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Présentation du projet :


Après plus de 2 ans de recherche afin de trouver le " bon" terrain, nous avons enfin signé la promesse d' achat ce soir.... Devant rester sur la même commune où nous avons déjà fait construire en 2009, nous cherchions cette fois-ci une parcelle hors lotissement et plus grande ( actuelle 658m2 ).
En septembre 2014 nous visitions une parcelle de 1320 m2 viabilisée , mais l'offre faite au propriétaire n'a jamais abouti .... mais c'est sans compter sur ma détermination que cet été j'ai recontacté Mr Proprio pour relancer notre offre et après un entretien et une offre( identique à N -1 ) officielle sur papier nous avons enfin réussi a obtenir son accord.

Convoitant ce terrain depuis 1 an, les idées ont eu le temps de fuser dans tous les sens ....Avec une façade de 22.42 m et une profondeur de 56 m j'ai commencé à imaginer les grandes lignes afin d' optimiser l'exposition au sud, placer notre chambre côté jardin ( ras le pompom du camion poubelle !!! )une grande cuisine à l'ouest pour le soleil le soir avec de la place pour cuisiner, un dressing ( enfinnnnnnnnnnnnn !!!!! )

A ce jour, nous avons rencontré 3 interlocuteurs, un constructeur Natilia et 2 maîtres d' oeuvres P2B construction et 3 Bconstruction, même si rien n'est encore défini car tous les projets n' ont pas été présenté, un très bon contact et une grande réactivité de l'un d' eux font pencher la balance de son côté ... affaire à suivre !!!

27/10/2015 : signature de la promesse d' achat
23/11/2015 : signature du compromis de vente de notre maison actuelle
03/12/2015 : dépôt du permis en mairie
30/01/2016 : signature de la cuisine chez IXINA
01/02/2016 : accord du permis de construire
05/02/2016 : signature de l' acte authentique du terrain ......ANNULE !!!! manque une pièce
09/02/2016 : ouverture du chantier
11/02/2016 : décapage et tracés
15/02/2016 : fondations creusées
03/03/2016 : coulage dalle
23/03/2016 : élévation murs
13/04/2016 : fin maçonnerie
17/05/2016 : hors d' eau - hors d' air
19/05/2016 : arrivée plaquiste et matériaux
31/05/2016 : arrivée de la pieuvre
30/06/2016 : fin du placo début des enduits
05/09/2016 :coulage chape chbres, cellier, sdb/sde
26/09/2016 :coulage chape 2ème partie

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
Photographe Env. 200 message Bas Rhin
Bonne chance pour cette nouvelle aventure!
En tout cas que de perseverance pour l'obtention du terrain convoité
Vous avez vendu la premiere maison ou vous conservez les deux?
Aamoi 5496
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre ultra utile Env. 6000 message Pas De Calais
Au vu de l'orientation tu ne peux pas faire une maison en longueur à 3m de la limite nord? histoire de profiter un max du soleil??

et je pige pas tout, si ta cuisine est sur l'avant elle n'est pas à l'est??

Notre maison passive massive ici ou ici

Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 6000
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre utile Env. 2000 message Toulouse (31)
Je m'abonne Biggrin
Quand on veut on peut
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 7 ans
 
gwen72 Picto info Auteur du sujet
Membre sympa Env. 100 message Le Mans (72)
Bonjour,
lili671 nous avons fait estimer notre maison actuelle avec 15000€ d' écart entre le notaire et une agence afin de financer le nouveau projet et pouvoir faire " un peu " plus plaisir ...

Titebelette, sur le croquis de l' implantation, la maison est en limite de propriété à gauche ( le nord )par le garage, l'avancée sur le devant correspond à la cuisine ( à l' ouest )avec dans le prolongement la pièce à vivre qui donnera sur le jardin à droite, plein sud.
Et dans le fond du croquis l'est où les chambres se situeront
Picto recompense Membre sympa
Messages : Env. 100
De : Le Mans (72)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre ultra utile Env. 6000 message Pas De Calais
J'ai réussi à perdre le nord aujourd'hui! je dois être fatiguée!!

Par contre au vu de ton plan, ta pièce de vie va être sombre, pas le soleil avant midi avec l'avancée de la chambre, c'est dommage!!

la fleur de portes au niveau des chambres et de la salle de bain, bof. Reculer le mur de la salle de bain permettrait de faire un "pallier" plus carré, plus sympa en cas de croisements le matin!

la chambre parentale directement sur la pièce de vie, rebof, et puis j'espère que vous n'avez pas des horaires décalés car passer x fois par la chambre si on veut retourner dans la salle d'eau parentale...

Enfin il y a 2 wc dans la maison mais au final les parents doivent passer par la pièce de vie à chaque petite envie...

et pourquqoi ne pas lui donner une forme plus allongée encore, afin d'avoir vraiment la chambre parnetale et le salon au sud avec une doubel orientation de la pièce de vie sud/ouest sans ombre de l'extension?

Notre maison passive massive ici ou ici

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Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre utile Env. 300 message Sarthe
Bonne construction à vous Biggrin
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Messages : Env. 300
Dept : Sarthe
Ancienneté : + de 5 ans
 
gwen72 Picto info Auteur du sujet
Membre sympa Env. 100 message Le Mans (72)
Les choses avancent, retour chez le notaire lundi 23 pour signer la promesse de vente de notre maison .....
Les plans ont été retravaillé, ça avance, bientôt le dépôt du permis, j'espère.
Picto recompense Membre sympa
Messages : Env. 100
De : Le Mans (72)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre utile Env. 2000 message Toulouse (31)
Vous avez finalisés les plans ?
Quand on veut on peut
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Messages : Env. 2000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre utile Env. 2000 message Toulouse (31)
Vous avez finalisés les plans ?
Quand on veut on peut
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Messages : Env. 2000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 7 ans
 
gwen72 Picto info Auteur du sujet
Membre sympa Env. 100 message Le Mans (72)
On y travaille ... bientôt sur le forum !!!
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Messages : Env. 100
De : Le Mans (72)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre utile Env. 2000 message Toulouse (31)
Biggrin
Quand on veut on peut
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De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Seine Maritime
Je m'abonne aussi ! des plan 3D ?
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Dept : Seine Maritime
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gwen72 Picto info Auteur du sujet
Membre sympa Env. 100 message Le Mans (72)
Plan tout chaud qui vient d' arriver dans ma boîte mail ... je partageBiggrin
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De : Le Mans (72)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre ultra utile Env. 6000 message Pas De Calais
Vos noms sur les plans bof!

Les wc visibles depuis la salle de vie rebof...

La pièce de vie risque d'être sombre au final avec ce rapport surface vitrée/surface au sol, rebof...

L'accès à la chambre parentale, ou on supprime la porte de la chambre ou on met une porte à galandage pour éviter de devoir fermer la porte avant de rentrer dans la chambre, c'est peu pratique surtout au vu de la surface de la maison!

le long couloir vers la chambre 1, ça sert à quoi? au mieux dans cette configuration une cloison ajourée comme chez Huby pourrait se justifier et une vrai fenêtre dans ce couloir apportant de la lumière dans la pièce de vie!

les portes en pétale, j'adhère pas, encore plus dans une maison avec des lignées aussi "cubiques" mais bon au gout de chacun...

AU niveau compacité je préférais sans aucun doute le plan précédent! 

Voilà rapidement, j'arrête là mais pour moi il y a encore des choses à améliorer... Bonne continuation.

Notre maison passive massive ici ou ici

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Messages : Env. 6000
Dept : Pas De Calais
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gwen72 Picto info Auteur du sujet
Membre sympa Env. 100 message Le Mans (72)
Merci pour tous ces bof ...

Le long couloir sera en effet ajouré ... le chassis sera fixe derrière car plein nord.

Une envie de 2ème baie dans la pièce à vivre ( à voir demain en parlant chiffre )

Je n'aime pas les couloirs droit tout noir qui font peur et préfère les pétales pour les portes.
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Messages : Env. 100
De : Le Mans (72)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre utile Env. 3000 message Lyon (69)
Je suis d'accord, il y a encore des choses à revoir et ne pas hésiter à mettre plus de baies vitrées Wink
Compromis terrain le 29 octobre 2008
PC OK : 23 juin 2009 dur dur
Signature du terrain : 3 juillet
Début des travaux : 11 septembre
Les déboires :
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-3607.php
AAMOI adh 2767
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Messages : Env. 3000
De : Lyon (69)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Seine Maritime
Moi je préfère ce second plan plus aéré !
Le long couloir, pourquoi ne pas en profiter pour y mettre un grand placard... ca sert toujours les placards.
Justement je trouve que votre maison n'en a pas bcp, mais vous n'avez peut être pas autant de chose que nous !
Attention na l'aménagement de la salle salon cuisine il faut des murs pour mettre des meubles.. sinon ca fait vide.

Vous avez prévu comment l'aménagement du canapé ? Tv ?

C'est pas le plus facile les plans !!!!
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Messages : Env. 2000
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre utile Env. 2000 message Toulouse (31)
Peut être les poster dans la section plan pour avoir plus d'avis, si vous souhaitez l'améliorer ?

Pour les portes en pétales je trouve qu'il y a perte de place ...
j'ai fait ça viteuf :



Par exemple je trouve qu'on gagne de la place dans la salle de bain comme ça, on peut imaginer mettre un petit placard à coté du sèche serviette, etc..
Quand on veut on peut
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De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre ultra utile Env. 6000 message Pas De Calais
Mandyline, c'est la première version des plans que tu as retravaillé, pas la plus récente.

Je préfère nettement les portes comme tu les as positionné.

Notre maison passive massive ici ou ici

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Messages : Env. 6000
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre utile Env. 2000 message Toulouse (31)
Ah je n'ai pas trouvé le nouveau plan alors, Merci Titebelette Biggrin
Quand on veut on peut
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre ultra utile Env. 6000 message Pas De Calais
Elle a du le retirer puisque j'avais fait la remarque qu'il n'était pas anonyme.

Notre maison passive massive ici ou ici

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Messages : Env. 6000
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 10 ans
 
gwen72 Picto info Auteur du sujet
Membre sympa Env. 100 message Le Mans (72)
Oui tout à fait !!!
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Messages : Env. 100
De : Le Mans (72)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre ultra utile Env. 6000 message Pas De Calais
Un petit recadrage et c'est reglé ;)

Notre maison passive massive ici ou ici

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Messages : Env. 6000
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 10 ans
 
gwen72 Picto info Auteur du sujet
Membre sympa Env. 100 message Le Mans (72)
Les choses avancent .... le plan est parti en étude thermique et le dépôt du permis de construire va suivre !!!Rolleyes
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Messages : Env. 100
De : Le Mans (72)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Seine Maritime
J'aime mieux ce plan effectivement... il est plus fluide et moins de couloir !
Juste j’étudierais l'inversion SDD et Dressing, pour avoir un dressing plus grand en le mettant au fond.. et vu que la SDD est moins large ca te fera pas un couloir quand tu rentres dans ta suite parentale.
Tu pourrais p'tre même y mettre un grand miroir et qq objets deco sur des étagères.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Seine Maritime
Des nouvelles a nous donner ?
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 6 ans
 
gwen72 Picto info Auteur du sujet
Membre sympa Env. 100 message Le Mans (72)
Non toujours dans l' attente du PC .....Sad
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Messages : Env. 100
De : Le Mans (72)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Seine Maritime
C'est plutôt long dis donc.... Je connais un peu la Sarthe, j'y ai passé mon enfance (de 3 ans a 19 ans quand même). c’était le Nord de la Sarthe... et ensuite j'ai travaillé 6 ans au Mans....
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Messages : Env. 2000
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 6 ans
 
gwen72 Picto info Auteur du sujet
Membre sympa Env. 100 message Le Mans (72)
Nous sommes au nord Sarthe aussi !!!
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De : Le Mans (72)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Seine Maritime
Tu l'as déposé quand le permis de construire ?
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Messages : Env. 2000
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 6 ans
 
gwen72 Picto info Auteur du sujet
Membre sympa Env. 100 message Le Mans (72)
4 décembre donc 4 février !!!! rdv notaire le 05 février si tout est ok car l'accord du PC est en clause suspensive
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Messages : Env. 100
De : Le Mans (72)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Seine Maritime
Tout le reste est ok pour signer ? Le prêt aussi ?
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Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 6 ans
 
gwen72 Picto info Auteur du sujet
Membre sympa Env. 100 message Le Mans (72)
Oui tout est bon sinon j'ai envoyé un message au maître d' oeuvre que dés le lundi 08 février il pouvait attaquer .... maintenant il faut ce sésame !!!!
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Messages : Env. 100
De : Le Mans (72)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Seine Maritime
Il reste 2 bonnes semaines ça va vite arriver !
Sont pas super rapide pour le retour des permis quand même....
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Messages : Env. 2000
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 6 ans
 
gwen72 Picto info Auteur du sujet
Membre sympa Env. 100 message Le Mans (72)
Il suffisait d' en parler .....
Ce matin, j' envoies un mail à la mairie pour savoir s' il y a du nouveau et là on me demande des infos complémentaires ....
Ma question est : si j'avais pas demandé de nouvelle ils auraient attendu le dernier moment pour demander ou pas ??? je vais aller voir ça tout à l' heure.
Picto recompense Membre sympa
Messages : Env. 100
De : Le Mans (72)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre utile Env. 2000 message Toulouse (31)
Ah c’est bizarre,normalement ils doivent il me semble demander des pièces complémentaires 1 mois max après le dépôt du permis
Quand on veut on peut
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Photographe Env. 70 message Sarthe
C'est qu'elle commune sans indiscrétion ? Nous avon deposer notre PC pour Voivre-les-le-mans le 15 décembre 2015 et réception ne l'accord le 7 janvier 2016. C'est sur que c'est pas cool de ne pas vous avoir prévenu qu'il manquait des pièces complémentaire

Mellow
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 70
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gwen72 Picto info Auteur du sujet
Membre sympa Env. 100 message Le Mans (72)
Nous sommes sur St Jean d' assé et sommes tombés sur un monsieur très pointilleux au service instructeur du Mans, nous pourrons donc dire que finalement nous construisons une maison d' archi !!! waou quel pied, lol
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Messages : Env. 100
De : Le Mans (72)
Ancienneté : + de 8 ans
 
gwen72 Picto info Auteur du sujet
Membre sympa Env. 100 message Le Mans (72)
Rien ne va plus .... ras le pompon de l' administratif !!!
Pour résumer, notre banquier arrive trop tard avec son offre car sa hiérarchie traîne les pieds, même pas peur on trouve une solution pour payer nous même le terrain .... Le PC nécessite une signature d' archi : surprise générale, youpi, même l 'archi ne comprend pas pourquoi mais en bon élève signe en bas de la page et envoie sa facture.
Signature pour l' acquisition du terrain qui devait être demain ( 05/02 ) est finalement annulée car notre dossier est pas complet l' étude notariale a oublié de demander un papier à la mairie il faudra donc attendre le prochain conseil municipal : 29/02

Et nos travaux qui devaient débuter semaine prochaine ... ?

Bah , euh, comment vous dire Mme ????

C'est possible mais il faut l' accord du propriétaire actuel ainsi que l' acceptation de votre maître d'oeuvre ....

Pour le proprio après un entretien nous avons un écrit qui nous autorise à attaquer, reste à voir avec Mr Travaux si c'est possible ou pas ...

AFFAIRE A SUIVRE .....
Picto recompense Membre sympa
Messages : Env. 100
De : Le Mans (72)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre utile Env. 2000 message Toulouse (31)
Et ben dis donc c'est rocambolesque W00t
Quand on veut on peut
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 7 ans
 
gwen72 Picto info Auteur du sujet
Membre sympa Env. 100 message Le Mans (72)
C'est détendue après une semaine à la montagne que je viens vous donner des nouvelles de notre aventure un peu compliquée.
Le maître d oeuvre a accepté de commencer les travaux sur un terrain qui ne nous appartient pas encore.
La toupie doit venir aujourd'hui pour couler les fondations ....
C est parti mon kiki ....Biggrin
Picto recompense Membre sympa
Messages : Env. 100
De : Le Mans (72)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Seine Maritime
Chouette chouette ! une bonne nouvelle !
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 10 message Sarthe
Je viens de m'abonner je pourrais suivre pas à pas l'évolution des travaux bonne et belle construction ]
Messages : Env. 10
Dept : Sarthe
Ancienneté : + de 4 ans
 
gwen72 Picto info Auteur du sujet
Membre sympa Env. 100 message Le Mans (72)
Petit tour de chantier ce soir, coulage de dalle prévu lundi 28 ....
Et signature pour enfin être propriétaire de notre terrain le lundi 07 mars ..... doucement mais sûrement on va y arriver !!!Biggrin
Picto recompense Membre sympa
Messages : Env. 100
De : Le Mans (72)
Ancienneté : + de 8 ans

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gwen72 Auteur : gwen72
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRPays de LoireSarthe St Jean D'asse Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Cubique / Toit plat
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 156m²
Superficie terrain : 1320m²
Budget de ce projet :
Budget total : 55 000 €
Informations sur le projet Constructeur du projet :
3B Constructions
Avis du membre :
Informations sur le projet Cuisiniste du projet :
Ixina
La Chapelle-Saint-Aubin (72)
Avis du membre :
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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