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[72] Maison Domfront en Champagne

Récit de construction de JonathanMarie - 1 message - Affiché 136 fois

Présentation du projet :


Nous sommes deux jeunes de 24 et 25 ans.
Nous nous lançons dans un grand projet: la construction de notre chez nous.
Nous avons d'abord poser une options sur un terrain qui nous plait beaucoup

Août 2020:
- RDV avec un courtier: Clément Marchand de la central de financement. Nous avons pu avoir un budget de constructions
- Choix du terrain grâce a maine construction.
- RDV avec 4 constructeurs (Maison concept, Maine construction, Maison lelièvre, Maison LG) et un maître d'oeuvre (Concept MI)
- Nous voulons une maisons combles aménageables avec 2 chambres au RDC, une pièce de vie d'au moins 50m², une salle d'eau (avec douche a l'italienne), un cellier, et un WC separé, un garage d'environ 20m²
- RDV chez So cook pour commencer a budgétiser la cuisine.

Septembre 2020:
- Préparations des plans avant d'acheter le terrain et de choisir le constructeur.
Les plans sont très compliqué car nous voulons une exposition au sud pour la pièce de vie, il faut coller avec les plans du terrain donc un garage au nord pour aller avec l'allée, et respecter la zone d'accroche imposer par le règlement du lotissement.
Le règlement du lotissement nous impose plusieurs choses (ouverture plus hautes que larges, la couleurs des portes d'entrée et de garage...)
- 18-09: Réservation du terrain.
- 25/09: RDV avec le courtier. L'enveloppe nous permet de faire réaliser directement les combles.
- 30/09: Signatures et envoie des documents pour la promesse du terrain.

Octobre 2020:
- Après plusieurs RDV nous avons choisis Maine constructions pour nous construire notre maisons.
- 13/10: Signature du mandat pour le courtier.
- 15/10: Signature du CCMI.
- Nous commençons a faire les devis pour la banque.

Novembre 2020:
- Le constructeur nous apprend qu'il y aura peut être obligation de réaliser un vide sanitaire, a la place du terre plein, a cause de hauteur de coffret EDF, il faut attendre la viabilisation du terrain.
- Lelièvre immobilier (avec qui nous avons fait une promesse de vente pour le terrain, nous apprend des changements de toiture a la demande des bâtiments de France. Soit des ardoises naturelles ou des tuiles plates de pays (ce qui nous coûterais au moins 6000 € en plus). Après contact avec les BDF nous apprenons que c'est le maire du village qui veut ce changement de toiture pour harmoniser les maisons. Sachant que les maisons des 3 ème tranches sont en tuiles ou ardoises normales.
- Négociation entre les bâtiments de France pour la toiture et le constructeur pour le vide sanitaire.
- Le crédit mutuel nous donne un accord verbale pour le crédit, le courtier envoie tout les documents nécessaire pour avoir une offre de prêt. La banque demande le recéper du permis de construire (impossible a donner sachant que le terrain n'est pas viabiliser), notre conseillère abandonne notre dossier.
- Nous devrons attendre début 2021, pour avoir une offre de prêt au niveau de la banques. Il va nous falloir beaucoup de patiente, a cause d'une part de notre conseillère crédit mutuel, et de la date butoirs pour le PTZ.
- Changement d'agence crédit mutuel.
- Début des travaux de viabilisation, et bornage du terrain.

Janvier 2021:
- Le courtier envoie de nouveau notre dossier aux banques.

Février 2021:
- 18/02: Réponse positive du crédit mutuel pour notre dossier. Nous devons attendre encore quelques jour pour connaitre le modalités.

Picto list Photos du récit :

Le récit de la construction :

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JonathanMarie Auteur : JonathanMarie
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRPays de LoireSarthe Domfront En Champagne Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied + combles
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 92m² (5 pièces)
Superficie terrain : 709m²
Budget de ce projet :
Budget total : 209 000 €
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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