge que le chemin d'accès avec les arrivées eau, Elec, tout à l'égout...
j ai déjà les prix des matériaux :
Ce qui aurait dû me coûter 12000€ devrait m'en coûter que 5000€
Et le parking sera beaucoup plus grand de 280m2 de tout venant prévu à 400m2 prévu

Nota les peintures sont à ma charge et le parquet dans les chambres
Pour le reste tout est compris

La maison me coûte 193500€ Hors terrain
Jai déjà signé mon premier avenant à 500€ car ayant vu des caches moineaux couleur gris anthracite je trouvais ça juste trop beau et plus original pour ne pas signer
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Membre super utile Env. 2000 message Seine Maritime
Ok merci beaucoup pour votre réponse, oui il y a des choses qu'ont peut faire nous même pour économiser c'est bien !

Je vous demande le prix pour savoir combien sa nous aurez coûté en plus pour faire une maison comme la votre.. mais se sera pour plus tard je pense, en 2èmes maison car nous sommes jeunes ont à le temps..

Vous avez raison pour les cache moineaux c'est beaucoup plus beau en gris que blanc, vous avez pensé au plancher de rive aussi en gris ?.. Nous tout est noir comme les meunuiseries Smile
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Johan27500 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 600 message Eure
J'ai eu la chance d'avoir un collègue qui a fait construire en 2016 avec gueudry et j'ai eu pas mal de renseignement
Jai aussi un ami qui a ca maison a peu près au même stade que vous donc toujours plus de conseil
Combien la votre ?
Oui moi ce sera ma 3eme maison et je n'ai que 33ans mais ce sera sûrement la dernière avant la retraite lol !
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Membre super utile Env. 2000 message Seine Maritime
Ok super et sa se passe bien pour eux ? C'est dans le coin ?

Nous 135000e sans peintures sans sols et sans sanitaires (baignoir, WC ect..)

Wouah super, à 33ans une belle maison comme sa ! Et les autres maison que vous avez eu vous aviez fait construire aussi ?
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Johan27500 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 600 message Eure
Ma premiere s'était une petite maison de ville que j'ai revendu pour un maison de campagne qui elle devrait être vendu le 24 mai au notaire (délais de rétractation passé et le crédit est en cours d'acceptation)

Il y a une maison sur ce forum Kristof elle est à octeville il en est tres content meme pour le SAV pour des bricoles hyper réactif
La deuxieme est sur saint nicolas de la taille je vais lui conseiller d'aller sur ce forum. Ses murs son posé.

Moi jai WC et douche
La baignoire ce sera moi
Le carrelage je leur ai laissé car jai un chauffage au sol donc question de garantie compléte du sol cela me paraissait mieux
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Membre super utile Env. 2000 message Seine Maritime
Ok c'est un beau parcours félicitations.

Oui je vois la maison à Octeville, enfin sur le forum, c'est en boomerang c'est sa ?

A saint Nicolas nous habitons à côté, les trois pierres, et j'ai vue des nouvelles construction gueudry sa doit être lui. Si c'est sa ont à le même conducteur de travaux mr Di..e jimmy.
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Johan27500 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 600 message Eure
Merci
Il est dans un petit lotissement de 4 maisons en construction il m'a dit
Pareil il a un grand chemin d'accès lui
Oublis kristof c'est une maison en boomerang
Pareil pour david je crois de mémoire
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Dept : Eure
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Seine Maritime
Oui c'est sa et la 1ère maison du lotissement est super longue c'est un plain pied. Je voit bien Smile
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Dept : Seine Maritime
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Super photographe Env. 60 message Seine Maritime
Tres content pour vous, que cela démarre enfinBiggrinBiggrin

Construction en été et aménagement intérieur en hivers : bon timing

Pour ta cuisine, tu en es ou dans tes consultations ?
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Picto recompense Super photographe
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Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 4 ans
 
Johan27500 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 600 message Eure
Ma femme aime beaucoup boulanger
Mais rien n'est figé faut que je penche un peu plus dessus Darty est encore dans la course
Ixina j'aime pas la politique sur l'électroménager
La faut que ça aille vite de suite tu t'impatiente lol
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Dept : Eure
Ancienneté : + de 3 ans
 
Johan27500 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 600 message Eure
Cuisine signée !
Jai laissé madame faire les présélections j ai juste fait les comparatifs de prix ... et ce n'est pas de la tarte !!!
Une horreur même ... pas un meuble de la même taille des petites lignes bien coûteuse et des prix qui varie du tout au tout
Ils aiment t'imposer l'électroménager...
Plus qu'à espérer que le rendu sera bien
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Dept : Eure
Ancienneté : + de 3 ans
 
Johan27500 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 600 message Eure
Fournisseur pour le VRD sélectionné ce sera pump plastique
Livraison offerte prix intéressant
Fourreau tpc
Gaine eau potable
Regard béton avec rehaussé et couvercle
Tube pvc et ses raccords
Bâche géotextile
Tout est prêt

Il me reste à négocier la pelleteuse et le tout venant
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Dept : Eure
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Seine Maritime
Super belle la cuisine j'adore
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Picto recompense Membre super utile
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Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 3 ans
 
Johan27500 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 600 message Eure
Merci
C'est ma femme qui a choisit l'esthétique moi j'ai juste souhaité un îlot et pas mal de coulissant
On verra en vrai
Eco cuisine Yvetot est pas mal !
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Dept : Eure
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Seine Maritime
Ah toujours la femme qui gère ces choses là lol. Nous c'est Ixina le havre. Ma tante à pris une éco cuisine à gonfreville, il la monte le 13 avril je crois, quand j'irai voir je prendrais son avis et vous le dirai.
0
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Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 3 ans
 
Johan27500 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 600 message Eure
Merci bien
On a eu des mauvais écho d'ixina
Et j'aimais pas leur politique concernant l'électroménager à -95% sur produit en stock
J'espère que ça ira pour vous
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Messages : Env. 600
Dept : Eure
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Seine Maritime
Ah mince.. c'est à dire des mauvais écho ?.....
0
Picto recompense Membre super utile
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Dept : Seine Maritime
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Membre sympa Env. 300 message Bouches Du Rhone
Citation: Cuisine signée !

Bonsoir pourriez vous d ou provient cette cuisine? Merci d avance.
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Picto recompense Membre sympa
Messages : Env. 300
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 4 ans
 
Johan27500 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 600 message Eure
Az nael : c'est une cuisine eco cuisine yvetot
C'est le même fabriquant que ixina Darty boulanger
Ils sont bien placé financièrement je trouve

Chadam les poseurs seraient moyen chez ixina
Et je trouve qu'ils sont cher personnellement
On peut comparer les prix si tu veux
0
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Dept : Eure
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Seine Maritime
Ah OK, ont la pose nous même donc c'est bon. Non merci je vais être dégoûté Mdr, non mais ont à été trop vite, je pense qu'ont la eu chère mais temps pis c'est signé pas de retour en arrière mais une grosse discutions s'impose et ont verra si ils font quelques choses mais je pense pas mais tempis, ont est dans le budget c'est le principal, mais ont va refaire un devis pour une noir Mat ont verra combien ils nous disent.
0
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Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 3 ans
 
Johan27500 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 600 message Eure
En mat c'est moins cher et j'ai eu beaucoup d'écho comme quoi le brillant était très salissant
Je garde le prix pour moi alors
J ai 3 casseroliers 2 tiroirs sous le four et 1 coulissant à épice
Électroménager bosh et siemens (four, micro-onde, lave vaisselle plaque induction hotte frigo)
Option sans poignet sur les façades
Sanitaire blanco (évier et robinet)
J ai pas mal de meuble (16) et une crédence
Jai des led sous les meubles haut
Pose et livraison inclus
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Dept : Eure
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Seine Maritime
Pas mal du tout ce que vous avez !!!!
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Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Seine Maritime
Vous pouvez le dire quand même lol. C'est vraiment pas mal cette cuisine, j'aime aussi le blanc et bois.. mais ont peut faire qu'une cuisine lol..
1
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Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 3 ans
 
Johan27500 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 600 message Eure
Moins de 10000€
Ca fait un budget quand même mais avec la taille de la cuisine les options et l'électroménager de marque ca monte vite
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Dept : Eure
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Seine Maritime
Ok, oui c'est clair. C'est résonable je trouve.
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Ancienneté : + de 3 ans
 
Johan27500 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 600 message Eure
Premier RDV avec le conducteur de travaux Jimmy D
Le courant est tres bien passé il semble tres pro et j'adore leur livre de suivit de chantier
Bien entendu on a déjà pris des plus-values !
Nous allons en effet surement leur faire faire le drainage des eaux pluviales et la fourniture et pose du câble électrique
Je ne veux pas gérer le raccordement et le consuel
On a ajouté un oscilo bâtant sur la fenêtre de la SDB, des poignets intuitives sur les 3 baies vitrés et des portes intérieurs une gamme au dessus

Hier ont été figés différents points technique tel que la position de la pac et du boîtier externe, la position des évents en toiture, des arrivées d'eau et répartiteur, des descentes de gouttières, prises d'air du vide sanitaire, porte et poignet de porte...

RDV pris pour le 24/05 apres midi pour l'implantation de la maison sur le terrain
Le matin on aura signé la vente de la maison du coup, le dernier papier nécessaire au démarrage des travaux sera fourni
Le démarrage des travaux devrait avoir lieu mi-juin et le rdv est pris pour le 16/06 pour le point électrique

Le plan de la cuisine a été donné hier
Nous allons caler les RDV "sanitaire" debut de semaine prochaine

Les choses avancent ! L'excitation monte W00t
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Johan27500 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 600 message Eure
La maison de mon futur voisin a démarré (extraco)
En une semaine il lui on fait un chemin d'accès (à l'arrache selon moi), le décaissé et les fondations

Le vendeur du terrain me devait la pose sur 50m de poteau de grillage en ciment. C'est chose faite, il ne me reste plus qu'à les repeindre et poser le grillage.
1
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Johan27500 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 600 message Eure
Mauvaise nouvelle ... j'attend le retour de la communauté de commune pour le tout à l'égout
Délais annoncé de 3mois pour les travaux çe qui va m'obliger à faire les tranchées en 2 fois
Première phase tranché eau + EDF + télécom et le chemin d'accès
2eme phase raccordement de l'eau à la maison + tranché tout à l'égout raccordé et finition du chemin d'accès
Une chance que le chemin d'accès fasse 5m mais je voulais le faire au complet en tout venant !
Dans tous les cas je décale cette intervention probablement pour le weekend de 4jours du jeudi de l'ascension !
0
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Photographe Env. 50 message Seine Maritime
Johan27500 a écrit:
Nous allons en effet surement leur faire faire le drainage des eaux pluviales et la fourniture et pose du câble électrique
Je ne veux pas gérer le raccordement et le consuel

Bonjour,
J'ai eu le même discours de par mon CdT pour le consuel mais en fait il n'y a pas de consuel à fournir pour le câble extérieur uniquement. Une attestation de consuel est nécessaire pour tous les ouvrages intérieurs. Après c'est vrai que l'installateur ne s'engage que sur la partie qui lui incombe.
Maintenant pour l'arrivée électrique il n'y a que le diamètre du câble qui importe au consuel par rapport à la distance et à la puissance de raccordement.
J'ai demandé un devis d'un électricien qui m'a dit qu'il ne pouvait pas faire de demande de consuel uniquement pour un câble extérieur.
0
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +2 ans.
Picto recompense Photographe
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Membre super utile Env. 3000 message Seine Maritime
Mon cdt ne m'a parlé du consuel que lorsque les travaux d'électricité seront terminés à l'intérieur de la maison...
0
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Johan27500 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 600 message Eure
Oui c'est normal une entreprise tel que Socotec, veritas... vient contrôler l'installation électrique
Donc elle doit être terminé.
Apres tu envois le consuel avec le rvrat vierge du bureau de contrôle à EDF pour qu'il mettent le courant
Si sur leur prestation il ne parle pas de l'alimentation électrique et dise que c'est toi qui l'a fait...
Et bien tu devras surement fournir un consuel
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Photographe Env. 50 message Seine Maritime
Tout à fait ça peut être un problème j'ai du mal à trouver une déclaration consuel sur le net mais sur cette image on peut voir les anciennes version en numéro 11 on voit ce qui est demandé pour la partie alimentation : mono ou triphasé et est-ce qu'il y a une protection différentielle, ça va pas voler loin.
Mais après effectivement pour des questions de limites de responsabilité ça peut coincer .



Moi ce qui me gêne c'est que Gueudry nous avait indiqué en réunion avant de signer qu'on pouvait enlever le lot chemin+câbles sans soucis (et dieu merci vu le montant demandé) mais au final avec cette histoire de consuel dont on nous parle que par la suite ça complique tout.
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Picto recompense Photographe
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Johan27500 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 600 message Eure
Alors le fourreau électrique et télécom est dans un autre montant
Il dissocie fourreau et arrive d'eau
Câble Elec et pose
Eau pluviale
Et enfin chemin tout venant
Moi je suis sur de faire moi même le chemin tout venant et led fourreau au lieu de 11000€ ca va me coûter 5000€

Le consuel j'en ai déjà fait avec le bouleau mais c'est que un électricien qui peut le faire
Le document sur le net coûte 50€ mais apres tu as la prestation de l'électricien
0
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Johan27500 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 600 message Eure
Terrain signé ce matin
Une bonne chose de fait !
1
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Johan27500 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 600 message Eure
Le rdv "sanitaire" a eu lieu cette après midi !
Je pense qu'il va y avoir des plus value ...
On attend le devis mais on va retenir des choses c'est certain
Pour le moment on part sur une plus value carrelage en 60*60 retaillé
Ce sera le carrelage trace grey pour les pièces de vie
Nous avons choisit le tracé black pour la salle de bain (à valider) et les WC
Les murs de la salle de bain seront recouvert de trace white brillant

On réfléchi mais je vais surement faire moi même le wc
Et leur laisser la douche
0
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"Notre maison gueudry à Saint Mards de Blacarville"

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Johan27500 Auteur : Johan27500
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNormandieEure St Mards De Blacarville Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied + combles
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 150m² (8 pièces)
Superficie terrain : 3250m²
Budget de ce projet :
Budget total : 277 000 €
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Gueudry
Le trait (76)
Avis du membre :
Informations sur le projet Cuisiniste du projet :
Ecocuisine
Yvetot (76)
Avis du membre :
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