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[91] Construction d'une maison BERVAL dans l'Essonne

Récit de construction de julien091 - 88 messages - Affiché 25.139 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

julien091
Messages : 59
Dept : 91
Ancienneté : + de 7 ans

Récit créé le :

13 mai 2014 à 15h36

Présentation du projet :

Bonjour,
La construction de notre maison par "MAISONS BERVAL" a débutée en novembre 2013, après 1 an de démarches administrative (permis de construire + dépôt d'un nouveau permis + recours des tiers).
Le forum nous à bien été utile pour prendre des renseignements et nous aider dans certains choix, c'est pour ça qu'aujourd'hui je me décide a vous raconter brièvement l'aventure de notre maison toujours en cours de construction.
Je vais essayer d'alimenter au mieux le récit et de répondre le plus objectivement possible à vos questions si vous en avez..

Bonne lecture.
Julien

Le projet:
-Terrain 800 m² Maison BBC RT 2012 parpeings 200 m² habitables + sous sol total.

Les étapes:
-Acquisition du terrain (compromis de vente) septembre 2012
-Recherche d'un constructeur, nous avons déjà une grosse idée des plans de la maison que nous voulons faire construire.
Nous sommes partie d'un modèle de base ARPEGE de chez "MAISONS LELIEVRE" auquel nous avons apporté pas mal de modifications. Un modèle de Chez "MAISONS DELMAS" ressemble également beaucoup en façade.
Nous avons comparer avec 3 constructeurs "LELIEVRE" "DELMAS" et "BERVAL"
Pourquoi le choix BERVAL, au départ nous pensions passer par Maisons LELIEVRE commercial de St genevieve des bois, nous sommes allés visiter plusieurs chantiers, les clients dans l'ensemble avaient l'air plutôt positifs malgré quelques contre temps comme sur toutes constructions. Mais niveau feeling, ce qui est important pour nous, quelque chose ne passait pas avec le commercial, nous avons donc abandonner avec eux.
Ensuite après quelques recherches sur internet nous tombons sur un modèle ressemblant a notre projet, ce modèle est proposé par "Maisons DELMAS" je me déplace donc au siège a MAREUILLES LES MEAUX pour exposer notre projet, le commercial était la avec son directeur et mon fait un sketch a la marchand de tapis a nous faire des promesses finalement intenables.
Je me suis ensuite rendu au DOMEXPO de la Ville du Bois ou la hasard a fait que j'ai poussé la porte de "MAISONS BERVAL", j'y ai trouvé un très bon commercial qui connaissait bien son boulot (malheureusement plus chez BERVAL aujourd'hui), il à été rassurant et m'a inspiré confiance, c'est aussi le seul à avoir vu en un rien de temps des problèmes technique que les 2 constructeurs précédents n'avaient pas évoqués. Coté tarif, BERVAL n'est pas le mieux positionné mais, nous avons le sentiment de choisir un constructeur de qualité qui va se donner la peine de faire du bon travail et de choisir des matériaux plus qualitatifs et nous avons aussi envie de valider rapidement notre projet car nous avons déjà perdus 3 mois.


Les dates importantes :

Septembre 2012 : signature du compromis de vente du terrain
Novembre 2012 : Choix du constructeur " MAISONS BERVAL"
Janvier 2013 : Dépot du permis de construire en mairie (délais 3 mois secteur bâtiment de France BDF)
Avril 2013 : Refus de permis de construire (erreur de la mairie qui aurait du nous demander un permis modificatif)
Avril 2013 : Dépôt d'un nouveau permis de construire (identique avec fenêtres 20 cms moins large ! )
Juillet 2013 : Obtention du permis de construire (affichage sur le terrain)
Septembre 2013: fin du délais de recours des tiers
Septembre 2013: signature notaire de l'acquisition du terrain
Octobre 2013: débroussaillage du terrain (quelques arbres a couper)
Novembre 2013: Ouverture du chantier / Terrassement
Novembre 2013 - Février 2014 : Maçonnerie
Mars 2014 : charpente / toiture
Avril 2014: placo + passage des câbles électrique
Mai 2014: intervention du chauffagiste
Juin 2014: chauffage+ réalisation escalier voûte sarrasine

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
13 mai 2014
23:10:53

Avancement du chantier

Préparation > Autres
Demain Mercredi 14 Mai, rendez vous avec le carreleur de Maisons BERVAL après 2 mois d'attente pour réussir à avoir un rendez vous afin de valider le choix du carrelage et les conditions du carreleur pourtant déjà payé dans le contrat CCMI !

Demain également rendez vous chez le fabriquant d'escalier, nous avons choisi un escalier sur voûte sarrasine à la place de l'escalier bois prévu initialement, nous allons valider le choix de la pierre pour une installation début juin.

Concernant le chantier il est à l’arrêt depuis presque 4 semaines, frustrant de voir le temps passer sans que le chantier avance, nous attendons les enduiseurs pour faire les bandes de calicots et ensuite permettre au plombier d'intervenir pour la pose du chauffage au sol.

J'ai tenté de joindre le constructeur pour faire le point mais je reste sans réponse !
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julien091 
59 msg (91)
Le 14/05/2014 à 17h05
Aujourd'hui nous avons pu avancer :

-avec le carreleur qui doit me finaliser le devis demain
- ainsi qu'avec le fabriquant d'escalier MFTB à Varennes jarcy (91) ou nous avons choisis la pierre (voir photos)

Notre chantier est à l’arrêt depuis bientôt 1 mois, toujours sans nouvelles du constructeur malgré mes appels j’espère que ça va reprendre dans la semaine.
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julien091 
59 msg (91)
Le 15/05/2014 à 19h21
Encore une journée de passée, toujours rien sur le chantier !!!
J'ai appelé MAISONS BERVAL plusieurs fois impossible de joindre quelqu'un qui s'occupe de ma maison, je reste dans le plus grand des silences depuis 1 mois, j'ai cru comprendre qu'un de leur intermédiaire à déposer le bilan et que du coup mon chantier est bloqué dans l'attente du passage d'un assureur pour constater l'avancement des travaux. Pendant ce temps la c'est nous qui trinquons, sachant que nous avons choisis MAISONS BERVAL pour le sérieux de l'entreprise !
Merci BERVAL !!!!! et particulièrement à notre conducteur de travaux qui n'a pas la franchise de nous expliquer les choses et qui préfère ne pas répondre aux appels , j’espère que MAISONS BERVAL consulte le forum pour savoir ce que je pense de cette façon d'agir. Mad
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julien091 
59 msg (91)
Le 16/05/2014 à 21h16
Aujourd'hui contact renoué avec le constructeur, normalement le chantier reprend lundi pour terminer les placos et mardi pour les enduits....
J'attend de voir pour y croire.
A lundi, bon week-end !
julien
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MANDOLINE 
49 msg (78)
Le 17/05/2014 à 08h54
Bonjour,
Nous avons lu avec intérêt votre récit, nous avons également choisi Berval pour notre projet. Nous en sommes à l’abatage des arbres sur l'emprise de la construction. Le constructeur semble sérieux et répond rapidement à toutes nos questions.
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julien091 
59 msg (91)
Le 17/05/2014 à 09h02
Bonjour Mandoline,
Intéressant, les choses sérieuses ne vont pas tarder à commencer.
Je vais suivre votre parcours si vous faites un récit.
Bonne continuation.
Julien
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manu112 
30 msg (78)
Le 17/05/2014 à 22h39
Bonjour
Waouh !Vous avez l'air d'avoir un super beau terrain avec une très belle vue ! Félicitations!
Votre maison est bien avancée, mais maintenant ça doit être long, car je crois que quand il y a les fenêtres et la porte on n'a plus d'accès à la maison ?
Avez vous eu des surprises avec des choses supplémentaires à payer qui n'avaient pas été budgétisées au départ dans le montage du prêt financier ?
Manu.
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julien091 
59 msg (91)
Le 17/05/2014 à 23h01
Bonjour Manu et merci pour votre message.
Oui nous arrivons sur une phase plus longue et moins spectaculaire dans l'avancement des travaux.
La maçonnerie avance très vite, après c'est une autre histoire. ...
Concernant les frais supplémentaires oui il y en a beaucoup.
Ca a commencé avec le terrassement environ 100 m3 d'excédent de terre a évacuer; puis location d'un brise roche.
Ensuite nous avons appris que le constructeur ne nous devait pas l'étanchéité du sous sol, nous avons donc eu encore des supplements pour avoir le sous sol étanche. Enduit weber plus drain contre les paroies et au sol.
Ensuite il y a le surplus choix de carrelage mais ca reste logique c'est une "option".
Les ajouts de prises tv non incluses dans toutes les pièces sont également a régler en +.
Donc mieux vaut garder une marge assez large car eb effet quelques surprises incontournables.
@+ Julien
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julien091 
59 msg (91)
Le 28/05/2014 à 08h25
Quelques nouvelles, le chantier a reprit la semaine dernière, les calicots sont terminés (le boulot est propre).
Le plombier est entrain d'oeuvrer depuis hier, il a l'air sérieux, sympathique et semble s' appliquer dans son travail.
La semaine prochaine pose de l'escalier " voûte sarrasine".
Je vais alimenter quelques photos pour permettre aux personnes intéressées de suivre l'évolution.
Au plaisir.
Julien
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julien091 
59 msg (91)
Le 30/05/2014 à 21h56
Passage aujourd'hui sur notre chantier, ça avance bien, le constructeur fait le nécessaire pour rattraper le temps perdu.
Le chauffagiste à bien avancer sur l'installation.
La préparation pour accueillir la pose de l'escalier a commencé aujourd'hui, début de la pose lundi environ une semaine de travail.
L’installation électrique semble terminé l'appareillage est installé.
Nous avons un peu d'eau dans la maison suite aux fortes plus de ces derniers jours par infiltration à travers les murs, les placos ont pris un peu l'eau j’espère que ça va bien sécher et que ça ne va pas les fragiliser. L'étanchéité de la terrasse de l'étage devrait être faite rapidement pour éviter que l'eau n’abîme le travail réalisé.
Vivement lundi je suis pressé de voir le montage de l'escalier.
Mercredi rendez vous de chantier avec notre conducteur de travaux et le PDG de"MAISONS BERVAL" , c'est bien de voir qu'il se déplace sur les chantiers au contact des clients.
Bon week end.
Julien
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julien091 
59 msg (91)
Le 04/06/2014 à 21h46
Bonsoir, quelques nouvelles, aujourd'hui mercredi 4 juin.
L'escalier voûte sarrasine à commencé à être réalisé lundi et la partie allant du sous sol au RDC est terminé les artisans sont soigneux, une protection a été installée pour protéger la pierre une toile a été mise dessus recouverte de plâtre et sera retirer qu'a la fin de tous les travaux de la maison. Demain commencera la réalisation de l'escalier d’accès du RDC au 1 er étage superposé à celui du RDC au sous sol.
Rencontre également avec notre conducteur de travaux et le PDG de Maisons Berval, nous avons pu faire le point sur l'avancement du chantier et sur les opérations à venir, j'ai eu des réponses claires et précises sur toutes mes interrogations, la suite des travaux m'a bien été expliqué c'est intéressant et agréable de connaitre le planning et la liste des choses restantes a faire.
Le plombier/chauffagiste attend la fin de la réalisation de l'escalier pour pouvoir préparer le chauffage au sol.
Fin juin nous aurons le carreleur qui viendra réaliser les chapes et le pose du carrelage.
Le ravalement lui ne sera fait qu'à la fin du chantier pour éviter toutes dégradations avec pelleteuses brouettes ou autres...
Nous avons également rencontré aujourd'hui le ferronnier qui réalisera les gardes corps des fenêtres de l'étage ainsi que le garde corps de la terrasse de l'étage et peut être nous lui confirons la réalisation de la rampe de l'escalier (nous même ne ne savons pas encore ce que nous souhaitons faire).
Une journée bien positive qui donne envie de découvrir la suite rapidement....
Bonne soirée, je vais ajouter quelques photos.
@+ Julien
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koyot_home 
448 msg (94)
Le 07/06/2014 à 20h46
Bonjour
Je suis tombe sur votre recit en cherchant des infos sur Berval
Tout d'abord bravo, j'ai l'impression que vous allez avoir une bien jolie maison !!

Sinon quand je lis des recits sur Berval, l'impression generale que j'ai c'est que le travail est souvent bien fait , mais certaines depenses non prevues viennent parfois gacher les choses (je cite des depenses d'adapatation du sol, evacuation de terres sous estimees ou non prevues, etc)

Je retrouve un peu cela dans votre cas :
"Ca a commencé avec le terrassement environ 100 m3 d'excédent de terre a évacuer; puis location d'un brise roche."
Vous avez pris a votre charge la location d'un brise roche ? il me semble que le CCMI est forfaitaire, et qu'il revient au cst de faire l'etude de sol en amont pour prevoir tous les frais et vous donner un prix forfaitaire du CCMI qui aura zero surprise (si ensuite il a mal fait ses previsions, c'est pour sa pomme)

mais je suis encore plus supris par ce dernier point :
"Ensuite nous avons appris que le constructeur ne nous devait pas l'étanchéité du sous sol, nous avons donc eu encore des supplements pour avoir le sous sol étanche. Enduit weber plus drain contre les paroies et au sol."

Je ne vois pas comment un cst peut livrer un sous sol non etanche ??
Que disait votre CCMI et votre notice descriptive a ce sujet ??

Un dernier mot a propos du chantier qui etait en stand bye pendant un mois. Ce qui est vraiment dommage c'est le manque de communication du cst, je pense qu'il suffisait de vous repondre pour vous expliquer la situation (avez vous souleve la question quand vous avez vu le pg de Berval ?).
Les constructeurs ne se considerent pas en retard, du moment qu'ils pensent pouvoir livrer dans la date limite fixee dans le CCMI. Quelle est la date limite dans votre CCMI ?

merci pour vos reponses, qui m'eclairciront dans le choix de mon cst.

mais le plus important, et je n'en doute pas est que tout a l'air de bien se passer finalement et que vous allez avoir une bien jolie maison comme je l'ai dit plus haut .
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julien091 
59 msg (91)
Le 10/06/2014 à 22h55
Bonjour Koyot_home,
Merci pour l’intérêt que vous portez à notre projet, nous avons en effet eu un rendez vous de chantier avec le constructeur pour éclairer certains points et je suis satisfais des réponses apportées par notre constructeur. Disons que l'aventure d'une construction est un long parcours semé d’embûches durant lequel nous pouvons traverser des périodes de doutes, l'important est de pouvoir être rassuré et retrouver la confiance qui nous a fait choisir ce constructeur.
Concernant le surplus de terre, dirons nous qu'avec la roche il y a eu plus de foisonnement et donc un volume plus important à évacuer. Concernant la roche, malheureusement nous ne pouvons pas savoir avant de creuser ce que nous allons trouver sous le terrain, l'étude de sol laissait l’éventualité de trouver de la roche.
Pour ce qui est de la période ou le chantier a été à l’arrêt, une entreprise qui sous traite à rencontrée des difficultés suite à un promoteur qui n'a pas honorer une facture, c'est en effet dommage de ne pas avoir été informé mais disons que ça fait parti du jeux, j'ai eu l'explication après coup et désormais le chantier à reprit et avance à grand pas.
Aujourd'hui l'escalier est terminé, le chauffagiste ne vas pas tarder à venir réaliser le chauffage au sols du RDC et terminer l’installation, après ça sera le tour du carreleur. Étanchéité de a terrasse a également été réalisée.
J'ajoute quelques photos.
Bonne soirée.
Julien
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clochette1213 
429 msg (91)
Le 10/06/2014 à 23h12
Bonsoir!

Nous construisons aussi dans le 91 et nous avons failli signer avec Maisons BERVAL. J'ai appris ce week-end par hasard que M. R.... avait quitté le navire BERVAL et c'est bien dommage pour l'entreprise car effectivement, ce monsieur, avec son fils, sont de bons commerciaux.
Votre maison bénéficie d'une vue magnifique! quelle chance!

Bonne continuation!
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julien091 Auteur : julien091
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRIle de FranceEssonne Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Sous sol + RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 200m² (6 pièces)
Superficie terrain : 800m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Berval
La ville du bois (91)
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