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[21] Notre 1ere Maison 'Aubetière' Babeau-Seguin à Dijon 🤗

Récit de construction de Hervé21 - 72 messages - Affiché 3.332 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Hervé21

Messages : 51
Dept : 21
Ancienneté : + de 3 mois

Récit créé le :

15 avril 2018 à 12h30

Présentation du projet :

Bonjour tout le monde !

Voici notre récit sur la construction de notre 1ere maison individuelle, chez BABEAU-SEGUIN (Agence de Fontaine-lès-Dijon).

C'est une maison classique type "Aubetière" (plein pied) de 84m² sur un terrain viabilisé de 500m² situé dans un nouveau lotissement près de Dijon.






Nous avons suivis d'autres récits et nous avons décidé de faire le notre pour aider les "néophytes" comme nous dans leur futur projet =)


Bonne lecture ^^



Les dates de notre projet :


2017 :
  • 1er Septembre : début de recherche du terrain et recherche des Constructeurs
  • 15 Septembre : 1er rdv chez BABEAU-SEGUIN
  • 31 Octobre : signature du Compris de Vente du terrain
  • 17 Novembre : signature du CCMI et dépôt du Permis de Construire à la Mairie
  • 18 Novembre : dépôt de la demande de Prêt à la Banque
  • 28 Novembre : Offre de prêt accepté par la Banque
  • 9 Décembre : signature de l'Offre de Prêt
  • 11 Décembre : retour négatif du Permis de Construire (erreurs sur le plan par le Bureau d'étude, documents manquants)
  • 16 Décembre : réception Offre de Prêt signé
  • 17 Décembre : envoi des documents au Notaire

2018 :
  • 18 Janvier : obtention du Permis de Construire
  • 27 Janvier : début affichage du Panneau du Permis de Construire sur le terrain
  • 26 Février : Mise au Point (MAP) chez BABEAU-SEGUIN
  • 15 Mars : signature de l'Acte Authentique du terrain chez le Notaire
  • 27 Mars : réception de l'assurance Dommage Ouvrable (DO) et Garantie à Prix et Délai convenus
  • 27 Mars : réception de l'avenant du CCMI et plans définitifs
  • 3 Avril : prise rdv pour la pose du compteur d'eau avec SUEZ
  • 9 Avril : erreur installation du compteur d'eau (mauvais terrain...).
  • 11 Avril : implantation définitive par le lotisseur sur le terrain
  • 12 Avril : installation compteur d'eau mais problème sur le conduit d'arrivée (pas d'eau)
  • 16 Avril : OUVERTURE CHANTIER Smile : chemin d’accès + excavation + fouille
  • 17 Avril : 1er contact avec le Conducteur de Travaux sur le terrain
  • 19 Avril : eau rétablie sur le terrain + trou robinet puisage
  • 20 Avril : installation robinet puisage
  • 25 Avril : fondations coulées
  • 30 Avril : réception matériaux vide sanitaire
  • 2 Mai : montage du vide sanitaire
  • 4 Mai : dalle coulée !
  • 19 Mai : début des murs
  • 31 Mai : élévation des murs terminée

  • 1er juin : conflit norme électrique dans SdB
  • 5 juin : réunion de chantier n°1, problèmes résolus
  • 22 juin : réception de la charpente
  • 20 juillet : montage de la charpente + réception des tuiles
  • 24 juillet : début couverture toit
  • 26 juillet : fin de la toiture (hors d'eau)
  • 27 juillet : réception des menuiseries + pose + réception placo
  • 29 juillet : peinture (perso) des frisettes et bande de rives
  • ...


Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
15 avr. 2018
13:22:04

Le terrain

Préparation > Autres
Bonjour tout le monde ! 

Voici notre 1er message !!

Nous commençons notre récit au tout début de la phase de construction. La partie administrative (choix constructeur à la MAP) a été réalisé assez rapidement en moins de 6 mois !

Nous avons mis la chronologie du projet dans la "Présentation".

28 Mars : conditions de démarrage du chantier

Nous venons de recevoir les plans définitifs de BABEAU-SEGUIN. Aussi, nous avons reçu une liste de conditions pour le démarrage du chantier prévu avant le 15 mai :

- pose robinet de puisage avec col de cygne :
=> nous avons pris contact avec SUEZ ENVIRONNEMENT DIJON pour l'ouverture et la pose du compteur d'eau et une date d'intervention a été prévu la semaine prochaine. Mais celui-ci ne prend pas en charge l'installation du robinet, ce sera à nous de le faire apparemment.

- chemin d'accès chantier :
=> nous avons contacter le Terrassier conseillé par le Constructeur; mais celui-ci demande que l'implantation de la maison soit déjà réalisé par le lotisseur, ce que nous n'avons pas du tout prévu! Rapide !

=> nous contactons donc le lotisseur, implantation prévu également la semaine prochaine !



9 Avril : pose du compteur d'eau [épisode 1]

Nous avons appelé SUEZ et l'intervention a déjà été réalisé. Nous  sommes donc allé voir ça de plus près sur le terrain...
terrain compteur d'eau

1ere surprise après l'ouverture du regard d'eau, plein de terre !!!

regard eau potable

On décide quand même de creuser (sait on jamais...) et là, aucun compteur d'installer ..........

absence compteur d'eau

Nous appelons donc SUEZ et ils affirment que le technicien a bien  installé le compteur sur le terrain... Nous décidons (par intuition) de vérifier le terrain (non vendu) à coté et là BINGO ! Notre compteur tout neuf installé chez le futur voisin

Nous avons donc eu une nouvelle date la semaine prochaine pour l'intervention.

_________________________________________________________________________________________

11 avril : implantation définitive + compteur d'eau [épisode 2]

Voici l'implantation de la maison fraîchement réalisée par le lotisseur, une semaine après la prise de rendez-vous. L'accès chantier pourra maintenant se faire.

implantation maison sur terrain


Aussi, SUEZ nous a appelé en urgence pour le compteur d'eau. Cette fois ci, il nous confirme qu'il est bien installé sur le bon terrain (hourra -_-) ...

... mais qu'à l'ouverture, il n'y avait pas d'eau qui arrivait sur notre terrain, le problème serait  situé entre le conduit publique et notre terrain ....

Nouvelle intervention en urgence prévu la semaine prochaine... A SUIVRE

conduit arrivé d'eau HS

 
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Raph21320 
52 msg (21)
Le 15/04/2018 à 18h14
Bienvenue sur le forum. Bon courage dans cette aventure Biggrin
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1
Hervé21 
51 msg (21)
Le 15/04/2018 à 21h43
Merci Raph Biggrin on a hâte que ça commence !
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0
Chouch2114 
19 msg (21)
Le 16/04/2018 à 14h23
Bonjour! Je vais suivre votre récit. Même si nous n'avons pas choisis le même constructeur, nous faisons construire sur le grand dijon (comme vous) et sommes complètement débutants (nous ne sommes pas du bâtiment, pas bricoleurs et il s'agit de notre 1ère maison).
Plein de bonnes choses à vous dans votre projet!
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1
Hervé21 
51 msg (21)
Le 16/04/2018 à 21h25
Bonsoir! Ok pas de soucis. J'ai vu votre récit, beau projet Happy  
Nous avions également contacté MFC au début, mais ils nous ont répondu 3 semaines plus tard Dry
Bonne continuation a vous aussi !!
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1
21 avr. 2018
12:35:51

Compteur d'eau [Episode 3 FINAL]

Préparation > Autres
Bonjour,

Voici la suite et fin des mésaventures du Compteur d'eau


Dans les épisodes précédents.... 11 avril : appel de SUEZ pour nous dire que la Bouche à Clé de voirie était HS vers notre terrain .

17 Avril :
Sans nouvelle, énième appel chez SUEZ. Normalement l'intervention a dû être faite pour eux mais pas de confirmation.
Nous sommes allez sur place, toujours pas d'eau....

18 Avril :
Nouvelle relance téléphonique. Un responsable nous a rappelé dans la journée. SUEZ n'est pas responsable, c'est une entreprise extérieur qui a posé les conduits dans le lotissement. SUEZ prend contact avec eux.

20 Avril:
L'intervention a enfin été réalisé par l'entreprise privée (robinet-vanne ouvert) ... nous avons maintenant de l'eau !!!

réparation conduit d'arrivée d'eau vers notre terrain (bouche à clé)

FIN DE L'EPISODE
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21 avr. 2018
13:57:59

Ouverture du Chantier / Excavation + fouilles + chemin d'acc

Gros oeuvre > Terrassement
16 Avril :
C'est y est enfin, le chantier vient de débuter !

Le terrassier est passé lundi et a fait du bon boulot.  Avec le beau temps, le chemin d'accès, l'excavation et les fouilles sont déjà terminés !


L'excavation :
terrasement

Le chemin d'accès :
chemin d?accès

Les fouilles :
terrasement

Quelques roches par ci par là mais globalement, on en a très peu eu par rapport aux voisins
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22 avr. 2018
12:25:42

Installation du Robinet de Puisage

Préparation > Autres
19 Avril :


Après de nombreux coups de bêche et de pelle, nous avons trouvé le "Saint Graal" . La sortie était bien enterré à 1m de profondeur environ. Et pour nous faciliter la tâche, il y avait pas mal de roche par dessus.

trou regard d'eau pour robinet

sortie tuyau PE 25mm

Prise de la côte du diamètre extérieur du tuyau PE : 25mm

[url=http://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_1664650.php][/url]sortie tuyau PE 25mm


20 Avril :

Après quelques achats chez Casto, nous installons le robinet.

Voici notre liste d'achat :
  • Tuyau Polyéthylène (PE) Eau potable D.25 (10m) = 12,95€
  • Manchon laiton droit D.25= 10.70€
  • Embout laiton MIx25 F20x27 = 6,55€
  • robinet puisage M20x27 = 11€
  • rouleau teflon PTFE 12mm= 1€
  • tuteur en bois = 1,20€
        TOTAL = 43,40€


Raccordement :

- Nous avons coupé environ 2m de tube PE (avec une scie à métaux + papier de verre) que nous avons raccordé à la sortie du regard avec un manchon laiton droit (les joints sont inclus dedans).

raccordement laiton tuyau PE 25 mm

Le robinet de "Bob le Bricoleur" :

- Nous avons ensuite installer un embout sur le tube (joint inclus) puis avec du ruban teflon (5 passage sur les filets de l'embout), nous avons visser le robinet.
- Le tout est attaché à un tuteur en bois avec plusieurs colliers car le tube PE est vraiment rigide :
Robinet puisage col de cygne perso V1

- Ouverture de l'eau : pas de fuite !  On rebouche le tout avec le gravier et quelques pierres pour consolider le tout.



Je sais que c'est pas le meilleur robinet en col de cygne du monde, loin de là, mais au moins il tiendra pour la durée du chantier
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25 avr. 2018
20:22:38

C'est du béton !

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Bonjour,

Et voici les fondations, 1 semaine après le terrassement ! Le vide sanitaire ne devrait pas tarder si les conditions météo reste comme ça

Fondations

Fondations + préparation vide sanitaire
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NetJetMan 
246 msg (13)
Le 26/04/2018 à 09h02
Bonjour,
C'est super d'avoir sa construction qui commence mais il y a un problème. Je ne vois pas le ferraillage de vos ouvertures (fenêtres, portes).
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Hervé21 
51 msg (21)
Le 26/04/2018 à 20h39
Bonsoir NetJetMan,
Je viens de voir la différence avec vos fondations et je me suis un peu renseigné sur le sujet...

Effectivement, nous n'avons pas de chainage verticaux sur les ouvertures dès les fondations comme vous, car ils sont utilisés principalement pour des constructions parasismiques.

En effet, vous êtes en zone de sismicité 3 sur 5 (modéré) et nous sommes en zone 1 (très faible) à Dijon, donc nous n'en avons pas besoin à ce niveau Happy

http://www.georisques.gouv.fr/articles/zonage-sismique-de-la-france

Wink
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NetJetMan 
246 msg (13)
Le 27/04/2018 à 09h08
Ha oui, en effet, en zone 1, pas besoin. Donc, j'ai rien dit Laugh. Après, on voit de tout en construction que j'ai préféré vous prévenir.
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Mouki31 
340 msg (68)
Le 27/04/2018 à 10h23
Bonjour,

Je découvre votre beau projet Smile
Je vais vous suivre également car nous en sommes à la même étape que vous Biggrin

Bon courage pour la suite Happy
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1
adam89 
57 msg (89)
Le 27/04/2018 à 10h36
Bonjour Hervé21,

Oh je vois que ça prend tournure de votre côté également.
Pour nous, la construction du vide sanitaire a débuté environ 10 jours après le coulage des fondations.

ça devrait donc bien s’enchaîner pour vous aussi Biggrin
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Hervé21 Auteur : Hervé21
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRBourgogne-Franche-ComtéCote D'or Dijon Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 84m² (5 pièces)
Superficie terrain : 500m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Babeau Seguin
Fontaine les dijon (21)
Raccourci internet du récit Raccourci internet

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