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Présentation du projet :

Auteur du récit

cyril49
Messages : 369
Dept : 72
Ancienneté : + de 10 ans

Récit créé le :

29 septembre 2011 à 17h08

Présentation du projet :

Bonjour,

Le permis de notre première construction sera déposé la semaine prochaine. Ca commence à sentir bon!

Quelques éléments du projet dans les grandes lignes:

- Maison classique à 2 pans côté habitation (en ardoise naturelle), avec un comble qui restera à aménager à notre charge.
- Garage accolé en toiture plate végétalisée (pas le choix de végétaliser sinon le PLU interdit les toit inférieur à 30°)
- Traitement des EU par phytoépuration.

Les détails constructifs viendront plus tard.

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

cyril49 
369 msg (72)
Le 29/09/2011 à 17h09
réservé pour le futur Wink
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levercusec 
110 msg (72)
Le 01/10/2011 à 22h40
Cool, je suis impatient d'en savoir plus!
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levercusec 
110 msg (72)
Le 06/10/2011 à 08h38
ah ha voila les plans! très sympa, quelques points de ressemblance avec la notre!
C'est peut être un peu tard, avec après avoir vu tout en place sur la notre, je trouve que le fait que les fenêtres ou baies soit coulissantes diminue beaucoup l'espace vitré. J'aurai surement choisit une des baies fixe et agrandit les coulissantes...
Cool les brises soleils, j'avais l'idée aussi mais après coup on gardé l'idée d'une pergola.
En tout cas, yaura pas de soucis elle sera super lumineuse et chaleureuse!
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cyril49 
369 msg (72)
Le 06/10/2011 à 12h33
C'est vrai qu'il y a de la ressemblance! Il faut avouer que le côté toit a 2 pans est pas original, mais on a pas eut le choix hélas.
Pour les brises soleil, nous sommes orienté sud Ouest, c'est donc important de casser les rayons d'été.
Côté fenêtres, nous en aurons 2 fixes, 1 dans le garage et 1 dans le salon, cela crée un vrai effet panoramique du coup. Pour les baies plus c'est grand mieux c'est mais côté budget ça grimpe rapidement.
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06 oct. 2011
12:53:37

Implantation sur le terrain et perspectives

Préparation > Plan de maison
En tenant compte du PLU, la meilleure implantation possible pour profiter du soleil, tout en ayant un acces facile.
implantationVue aérienne

Perspective Sud OuestPerspective Nord Est
La photo en arrière plan est fictive, mais on est pas si loin de la réalité!


Au nord nous avons limité le nombre d'ouvertures au max, juste une fenêtre au dessus de l'évier et une petite dans la salle de bain pour aérer.

EDIT 1: les photos du terrain avant notre achat, merci gogole street...





Les grands peupliers ont été coupés avant notre achat, nous avons débroussaillés les ronces...

Dernière édition par cyril49 le Ven 07/Sep/2012 08:26; édité 1 fois
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06 oct. 2011
17:53:05

Phytoépuration

Gros oeuvre > VRD / Fosse septique
Le permis de construire a été déposé aujourd'hui et une des appréhensions concernait la Phytoépuration. Mais miracle, réponse de mon MO:

Votre permis a été déposé aujourd'hui en mairie. L'adjoint au maire a été très emballé par votre assainissement et semble très fier de cette première sur sa commune.

Comme quoi, c'est faisable!


Voici une partie de l'étude de filière, orinetée vars la phytoépuration, réalisation faite par un membre de l'association Aquatiris. Nous avons prévu de réaliser les travaux en autoconstruction, le bureau d'étude suivra notre progression.
1° étape trouver une groupe/pompe de relevage car notre terrain est trop plat.
-> j'ai trouvé ce modèle CALPEDA 230

pompe de relevage calpeda GQV vortexGroupe de relevage calpeda 230

qui je pense sera largement suffisant en débit. Roue vortex pour broyer sans se colmater, sinon t'es bon pour mettre tes mains dans des trucs pas très glamour
2° étape, se décider sur le choix constructif des bacs; bloc à bancher, plaques de béton de clôtures ou trou simple avec membrane EPDM !!???

EDIT 2:

La pompe est achetée, avec une réhausse comme tonton Didier me l'a conseillé

La conception est simple, mais c'est du solide. Étant donné que l'option pied d'assise était très cher, j'ai mis une plaque d'inox316 de récup dans le fond du groupe. C'est un peu ceinture et bretelles mais bon!

Plan de masse de la phytoépurationCoupe ensemble de la phytoépuration

vue en coupe 1° bac phytoépurationVue en coupe 2° bac phytoépuration


EDIT du 05/01/12

La phytoépuration vient d'avoir son agrément:

Pub pour l'agrément de la phytoépuration

EDIT du 16/01:

emplacement de la future phytoépuration
Positionnement du futur bac vertical au 1° plan puis horizontal au 2°

Dernière édition par cyril49 le Dim 04/Mar/2012 18:27; édité 5 fois
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08 oct. 2011
11:28:57

Visuel du terrain

Préparation > Terrain
Le terrain avant nettoyage

Le terrain lors de notre 1° visite, il fallait avoir de l'imagination!

Le terrain pendant le nettoyage

Puis les phases de nettoyage commencent, c'est quasi terminé à présent. Nous avons fait déjà facilement 3 cordes de peuplier. Reste à bruler les branches de 10 peupliers qui sont au sol.

Heureusement les 2 beaux chênes qui sont dans le fond sont en zone non constructible, donc ils ne gênent pas la construction techniquement. De plus ils sont à l'est, donc pas gênant au niveau solaire.
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lou2223 
107 msg (50)
Le 11/10/2011 à 15h46
cyril49 a écrit:Le permis de construire a été déposé aujourd'hui et une des appréhensions concernait la Phytoépuration. Mais miracle, réponse de mon MO:

Votre permis a été déposé aujourd'hui en mairie. L'adjoint au maire a été très emballé par votre assainissement et semble très fier de cette première sur sa commune.

Comme quoi, c'est faisable!


2° étape, se décider sur le choix constructif des bacs; bloc à bancher, plaques de béton de clôtures ou trou simple avec membrane EPDM !!???



Comme quoi y'a des gens intelligent!! ça fait plaisir à lire ça.,
Pour la construction de mes bacs que j'ai fait faire, le pépiniériste utilise des panneaux en béton "genre" clôture", préférant construire en dur, voyant au plus long terme les travaux qu'il fait. Viens s'ajouter ensuite la membrane. Il n'est pas partisan du simple trou de terre avec membrane.
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cyril49 
369 msg (72)
Le 11/10/2011 à 17h15
Merci pour ce complement! J'ai gardé les photos de ton récit au chaud, t'inquietes pas! Tongue

Visite d'un site le 22 octobre à la guierche 72, organisée par aquatiris. De quoi peaufiner mon projet.

Petite question, ils ont fait une dalle avant de poser les plaques de béton ou des fondations?

Mon MO avait donné tous les dossiers à la mairie, mais le lendemain coup de fil pour dire que la partie assainissement devait être envoyé à la Comcom, là ou se trouve le Spanc. Apparemment ç'est variable selon les communes. On croise les doigts pour le SPANC, ça serait mieux d'être en règle.

Merci.
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cyril49 
369 msg (72)
Le 11/10/2011 à 17h25
vue de la maison avec photo
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levercusec 
110 msg (72)
Le 13/10/2011 à 10h22
Tres sympa, ça a de la gueule! le garage est en parpaing?
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cyril49 
369 msg (72)
Le 13/10/2011 à 10h32
Oui parpaing uniquement pour le garage, ça permet de baisser le cout global.
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lou2223 
107 msg (50)
Le 15/10/2011 à 09h18
cyril49 a écrit:Petite question, ils ont fait une dalle avant de poser les plaques de béton ou des fondations?


non pas de dalle, au sens dalle béton qu'on coule comme dans une maison; mais comme ce qui tient le base des plaques (que l'on voit sur le montage de mon premier bac, et aussi sur la photo du deuxième bac juste monté intitulées "mise en place maçonnerie) un mélange qu'ils sont allé chercher chez un fournisseur de béton tout près d'ici; on aurait dit comme lorsque l'on fait du béton mais qu'il manquait l'eau, trop sec. Je suppose que ça a un nom mais inconnu pour moi. N'étant pas tout le temps là quand ça s'est monté, je n'ai pas vu s'il y en a sur toute la surface au fond du premier bac; je suppose que non car contrairement au deuxième, il n'est pas rempli d'eau à longueur de temps. Pour info, ils étaient 2 à faire l'installation, et ont travaillé sur une semaine; commencé le 31/03, finie le 06/04.
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cyril49 
369 msg (72)
Le 17/10/2011 à 10h05
Salut,

Bonne nouvelle, après envoi de notre dossier au SPANC lundi, réponse par courrier Vendredi.......


POSITIF. la Phytoépuration est autorisée Biggrin

Sur ce coup là le SPANC de la comcom a fait vite et bien. J'espère que le permis va tomber rapidement aussi. Rolleyes
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cyril49 
369 msg (72)
Le 25/10/2011 à 16h33
Arfffff, le permis a pris du retard car erreur dans le dossier vu par la DDT, personne n'avais vu le pb entre le MO, nous et la mairie. L'erreur est rectifiée.
Enfin en positivant, ça veux dire que la ddt instruisait le dossier, donc réponse d'ici peu de temps. 1 mois d'instruction ça serait pas mal.
Rolleyes
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cyril49 
369 msg (72)
Le 25/10/2011 à 16h50
futur poele?

Nous n'avons pas encore arrêté notre choix de poele, mais ce modèle TRIGLAS de Richard le droff est bien parti pour gagner le match.
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11 déc. 2011
11:12:10

Début du terassement - décapage

Gros oeuvre > Terrassement
Les travaux débutent, l'implantation de la maison nous donne une idée du futur. Sympa.

Le fond du terrain avec les 2 beaux chenes. Je pense faire une tirolienne pour les enfants plus tard.


Vue de la route

Les fouilles et fondations doivent débuter Lundi normalement.
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20 déc. 2011
10:03:44

Choix des menuiseries, portes d'entrée...

Second oeuvre > Menuiserie
Salut,

Le choix des menuiseries est fait,

PORTE d'entrée SPHINX modèle ELFE, en aluminium.


Les grandes baies de 240 seront des ALUINOV, et pas millet, car plus costaud, de meilleur roulements, une vraie poignée de pour ouvrir et fermer, des crochets de fermeture taillés dans la masse! Car pour avoir vu du bric-dep, ça casse sans forcer :(



Le reste des ouvrant, que ce soit à la française, coulissant ou fixe seront en millet gamme luminea aluminium.
Partout nous seront en bi-couleur, RAL7016/9016 blanc / anthracite.


La porte de garage passe de Hormann à Tubauto, comment dire... ben c'est la même en moins cher car ça sort de la même usine, question de politique de distribution! Cette porte basculante nue sera garnie par nos soins.
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05 jan. 2012
20:51:58

Fondations

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Bonjour,

Ca redémarre après les fetes avec le début des fondations le 04/01


C'est parti mercredi avec le traçage au sol puis le début des tranchées. Jeudi fin des tranchées
Vendredi, coulage des fondatons, pose des blocs coffrant en polystyrène








Les blocs de 120 sont posés sur les fondations, recoupés à la demande.
Ils sont calés tous les 1,5m par des plots de béton fibré armé avec des petites tiges de métal (je connaissait pas ce truc ça a l'air bien)
On aperçoit les ferrailles en attente pour solidariser avec des fers sur toute la périphérie. Ces futures fers (longrines?!) sont posés sur les connecteurs en plastique, 2 encoches sont prévues pour.




Futurs poteau en béton pour soutenir les poutres en béton ou l'IPN de soutient de la faitière.

La progression est rapide comme on aime!

Plusieurs avantages à ces blocs coffrant en polystyrène:
- moins pénible à manipuler pour les maçons
- mise à niveau facile
- rapidité de mise en oeuvre
- limite les ponts thermiques.

Dernière édition par cyril49 le Lun 13/Mar/2017 08:09; édité 3 fois
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cyril49 
369 msg (72)
Le 08/01/2012 à 22h07
Le nettoyage des branchages est terminé! Biggrin J'ai tout brulé.

Reste un champs de patate sur tout le terrain, il va falloir lisser tout le terrain pour pas se fouler une cheville. Sad
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10 jan. 2012
14:05:34

Installation des réseaux d'évacuation

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Aujourd'hui 10/01, les réseaux d'évacuation des EU et EP vont être finis, posés et enfouis sous le granulat.
Compactage ensuite.


Le cellier au 1°plan et sous les chenilles l'entrée

Reste une récupération d'EP à passer dans la petite tranchée.


Le futur garage en 1°plan

Dans cet angle la cuisine.
Au 1° plan une descente pluvial qui traverse la maison plutôt que faire le tour.
2° plan les évacuations de la SDB, l'ensemble se regroupe au final dehors, à gauche pour un futur regard et Pompe de relevage.
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12 jan. 2012
11:26:38

Du béton - du béton pour la dalle

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Aujourd'hui 12/01, il fallait pas arriver trop tard sur le terrain. La première toupie était là dés 8h, 8h30 la 2°...


Les maçons arrivent à 8h15, le temps de mettre les bottes, à 8h30 les gas commencent à manier le râteau pendant que le chauffeur de la toupie télécommande son tapis.




Ensuite tirage à la règle en prenant appuis sur les planelle en Polystyrène qui ont été recoupé à la scie à main en suivant le trait du laser. TOP


terminé:




Sortie d'eau pluviale, et un bouchon pour une des évacuations, chaque évacuation comporte un bouchon à l'opposé, ce qui permet de passer un furet s'il y a un problème un jour.



Demain les maçons mettent en place une talonnette de 7CM (hauteur d'un bastaing) pour fixer la future lisse basse de l'ossature bois.
Ensuite d'ici 15jours au max, c'est l'élévation des murs de parpaing sur la partie garage.

Vendredi visite d'une maison terminée par notre charpentier avec bardage en douglas.

Dernière édition par cyril49 le Lun 16/Jan/2012 14:47; édité 1 fois
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16 jan. 2012
13:44:27

Détails de la dalle et vue d'ensemble

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle

Les 2 seuls de porte ont été fait le lendemain du coulage. D'après le maçon c'est plus solide lorsque c'est fait dans la foulée.


Détail d'une réservation d'une des 2 baies au sud

Une petite talonette pour l'encrage de la future lisse basse en bois. Pas de pont thermique grace au coffrage de la planelle en PS.
Le futur groupe de relavage sera au niveau des tuyaux rouge. Il faudra tirer un tuyau de 25M pour alimenter la filière d'épuration.
Soit 25M de tranchée, on va certainement faire appel au terrassier.



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nanoreso 
1 740 msg (72)
Le 16/01/2012 à 15h40
Bravo pour ton assainissement,
A Spay, je crois qu'une partie de la station d'épuration fonctionne comme cela
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cyril49 
369 msg (72)
Le 16/01/2012 à 16h33
Merci,

A spay?! Possible
Au lude c'est une version avec Serre, concept légèrement différent. Y'en a d'autres en Sarthe sur des petites communes.
Un particulier l'a fait su Téloché, et j'ai visité une filière qui a 4 5 ans sur la Guierche.

Lorsque j'ai décris le projet au MO, ils avait jamais entendu parlé, les maçons idem.

Sur la Sarthe il y a 1 seul intervenant accrédité, qui est à Allonnes, ALDECLIC http://www.aldeclic.fr/
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lartistek 
50 msg (58)
Le 23/01/2012 à 14h56
Bonjour, nous sommes aussi en projet de phyto avec aquatiris, avez vous budgétisé en auto-construction?
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cyril49 
369 msg (72)
Le 23/01/2012 à 20h54
Bonjour,

J'ai commencé à faire le chiffrage. Il me manque encore des éléments.
Réponse sous 15n

merci
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24 jan. 2012
21:27:39

Arrivée des matériaux pour les murs

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Bonjour,

Aujourd'hui 24/01, les matériaux pour démarer l'élévation sont arrivés sur le chantier. Plusieurs palettes de parpaing, 1 palette de ciment, sable, gravier...






Et grosse surprise les pignons en ossature bois aussi.


Pignons et caissons qui sont en attente



Une réhausse qui vient s'appuyer sur la poutre en lamellé, le tout en jonction avec la maconnerie de la partie garage

Des connecteurs présents un peu partout, c'est pas des petits boulons

Le meilleur moyen de pas se tromper c'est d'écrire dessus, . Sur cette photo difficile de se rendre compte que nous somme sur une section de 220mm. C'est beaucoup plus que le standard actuel de la profession, qui est de 145 souvent.
Chaque angle est chanfreiné, ce qui limite la prise d'un feu par effet "pointe". Je sais pas si ça s’appelle comme ça cette théorie .

Petit aparté sur le sujet "FEU" qui fait peur sur les MOB.
Dans mon job, sur les zones solvant les plus récentes nous ne construisons plus en béton les bâtiment, mais en bois lamellé collé. Pourquoi: ben parce que ça brule moins vite, ça n'éclate pas contrairement au béton, ça se gère beaucoup mieux en gros en terme de risque.
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25 jan. 2012
09:07:53

Les murs sont bachés

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Hier soir les charpentiers sont passés pour déposer d'autre coffres bois sur la dalle.





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25 jan. 2012
18:26:47

Des murs en bois encore et encore

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Bonjour,

Au soir du 25/01 ça comme à ressembler à un sacré jeu de lego sur le terrain!


Là à mon avis c'est la fenêtre des WC

Là, ????????????????



Y'a un paquet de sabots sur les 2 poutres

En revanche côté maçonnerie, pas d'avancée
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26 jan. 2012
17:20:21

Premiers Murs déjà montés en 8H

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Aujourd'hui le 26/01/2012

C'est le choc en passant vite fait par le terrain, j'ai 3 murs de montés déjà côté ossature bois et les maçons posent la première rangée de parpaings du garage.



Pas le temps de trainer sur le chantier, en plus ils sont au moins 6 ou 7, ça grouille de partout!

Les 1° mur son montés


Je savais qu'une mob ça se montait vite mais c'est quand même bluffant.


Ce soir tout le monde est parti















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27 jan. 2012
14:47:51

4° rang de parpain et le plancher qui progresse

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Aujourd'hui 27/01 à 14h, passage rapide sur le chantier.

Bonne nouvelle , ça monte toujours. Nous avons un sacré bol cette année, la météo est plus que clémente. Peu de pluie, températures douces. Punaise j'ai bien fait de poser un cierge à l'église moi











C'est déjà démoulé , Le double poteau était moulé en bois, l'autre avec un moule inox, c'est super rapide je trouve.




Côté SUD les 2 futures baies seront plein de soleil en hiver, TOP.



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lou2223 
107 msg (50)
Le 27/01/2012 à 23h05
et bien, ça va très vite tout ça! bon démarrage!
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nanoreso 
1 740 msg (72)
Le 28/01/2012 à 08h36
profite, ca va cailler la semaine prochaine!!
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28 jan. 2012
20:22:03

Un pignon monté et la moitié du plancher

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage














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levercusec 
110 msg (72)
Le 29/01/2012 à 09h02
Excellent, ça me rappelle des bons souvenirs! Je peux te dire que les baies vitrées plein sud, c'est claire c'est top, lumineux, chaleureux....!
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cyril49 
369 msg (72)
Le 29/01/2012 à 09h12
Salut,

Ca fait un moment que tu n'as pas mis de photo sur ton récit

En combien de temps as tu emménagé après le coulage de la dalle?

A+, vive la mob.
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01 fév. 2012
08:58:27

Pignon Ouest monté - charpente sud bien avancée

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Bonjour,

Neige le lundi = pas possible de travailler sur le chantier





Mais mardi surprise les travaux ont bien avancés




5 rangs de parpaings en +, c'est bien pour une journée froide




Aujourd'hui, les charpentiers sont obligés de gratter la dalle pour travailler, ça glisse de trop. Il fait trop froid pour les maçons!

CE SOIR les liteaux sont au 3/4 posés, impec. les4 gas ont bien froid







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levercusec 
110 msg (72)
Le 02/02/2012 à 21h38
cyril49 a écrit:Salut,

Ca fait un moment que tu n'as pas mis de photo sur ton récit

En combien de temps as tu emménagé après le coulage de la dalle?

A+, vive la mob.


Bah au final 4 mois et demi après le coulage de la dalle, le stress pour une mob passe beaucoup plus vite!
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08 fév. 2012
21:29:55

toiture

Gros oeuvre > Charpente - couverture

Malgré la neige... les charpentiers ont continués à travailler mais c'est pas évident.


En passant sur le chantier, le patron m'a demandé de monter avec lui pour vérifier si ma tête passait pour les prochains vélux

Du coup il m'a aidé à grimper à l'étage, résultat des course je suis trop grand, va falloir recouper légèrement la panne et décaller le vélux au plus haut, sympa .




Future chmabre et sdb







Vu du futur bureau chambre d'amis...







C'est marqué dessus NATURELLE, et d'après beau papa c'est de la bonne qualité. Je suis pas un spécialiste mais elles sont belles.
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levercusec 
110 msg (72)
Le 09/02/2012 à 08h38
Tiens le bardage sera vertical sur l'entrée? Excellent avec la neige!
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cyril49 
369 msg (72)
Le 10/02/2012 à 12h15
Salut,

Tu as l'oeil!

Oui vertical uniquement sur la zone entrée, c'est le charpentier qui nous as proposé ça. Et c'est vrai que ça apportera un petit plus.
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alstare 
72 msg (72)
Le 12/02/2012 à 23h09
salut super sa avance bien vite .... meme avec ce temps ... y a des courageux..

aurais tu plus de détails, sur tes fournisseurs avec des prix, ossature , charpente, ardoise ( provenance, prix)... etc ... meme en MP si tu préfère


a suivre .. nous aussi on est de la sarthe mais dans le NOOOrrrd
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17 fév. 2012
17:36:26

La toiture avance gentiment

Gros oeuvre > Charpente - couverture







Vue du salon

Vue de notre chambre

Sur la partie entrée, les tasseaux sont ajourés pour la ventilation car le bardage est posé verticalement


Détail de la charpente

Future découpe pour les coffres de volets roulant. C'est prévu en atelier, coupé sur place.
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"MOB sud du mans - isolation bois - bardage bois - phytoépuration"

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cyril49 Auteur : cyril49
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRPays de LoireSarthe Guecelard Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied + combles
Label énergétique : Aucune
Surface habitable : 140m² (6 pièces)
Superficie terrain : 1600m²
Informations sur le projet Maitre d'oeuvre du projet :
Les Artisans Réunis
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