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[72] Notre maison R+1

Récit de construction de BV72 - 93 messages - Affiché 7.540 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

BV72

Messages : 82
De : Neuville-sur-sarthe (72)
Ancienneté : + de 1 an

Récit créé le :

14 octobre 2017 à 06h33

Présentation du projet :

Maison R+1 par maisons Lelievre

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

02 nov. 2017
20:16:03

Choix du constructeur

Préparation > Choix du constructeur
Février 2017
Terrain trouvé pour construire notre maison.
Nous avons dessiné notre maison est fait chiffrer par un Maison concept .
Après plusieurs modifications le prix est tombé, nous avons voulu faire comparer ce chiffrage est demandé donc aux artisans réunis de nous faire la même chose.
Nous avions un doute, Étions vraiment indécis nous avons donc décidé de faire appel à un troisième constructeur Maison Lelievre.
Le prix était identique mais les matériaux utilisés nous attirait beaucoup plus, et ce qui pesais dans la balance c'est que c'était des ouvriers qui appartenait à Maison Lelievre et non de la sous-traitance, d'après le commercial très sympathique et très professionnel à nos yeux.
Nous avions dans ce prix quelques options comme la terrasse comprise dans notre chiffrage, et la préparation des murs et plafonds.
Notre décision a été prise, ce sera Maison Lelievre qui construira notre maison.
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BV72 
82 msg (72)
Le 02/11/2017 à 20h20
1 er avril 2017
Signature du compromis de vente du terrain
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BV72 
82 msg (72)
Le 02/11/2017 à 20h28
Nous continuons donc à améliorer tous les points afin de finaliser notre projet avec Maison Lelievre
9 mai demande de permis de construire à la mairie de Neuville
23 mai obtention du permis de construire on peut dire que la mairie est très efficace
Courant du mois de mai dossier bouclé à la banque crédit accepté
8 juin signature définitive achat du terrain chez le notaire.
12 juin rendez-vous technique au LUART on commençe à apprécier de choisir nos portes, nos interrupteurs choix des emplacements des prises, choix de l'escalier bref etc...
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BV72 
82 msg (72)
Le 02/11/2017 à 20h40
Fin juin nous sommes informés du passage du géomètre sur notre terrain
Début des travaux Juillet 2017 c'est parti pour une grande aventure.
Terrassement fait par notre terrassier.
Arrivée des maçons montage du vide sanitaire coulage de la dalle arrêt chantier pour les vacances ce qui permettra à la dalle de sécher reprise des travaux 28 août
Les maçons sont de retour je tiens préciser que ce sont des gens exceptionnels très professionnel avec une patience extraordinaire.
Suite à ma visite du chantier je m'aperçois que la porte d'entrée n'est pas au bonne endroit, prise de contact avec le conducteur de travaux qui a pris l'initiative de venir de suite sur le chantier afin que nous puissions voir ce qui n'allait pas, effectivement les maçons n'avait pas le même plan que moi, visiblement c'est le service technique qui aurait modifié les plans sans nous en avertir bien évidemment je n'étais pas d'accord car la porte avait été décalé côté placard ce qui réduisait mon placard de 30 cm placard qui ont fait déjà que 50, donc les maçons ont été obligé de rectifier.
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BV72 
82 msg (72)
Le 02/11/2017 à 20h41
Mi septembre coulage de la dalle du premier étage bien sûr temps de séchage ce qui est respectée après avoir réclamé montage des murs du premier tout se passe bien 😊
Je n'ai pas eu l'occasion de remercier ses maçons car malheureusement il devait venir un jeudi et ils ont terminé à mercredi je les ai donc loupé de peu.
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BV72 
82 msg (72)
Le 02/11/2017 à 21h00
Octobre 2017 arrivée des charpentiers les choses se compliquent montage de la charpente pause des tuiles.
Notre maison ne ressemble pas vraiment aux plans qu'on nous a fourni effectivement le chapeau sur le toit quatre pans est grossier, je demande donc à ce qu'il soit enlevé et que la finition soit façonner avec du ciment noir !!!
Pour le toit… Idem chapeau trop grossier je demande donc quand me fasse une finition ciment noir.
Malheureusement ils ne savent pas vraiment faire les finitions j'ai donc dû trouver une astuce leur faire découper le rond d'une arrete pour le coller sur le ciment afin qu'esthétiquement ce soit plus joli.
Un peu déçu du résultat, ils me mettent des pointes chromées sur les rives noirs il existe pourtant des pointes noirs.
En ce qui concerne le porche ils mettent des arrêtes aussi grosse que sur le toit quatre pans je trouve ça très grossier aussi.
En ce qui concerne le nettoyage du chantier la toiture est restée telle que c'est à dire avec des traces de pas oranger, des traces d'échelles, des coulures puisqu'il a plu et la poussière orange des tuiles sciées a fait des dégâts.
S'en est trop pour moi je laisse un message sur le répondeur du conducteur de travaux charpente couverture il me rappelle le jour même et me fixer rendez-vous deux jours plus tard pour faire la visite du chantier, nous avons fait le point et repris donc les choses qui n'allait pas un à un.
J'avais oublié les trous sur la maçonnerie des pointes ont été mise mal mise ce qui a cassé plusieurs parpaings.
Ce qui m'a sauté aux yeux puisque la maçonnerie était parfaitement réalisé.
Le conducteur de travaux me dit reprendre les points négatifs au plus vite .
affaire à suivre ....
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Beline10 
162 msg (94)
Le 03/11/2017 à 10h12
Bonjour,
Vous avez l'air de bien vous y connaître, c'est un plus !
Même s'il y a des désagréments, votre CDT à l'air très réactif et efficace, c'est plutôt bien !
Bon courage 😉
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BV72 
82 msg (72)
Le 12/11/2017 à 09h09
Verdict de ma toiture 😡
Elle n'est pas seulement sale elle est rayée, il faut donc recommencer.
Aller c'est repartit livraison des tuiles, les charpentiers doivent à nouveau échafauder et recommence en partie.
Alors je précise par un temps de pluie donc à voir quand ma toiture sera sèche et si toutes les tuiles rayés sont bien changés.
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BV72 
82 msg (72)
Le 12/11/2017 à 09h13
Les plaquistes sont arrivés, ils m'annoncent encore un souci 😡
Il manque des cm à ma maison 4 sur une chambre 3 dans mon salon et j'en passe.
On me dit que c'est pas grave sur une grande maison comme la mienne !!!! J'hallucine 😱
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Remi85 
50 msg (72)
Le 12/11/2017 à 11h06
Qu'entendez-vous par CM manquantes ?
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BV72 
82 msg (72)
Le 12/11/2017 à 11h39
Des centimètres
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Remi85 
50 msg (72)
Le 12/11/2017 à 12h15
Ah oui au temps pour moi. Vous parlez bien de centimètres manquants sur les cotes brutes de maçonnerie ?

J'avoue ne pas avoir vérifié toutes les cotes sur mon chantier. On m'avait parlé de différences possibles sur les cotes finales (placos posés) mais au niveau de la maçonnerie ça parait étonnant en effet. Huh
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BV72 
82 msg (72)
Le 12/11/2017 à 13h25
En faite visiblement la tolérance est de 2 cm mais la j'ai 4 cm.
on ose me dire que c'est rien !!!
Oui et bien pour moi ça change tout justement placard sur mesure cuisine aussi enfin c'est bizarre nous n'avons pas une pièce où il y a plus ....
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BV72 
82 msg (72)
Le 15/11/2017 à 08h29
Aller encore un souci 😡
10cm manque à l'étage dans la chambre de ma fille placo fini.
Visiblement le balcon a été rallongé de 10 cm extérieur donc empiète de 10 intérieur logique.
Réflexion, faut t'il démolir ou réduire le couloir qui ne fait déjà que 1 mètre ?
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Beline10 
162 msg (94)
Le 15/11/2017 à 22h09
Oh mince ! Ils ont le toupet de vous dire que ce n'est pas grave... Vous avez payé une prestation avec des mesures précises et non pas approximatives !
J'ai une amie qui a rencontré un problème un peu similaire au votre et ils ont rattrapé les "dégâts" en refaisant les placos... C'est la solution la plus simple, la plus rapide et la moins couteuses.
Pour avoir visité la maison de mes voisins j'ai personnellement trouvé le couloir de 90 cm un peu étroit mais bon ce n'est qu'un lieu de passage en même temps !
Essayez peut être de vous mettre en lien avec l'AAMOI pour obtenir des conseils plus avisés.
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dreamliberty 
484 msg (37)
Le 16/11/2017 à 13h15
Bonjour, ne vous découragez pas, et ne lâchez rien.
Si les dimensions sont problématiques, faite refaire ou demander une compensation...

Je reconnais bien là Maisons-lelièvre dans toute sa splendeur!
Sur la maçonnerie pour nous c'était : fenêtre de la salle de bain mal placée. Et porche d'entrée agrandi impactant toute la toiture et la place de parking réduite... J'ai laissé couler parce que c'était encore le début de la construction. Et bien je le regrette aujourd'hui...

En conclusion, ne prenez pas le risque de le regretter plus tard.
A l'étape ou vous en êtes, et si vous avez demandé le chauffage au sol, demandez bien la mise en chauffe préalable de la chape avant d'effectuer la pose du carrelage...
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2
BV72 
82 msg (72)
Le 19/11/2017 à 08h17
Merci pour vos conseils.
nous avons peux être trouvés un compromis pour le 10 cm manquant dans la chambre de ma fille, ils vont mettre une porte coulissante pour gagner de la place, et en compensation ils vont me poser mes pare-douches gracieusement sachant qu'ils avaient osés me faire un avenant de 1500 euros pour cette pose 😂
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Patryk 
1 151 msg (78)
Le 19/11/2017 à 13h33
C'est bien que vous ayez pu trouver une solution avec votre constructeur, d'autant que ce n'est pas anodin 10cm en moins.
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Beline10 
162 msg (94)
Le 20/11/2017 à 22h08
Contente que vous ayez pu trouver un terrain d'entente !
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BV72 
82 msg (72)
Le 23/11/2017 à 07h51
Les cloisons du rdc sont montés.
Ça fait bizarre, les ouvriers pensent finir la semaine prochaine pour faire place à l'électricien et le plombier.
Bon bien sûr j'ai encore des soucis, la porte du garage n'est pas celle que nous avons choisi, ils vont encore devoir démonter pour remonter!!!
Le mur garage cellier est trop long, les maçons sont revenus le couper!!! Sinon ça rétrécirait mon cellier.
Pareille pour ma fenêtre de salle de bain, nous avions choisis un carreau polie, ils ne veulent pas le changer car le commercial a oublié de le noter, donc avenant de 1000 euros, si je veux le changer maintenant.
Je ne me laisserais pas faire à la réception!!!
J'avoue je suis heureuse de voir ma maison avancer, mais j'en ai mare à la fois de toutes ces erreurs de construction.
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BV72 
82 msg (72)
Le 29/11/2017 à 21h55
Visite chantier ce matin, bon et bien encore un souci, l’Interupteur de la cuisine est dans le couloir !!!
Oui avec 4 centimètres de moins dans la cuisine ils ne peuvent plus le mettre sur le mur de la cuisine à cause de la porte à galandage.
Pour la porte des toilettes il faudra ce contenter d’une 76 cm au lieu d’une 83 cm ben oui il manque 10 cm là haut....donc il a fallu rétrécir le couloir et les wc ce trouve au bout bien sûr.
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BV72 
82 msg (72)
Le 29/11/2017 à 22h08
Citation:

Plan
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BV72 
82 msg (72)
Le 16/12/2017 à 13h55
Aller arriver du plombier, maisons Lelievre Commence à essayer de me mettre la pression pour la signature du protocole d’accord rédigé par le directeur, je ne les emmène pas en justice pour les 4 cm qui manque en bas et 10 centimètres qui manque en haut contre une lumière extérieure supplémentaire et une cloison phonique dans la chambre de mon fils.
Si je signe pas ils arrêtent le chantier me confit le conducteur de travaux.
Ben ils arrêtent moi je m’en fou je suis pas pressée de réceptionner.
D’abord il me confirme le changement de ma porte de garage car ce n’est pas celle que j’avais demandé et après on verra !!!
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Beline10 
162 msg (94)
Le 19/12/2017 à 23h09
Bonsoir,
Le moins que l'on puisse dire c'est qu'ils savent parler à leurs clients chez maisons Lelièvre... En plus ils sont ultra généreux... Ne lâchez rien et si ce n'est pas déjà fait mettez vous en relation avec l'Aamoi pour savoir quelle position adopter.
S'ils arrêtent le chantier, ils auront des indemnités à vous verser au bout d'un moment !
Bon courage
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valentin60 
1 131 msg (60)
Le 20/12/2017 à 06h53
Bonjour ,
Ne vous laisser pas faire.
Comme dit Beline 10 s’ils arrêtent le chantier il auront des penalité de retard .

Vous êtes bien en CCMI ?Mellow
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1
BV72 
82 msg (72)
Le 20/12/2017 à 13h00
Oui oui Ccmi
Merci pour vos encouragements, il en faut je vous assure.
Ce matin encore inondation sur les placo, le gars qui fait les bandes continu quand même le chantier, son chef lui a dit on verra plus tard pour réparer s’il faut Ok ok 👍 bravo encore!!!
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valentin60 
1 131 msg (60)
Le 20/12/2017 à 13h12
Bonjour BV72 ,

D’où vient toute cette eau ?

La laine de verre et HS derrière, il faut qu'il la remplace!

il faut peut être envoyer un courrier en recommander avec photo
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Patryk 
1 151 msg (78)
Le 20/12/2017 à 14h03
C'est dingue de continuer le boulot alors que la laine de verre prend l'eau et qu'il faudra de toutes façons la remplacer... Dry
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BV72 
82 msg (72)
Le 07/01/2018 à 09h04
Bonjour à vous
Oui la laine de verre est trempée j’ai fais faire un test d’humidité 90 % sur mur et plafond’ donc moisissures dans quelques semaines c’est sur, autant vous dire que je suis très inquiète.
La maison je précise n’est pas en chauffe.
Mais ça continue quand même !
Ils ont coulés la Chape comme si de rien était.
Je vais rentrer dans des procédures catastrophiques je le sens bien. Nous avons décidés avec mon mari de ne pas donner notre préavis dans le logement où nous sommes actuellement car c’est certainement pas en février qu’on réceptionnera cette maison.
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BV72 
82 msg (72)
Le 07/01/2018 à 09h12
Citation:

Plan
L’eau vient apparemment de la toiture déjà refaite pour cause de dégradation par les charpentiers.
Les enduits ne sont pas fait et les gouttières partiellement mises car la sous traitance ne peut pas les poser toutes, pour erreur de pose de tuiles apparemment !!!!!
Erreur erreur erreur j’entends que ça
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07 jan. 2018
09:33:02

Catastrophe

Second oeuvre > Isolation
[img]

Maison Lelièvre
En bas sur la photo vous verrez le dégâts des eaux, 10 cm du sol placo trempé.
Ils continuent les travaux
Aller coulage de la dalle 😂
[/img]
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07 jan. 2018
09:38:36

Aller bravo maison Lelièvre

Second oeuvre > Isolation
[img]
L’eau sort des prises 😂
[/img]
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Patryk 
1 151 msg (78)
Le 07/01/2018 à 10h03
Avez-vous envoyé un recommandé à votre constructeur avec copie garant pour leur signaler la chose et leur demander de corriger avant d’aller plus en avant dans les travaux ?

Avez-vous payé le stade hors d’air (75%) ?

Pour février cela ne me semble effectivement pas jouable surtout étant donné l’humidité.
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Patryk 
1 151 msg (78)
Le 07/01/2018 à 10h04
Citation: On s?explique pas pourquoi ils n?ont pas mis de circuit chauffage dans le milieu de la pièce côté mur de gauche !!
<br />
Économie sûrement

Avez-vous prévu de mettre un poêle ? Cela peut expliquer cette réservation.
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BV72 
82 msg (72)
Le 07/01/2018 à 11h45
Ils me saoulent vraiment


Dernière édition par BV72 le Dim 07/Jan/2018 12:50; édité 1 fois
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BV72 
82 msg (72)
Le 07/01/2018 à 11h49
Patryk a écrit:
Citation: On s?explique pas pourquoi ils n?ont pas mis de circuit chauffage dans le milieu de la pièce côté mur de gauche !!
<br />
Économie sûrement

Avez-vous prévu de mettre un poêle ? Cela peut expliquer cette réservation.

Oui j’ai payé hors d’air alors que les enduits ne sont toujours pas fait, ni les gouttières d’ailleur.
J’ai pas prévu de poêle non.
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Patryk 
1 151 msg (78)
Le 07/01/2018 à 13h17
BV72 a écrit:Oui j’ai payé hors d’air alors que les enduits ne sont toujours pas fait, ni les gouttières d’ailleur.
J’ai pas prévu de poêle non.

Ok pour le poêle, dommage cela aurait pu expliquer (car typiquement chez nous je sais qu'une réservation est prévue à cet effet). Rien n'a jamais été prévu à cet emplacement, peut-être sur des vieilles versions de plans ?
 
Pour les dégâts et le paiement des 75% alors que la maison n'est pas hors eau, je vous invite à lire le document ici : https://www.diogo-constructeur-de-maison-galere.fr/Files/40___jugement_correctionnel_du_05_fevrier_2015___diogo_fernandes.pdf

Il y est notamment question d'appels de fonds anticipé alors que l'enduit n'était pas fait (page 8 entre autres), cela pourrait vous donner du poids vis à vis de votre constructeur.

Il doit refaire les placos et s'il refuse vous pouvez lui faire comprendre que vous serez prêts à faire valloir vos droits, notamment pour cause d'appel de fonds anticipé, ils ne devraient pas faire les malins. Faotes éventuellement constater par un huissier qu'à date l'enduit n'est toujours pas fait et les placos humides.
Bon courage, j'espère (il n'y a pas de raison) que vous obtiendrez gain de cause !
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dreamliberty 
484 msg (37)
Le 07/01/2018 à 22h31
Bonjour. Nous avons également été victime de Maisons-Lelièvre. Pour faire valoir l'appel de fond anticipé (que nous avons eu également) il faut la présence d'un huissier pour que ce soit valide.

Ensuite ils réagissent souvent bien au mise en demeure. Tant qu'ils n'ont pas encore eu le reste de leur argent... Car après on peut toujours se gratter...

Courage.
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BV72 
82 msg (72)
Le 13/01/2018 à 07h58
Bonjour et merci à vous pour vos conseils qui me sont précieux.
Alors pour les nouvelles notre maison est à l’arret Et oui parce que je ne veux pas signer leur protocole d’accord pour les m2 qui me manque, ils ont décidés de mettre la maison en stand-by.
Pour faire pression sur moi, ils me disent que je n’aurais pas ma maison fin février, mais je m’en contre fou 😜.
Je n’ai jamais prévu d’aménager en février, la maison devait être livrée en mai.
Je ne signerais pas le protocole d’accord pour 2 m2 en moins que prévu au contrat, contre la pose de deux par douche fournies par moi-même et une lumière en plus en extérieur.
Je veux peinture plafond 2 couches sur toute la maison.
Sinon ils déconstruisent 😂
Je ne lâcherai rien mais rien du tout.
Et pour la porte de garage qui correspond pas à notre commande, ils proposent de la peindre chez un carrossier, je suis pas sûr que sa tienne dans le temps cette histoire.
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valentin60 
1 131 msg (60)
Le 13/01/2018 à 08h24
Ne signer pas il auront des pénamités de retard si il livre pas dans les temps !

Vous etes inscirt a l’AAMOI ?

Pour la porte de garage si c’est de l’alu ça peut tenir mais c’est sur que ça sera moins resitant que teinté dans la masse si il on merdé il doovent la changer

Bon courage pour la suite Wink
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Patryk 
1 151 msg (78)
Le 13/01/2018 à 09h00
Il ne faut rien lâcher, c'est leur erreur, soit ils jouent le jeu commercialement, soit ils corrigent (quitte à démolir, ce qui leur coûterait bien plus cher qu'une peinture de plfaonds ).
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1
BV72 
82 msg (72)
Le 20/01/2018 à 07h40
Bonjour à tous
Un peu de nouvelle.
Rdv avec le service contentieux des maisons Lelièvre jeudi.
Ils acceptent la peinture 2 couches sur tout les plafonds en échange je signe leurs protocole.
Bien sûr avant de signer je demande un mail de confirmation pour le remplacement de ma porte de garage qui n’est pas celle que je voulais.
Aïe compromis pas signer car ils ne savent pas s’ils vont la changer.
Tant pis pour eux je ne signe pas.
Le lendemain ils m’appellent et me demande les références de la porte que je veux ok ils vont la changer.
Ouf il faut savoir ce battre avec eux.
Affaire à suivre
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20 jan. 2018
07:50:48

Chercher l’erreur

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
[img][/img][img]

[/img]
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0
 
Sebaero 
257 msg (60)
Le 22/01/2018 à 14h51
Citation: Je trouve ça trop foncé 
<br />
C?est pas évident de ce faire un choix des crépis sur une tablette de couleur qui fond 10 cm sur 10 cm

Moi ça me choque pas je pense qu'en séchant ce sera moins foncé. Toute la maison est prévue avec cette couleur ? C'est quoi exactement le nom et la couleur de ton enduit ?
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BV72 Auteur : BV72
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRPays de LoireSarthe Neuville Sur Sarthe Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 142m² (6 pièces)
Superficie terrain : 540m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Lelièvre
St saturnin (72)
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