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[56] notre seconde maison

Récit de construction de kathld56 - 199 messages - Affiché 66.793 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

kathld56
Messages : 238
Dept : 56
Ancienneté : + de 6 ans

Récit créé le :

11 novembre 2012 à 11h22

Présentation du projet :

maison moderne de 150m2 avec une toiture en zinc

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
11 jan. 2013
23:31:27

Le choix du terrain/ du maitre d'oeuvre

Préparation > Plan de maison
implantationterrassement ; beaucoup de terres enlevées!!Vue sud-ouestVue sud-esten octobre 2011, nous avons quitté notre première maison. nous l'avions fait faire par un maitre d'oeuvre, avec suivi de chantier. elle nous plaisait mais en même temps qu'elle sortait de terre, nous rêvions déjà d'une autre (elle faisait 100m2, sur un terrain en lotissement de 500m2..),en se disant que la 1ère pourrait être un apport. installés en 2008, nous l'avons mise en vente en mai 2011 et 2mois après, signature du compromis.

ensuite, installation dans une location sur le secteur géographique souhaité. après quelques mois de stress, nous avons enfin trouvé chaussure à notre pied ; un terrain de 800m2, exposé sud/ouest, dans un hameau...

nous avons ensuite recherché le maitre d'oeuvre pour nous réaliser les plans (et uniquement. Nous allons gérer le suivi, le choix des entreprises et faire certaines tâches nous mêmes forts de l'expérience de notre 1ère maison et de la richesse de nos proches et amis).nous avons, sur le terrain choisi fait des plans avec 3 maitres d'oeuvres et le choix s'est fait sur celui en qui j'e croyais le moins (premier feeling). finalement, il a tout à fait répondu à:
nos attentes : maison moderne, avec une belle pièce à vivre, une cuisine pas trop ouverte (bizarr mais j'aime pas ça), une chambre parentale, une exposition sud pour la cuisine, le séjour, le salon et notre chambre... et tout ça avec les contraintes du terrain et du cahier des charges.

le permis a été accordé en juillet 2012 (après un refus car pente pas assez pentu!!) et nous avons attendu le délai de 3mois avant que le terrassier fasse le 1er coup de pelle. comme des gamins 3mois avant noel, on a compté les jours.
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11 jan. 2013
23:38:17

La maçonnerie

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
ça y'est, la dalle est coulée!le terrain est dans une zone avec de l'argile. le maçon et le terrassier ont souhaité que l'on creuse jusqu'à arriver sur du dur et nous avons suivi les conseils ; faire des semelles coffrées. par ailleurs, nous allons mettre du delta MS sur le vide sanitaire et drainer le contour de la maison, pour une totale sécurité même si les pluies récentes, nous ont rassuré (même si nous n'étions pas très inquiets) sur le fait que le terrain "boit" bien.

le vide sanitaire s'est peu à peu monté en novembre.vue sur notre future suite parentale!vue sur le futur salon
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11 jan. 2013
23:47:50

Suite maçonnerie (et fin)

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
la maison prend ses formes avec les descentes sur chambre et salonvue sur partie cuisine/cellieraprès la dalle coulée, les murs se sont montés.

nous avons été très satisfaits des artisans.
les murs de la maison sont en brique BGV thermo 2 (R= 1,15m2K/W) et uniquement des parpaings dans le garage/atelier.).

la maison a des coupes surtout sur la face sud et sur la chambre.

nous aurons plusieurs toits en zinc :
un continu en pente sur la cuisine/celleier et le garage (sans étage)
un arrondi, avec l'étage au dessus) avec le salon/séjour/l'entrée, le WC/SDE et une petite partie de la chambre du RDC)
une avancée sur le salon et sur une partie de la chambre. notre souhait aurait été une maison cubique( la commune choisi n'accepte que pour les maisons de plain pied sur la zone de construction choisie) avec différents modules (mais hors budget). nous avons donc fait un compromis, qui nous convient finalement bien.

la dalle de l'étage a été coulée mi décembre mais les 2 dernières semaines ont été, à notre grand désarroi, chômé.

la maison suit son court depuis le 7 janvier et le charpentier attaque semaine prochaine. vivement qu'elle soit hors d'eau!!vue sur future chambre du rdc et les futures baies du salon séjourvue du sud : cuisine, séjour salonvue sur entrée du garagevue face sud
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menole 
56 msg (35)
Le 23/01/2013 à 09h39
Super projet! je vais suivre on est au meme stade,bonne continuation
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kathld56 
238 msg (56)
Le 23/01/2013 à 21h24
Merci! votre projet aussi est bien sympathique!

Nous, la charpente se termine cette semaine et le couvreur attaque jeudi semaine prochaine.bonne continuation également
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09 fév. 2013
14:19:24

Etanchéité Vide-sanitaire / Thoroseal

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Petit récit de l'étape "étanchéité vide-sanitaire" pour ceux que cela intéresserait.

Une fois la maçonnerie achevée, nous avons nous même effectuée cette opération. Ceci nous a permis d'économiser quelques centaines d'euros (800€) pour quelques heures de travail pour le moins pas désagréables !

Etapes de cette opéartion :

* Achat de 6 sacs de mortier d'étanchéité "Lankofugeant" de 25kg chaque (~140€)
* Achat de deux brosses à encoller pour peinture (~20/30€)

* Humidier la totalité du VS avec un jet d'eau ou seau
* Effectuer dans des seaux le melange mortier/eau afin d'obtenir un mélange crèmeux
* Appliquer à l'aide des brosses, une première couche de mortier (à la façon peinture) sur tout le vide-sanitaire, de la base de ce dernier (fouilles enterrées ou coffrées) jusqu'au dessus de la planelle (dalle RDC - jonction dalle/maçonnerie).
Il est normal que cette première couche ne bouche pas totalement les trous des parpaings du VS. La seconde couche le fera.
* Attendre 24h. Humidier de nouveau la première couche de la veille. Passer la deuxième couche (n'hésitez pas à être généreux sur l'épaisseur et le bouchage complet des trous!)

Et voilà, 24h après, la première partie de votre étanchéité du VS est effectuée, pour 200€ et 8 heures de travail réparties sur un week-end.

Prochaine étape : La pose du delta MS sur le VS.
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09 fév. 2013
14:45:24

Pose du Delta MS

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Description de l'étape "pose du Delta MS avec profilés alu" pour ceux que cela intéresserait :

Petit rappel sur cette étape et son utilité : Le Delta MS ne sert qu'à protéger l'enduit d'imperméabilisation du VS (Thoroseal) contre les agressions futures (PH, contraintes mécaniques etc) de la terre ou remblai qui va se retrouver plaquée contre le VS. Les alvéoles du Delta vont permettrent de laisser une aération entre ce dernier et le Thoroseal. De ce fait, il est très important de ne pas fixer de façon étanche le Delta MS en partie haute et basse du VS. La pose de ce type de revêtement est cependant préconisée en présence de terrain humide, argileux etc. Et bien sûr accompagné d'un bon système de drainage au pied des fouilles !

* Après avoir définit à quel niveau du VS vont se retrouver les terres régalées, définir le niveau bas de l'enduit extérieur de la maison (attention, si absence de gravier / gravats autour de la maison, éviter que l'enduit ne soit en contact avec la terre > risque de remontée d'eau dans l'enduit par capillarité)
* Une fois ce niveau définit (généralement à mi-planelle), tracer ce niveau au cordeau tout autour du VS (ce sera l'emplacement haut des profilés alu)
* Dérouler les rouleaux de Delta MS. Fixer le début du rouleau (pour moi, j'ai opté pour des liteaux posés à la verticale contre le DMS tous les 3 mètres et fixés au "pétard").
* Effectuez l'opération tout autour du VS. Pensez bien à ce que chaque lés se chevauchent de mini 15/20 cm.
* Une fois le DMS posé et les découpes faites (trappe VS, sorties etc.), passer à l'étape de la pose des profilés.
* Placer les profilés sur le trait de cordeau de sorte qu'ils recouvrent le haut du DMS (les profilés recouvrent mais ne plaquent pas, c'est normal > aération).
* Fixer les profilés à la cheville à frapper ou autre.
* Une fois les profilés posés, appliquer un joint d'étanchéité sans silicone type Sikaflex FC Pro+ (permet à l'enduit de se fixer dessus) sur le haut des profilés afin que l'eau ne puisse pas y pénetrer et donc passer entre le DMS et le Thoroseal.
* Si possible, laisser une petite longueur de DMS traîner au pied du VS afin de pouvoir par la suite y déposer le drain qui canalisera l'eau autour du VS.

Voilà, pour cette étape !

La pose des 19 menuiseries extérieures.
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10 fév. 2013
16:39:21

Idées en vras - aménagement intérieur

Décoration - finition > Autres
Je vais essayer de mettre en vrac les idées que j'ai pour l'aménagmeent intérieur :

chambre parental et sde :


ces vues 3D pas terrible mais donne un peu l'espace des pièces (fait sur logiciel castorama). dans la chambre, on aura un lit de 160, avec tête de lit blanche capitonnée avec encadrement inox. en face, la TV fixée au mur. l'accès se fait par un couloir (dressing) avec au total 4m50 de rangement. la salle d'eau ; il y aura un double vasque coloris bois clair et une armoire miroir. faience ivoire / beige avec des effets vague dessus. une douche à l'italienne.


dans l'entrée, une porte en alu, avec un escalier double quart tournant en métal brut et un grand placard (notamment pour ranger manteaux et futurs boyaux pour l'aspiration centralisée (dans SDE et cuisine, on installera des wally flex).

[img]http://medias.fly.fr/is/image/FLYFR/77727018?wid=150&hei=150[/img]ou [img]http://medias.fly.fr/is/image/FLYFR/77718524?wid=150&hei=150[/img]










dans le salon séjour : l'idée sera de mêler : des meubles laqués blanc/ du verre/ une pointe de vert et des coloris crème/taupe.


[img]http://t3.gstatic.com/images?q=tbn:ANd9GcQ11Qxl9-Gz6vaDjuzr93FIMyPuQLQZOOr0kl9sHFumFJMYrA9_Kw[/img]j'aodre ces chaises. en vert et blanc. [img]http://medias.fly.fr/is/image/FLYFR/77720677_3?wid=150&hei=150[/img]et cette table laquée blanche. 150 par 150. on peut y aller à 8.




à voir au fur et à mesure mais ç'est pas les idées qui manque. après il faudra travailler en fonction du budget (malheureusement)...
j'essaierai de mettre qq photos de notre ancien intérieur pour donner un peu une idée de nos goûts.
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kathld56 
238 msg (56)
Le 16/02/2013 à 19h58
ça y'est, le delta MS a été posé ce jour ; découpe, fixation... tout le vide sanitaire est maintenant protégé. la semaine prochaine, mise en place du drain et des gravillons!
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kathld56 
238 msg (56)
Le 27/02/2013 à 14h11
ça y'est. la cuisine est choisie. moi qui ne voulait pas de gris, j'ai flashé sur une cuisine et ..... elle est grise!!

elle offre ce qu'on voulait :
de la qualité,
pas mal de rangement
pas de hotte visible (elle est intégrée à un meuble haut)
une tour frigo/fours/rangement
et une table assez grande pour manger à 4 avec un petit meuble (1,65m de plan de travail),
une circulation facile..
l'électroménager est de la marque SMEG.

ainsi, après 5 plans différents (je reconnais avoir fait beaucoup de demandes de modifications mais principalement concernant la taille et disposition de la table : heureusement que le cuisiniste est très professionnel, disponible et patient), nous sommes ravis du rendu. en espérant que la réalité soit à la hauteur de notre imaginaire!!Smile
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kathld56 
238 msg (56)
Le 03/03/2013 à 14h47
Ce week end nous avons posé les menuiseries extérieures.il nous a fallu 2 jours pour 17 ouvertures (fenêtres/baies..) et 3 portes (de garage, de service et d'entrée). c'est chouette de vouloir de la luminosité et plein d'ouvertures mais quand il faut les poser, on se rend compte que c'est du taf!!
légers problèmes : la galandage n'est pas encore posé car le seuil est trop large 'faut que les maçons le coupent pour qu'on n'est pas de souci lors de la pose du carrelage et la porte de service : problème pour la réservation : trop basse de 2/3cm. à voir avec les maçons aussi;.. mais bon, il s'agit de petits désagréments qui seront sans nul doute rectifiés cette semaine (de toute façon, va falloir car l'enduit commence la semaine du 11 mars (dans une semaine quoi!!).

mais bon, nous sommes contents du rendu général et ma peur de mêler alu et PVC est passée. la crainte étant sur le coloris ; si les 2 noirs seraient identiques et que de l'extérieur on ne se rendrait pas compte. finalement, très bien.
la porte du garage (pas encore prise en photo) est vraiment sympa ; il s'agit de la g60 E-Design - Normstahl noir (une nouveauté.
concernant la porte d'entrée, nous en sommes également très satisfait (esthétiquement!!) il s'agit de la centauria (Sphinx).
un bon week end toujours; maintenant, monsieur doit finir sur 2 jours le mastic et les différents réglages.

Prochaine étape : l'isolation!Blush
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kathld56 
238 msg (56)
Le 17/03/2013 à 20h25
Quelques infos des derniers travaux, notamment l'isolation :
le RDC est totalement terminé. mon homme a finalisé ce jour en finissant de scotcher tous les recoins.
l'étage a également bien avancé. il manque l'isolant au plafond.

Pour infos, nous avons mis de l'isolation KNAUF :
au rdc : 100 mm sur les murs périphériques (en attente de la brique platrière)
320 mm au niveau des rampants (pour la RT2012, est demandé 300) ==>(plafond cuisine/cellier et chambre RDC)composés de la sorte : 120mm de laine de verre classique et 200mm d'acoustilaine (haute qualité thermique et phonique, notamment du fait de la présence de zinc au dessus). on a pu apprécié l'aspect phonique ces derniers jours, notamment les jours de pluie et de grêle.


à l'étage :
320mm au niveau des rampants (dont toujours 200mm d'acoustilaine pour l'aspect phonique et thermique du fait du toit totalement zinc).
et comme nous avons des tapées de 160, nous mettrons sans doute 145mm sur les murs (100mm de laine de verre classique + PAR 45 dans l'ossature du placo).

on a également commencé à poser les portes du RDC, pour rappel, c'est une entreprise de platrerie qui fait le rdc. le marquage de l'étage a été fait ainsi que les fixations des suspentes. le placo (fait par nous et des copains) commence sans doute dans 2 semaines.

l'electricité a également commencé ce w end et plutot nous sommes plutot supers contents : tout le cablage a été fait à l'étage. on aperçoit un peu les futurs spots dans la cage d'escalier et la mezzanine. on a évoqué nos souhaits comme : des leds autour du futur escalier métal, les emplacements des spots de la cuisine/du séjour et de l'entrée...

la suite dans les 2 semaines à venir :
-début du placo et fin de l'isolation
-continuité de l'electricité
-enduit (enduit blanc puis, 2mois plus tard peinture coloris gris sur les modules)
et dans les 15 premiers jours d'avril, les platriers commencent!!!

voili voilou !!!Tongue
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asylvain 
119 msg (92)
Le 19/03/2013 à 22h14
Je viens de lire ton récit.
BRAVO Laugh
La maison est très belle et tu as énormément de courage !
J'ai hâte de voir la suite
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Morbihan56 
2 msg (56)
Le 19/03/2013 à 22h34
kathld56 a écrit:Description de l'étape "pose du Delta MS avec profilés alu" pour ceux que cela intéresserait :

Petit rappel sur cette étape et son utilité : Le Delta MS ne sert qu'à protéger l'enduit d'imperméabilisation du VS (Thoroseal)


Bonjour, c'est du lankofugeant ou du thoroseal que vous avez posé ?

Vous attendez vous à une étanchéité totale du VS ?

Ma maison qui vient d'être terminé, avec du lankofugeant pour le VS ne me donne pas du tout satisfaction. Les murs intérieur du VS sont trempés, ne me permettant absolument pas d'utiliser le VS en stockage à vin.
A part des palmes, peut être.

Avez vous un retour favorable du produit par votre maçon ?

Merci

Frédéric
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kathld56 Auteur : kathld56
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRBretagneMorbihan Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Cubique / Toit plat
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 150m²
Superficie terrain : 800m²
Type de constructeur : Auto-construction
Auto-construction du projet Type de professionnel : auto-construction
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