[86] Projet en cours - bientot ouverture du chantier

je fait la meme maison commencer le 19 juin et sera certainement terminer le 1 er decembre ;)

Bonsoir et bienvenue

Dans l'attente des plans alors

Bonjour,
Voici donc mes plans



J'attends donc vos conseils, vos avis.
Sachant que je suis limité à 12 metres en facade sinon je serais obligé d'être en limite de proprieté, ce que je ne souhaite pas.

Merci d'avance.

bonjour,

il manque, selon moi, un petit palcard d'entrée Mais peut être peux tu quand même faire un placard pour les manteaux contre la cloison de la chambre 3 .
D'ailleurs ça meublerait un peu cet espace
les cahmbres sont un peu petites mais je supopose que le budget n'est pas extensible

les WC borgnes

Dans la SDB, vous n'avez pas prévu de baignoire ? Quel âge ont vos enfants ? Car nous avons fait le choix de ne pas mettre de baignoire non plus et de mettre, à la palce, une grande douche à l'italienen or ce 'nest pas toujours pratique avec les enfants lorsqu'ils sont petits et puis, ça peut être aussi un moins pour une éventuelel revente

A la place de la fenêtre dans la lingerie, je mettrais une porte (avec une partie vitrée pour l'apport de lumière naturelle) : ainsi ça t'évitera de parcourir tout la maison pour aller étandre le linge dehors

Bonjour,
Effectivement ce que tu dis est juste mais aprés c'est en fonction du budget (maison de 100 M2).
Je vais voir si je peux pas etirer un peu les chambres, ainsi que la penderie que je trouve un peu juste et les WC (borgnes).

Par contre oui j'ai rajouté une baignoire dans la SDB.

Sinon par rapport à l'exposition, je ne sais pas si ca convient. Si des personnes ont des avis, je suis preneur.

Merci d'avance.

Bonjour,

sympa la conception de la maison et sa grande pièce à vivre/cuisine ouverte.

Moi, y a un petit truc qui me chiffonne mais je me fais peut etre une idée, mais pour les chambres 2 et 3 je déplacerai un peu les fenêtres

Je crains que leur emplacement assombrisse la pièce non ?

bonjour

moi ce qui me gène c'est la forme de la chambre 3, çà vient de la forme en L de la maison.
çà déborde, et on risque de se cogner en allant dans le couloir

wc sans fenêtre ? tu ne peux pas le mettre au fond de la lingerie par ex avec une cloison ?

+ 1 pour les fenêtres des chambres 2 et 3 : pourqoui ne pas mettre des fenêtres 2 vantaux ?
je dépalcerais aussi la fenêtre de la chambre 1 afion qu'elle ne soit plus au Nord

Merci pour vos conseils

Effectivement pour les chambres 2 et 3 je vais plutot centrer les fenêtres vous avez raison.

C'est vrai egalement que la chambre 3 ca fait biscornu, c'est en raison de la forme de la maison. Je vais voir avec le maitre d'oeuvre ce que l'on peut faire mais ca aggrandira la surface et donc le prix à moins de retrecir un peu la piece de vie.

En tout cas c'est sympa d'avoir des avis exterieurs, merci à vous.

Bonsoir Jock,

J'aime assez l'agencement de ton projet, mais quelques commentaires tout de même :
1° La grande baie de la salle au nord n'a pas sa place, je la verrai davantage sur le pignon à l'Est pour avoir plus clarté

2° Je ne connais pas les contraintes liées à ton terrain mais pourquoi ne pas faire une symétrie de ce plan, ta maison serait plus lumineuse : + de luminosité dans ta pièce de vie (toujours mettre la grande baie sur le pignon) et dans ta sdb qui se retrouverait du coté du levé (toujours et encore la clarté )

Pour ce qui est de la chambre 3, sa forme ne me choque pas, vérifie juste que tu arrives à placer tes meubles

Bonjour Julien,
Effectivement j'avais pensé mettre une 3eme baie où tu as dit mais comme je suis en lotissement, j'ai preferé avoir un vis à vis de moins. J'ai longtemps hésité d'ailleurs sur ce point.

Je vais faire un point avec mon M.O. début octobre sur les points evoqués plus hauts, c'est vrai que c'est pas facile de bien prévoir le tout quand on fait construire.

Je vais bientot afficher des photos de mon terrain.

Encore merci pour vos conseils avisés.

Bonjour,

Sur le terrain voisin, il y a 2 arbres tout proche de ma limite de proprieté avec des branches qui depassent de 3m chez moi, sans compter les racines.

Que puis-je faire si le voisin ne veut pas couper les arbres ?

bonjour,

il faut rappeler au voisin que c'est une obligation pour lui de couper ses arbres et si besoin une tite lettre AR+LR avec copie des textes en vigueur.

Bonjour,

J'ai le même cas sur mon terrain et je vais bientot commencer la construction.
Quels sont les textes en vigueur et où puis je les trouver?
Je n'ai rien trouver qui puisse l'obliger à les couper à moins qu'ils soient à mois de deux mètres de la limite séparative.

J'ai aussi le même problème avec mon futur voisin qui a 3 énormes peupliers et 1 bouleau juste à côté de la limite séparative et en plus ca me gâche tout le soleil, le jardin est plein sud et pourtant il est coplètement à l'ombre en début d'apres midi à cause des ses arbres .....

Bonjour,

J'ai vu avec la mairie qui a décidé de couper les arbres, c'est donc un probleme de reglé.

J'ai fait le point avec mon MOE pour des ajustements sur le plan et je vais vous mettre en soirée le nouveau plan.

Des que je peux, j'affiche mes nouveaux plans.

Voici mes nouveaux plans de maison :



Bien entendu, vous pouvez apporter vos avis, merci.

J'ai egalement le chiffrage de ma construction fait par le MOE, je compte me reserver des travaux (parquet flottant, placard, peinture, clotures, ...). J'ai egalement pris un autre artisan pour la plomberie-electricité-chauffage.

Je dois le rencontrer bientôt pour signer.

Puis je negocier les prix du maitre d'oeuvre ?

Le meme qu'auparavant mais en mieux

Je verrais seulement une SDB plus grande au détriment de la lingerie

Bonjour,

Moi je préfère cette conception.
J'aime beaucoup les placards intégrés, très pratique.
+1 pour tes plans.
A bientot
Christelle

Sait tu déjà si tu fais en crépis? ou autre matériau? la couleur de tes tuiles?...

+1 ces plans sont mieux que les 1ers

Ces plans sont très biens, je vous conseillerai juste d'inverser l'évier et la porte qui donne dehors dans la lingerie pour pouvoir meubler plus facilement

bonne continuation.

Bonjour,
Maintenant que les plans sont OK

Voici le devis du MOE :
Surface Hab : 105,30 M2
Surface Hors oeuvre : 143,45 M2
Garage : 16,68 M2

-Terrassement (decapage terre vegetale, Fouilles, Remblai, Chemin accés chantier, Finition sable ou gravillons).

-Assainissement (Branchement tout à l'egout EU et EP).

-Maconnerie (Implantation, Determitage, Fondations, Semelles, Radier, Elevation (brique).

-Ravalement (enduit monocouche, finition grattée en bicouche).

-Charpente.

-Couverture (tuiles Romane Canal teinte VIEILLIE CASTEL).

-Zinguerie.

-Menuiseries (fourniture et pose).

-Isolation (Laine de verre par soufflage en plafond).

-Electricite.

-Chauffage (Pac aerothermie air eau).

-Cloisons seches.

-Sanitaire.

-Carrelage et faience.

Le tout compris pour la maison (hors peinture) pour 134 000 € (sans le terrain).
Le prix vous semble t'il convenable ?

Merci d'avance pour vos contributions.

Bonjour,

Bien sur, si vous voulez plus de details sur une prestation de mon devis, je peux bien sur vous en fournir.

Bonne journée à tous.

Bonjour,

Voici les prix pour les devis (prix TTC):

-Plomberie : 5300.05
-Chauffage (PAC Nexa mono bloc) : 12382.38
-Electricité : 7219.62

Bonjour,
Mon plan est arrêté.
Je donne le feu vert au MO lundi 27/10 pour déposer le PC.

Il me parle d'1 mois de délai en ce moment suite au ralentissement du nombre de demandes.

Je dois encore voir avec le centre des impots pour ma PAC Aerothermie air /eau ou le credit d'impot devrait passer à 40% pour 2009. Si vous avez des infos la dessus, merci d'avance.

Puis je vais demarcher quelques cuisinistes avec un budget de 5000 euros, j'espere trouver mon bonheur.

Ca avance tranquilou ^^

Bonjour,

Je reprends mon post. Il n'y avait pas grand chose d'important à raconter si ce n'est des demarches administratives.

Mon PC est accordé et le chantier devrait demarrer début fevrier.

Tout s'accelere et c'est un peu stressant mais il faut en passer par la quand on fait construire.

Bonne construction Jock...
Oui je pense qu'avec un budget de 5000 euros pour la cuisine on peut trouver des choses sympas ( avec ou sans électro au fait !) ...