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Présentation du projet :


Je vous partage mon expérience de construction en cours d'une maison avec le constructeur MTLF du groupe LESTERLIN (qui détient aussi les constructeurs ORCA, CASTELORD, LDT) la même équipe travail pour tous ces constructeurs (Même équipe technique / service plan / conducteur de travaux ..)


Construction sur Palaiseau

-Compromis de vente terrain singé le 26/10/2018

-CCMI et notice descriptive renseigné en agence et signé uniquement du maitre d'ouvrage le 12/11/2018, mais non daté sur demande de MTLF alors que c'est juridiquement très déconseillé (Première naïveté de ma part- gain de temps sur la clause de dépôt de permis de construire sous 2 mois)


-CCMI signé le 18/12/2018 par le constructeur. Et réception par courrier recommandé des CCMI notice descriptive et Plan contractuel.

Pas d’étude de sol préconisé par le constructeur. vide sanitaire de 50cm sur plan.


Retard considérable de la part du constructeur sur la dépôt du permis de construire qui allait compromettre l'achat du terrain (clause de dépôt permis de construire sous deux mois au risque de perdre le terrain, j'ai du demander une autorisation de prolongation de cette clause de la part du vendeur)

La qualité de la réalisation des plans et médiocre avec des erreurs à répétition.

J'ai fait faire une étude de sol a mes frais qui préconise un vide sanitaire de 1m minimum et fondation de 40cm de profondeur.
Rapport d’étude de sol envoyé au constructeur Groupe LESTERLIN par courrier recommandé.

Réception par la suite d'un avenant positive de 3180€ modifcation hauteur vide sanitaire. J'ai refusé cette avenant en utilisant l'article de loi CCMI :Le CCMI signé et l'Article L231-2 du Code de laconstruction et de l'habitation stipulent que le prix convenu pour la construction est forfaitaire et définitive après signature du CCMI.
Réception par la suite d'un avenant à 0€ modification hauteur vide sanitaire et hauteur semelle de fondation.

-MAP au 26/07/2019 = elle s'est très bien déroulé avec explication clair et conseil intentionné.


- Premier Travaux de terrasse finalisé le 26/09/2019
Terrassement par l'entreprise de terrassement DTM. (je vous déconseille fortement de faire affaire avec cette boite)

-Ouverture du chantier le 25/10/2019

==> Premier conflit et courrier recommandé :
La notice descriptive signé indique la réalisation de banquette. les plans contractuelles n'indique pas les banquette. Ces plans ont été utilisé pour procéder aux enlèvement des terres. Induisant un surcout inutile enlèvement de terre et problématique de réalisation de banquette.
J'ai du payer un deuxième terrassement afin d’être accommodant. Après la fin du deuxième terrassement ,de la terre restante pour remblai est considéré gênante par MTLF pour l’acheminement des marchandises et me demande de la retirer et en faisant appel a huissier pour constat que le chantier est en arrêt pour cause de non enlèvement des terres; la j'ai refusé de re-payer pour l’enlèvement des terres.

J'ai envoyé un courrier recommandé en indiquant que les plans de la hauteur vide sanitaire ont changé après la signature du CCMI, utilisation donc du mème article L231-2 du Code de la construction et de l'habitation stipulent que le prix convenu pour la construction est forfaitaire et définitive après signature du CCMI. le reste des terres est issue donc de la modification de hauteur vide sanitaire, après le CCMI.

Le constructeur accepte de prend en charge l’enlèvement des terres
Reprise de construction début Février 2020

Avec le confinement il y' a eu un arrêt d'un mois,

Reprise le 16 avril : Erreur de la part des maçons sur l'implantation des évacuations et arrivé d'eau WC RDC. et oublie des fourreaux gaz. Erreurs remontées au conducteur de travaux et aussi tôt corrigé avant coulage dalle.
Un conseil , il faut toujours Controller le travail des maçons, car il commentent beaucoup d'erreur, qui peuvent retarder considérablement la construction, si il faut rattraper les erreurs (casse de dalle entière si erreur d'implantation évacuation et arrivé d'eau sur dalle avec planché chauffant.


La qualité des menuiseries est de très bonne qualité


suite du récit à venir...

Picto list Photos du récit :

Le récit de la construction :

 
Nouveau membre Env. 10 message Essonne
Bonjour, nous sommes à la recherche d'un constructeur pour notre maison et nous allons rencontrer MTLF d'Evry. Je vais donc suivre votre récit avec intérêt.
Bon courage à vous pour la suite.

Cordialement
Messages : Env. 10
Dept : Essonne
Ancienneté : moins d'1m
 
Nouveau membre Env. 10 message Val De Marne
Bonjour,
Nous souhaitons passer par MTLF pour notre construction, je vais suivre votre aventure avec intérêt
Messages : Env. 10
Dept : Val De Marne
Ancienneté : moins d'1m

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Yasben Auteur : Yasben
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRIle de FranceEssonne Palaiseau Voir sur une carte
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Ce récit n'a pas été mis à jour par son auteur et ne bénéficie pas d'informations détaillées.
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Mtlf
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