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Présentation du projet :


Bonjour,
En 2008 on a construit une maison contemporaine à la compagne sur 3500m2 , avec le temps notre motivation pour le jardin diminue et on commence à trouver la maison trop grande.
Ce projet est l’opportunité de se rapprocher de la Ville et de réduire la surface d’habitation et celle du jardin.

Ici débute le récit de notre projet de construction de notre maison dans l'Eco quartier à Trébeurdun .

Compromis du terrain signé en Février 2020.

Notre souhait est de travailler avec un constructeur à taille humaine et local, notre choix s'est porté sur Maisons Parlouer :
- Disponibilité et très bon contact avec le commercial,
- Qualité des plans , et écoute attentive de nos besoins.
PC accordé en Avril 2020, le délai de recours sera épuisé en mois Juillet - suite à la dérogation confinement-

Comme le projet est dans l'Eco-Quartier, pour satisfaire les critères Eco-Points, on a opté pour :
-Besoin Bioclimatique : Bbio 43,30 et Gain=31%
-Chauffage complémentaire Poêle,
-Panneau solaires pour ECS,
-Cuve récupération eaux pluviales et utilisations : jardin , Sanitaires et MAL.


La maison est de type moderne cubique , RDC+Etage, surface habitable sur 122 m2 .

Signature de l'acte authentique de vente au mois d'Août 2020

1ère Réunion de préparation du chantier début Septembre.

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

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« Réunion de démarrage »

Préparation > Mise au point (MAP) Par bil22 le 07/09/2020 à 23h00
Avant les premiers coups de tracto, un réunion de démarrage ce jour (7 Sept 2020) :
- Passage en revue des plans , choix coloris de l’enduit, choix coloris des portes ext., choix des portes int, positionnement des évacuations plomberie , positionnement des commandes de volets roulants, Positionnement des équipements (PAC MAL, ECS ...), …
- Signature du DROC pour démarrage des travaux bientôt !
Une réunion dense mais optimisée , l’économiste attentif à nos remarques , de bons conseils, maîtrise bien son sujet, et on voit qu’il y a eu du travail de préparation en amont, c’est notre premier contact avec un opérationnel de chez Parlouer, on en garde une très bonne impression .
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« Terrassement : Grosse surprise ... qui se termine bien »

Gros oeuvre > Terrassement Par bil22 le 23/09/2020 à 17h35
Ce matin début des travaux  de Terrassement, et ça  commence par  une très mauvaise nouvelle, le terrassier tombe  sur des restes de dalles/fondations issues de la déconstruction des Vestiaires/Tribunes , oui, l’Eco-Quartier a été installé sur l’ancien terrain de foot et on a hérité des vestiges des Vestiaires/Tribunes.
Conséquence la maison ne peut plus être installée sur un terre-plein comme prévu initialement, et mise en place obligé d’un vide sanitaire pour garantir la stabilité de la maison.
Après discussion avec le CDT pour mesurer les conséquences financières et rencontre avec la Mairie -Lotisseur- , la Mairie accepte de prendre en compte la plus-value, puisque la déconstruction est de la responsabilité du lotisseur.
Donc une grosse frayeur, mais au final ça se termine bien. On a eu beaucoup de chance, le CDT a bien géré et anticipé les démarches de chiffrage, les services de la Mairie très réactifs pour remonter les infos aux Elus et les Elus efficaces. Bravo !

Dalles & fondations des anciens vestiaires du terrain de Foot
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« SCOPLAN ou la digitalisation de la conduite d’une constructi »

Préparation > Administratif Par bil22 le 24/09/2020 à 17h17
Lors des nos premiers contacts le commercial de chez Parlouer,  m’avait vanté la solution de suivi du chantier offerte aux clients via l’outil SCOPLAN; j’avoue , sur le coup je me suis dit encore un gadget !  Mais suite à mon expérience sur l’outil depuis quelques mois , je reconnais que mon premier jugement était trop hâtif :
SCOPLAN est une solution permettant:
- d’assurer, le suivi du projet de construction  de la phase "signature du contrat", à la phase  "Service après livraison", avec une description détaillée de chaque étape et possibilité  de lui attacher des documents ou notes,
- de connaître les interlocuteurs  (Economiste , CDT , administration … ) pour cahque phase, et de centraliser  la communication Client/Constructeur,
- d’avoir un vue partagée des dates clés du projet,
- l’hébergement des documents et des photos du projet,
- la gestion des factures et Appels de fonds,
- de notifier le client de l’avancement du projet.
SCOPLAN offre une interface WEB (je crois qu’il existe une application pour SMARTPHONE , que je n’ai pas utilisée), à mon avis c’est une digitalisation  réussie du suivi de projet de construction, permet de faire  gagner un temps précieux au constructeur et au client ,  offre une lisibilité  partagée de plan de construction et réduit par ce biais le stress du maître d’ouvrage.
Je peux me tromper, mais j’ai l’impression que  le secteur du bâtiment reste assez réfractaire à la digitalisation, pourtant  une digitalisation réussie pourrait être  source d’économie et de développement pour le secteur.
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"Maison dans l'Eco quartier à Trébeurden"

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bil22 Auteur : bil22
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRBretagneCotes D'armor Trebeurden Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Cubique / Toit plat
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 122m² (5 pièces)
Superficie terrain : 419m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Parlouer
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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