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Présentation du projet :


Bonjour,

Le permis de notre première construction sera déposé la semaine prochaine. Ca commence à sentir bon!

Quelques éléments du projet dans les grandes lignes:

- Maison classique à 2 pans côté habitation (en ardoise naturelle), avec un comble qui restera à aménager à notre charge.
- Garage accolé en toiture plate végétalisée (pas le choix de végétaliser sinon le PLU interdit les toit inférieur à 30°)
- Traitement des EU par phytoépuration.

Les détails constructifs viendront plus tard.

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

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Le récit de la construction :

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Cool, je suis impatient d'en savoir plus!
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Super bloggeur Env. 100 message Le Mans (72)
ah ha voila les plans! très sympa, quelques points de ressemblance avec la notre!
C'est peut être un peu tard, avec après avoir vu tout en place sur la notre, je trouve que le fait que les fenêtres ou baies soit coulissantes diminue beaucoup l'espace vitré. J'aurai surement choisit une des baies fixe et agrandit les coulissantes...
Cool les brises soleils, j'avais l'idée aussi mais après coup on gardé l'idée d'une pergola.
En tout cas, yaura pas de soucis elle sera super lumineuse et chaleureuse!
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cyril49 Picto info Auteur du sujet
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C'est vrai qu'il y a de la ressemblance! Il faut avouer que le côté toit a 2 pans est pas original, mais on a pas eut le choix hélas.
Pour les brises soleil, nous sommes orienté sud Ouest, c'est donc important de casser les rayons d'été.
Côté fenêtres, nous en aurons 2 fixes, 1 dans le garage et 1 dans le salon, cela crée un vrai effet panoramique du coup. Pour les baies plus c'est grand mieux c'est mais côté budget ça grimpe rapidement.
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« Implantation sur le terrain et perspectives »

Préparation > Plan de maison Par cyril49 le 06/10/2011 à 12h53
En tenant compte du PLU, la meilleure implantation possible pour profiter du soleil, tout en ayant un acces facile.
implantationVue aérienne

Perspective Sud OuestPerspective Nord Est
La photo en arrière plan est fictive, mais on est pas si loin de la réalité!


Au nord nous avons limité le nombre d'ouvertures au max, juste une fenêtre au dessus de l'évier et une petite dans la salle de bain pour aérer.

EDIT 1: les photos du terrain avant notre achat, merci gogole street...





Les grands peupliers ont été coupés avant notre achat, nous avons débroussaillés les ronces...
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« Phytoépuration »

Gros oeuvre > VRD / Fosse septique Par cyril49 le 06/10/2011 à 17h53
Le permis de construire a été déposé aujourd'hui et une des appréhensions concernait la Phytoépuration. Mais miracle, réponse de mon MO:

Votre permis a été déposé aujourd'hui en mairie. L'adjoint au maire a été très emballé par votre assainissement et semble très fier de cette première sur sa commune.

Comme quoi, c'est faisable!


Voici une partie de l'étude de filière, orinetée vars la phytoépuration, réalisation faite par un membre de l'association Aquatiris. Nous avons prévu de réaliser les travaux en autoconstruction, le bureau d'étude suivra notre progression.
1° étape trouver une groupe/pompe de relevage car notre terrain est trop plat.
-> j'ai trouvé ce modèle CALPEDA 230

pompe de relevage calpeda GQV vortexGroupe de relevage calpeda 230

qui je pense sera largement suffisant en débit. Roue vortex pour broyer sans se colmater, sinon t'es bon pour mettre tes mains dans des trucs pas très glamour
2° étape, se décider sur le choix constructif des bacs; bloc à bancher, plaques de béton de clôtures ou trou simple avec membrane EPDM !!???

EDIT 2:

La pompe est achetée, avec une réhausse comme tonton Didier me l'a conseillé

La conception est simple, mais c'est du solide. Étant donné que l'option pied d'assise était très cher, j'ai mis une plaque d'inox316 de récup dans le fond du groupe. C'est un peu ceinture et bretelles mais bon!

Plan de masse de la phytoépurationCoupe ensemble de la phytoépuration

vue en coupe 1° bac phytoépurationVue en coupe 2° bac phytoépuration


EDIT du 05/01/12

La phytoépuration vient d'avoir son agrément:

Pub pour l'agrément de la phytoépuration

EDIT du 16/01:

emplacement de la future phytoépuration
Positionnement du futur bac vertical au 1° plan puis horizontal au 2°
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« Visuel du terrain »

Préparation > Terrain Par cyril49 le 08/10/2011 à 11h28
Le terrain avant nettoyage

Le terrain lors de notre 1° visite, il fallait avoir de l'imagination!

Le terrain pendant le nettoyage

Puis les phases de nettoyage commencent, c'est quasi terminé à présent. Nous avons fait déjà facilement 3 cordes de peuplier. Reste à bruler les branches de 10 peupliers qui sont au sol.

Heureusement les 2 beaux chênes qui sont dans le fond sont en zone non constructible, donc ils ne gênent pas la construction techniquement. De plus ils sont à l'est, donc pas gênant au niveau solaire.
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Super bloggeur Env. 100 message Manche
cyril49 a écrit:Le permis de construire a été déposé aujourd'hui et une des appréhensions concernait la Phytoépuration. Mais miracle, réponse de mon MO:

Votre permis a été déposé aujourd'hui en mairie. L'adjoint au maire a été très emballé par votre assainissement et semble très fier de cette première sur sa commune.

Comme quoi, c'est faisable!


2° étape, se décider sur le choix constructif des bacs; bloc à bancher, plaques de béton de clôtures ou trou simple avec membrane EPDM !!???



Comme quoi y'a des gens intelligent!! ça fait plaisir à lire ça.,
Pour la construction de mes bacs que j'ai fait faire, le pépiniériste utilise des panneaux en béton "genre" clôture", préférant construire en dur, voyant au plus long terme les travaux qu'il fait. Viens s'ajouter ensuite la membrane. Il n'est pas partisan du simple trou de terre avec membrane.
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cyril49 Picto info Auteur du sujet
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Merci pour ce complement! J'ai gardé les photos de ton récit au chaud, t'inquietes pas! Tongue

Visite d'un site le 22 octobre à la guierche 72, organisée par aquatiris. De quoi peaufiner mon projet.

Petite question, ils ont fait une dalle avant de poser les plaques de béton ou des fondations?

Mon MO avait donné tous les dossiers à la mairie, mais le lendemain coup de fil pour dire que la partie assainissement devait être envoyé à la Comcom, là ou se trouve le Spanc. Apparemment ç'est variable selon les communes. On croise les doigts pour le SPANC, ça serait mieux d'être en règle.

Merci.
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cyril49 Picto info Auteur du sujet
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vue de la maison avec photo
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Super bloggeur Env. 100 message Le Mans (72)
Tres sympa, ça a de la gueule! le garage est en parpaing?
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cyril49 Picto info Auteur du sujet
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Oui parpaing uniquement pour le garage, ça permet de baisser le cout global.
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Super bloggeur Env. 100 message Manche
cyril49 a écrit:Petite question, ils ont fait une dalle avant de poser les plaques de béton ou des fondations?


non pas de dalle, au sens dalle béton qu'on coule comme dans une maison; mais comme ce qui tient le base des plaques (que l'on voit sur le montage de mon premier bac, et aussi sur la photo du deuxième bac juste monté intitulées "mise en place maçonnerie) un mélange qu'ils sont allé chercher chez un fournisseur de béton tout près d'ici; on aurait dit comme lorsque l'on fait du béton mais qu'il manquait l'eau, trop sec. Je suppose que ça a un nom mais inconnu pour moi. N'étant pas tout le temps là quand ça s'est monté, je n'ai pas vu s'il y en a sur toute la surface au fond du premier bac; je suppose que non car contrairement au deuxième, il n'est pas rempli d'eau à longueur de temps. Pour info, ils étaient 2 à faire l'installation, et ont travaillé sur une semaine; commencé le 31/03, finie le 06/04.
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cyril49 Picto info Auteur du sujet
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Salut,

Bonne nouvelle, après envoi de notre dossier au SPANC lundi, réponse par courrier Vendredi.......


POSITIF. la Phytoépuration est autorisée Biggrin

Sur ce coup là le SPANC de la comcom a fait vite et bien. J'espère que le permis va tomber rapidement aussi. Rolleyes
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cyril49 Picto info Auteur du sujet
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Arfffff, le permis a pris du retard car erreur dans le dossier vu par la DDT, personne n'avais vu le pb entre le MO, nous et la mairie. L'erreur est rectifiée.
Enfin en positivant, ça veux dire que la ddt instruisait le dossier, donc réponse d'ici peu de temps. 1 mois d'instruction ça serait pas mal.
Rolleyes
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cyril49 Picto info Auteur du sujet
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futur poele?

Nous n'avons pas encore arrêté notre choix de poele, mais ce modèle TRIGLAS de Richard le droff est bien parti pour gagner le match.
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« Début du terassement - décapage »

Gros oeuvre > Terrassement Par cyril49 le 11/12/2011 à 11h12
Les travaux débutent, l'implantation de la maison nous donne une idée du futur. Sympa.

Le fond du terrain avec les 2 beaux chenes. Je pense faire une tirolienne pour les enfants plus tard.


Vue de la route

Les fouilles et fondations doivent débuter Lundi normalement.
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« Choix des menuiseries, portes d'entrée... »

Second oeuvre > Menuiserie Par cyril49 le 20/12/2011 à 10h03
Salut,

Le choix des menuiseries est fait,

PORTE d'entrée SPHINX modèle ELFE, en aluminium.


Les grandes baies de 240 seront des ALUINOV, et pas millet, car plus costaud, de meilleur roulements, une vraie poignée de pour ouvrir et fermer, des crochets de fermeture taillés dans la masse! Car pour avoir vu du bric-dep, ça casse sans forcer :(



Le reste des ouvrant, que ce soit à la française, coulissant ou fixe seront en millet gamme luminea aluminium.
Partout nous seront en bi-couleur, RAL7016/9016 blanc / anthracite.


La porte de garage passe de Hormann à Tubauto, comment dire... ben c'est la même en moins cher car ça sort de la même usine, question de politique de distribution! Cette porte basculante nue sera garnie par nos soins.
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« Fondations »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par cyril49 le 05/01/2012 à 20h51
Bonjour,

Ca redémarre après les fetes avec le début des fondations le 04/01


C'est parti mercredi avec le traçage au sol puis le début des tranchées. Jeudi fin des tranchées
Vendredi, coulage des fondatons, pose des blocs coffrant en polystyrène








Les blocs de 120 sont posés sur les fondations, recoupés à la demande.
Ils sont calés tous les 1,5m par des plots de béton fibré armé avec des petites tiges de métal (je connaissait pas ce truc ça a l'air bien)
On aperçoit les ferrailles en attente pour solidariser avec des fers sur toute la périphérie. Ces futures fers (longrines?!) sont posés sur les connecteurs en plastique, 2 encoches sont prévues pour.




Futurs poteau en béton pour soutenir les poutres en béton ou l'IPN de soutient de la faitière.

La progression est rapide comme on aime!

Plusieurs avantages à ces blocs coffrant en polystyrène:
- moins pénible à manipuler pour les maçons
- mise à niveau facile
- rapidité de mise en oeuvre
- limite les ponts thermiques.
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Edité 3 fois, la dernière fois il y a +2 ans.
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Le nettoyage des branchages est terminé! Biggrin J'ai tout brulé.

Reste un champs de patate sur tout le terrain, il va falloir lisser tout le terrain pour pas se fouler une cheville. Sad
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« Installation des réseaux d'évacuation »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par cyril49 le 10/01/2012 à 14h05
Aujourd'hui 10/01, les réseaux d'évacuation des EU et EP vont être finis, posés et enfouis sous le granulat.
Compactage ensuite.


Le cellier au 1°plan et sous les chenilles l'entrée

Reste une récupération d'EP à passer dans la petite tranchée.


Le futur garage en 1°plan

Dans cet angle la cuisine.
Au 1° plan une descente pluvial qui traverse la maison plutôt que faire le tour.
2° plan les évacuations de la SDB, l'ensemble se regroupe au final dehors, à gauche pour un futur regard et Pompe de relevage.
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« Du béton - du béton pour la dalle »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par cyril49 le 12/01/2012 à 11h26
Aujourd'hui 12/01, il fallait pas arriver trop tard sur le terrain. La première toupie était là dés 8h, 8h30 la 2°...


Les maçons arrivent à 8h15, le temps de mettre les bottes, à 8h30 les gas commencent à manier le râteau pendant que le chauffeur de la toupie télécommande son tapis.




Ensuite tirage à la règle en prenant appuis sur les planelle en Polystyrène qui ont été recoupé à la scie à main en suivant le trait du laser. TOP


terminé:




Sortie d'eau pluviale, et un bouchon pour une des évacuations, chaque évacuation comporte un bouchon à l'opposé, ce qui permet de passer un furet s'il y a un problème un jour.



Demain les maçons mettent en place une talonnette de 7CM (hauteur d'un bastaing) pour fixer la future lisse basse de l'ossature bois.
Ensuite d'ici 15jours au max, c'est l'élévation des murs de parpaing sur la partie garage.

Vendredi visite d'une maison terminée par notre charpentier avec bardage en douglas.
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« Détails de la dalle et vue d'ensemble »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par cyril49 le 16/01/2012 à 13h44

Les 2 seuls de porte ont été fait le lendemain du coulage. D'après le maçon c'est plus solide lorsque c'est fait dans la foulée.


Détail d'une réservation d'une des 2 baies au sud

Une petite talonette pour l'encrage de la future lisse basse en bois. Pas de pont thermique grace au coffrage de la planelle en PS.
Le futur groupe de relavage sera au niveau des tuyaux rouge. Il faudra tirer un tuyau de 25M pour alimenter la filière d'épuration.
Soit 25M de tranchée, on va certainement faire appel au terrassier.



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Bravo pour ton assainissement,
A Spay, je crois qu'une partie de la station d'épuration fonctionne comme cela
La théorie, c’est quand on sait tout et que rien ne fonctionne.
La pratique, c’est quand tout fonctionne et que personne ne sait pourquoi.
Ici on réunit la théorie et la pratique, rien ne fonctionne et personne ne sait pourquoi...
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Merci,

A spay?! Possible
Au lude c'est une version avec Serre, concept légèrement différent. Y'en a d'autres en Sarthe sur des petites communes.
Un particulier l'a fait su Téloché, et j'ai visité une filière qui a 4 5 ans sur la Guierche.

Lorsque j'ai décris le projet au MO, ils avait jamais entendu parlé, les maçons idem.

Sur la Sarthe il y a 1 seul intervenant accrédité, qui est à Allonnes, ALDECLIC http://www.aldeclic.fr/
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Bloggeur Env. 50 message Nevers (58)
Bonjour, nous sommes aussi en projet de phyto avec aquatiris, avez vous budgétisé en auto-construction?
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cyril49 Picto info Auteur du sujet
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Bonjour,

J'ai commencé à faire le chiffrage. Il me manque encore des éléments.
Réponse sous 15n

merci
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« Arrivée des matériaux pour les murs »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par cyril49 le 24/01/2012 à 21h27
Bonjour,

Aujourd'hui 24/01, les matériaux pour démarer l'élévation sont arrivés sur le chantier. Plusieurs palettes de parpaing, 1 palette de ciment, sable, gravier...






Et grosse surprise les pignons en ossature bois aussi.


Pignons et caissons qui sont en attente



Une réhausse qui vient s'appuyer sur la poutre en lamellé, le tout en jonction avec la maconnerie de la partie garage

Des connecteurs présents un peu partout, c'est pas des petits boulons

Le meilleur moyen de pas se tromper c'est d'écrire dessus, . Sur cette photo difficile de se rendre compte que nous somme sur une section de 220mm. C'est beaucoup plus que le standard actuel de la profession, qui est de 145 souvent.
Chaque angle est chanfreiné, ce qui limite la prise d'un feu par effet "pointe". Je sais pas si ça s’appelle comme ça cette théorie .

Petit aparté sur le sujet "FEU" qui fait peur sur les MOB.
Dans mon job, sur les zones solvant les plus récentes nous ne construisons plus en béton les bâtiment, mais en bois lamellé collé. Pourquoi: ben parce que ça brule moins vite, ça n'éclate pas contrairement au béton, ça se gère beaucoup mieux en gros en terme de risque.
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« Les murs sont bachés »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par cyril49 le 25/01/2012 à 09h07
Hier soir les charpentiers sont passés pour déposer d'autre coffres bois sur la dalle.





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« Des murs en bois encore et encore »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par cyril49 le 25/01/2012 à 18h26
Bonjour,

Au soir du 25/01 ça comme à ressembler à un sacré jeu de lego sur le terrain!


Là à mon avis c'est la fenêtre des WC

Là, ????????????????



Y'a un paquet de sabots sur les 2 poutres

En revanche côté maçonnerie, pas d'avancée
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« Premiers Murs déjà montés en 8H »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par cyril49 le 26/01/2012 à 17h20
Aujourd'hui le 26/01/2012

C'est le choc en passant vite fait par le terrain, j'ai 3 murs de montés déjà côté ossature bois et les maçons posent la première rangée de parpaings du garage.



Pas le temps de trainer sur le chantier, en plus ils sont au moins 6 ou 7, ça grouille de partout!

Les 1° mur son montés


Je savais qu'une mob ça se montait vite mais c'est quand même bluffant.


Ce soir tout le monde est parti















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« 4° rang de parpain et le plancher qui progresse »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par cyril49 le 27/01/2012 à 14h47
Aujourd'hui 27/01 à 14h, passage rapide sur le chantier.

Bonne nouvelle , ça monte toujours. Nous avons un sacré bol cette année, la météo est plus que clémente. Peu de pluie, températures douces. Punaise j'ai bien fait de poser un cierge à l'église moi











C'est déjà démoulé , Le double poteau était moulé en bois, l'autre avec un moule inox, c'est super rapide je trouve.




Côté SUD les 2 futures baies seront plein de soleil en hiver, TOP.



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Super bloggeur Env. 100 message Manche
et bien, ça va très vite tout ça! bon démarrage!
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profite, ca va cailler la semaine prochaine!!
La théorie, c’est quand on sait tout et que rien ne fonctionne.
La pratique, c’est quand tout fonctionne et que personne ne sait pourquoi.
Ici on réunit la théorie et la pratique, rien ne fonctionne et personne ne sait pourquoi...
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« Un pignon monté et la moitié du plancher »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par cyril49 le 28/01/2012 à 20h22














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Super bloggeur Env. 100 message Le Mans (72)
Excellent, ça me rappelle des bons souvenirs! Je peux te dire que les baies vitrées plein sud, c'est claire c'est top, lumineux, chaleureux....!
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cyril49 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 400 message Sarthe
Salut,

Ca fait un moment que tu n'as pas mis de photo sur ton récit

En combien de temps as tu emménagé après le coulage de la dalle?

A+, vive la mob.
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« Pignon Ouest monté - charpente sud bien avancée »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par cyril49 le 01/02/2012 à 08h58
Bonjour,

Neige le lundi = pas possible de travailler sur le chantier





Mais mardi surprise les travaux ont bien avancés




5 rangs de parpaings en +, c'est bien pour une journée froide




Aujourd'hui, les charpentiers sont obligés de gratter la dalle pour travailler, ça glisse de trop. Il fait trop froid pour les maçons!

CE SOIR les liteaux sont au 3/4 posés, impec. les4 gas ont bien froid







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Super bloggeur Env. 100 message Le Mans (72)
cyril49 a écrit:Salut,

Ca fait un moment que tu n'as pas mis de photo sur ton récit

En combien de temps as tu emménagé après le coulage de la dalle?

A+, vive la mob.


Bah au final 4 mois et demi après le coulage de la dalle, le stress pour une mob passe beaucoup plus vite!
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« toiture »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par cyril49 le 08/02/2012 à 21h29

Malgré la neige... les charpentiers ont continués à travailler mais c'est pas évident.


En passant sur le chantier, le patron m'a demandé de monter avec lui pour vérifier si ma tête passait pour les prochains vélux

Du coup il m'a aidé à grimper à l'étage, résultat des course je suis trop grand, va falloir recouper légèrement la panne et décaller le vélux au plus haut, sympa .




Future chmabre et sdb







Vu du futur bureau chambre d'amis...







C'est marqué dessus NATURELLE, et d'après beau papa c'est de la bonne qualité. Je suis pas un spécialiste mais elles sont belles.
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Super bloggeur Env. 100 message Le Mans (72)
Tiens le bardage sera vertical sur l'entrée? Excellent avec la neige!
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cyril49 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 400 message Sarthe
Salut,

Tu as l'oeil!

Oui vertical uniquement sur la zone entrée, c'est le charpentier qui nous as proposé ça. Et c'est vrai que ça apportera un petit plus.
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Env. 80 message Sarthe
salut super sa avance bien vite .... meme avec ce temps ... y a des courageux..

aurais tu plus de détails, sur tes fournisseurs avec des prix, ossature , charpente, ardoise ( provenance, prix)... etc ... meme en MP si tu préfère


a suivre .. nous aussi on est de la sarthe mais dans le NOOOrrrd
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« La toiture avance gentiment »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par cyril49 le 17/02/2012 à 17h36







Vue du salon

Vue de notre chambre

Sur la partie entrée, les tasseaux sont ajourés pour la ventilation car le bardage est posé verticalement


Détail de la charpente

Future découpe pour les coffres de volets roulant. C'est prévu en atelier, coupé sur place.
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cyril49 Auteur : cyril49
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRPays de LoireSarthe Guecelard Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied + combles
Label énergétique : Aucune
Surface habitable : 140m² (6 pièces)
Superficie terrain : 1600m²
Informations sur le projet Maitre d'oeuvre du projet :
Les Artisans Réunis
Avis du membre :
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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