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Présentation du projet :


Maison 1/2 niveau RT 2012
Par Maison France Confort


<a href="http://www.forumconstruire.com/recits/recit-23195.php"><img src="http://reglette.forumconstruire.com/55bebcf4eea2a233582.png" border="0" alt="" /></a>




22 Janvier 2014 : compromis de vente du terrain signé.
20 Février 2014 : Signature du compromis de vente du terrain
20 Février 2014 : CCMI signé !
28 Mars 2014 : Dépôt permis de construire en mairie.
3 Juin 2014 : La DDT ne nous connait toujours pas, la mairie n'a pas transmis notre demande de permis de construire. Le maire est relancé ! Nous avons perdu 2 mois
1 Juillet 2014 : La DDT est de notre coté et va faire un effort pour traiter notre dossier rapidement
9 Juillet 2014 : Permis de construire accordé.
10 Juillet 2014 : Affichage du panneau sur le terrain par notre conducteur de travaux
17 Juillet 2014 : Rencontre avec notre conducteur de travaux, excellentes impressions
10 Septembre 2014 : Délai d'affichage des 2 mois terminé. Début des fondations.
11 Septembre 2014 : Fin du terrassement des fondations
15 Septembre 2014 : Fondations coulées
23 Septembre 2014 : 1er appel de Fonds de 25%
1 Octobre 2014 : 1er agglo, montage du VS
24 Octobre 2014 : 1ere Dalle coulée
29 Octobre 2014 : 1eres briques, montage des murs
17 Novembre 2014 : 2eme Dalle coulée
5 Décembre 2014 : Pignons terminés
12 Décembre 2014 : Livraison de la charpente
19 Décembre 2014 : Dalle du garage coulée. Fin de la maçonnerie
19 Décembre 2014 : 2eme Appel de Fonds de 40%
8 Janvier 2015 : Intervention maçonnerie. Escaliers intérieurs terminés
15 Janvier 2015 : Couverture achevée, Cheminée Posée
19 Janvier 2015 : 3eme Appel de Fonds de 60%
17 Février 2015 : livraison et pose des huisseries
19 Février 2015 : Début du Raccordement des réseaux.
20 Février 2015 : Allée devant la porte : OK
20 Février 2015 : Début du cloisonnement, Plafonds raillés et distributions des pieuvres faites.
28 Février : Puits perdu, drainage, et passage des réseaux EDF et PTT ok
3 Mars 2015 : Première intervention de l'électricien, reception de la TZEN
4 Mars 2015 : Mise en place du réseau aéraulique de la Tzen
13 Mars 2015 : Raccordement ERDF.
14 Mars 2015 : Mise en oeuvre des plafonds. Livraison des matériaux.
26 Mars 2015 : Fin de la mise en oeuvre cloisons et isolation. Fin du placo
1er avril 2015 : Bande à placo, début des joints
9 Avril 2015 : Fin des bandes à placo. Préparation de l'intervention du facadier
10 Avril 2015 : Début des enduits
13 Avril 2015 : Début de l'intervention de l'electricien
16 Avril 2015 : Fin des enduits de Façade
17 Avril 2015 : Fin de l'intervention de l'électricien.
18 Avril 2015 : Début de l'intervention du plombier.
20 Avril 2015 : Fin de l'intervention du plombier
21 Avril 2015 : Mise en oeuvre de la chape traditionnelle
6 Mai 2015 : Début de la pose du carrelage.
11 Mai 2015 : Fin du carrelage.
21 Mai 2015 : Installation Tzen, partie VMC et chauffage. Installation du ballon Thermodynamique et Mise en eau de la maison.
28 Mai 2015 : Travaux de finitions

9 Juin 2015 : Réunion de pré réception avec conducteur

17 Juin 2015 : Livraison de la maison. Remise des clefs

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
sebcebien Picto info Auteur du sujet
Super photographe Env. 200 message Dijon (21)
Projet de construction avec Maison France confort, en cote d'or.

Pour l'instant, les travaux n'ont pas commencé mais je peux faire un excellent retour sur Maison france Confort. Pour les démarches administratives, on se sent très bien accompagné.

Le projet:

Maison 1/2 niveau en Brique mono mur de 118m² habitables sur un terrain de 670m²

moyen de chauffage : T ZEN 4000 Eco

Isolation périf : 140mm LDV GR 32 /// Isolation Combles laine soufflée 450mm épaisseurs.

3 chambres + 1 pièce a vivre de 60m² pour cuisine salon-séjour

1 garage de 58m²


Chronologie:

22/01/14 : compromis de vente terrain

10/02/14 : Signature du CCMI avec MFC

20/02/14 : Achat du terrain, nous sommes propriétaires.

28/03/14 Dépot du permis de construire en Mairie. Je taierai le nom de ma commune mais notre maire
a 2 mois pour tranférer notre demande à la DDT ! Une longue, ue très très longue attente.

9/07/14 : Permis de contruire accordé. La DDT a fait le maxi pour rattrapper le retard de notre projet.

10/07/14 : Affichage du PC sur notre terrain.

17/07/14 : Réunion de mise au point, nous rencontrons notre conducteur de travaux. Excellent impression!
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Picto recompense Super photographe
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De : Dijon (21)
Ancienneté : + de 5 ans
Article

« Taxe aménagement cote d'or, commune X »

Préparation > Permis de construire Par sebcebien le 25/08/2014 à 15h56
Après avoir très longuement cherché sur le net les taux de la TA (taxe d'aménagement), je me suis décidé à téléphoner à la DDT de cote d'or pour avoir les informations souhaitées.

En cote d'or, le taux 2014 de la TA est de 1.30% (Entre 1 et 2.5%)
Le taux de la redevance archéologique préventive est de 0.40%
Le taux de la TA de ma commune est de 5% (le maxi)
La valeur forfaitaire par m² taxable est de 712€
La valeur pour une place de stationnement est de 2000€ (Entre 2000 et 5000€ la place)

Je fais construire une maison de 118.02 m² habitable + 58.60 m² de garage en demi niveau soit une surface taxable de 176.62 m² TAXABLES.

Les 100 1ers m² sont exonérés à hauteur de 50%

Soit une TA d'un montant de 5904€ à laquelle il faut rajouter la RAP d'un montant de 375€

La RAP est payable en une fois en juillet 2015.
La TA dépasse 1500€ donc "peut" etre payée en deux fois. Un premier paiement de 2952€ en juillet 2015 pour un permis accordé en juillet 2014 + un autre paiement de 2952€ en juillet 2016.

Je suis abasourdi par le montant exorbitant de cette taxe! surtout quand on voit les lenteurs de notre mairie qui a mis 2 mois pour transférer notre dossier à la DDT (deux mois de location supplémentaire soit 1400€ de plus!)
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« Ca y est, c'est parti »

Gros oeuvre > Terrassement Par sebcebien le 08/09/2014 à 19h52
Ca y est, le premier coup de pelle cet après midi. Le terrassier a commencé de décaper la terre végétale. L'arrivée du terrassier est notifiée par mail du conduct de tx, c'est du sérieux. Normalement, les fondations seront coulées en fin de semaine...

Décapage terre végétale


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sebcebien Picto info Auteur du sujet
Super photographe Env. 200 message Dijon (21)
Quand la pluie s'en mèle...







Le terrassier dit que cette terre est amoureuse de l'eau



Quand la pluie s'en mèle...
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sebcebien Picto info Auteur du sujet
Super photographe Env. 200 message Dijon (21)
Les Fondations sont coulées





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Photographe Env. 90 message Donzenac (19)
Quel chance, notre chantier a commencé le même jour que vous et nos fondations ne sont toujours pas coulé... Je vous suis de près ^^
bonne continuation
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De : Donzenac (19)
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Nouvel Aviseur Env. 80 message Dijon (21)
Je vous suis également.

A bientôt
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Photographe Env. 90 message Donzenac (19)
Le CDT a prévu combien de temps pour le séchage des semelles?
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sebcebien Picto info Auteur du sujet
Super photographe Env. 200 message Dijon (21)
Salut Danouly, pour l'instant, les semelles sèchent depuis lundi midi. Je suis passé sur le chantier ce midi et les agglos ne sont pas encore la. Je ne sais pas quand le maçon commencera. Je vous tiendrais informé.
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Photographe Env. 90 message Donzenac (19)
Merci à vous ^^ Je ne tarderais pas à commencer mon récit lorsque j'aurais un peu plus de temps.
Pour nous mise hors d'eau avant l'hiver et réception avant l'été prochain (normalement)!!
bonne continuation
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sebcebien Picto info Auteur du sujet
Super photographe Env. 200 message Dijon (21)
Au premier plan , le garage avec le pignon en limite de propriété réalisé avec des agglos à bancher. Au second plan, l'élévation du vide sanitaire normalement de 1.27m. Ça prend forme.


Au premier plan, les murs du garage. Agglos à bancher pour le pignon en limite. 
<br />
Au second plan, le Vide sanitaire

PS : Séchage des semelles, 17 jours.


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Bloggeur Env. 40 message Vosges
Ah ça fait plaisir de voir ça ! Nous aussi on vous suit !!
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Nouvel Aviseur Env. 80 message Dijon (21)
Super, ça fait plaisir
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Photographe Env. 90 message Donzenac (19)
Wahhou ! ça avance !
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sebcebien Picto info Auteur du sujet
Super photographe Env. 200 message Dijon (21)
Enfin du changement, après 10 jours de pluie, le maçon est revenu, vide sanitaire terminé. Il continue l'élévation du pignon nord en agglo à bancher.
Pas facile de bosser dans 15cm de boue bien collante !





Pas facile de maçonner dans la boue
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Super photographe Env. 200 message Genlis (21)
Bonjour par ici !!
Ca commence as prendre forme, nous avons hâte de voir la suite.

Dommage que tu n'est pas mi de plan de la future maison
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De : Genlis (21)
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« MFC, Gestion de "l'arret maladie" de notre Cdt »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par sebcebien le 15/10/2014 à 09h44
Depuis le terrassement, nous n'avons plus eu notre conducteur de tx au téléphone ni en face à face. Cela fait maintenant un bon mois que MFC nous dit que notre conduct est en arret maladie.
Un nouveau conducteur de travaux nous a été "assigné" il y a une semaine. Ceci, le respect des temps de séchage, ainsi qu'une météo désastreuse, explique un peu le temps de la mise en route de notre chantier.

Hier, j'ai discuté avec le maçon de notre maison. On a regardé ensemble les plans de notre projet (je pose beaucoup de questions, je m’intéresse à l'aspect technique des choses). Et la excellente surprise. Tous les plans étaient corrigés de toutes les remarques et petites modifications que j'avais fait remonter par mail à la secrétaire de notre conducteur de tx en maladie. Le dossier a donc très bien été suivi, malgré l’absence de notre interlocuteur principal.

Je continue donc à penser que MFC est un constructeur sérieux.

Nous rencontrons semaine prochaine notre nouveau conducteur de travaux. J'attends avec impatience de voir comment il va gérer les 150m3 de terres en trop. S'il botte en touche, je risque de tomber de mon nuage....
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sebcebien Picto info Auteur du sujet
Super photographe Env. 200 message Dijon (21)
Excellente nouvelle ! Notre nouveau conducteur de travaux m'a téléphoné hier en fin d'après midi pour m'annoncer que MFC prenait en charge l'enlèvement des terres excédentaires. Encore un bon point pour le constructeur.
En tout cas, pour l'instant, mis à part la lenteur du chantier, dû à un manque de présence du macon, je suis très satisfait de notre choix de constructeur. BiggrinBiggrinBiggrin
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Super photographe Env. 200 message Genlis (21)
Parfais un soucis en moins Pour ma par faudrait que ça démarre avant de parlé lenteur...

Sinon j'ai regardé vite fait ton plan, Ça as l'air pas mal tous ça !! Grand garage et grand séjour
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Nouvel Aviseur Env. 80 message Dijon (21)
Bien joué!
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sebcebien Picto info Auteur du sujet
Super photographe Env. 200 message Dijon (21)
Aujourd'hui, préparation de la dalle avec la mise en place des planelles, des poutrelles et du système isolant de hourdis. Le moins que l'on puisse dire, c'est que ce système est relativement technique, hourdis polystyrène à languettes et rupteurs de pont thermique:

http://www.rector.fr/fr/solutions/plancher-equatio-vs.html

Un effort pour l'isolation de la dalle est la. C'est dans le descriptif technique de départ Biggrin

Fin de la mise en place des hourdis sur la dalle du RDC

La toupie vient livrer le béton pour la dalle ce jeudi à 15h....
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sebcebien Picto info Auteur du sujet
Super photographe Env. 200 message Dijon (21)
Dalle du RDC Coulée
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Super photographe Env. 200 message Genlis (21)
Oh ca y est ca avance !!!
Cette semaine je passai pas loin alors me suis permis de passé devant la futur maison... Histoire de patienté en attendant le démarrage de la notre... d'ailleurs aucune nouvelle de MFC
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sebcebien Picto info Auteur du sujet
Super photographe Env. 200 message Dijon (21)
Excellente surprise en revenant ce matin sur le chantier. Ça pousse !




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sebcebien Picto info Auteur du sujet
Super photographe Env. 200 message Dijon (21)
Après une longue semaine sans activités, le macon est revenu une petite journée entre deux averses pour finir la préparation de la dalle du niveau et continuer l'élévation des murs du RDC.

Esperons qu'ils viendront dorénavant un peu plus souvent !



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pmi Picto info
Env. 60000 message
Les temps d'attente doivent être interminables ! tu dois avoir envie de monter les agglos toi même ! Bon courage !
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sebcebien Picto info Auteur du sujet
Super photographe Env. 200 message Dijon (21)
Ca y est, la dalle du niveau est coulée !

Dalle niveau chambres coulée
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Super photographe Env. 200 message Genlis (21)
Pas trop énervé ce constructeur... Dommage que les commerciaux qui vende si bien les projet ne soit pas aussi conducteur de chantier...

Enfin ca avance de ton coté c'est deja pas mal.
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pmi Picto info
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Tu peux presque déjà poser le canapé ! Happy
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sebcebien Picto info Auteur du sujet
Super photographe Env. 200 message Dijon (21)
marie&ju a écrit:Pas trop énervé ce constructeur... Dommage que les commerciaux qui vende si bien les projet ne soit pas aussi conducteur de chantier...

Enfin ca avance de ton coté c'est deja pas mal.


T'inquiètes pas marie&ju, le plus long la, dès que le top départ sera lancé, les choses arriveront plus vite ! Courage à toi.
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Super photographe Env. 200 message Genlis (21)
Encore un coup de fil en vain cet aprem... c'est pas pour me rassuré :-(
0
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Super photographe Env. 200 message Genlis (21)
Cool ca commence a prendre forme !!!
Pour ma part j'ai réussi a avoir mon conduc. Qui ma informé que je repassai sur un autre conduc... Bref
Il ma dit qu'il y as encore un peu de boulot au bureau d’étude donc toujours pas de date de commencement...

Heureusement que je fait pas un demi niveau comme vous. Lol
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pmi Picto info
Env. 60000 message
Dis donc, tu fais aussi du vtt ???
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Super photographe Env. 200 message Genlis (21)
Vive le off road !!
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Picto recompense Super photographe
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pmi Picto info
Env. 60000 message
Granitic ! ! ! W00t
0
Messages : Env. 60000

 
sebcebien Picto info Auteur du sujet
Super photographe Env. 200 message Dijon (21)
Lentement, très lentement ! Mais surement.... Notre maçon vient en moyenne une journée par semaine....
L'essentiel reste la, ça progresse. Mais que c'est long.

la maçonnerie progresse
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Picto recompense Super photographe
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De : Dijon (21)
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Nouvel Aviseur Env. 80 message Dijon (21)
Salut Seb

Courage mais ça avance tout de même!!
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Picto recompense Nouvel Aviseur
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De : Dijon (21)
Ancienneté : + de 5 ans
 
Super photographe Env. 200 message Genlis (21)
Ca progresse en 2 jours, mais que ce passe t'il !!
Très content pour vous ca doit deja permettre de bien ce rendre compte des dimension.. Vivement la suite en tous cas
1
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 200
De : Genlis (21)
Ancienneté : + de 5 ans
 
Bloggeur Env. 40 message Vosges
C'est super tout ça ! Dans quelques temps les petites gambaderont là !!! On est bien contents pour vous en tous cas !
(pour nous 1ère réunion chantier avec le '' clos couvert '' mardi pour démarrer ensuite assez vite le terrassement... Enfin !)
1
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 40
Dept : Vosges
Ancienneté : + de 5 ans
 
Super photographe Env. 200 message Genlis (21)
Une fois les pignon monter le macon auras quasi terminé non?
J'espere pour toi que les autres corps de métier sont plus actif... Et au faite qu'est ce que vous vous gardez en finition dans la maison??
0
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 200
De : Genlis (21)
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Photographe Env. 5000 message Bouches Du Rhone
Citation:

Belle pièce de vie

Et les chambres sont bien aussi. J'inverserai juste le sens d'ouverture de la porte des wc histoire d'eviter un éventuel accident si quelqu'un sort vite alors qu'une autre personne monte les escaliers. ..

sinon j'espère que vous avez prevu un bon drainage et qqchose pour empêcher l'eau d'inonder le garage.

Quel sera le revêtement de la descente de garage ?

@
http://plainpiedpleinsud.forumconstruire.com

en terre sainte !


Fai bon saupre rèn, l'on apren toujour
0
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 5000
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 9 ans
 
sebcebien Picto info Auteur du sujet
Super photographe Env. 200 message Dijon (21)
bnalza a écrit:
Citation:

Belle pièce de vie

Et les chambres sont bien aussi. J'inverserai juste le sens d'ouverture de la porte des wc histoire d'eviter un éventuel accident si quelqu'un sort vite alors qu'une autre personne monte les escaliers. ..

sinon j'espère que vous avez prevu un bon drainage et qqchose pour empêcher l'eau d'inonder le garage.

Quel sera le revêtement de la descente de garage ?

@


Salut bnalza,

Merci pour ton message, je vais pensé à ton idée concernant la porte des toilettes, merci.
Pour le garage, la rue qui se trouve le long de notre chantier avait une pente qui fait que toutes les eaux de pluie se déversent directement dans notre 1/2 sous sol. Notre lotisseur a fait des retouches sur la voie, on a beaucoup moins d'eau à présent. Dans notre descente de garage, pour l'instant, ce sera du concassé, on verra le type de revêtement plus tard. Deux caniveaux, 1 en bas de rampe et un autre au milieu de la descente de garage sont prévus au cas ou les pluies viendraient à ^tres trop importantes.
0
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 200
De : Dijon (21)
Ancienneté : + de 5 ans
 
sebcebien Picto info Auteur du sujet
Super photographe Env. 200 message Dijon (21)
marie&ju a écrit:Une fois les pignon monter le macon auras quasi terminé non?
J'espere pour toi que les autres corps de métier sont plus actif... Et au faite qu'est ce que vous vous gardez en finition dans la maison??


Salut Julien,

On s'est gardé le poncage des bandes, déco peintures et sol des chambres + faience Sdb et toilettes. Enfin la finition quoi!
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Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 200
De : Dijon (21)
Ancienneté : + de 5 ans
 
Super photographe Env. 200 message Genlis (21)
Ok oui la finition c'est parfois pas plus mal de la faire soit même

Content que votre projet avance car cela va faire aussi avancer le notre... Enfin je suppose car le maçon attaque chez nous la semaine prochaine !!
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Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 200
De : Genlis (21)
Ancienneté : + de 5 ans

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"Maison 1/2 niveau proche dijon avec Maison France Confort"

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sebcebien Auteur : sebcebien
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRBourgogne-Franche-ComtéCote D'or Dijon Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Sous sol + RDC
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 118m²
Superficie terrain : 670m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons France Confort
Dijon (21)
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