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[56] Maison Ty Breiz Guidel

Récit de construction de Morgane56 - 252 messages - Affiché 6.223 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Morgane56

Messages : 366
Dept : 56
Ancienneté : + de 5 ans

Récit créé le :

12 janvier 2018 à 09h49

Présentation du projet :

Construction Bord de Mer Guidel

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

12 jan. 2018
10:00:42

Présentation

Préparation > Choix du constructeur
Bonjour,

Je me présente, Morgane, nous sommes un couple de 40 ans cette année pour moi   et 42 pour mon mari, pas d'enfants.

Nous avons un projet de construction sur la commune de Guidel, avec le choix en constructeur de Ty Breiz, nous avons ce projet depuis 4 ans, date d'achat de notre terrain, le projet traîne en longueur, puisque que nous avions le terrain mais devons vendre notre maison actuelle pour financer la construction, après deux ventes avortées nous sommes sous compromis et en bonne voie pour enfin lancer la construction au printemps.

Le terrain étant dans un hameau nous avons déposé un permis de construire qui a été accepté fin décembre 2016, en effet certains terrains allaient sans doute passé inconstructibles au 01/01/2017 alors même si notre maison n'était pas encore vendue nous n'allions pas prendre de risque d'avoir un terrain qui ne vaut plus rien!

En 4 ans nous avons eu le temps de voir pas mal de constructeurs et de MO, notre choix de Ty Breiz (Lorient) s'est fait par le bouche à oreille et surtout que leur projet nous convenait.

Pour limiter les coûts, nous nous réservons l'étage et certains lots, comme la plomberie, tout le sanitaire, la PAC et plancher chauffant et tout les sols, carrelage et parquet et faïence.

Nous prenons tout de même l'escalier il n'y aura plus que la trémie à ouvrir pour faire l'étage à notre rythme.

Voilà pour le moment 
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0
 
nininefidji 
657 msg (56)
Le 27/01/2018 à 10h20
Bonjour !
bienvenue sur le forum !
je vais suivre votre récit.
belle journée !
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1
Morgane56 
366 msg (56)
Le 27/01/2018 à 10h57
Bonjour,

Cette semaine nous avons abattus les arbres sur le terrain, avec pas moins de 10 aller retour à la déchèterie!
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erinette 
79 msg (56)
Le 12/02/2018 à 16h39
Coucou Morgane

Je vais suivre avec grand intérêt ton projet de maison .
Je vois que c est parti à fond les ballons .
A qu elle date va commencer la construction ?
a te lire
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0
Morgane56 
366 msg (56)
Le 12/02/2018 à 21h11
Coucou,

On attends la signature de la vente de notre maison début avril et on pourrait normalement commencer le même mois les premiers travaux Biggrin

Et pour toi ça a l’air de bien avancé Wink
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1
15 fév. 2018
14:41:50

"Chères" Taxes & co

Préparation > Administratif
Bonjour,

Nous avons demandé le raccordement à l'eau potable et à l’assainissement, en effet le terrain n'étant pas viabilisé nous savions qu'il y aurais un peu (beaucoup  ) d'argent à sortir pour ce poste.

-Pour l'eau devis de Véolia pour 6m à traverser pour se connecter au réseau 2392€

-Pour assainissement 6m et c'est également Véolia mais demande à faire à Lorient Agglo qui retransférera la demande à Véolia Tarif: 2220€

-Pour Enedis demande en cours, il faut que l'on remesure la distance à l'extérieur car si on dépasse les 25m entre notre futur compteur et le point de raccordement cela nécessite une extension de réseau qui coûte entre 100 et 150€ du mètre linéaire au delà des 25m ainsi, si pas d’extension environ 1700€

-Les taxes: Taxe d'Aménagement 3429€ pour 133m2 de surface taxable, Redevance archéologique 305€

-La PFAC (participation au branchement assainissement) 1000€ à payer au moment du raccordement.

A savoir que les tarifs pour l'eau sont des tarifs votés par Lorient Agglomération quel que soit les prestataires (Véolia, Saur...)

Soit un total d'environ 11 000€!!
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1
 
Stpe 
214 msg (56)
Le 07/03/2018 à 19h03
Nous allon pouvoir suivre nos projets avec le même constructeur. ..pour le moment c'est long d'attendre le démarrage 🙄🙄🙄🙄
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Morgane56 
366 msg (56)
Le 07/03/2018 à 20h00
Bonjour, sur quelle commune allez vous construire?
Votre chantier doit commencer quand?
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1
ip78 
630 msg (40)
Le 07/03/2018 à 20h15
Bonsoir

je vais suivre votre récit car je suis bretonne habitant dans les landes mais mon père ainsi que ma sœur habite le Morbihan ( camors et plumelin )
j'avais un récit que j'ai annulé car plus rien à faire ( concernant deux maisons une ferme de 1811 que nous avons entièrement rénovée avec 15000m2 de terrain et une résidence secondaire construite en 2007 achetée en 2012 en bord de mer avec beaucoup de travail la personne n'avait rien fait à l'intérieur -extérieur tout à faire + clôture )qui est devenue notre résidence principale- la ferme a été vendue en 48 heures )
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Stpe 
214 msg (56)
Le 07/03/2018 à 23h09
Morgane56 a écrit:Bonjour, sur quelle commune allez vous construire?
Votre chantier doit commencer quand?



Vous avez compris ....au vu du commentaire ....sur notre projet

Pas de date ENCORE. .🤔🤔🤔🤔 c'est long
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0
erinette 
79 msg (56)
Le 15/03/2018 à 06h46
Hello Morgane

Alors , tu en es ou dans ton projet ?????
Courage , bientôt la vente de ta maison et le commencement de ton nouveau nid . a plus .... erinnette
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Morgane56 
366 msg (56)
Le 07/06/2018 à 14h23
Bonjour,

Cela fait un petit moment que je ne suis pas venue, alors maison vendue depuis le 17 avril W00t Nous sommes depuis en location, nous devions avoir le début des travaux fin avril mais avec les ponts de mai et l'entreprise effectuant les fondations était fermée 15 jours en mai.

Véolia a fini de poser le compteur d'eau début de semaine il nous reste à vérifier si le raccordement assainissement a été fait en même temps.

Nous sommes allé débroussailler samedi dernier car c’était très haut.

Et enfin aujourd'hui appel du conducteur de chantier, implantation jeudi prochain de la maison, enfin on avance

Ce soir nous allons au 50 ans de Ty Breiz, j'espère voir des personnes qui feront notre chantier
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erinette 
79 msg (56)
Le 07/06/2018 à 14h58
Hello Morgane

C'est une bonne nouvelle , enfin les travaux commencent , je vais suivre ton récit avec grand d'intérêt .
Une belle aventure ce projet ..........
Biggrin
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1
sheldon56 
126 msg (56)
Le 11/06/2018 à 01h27
Bonsoir Morgane56,
Bienvenue sur le forum, nous allons suivre votre récit.
Nous étions également aux 50 ans de TyBreiz, nous avons dû nous croiser entre deux amuse-bouches !

Bon courage pour votre construction, si vous avez des questions, n’hésitez pas !
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Morgane56 
366 msg (56)
Le 11/06/2018 à 10h37
Bonjour Sheldon, en effet nous avons du nous croiser Wink

Je viens de refeuilleter votre récit que j'avais regarder il y a un petit moment, très belle maison.

Je ne manquerais pas de revenir vers vous en cas de question Biggrin
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1
Morgane56 
366 msg (56)
Le 11/06/2018 à 10h53
Samedi nous avons fini le débroussaillage et tonde du terrain, en effet l'herbe dépassait facilement les 150cm par endroit W00t

Au moins ça fait moins "jungle"
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Morgane56 
366 msg (56)
Le 12/06/2018 à 10h54
Bonjour,

Nous sommes en train de valider le choix de notre cuisine,

Nous avons vu beaucoup de cuisiniste et nous hésitons au final entre Mobalpa avec qui nous avons déjà fait 2 cuisines et nous connaissons le produit et l'agence et cuisine Raison dont j'ai mis les photos.

Le moins chez est Cuisine Raison mais Mobalpa à l'avantage que nous ayons pu voir les meubles et plans de travail en "vrai" et l’électroménager garantie 7 ans et nous connaissons leur sérieux.

Cuisine Raison nous attendons de pouvoir aller voir chez des clients qui ont choisi le même plan de travail qui est, dixit le commercial la même chose que Mobalpa et voir la qualité de la pose et des meubles

L'implantation de cuisine Raison est quasi la même que Mobalpa.
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0
Pikalady 
2 044 msg (35)
Le 12/06/2018 à 11h06
Arf oui tt ça , CA FAIT MAL!!!!!!!
Vache à lait que nous sommes...
On paie et avec le sourire z'vous plait....
lol
Morgane56 a écrit:Bonjour,

Nous avons demandé le raccordement à l'eau potable et à l’assainissement, en effet le terrain n'étant pas viabilisé nous savions qu'il y aurais un peu (beaucoup  ) d'argent à sortir pour ce poste.

-Pour l'eau devis de Véolia pour 6m à traverser pour se connecter au réseau 2392€

-Pour assainissement 6m et c'est également Véolia mais demande à faire à Lorient Agglo qui retransférera la demande à Véolia Tarif: 2220€

-Pour Enedis demande en cours, il faut que l'on remesure la distance à l'extérieur car si on dépasse les 25m entre notre futur compteur et le point de raccordement cela nécessite une extension de réseau qui coûte entre 100 et 150€ du mètre linéaire au delà des 25m ainsi, si pas d’extension environ 1700€

-Les taxes: Taxe d'Aménagement 3429€ pour 133m2 de surface taxable, Redevance archéologique 305€

-La PFAC (participation au branchement assainissement) 1000€ à payer au moment du raccordement.

A savoir que les tarifs pour l'eau sont des tarifs votés par Lorient Agglomération quel que soit les prestataires (Véolia, Saur...)

Soit un total d'environ 11 000€!!
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Morgane56 
366 msg (56)
Le 12/06/2018 à 11h40
Et oui Pikalady, c'est cher mais on le savait avant de se lancer 
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1
Morgane56 
366 msg (56)
Le 14/06/2018 à 12h28
Bonjour,

J'ai rajouté les photos de mobalpa
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0
Morgane56 
366 msg (56)
Le 15/06/2018 à 00h21
Ce soir nous avons fait l’implantion avec notre CDT et le maçon

Ça devient enfin concret W00t
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0
Pikalady 
2 044 msg (35)
Le 15/06/2018 à 10h28
C'est fou comme des petits rien font des grands TOUT!!
surtt au début.
On est tellement impatient que les choses commencent!
Et ça y est pour toi le commencement est arrivé!!
Excitant hein?! BiggrinWink
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1
Morgane56 
366 msg (56)
Le 15/06/2018 à 10h33
Pikalady a écrit:C'est fou comme des petits rien font des grands TOUT!!
surtt au début.
On est tellement impatient que les choses commencent!
Et ça y est pour toi le commencement est arrivé!!
Excitant hein?! BiggrinWink

Oui!!! Ca a bien cogité cette nuit d'ailleurs!! 
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1
serge mellac 
161 msg (29)
Le 15/06/2018 à 16h54
Bonjour Morgane,

On a plutôt discuté avec le conducteur de travaux, le maçon s'est présenté, mais on a pas trop retenu son nom. En fait, ils nous ont surtout expliqué qu'ils doivent terminer la maçonnerie de la 1ère maison Ty Breiz située en face de la nôtre avant de commencer notre maison. On attend qu'ils fassent le trou pour le terrassement. Peut-être s'est-on croisé si vous êtes venus au 50 ans de Ty Breiz ?
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Morgane56 
366 msg (56)
Le 15/06/2018 à 17h00
Nous y étions en effet Wink Le maçon c'est Le Gal pour nous de Baud et nous allons chez Maho mardi pour choisir les menuiseries
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21 juin 2018
20:58:07

Choix cuisine

Préparation > Idées architecture et déco
Ça y est choix de la cuisine fait, chez Mobalpa à Lanester 
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0
 
serge mellac 
161 msg (29)
Le 22/06/2018 à 10h33
Bonjour,
Votre visite chez Maho s'est-elle bien passée ? Quelles couleurs de fenêtres avez-vous choisies ?

Jolie Cuisine !!! quelles couleurs avez-vous choisies et quel était votre budget pour cette cuisine ? On doit se suivre et on attend avec impatience le creusement pour le vide-sanitaire.
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1
Morgane56 
366 msg (56)
Le 22/06/2018 à 10h53
serge mellac a écrit:Bonjour,
Votre visite chez Maho s'est-elle bien passée ? Quelles couleurs de fenêtres avez-vous choisies ?

Jolie Cuisine !!! quelles couleurs avez-vous choisies et quel était votre budget pour cette cuisine ? On doit se suivre et on attend avec impatience le creusement pour le vide-sanitaire.

Bonjour,
Visite repoussée chez Maho, car le matin appel du constructeur pour nous dire qu'une étude du bruit doit être faite car étant pas loin de Lann Bihoué les vitrages doivent sans doute être modifiés pour convenir aux normes.
Et nous n'allions pas nous déplacer juste pour choisir les menuiseries intérieures
Déçue mais mieux vaut faire les choses bien dès le départ.
Pour les couleurs de fenêtres nous restons sur du blanc, car nous allons avoir des fenêtres PVC par endroit qui résistent mieux aux bruits que l'alu et en plus c'est moins cher   La porte d'entrée sera de couleur je pense 
Pour la cuisine MP   
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Morgane56 
366 msg (56)
Le 28/06/2018 à 21h20
Ça y est!!!! C'est parti!! 4 ans et demi que nous attendons ça 
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0
erinette 
79 msg (56)
Le 29/06/2018 à 05h53
Hello Morgane

Bravo pour vos choix de carrelage , cuisine et salle de bain , j adore !!!
Alors Heureuse .....je suis sure que oui !!!!! . Une année a venir bien remplie , je vais suivre avec beaucoup d'intérêt ton récit


BiggrinBiggrinBiggrin
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Morgane56 
366 msg (56)
Le 29/06/2018 à 09h23
erinette a écrit:Hello Morgane

Bravo pour vos choix de carrelage , cuisine et salle de bain , j adore !!!
Alors Heureuse .....je suis sure que oui !!!!!  . Une année a venir bien remplie , je vais suivre avec beaucoup d'intérêt ton récit


BiggrinBiggrinBiggrin

Coucou,
Merci!! On espère pouvoir passer l'été prochain au bord de mer même si dans un premier temps on aura du boulot pour faire les extérieurs 
Et pour toi bientôt la réception   
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erinette 
79 msg (56)
Le 29/06/2018 à 09h38
Recoucou

La remise des clefs se fera fin juillet , le mois d aoôut sera consacré au carrelage et à la peinture et divers .
Je pense amménager début septembre si tout se passe bien .
Et pour vous le compte à rebours commence . tic tac !!tic tac !!!!
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1
Morgane56 
366 msg (56)
Le 09/07/2018 à 16h25
Dalle coulée!!
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0
erinette 
79 msg (56)
Le 09/07/2018 à 16h41
Coucou Morgane

Super , avec le beau temps c'est top .La dalle sèchera rapidement . Ca c'est une bonne nouvelle .

Pour moi demain rdv avec le chef de chantier , jeudi pose de l escalier , reste à terminer le tableau electrique , Le plombier a fini la semaine dernière . La cuve de 5000l est posée ,Tous les raccordements , le gaz et l électricité sont ok .remise des clefs fin Juillet . Le téléphonne fin Aout .Ca roule !!!!ouffffff ,
A moi la peinture et autres activités !!!!!
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1
11 juil. 2018
14:10:37

ça monte!!

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Les murs montent bien, demain nous allons voir pour les menuiseries, en effet cela a été retardé car nous devions attendre le retour de l'étude acoustique pour savoir le type de menuiseries à mettre








Et voici la vue de mon bureau, j'y étais bloquée ce midi par le passage du tour de France

Vue du bureau

Vue du bureau
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erinette 
79 msg (56)
Le 11/07/2018 à 18h11
Coucou Morgane

Joli !!!! l avancement des murs , ça ne traine pas , super motivés les garçons . whouah BiggrinBiggrinBiggrinpourtant avec la chaleur cela ne doit pas être facile pour les maçons .
En tout les cas bravo !!!!!!
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serge mellac 
161 msg (29)
Le 12/07/2018 à 12h26
Bonjour, Super ! Ils ont fait 5 rangées de parpaing en 1 journée, alors qu'en général c'est seulement 2 rangées. Ils ont boosté ! Bravo à eux.

Serge et Murielle
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Morgane56 
366 msg (56)
Le 12/07/2018 à 17h00
serge mellac a écrit:Bonjour, Super ! Ils ont fait 5 rangées de parpaing en 1 journée, alors qu'en général c'est seulement 2 rangées. Ils ont boosté ! Bravo à eux.

Serge et Murielle

Bonjour,
Ils avaient commencés la veille mais mon mari n'avait pas pris de photo ;)
Nous avons eu enfin notre RDV chez Maho, le montant de la plus value pour les menuiseries extérieures pour respecter la norme acoustique est Nous aurions pu faire le choix de tout passer en PCV qui était beaucoup moins cher mais bon pvc sur des baies de 280cm bof, bof...
Nous aurons également des seuils encastrés sur les baies, volets roulants électriques partout et centralisés Somfy
Nous avons choisis les portes intérieures de ce style là je n'ai plus la ref exacte en tête, dans lesquelles mettre des inserts inox si nous trouvons.

Portes interieures
Porte à galandage pour la salle d'eau avec quatre panneaux
Porte d'entrée de chez K-Line modèle lignée, obligé de mettre une porte pleine pour la réglementation
Modèle Lignée K-Line


On aime bien les rainures vu nos choix 

Escalier avec contres marches balustre inox main courante ovale en Hévea
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serge mellac 
161 msg (29)
Le 12/07/2018 à 17h22
Bonjour, apparemment vous êtes allés chez Maho  , vous avez de très bons choix, on a choisi globalement aussi la même chose avec la porte Lignée qui est superbe couleur gris sablé. Pour nous, c'est du noir sablé 2100.

Pour nous, nous sommes allés voir, le chantier avance moins rapidement que le vôtre.

Bonne continuation

Serge et Murielle
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1
16 juil. 2018
11:24:56

Coffres posés

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Les coffres du RDC ont été posés, l'étage va pouvoir commencer 
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serge mellac 
161 msg (29)
Le 16/07/2018 à 13h58
Bonjour à vous 2, votre maison avance super rapidement ! on n'avait pas précisé dans notre profil notre tranche d'âge, mon mari a 55 ans et moi, Murielle 48 ans. Nous avons 2 adolescents.
Nous avons commencé à anticiper nos vieux jours : petit terrain (mon mari ne souhaite plus tondre), économies d'énergie dans une maison neuve et proximité des centres commerciaux de Quimperlé.

A ce jour, le vide-sanitaire n'est pas encore terminé.

On est les Champions, On est les Champions, on est, on est, on est les Champions !!!!

Serge et Murielle
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Morgane56 
366 msg (56)
Le 16/07/2018 à 19h10
Bonjour, et oui on est les champions!!!! W00t

Notre maison est aussi plus petite que la votre et puis nous n'avons pu commander nos menuiseries que jeudi dernier à cause de l'étude acoustique, on va certainement perdre du temps sur le hors d'air.

Mon mari est passé ce soir, une rangée de parpaing en plus, pose des poutres et élévation de mur porteur.
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Stpe 
214 msg (56)
Le 18/07/2018 à 15h05
😉😉😉😉
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0
Morgane56 
366 msg (56)
Le 18/07/2018 à 15h34
On passe tout les jours en ce moment, hier déjà avec la dalle du 1er qui commence on se rend mieux compte des volumes intérieures.

Dès que nous avons une question je communique par mail avec le CDT qui me réponds à chaque fois très rapidement, en relation avec le maçon.

Nous avons du faire rectifier la gaine elec du raccordement au compteur car elle avait été mise à un autre endroit que sur le plan technique, un passage sur le chantier avec M. Legal et cela a été rectifié

Comme on dit, la confiance n’exclue le contrôle

Un peu de pluie prévue demain et samedi, on espère que le coulage de la dalle du 1er se fera entre les gouttes Unsure
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"Maison Ty Breiz Guidel"

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Morgane56 Auteur : Morgane56
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRBretagneMorbihan Guidel Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 120m²
Superficie terrain : 811m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Ty Breiz
Lorient (56)
Informations sur le projet Cuisiniste du projet :
Mobalpa
Lanester (56)
Avis du membre :
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