En octobre 2018, nous nous sommes lancés dans un projet de construction en Bretagne, notre région de coeur. Résidant en Ile de france, nous allons piloter cette construction à distance.
Nous avons opté pour un terrain situé sur la commune de Sarzeau intégré à un lotissement et donc entièrement viabilisé.
Nous nous sommes tournés vers les constructions LEMASSON pour réaliser ce projet de construction.
A ce jour nous avons obtenu un permis de construire, pour une maison de 100m2 comprenant quatre chambres ainsi qu'un local de 13m2 attenant à la construction principale.
Préparation > Terrain
Par Sarzotins le 23/08/2019 à 21h58
Le Domaine des pins à Sarzeau est un lotissemnt entièrement viabilisé qui dispose d'un règlement de lotissement précisant, en accord avec le PLU, quelles règles spécifiques s'appliqueront aux futurs constructions.
De plus un cabinet d'architecte a été mandaté pour établir un cahier des charges,un VISA devait être délivré avant obtention du permis de construire.
Préparation > Permis de construire
Par Sarzotins le 28/08/2019 à 16h18
L'obtention du VISA architectural : Notre constructeur a réussi cet examen de passage où le profil des pentes de toit, la nature et la couleur des enduits, les menuiseries, la couverture, les matériaux divers étaient précisés. Pour notre part cela s'est soldé par une plus value sur la construction, à prendre en compte au début des négociations avec un constructeur.
Le permis a été déposé le 8 avril et obtenu le 4 juin. Il a fallu modifié légèrement la pente de toit pour ne pas dépasser une hauteur au faitage de 7m50 par rapport au terrain naturel (TN). Le terrain étant légèrement en pente l'instructeur s'est basé sur la moyenne des côtes établi par le géomètre. (TN moy) Le bureau d'étude qui établi les plans s'est montré très disponible et très réactif.
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