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Présentation du projet :

Auteur du récit

JohannetNathalie
Messages : 17
De : D'huison Longueville (91)
Ancienneté : + de 8 ans

Récit créé le :

08 mai 2010 à 11h37

Présentation du projet :

Le choix d'une maison à structure bois s'inscrit :

Dans une démarche de respect de l'environnement eu égard aux matériaux utilisés (bois français issus de forêts certifiées).

Dans une démarche d'économie de consommations énergétiques :

la maison sera construite suivant la norme B.B.C. (Bâtiment Basse Consommation ) RT 2012 (- de 65 kWh /m² / an de consommation énergétique).
Pour cela la conception de cette maison est bioclimatique : surface vitrée maximale au Sud pour bénéficier des apports solaires tant thermiques que lumineux tandis que la façade Nord bénéficie d'une haute isolation dans les murs et d'un faible pourcentage de surface vitrée ce qui limite les déperditions thermiques.
Le chauffage sera assuré par un poêle à granulés de bois à haut rendement et la Ventilation par une VMC double flux thermodynamique.
Son écriture architecturale allie à la fois tradition et modernité et demeure respectueuse
du cadre bâti environnant plutôt diffus.

La surface de ce terrain est de 1080 m2.

Le cadre général est diffus composé de pavillons individuels entourés d'arbres.
Actuellement le terrain est recouvert de pelouse et il comporte quelques arbres.
Pour facilité l'insertion de la construction dans son environnement, un maximum d'arbres seront conservés et les arbres supprimés seront remplacés par d'autre plantations.
Les Limites séparatives du terrain sont matérialisées par une haie végétale composée de conifères.


Matériaux utilisés :
Murs extérieur en Bardage sapin Douglas de France .
Menuiseries extérieures en aluminium laqué Gris anthracite (RAL 7016).

D'une surface d'environ 156 m², notre maison a une forme de U .
Les murs seront revêtus d'un mix enduit bardage bois, avec une terrasse de 50 m² environ.

Une aile réservée aux parents, une aile pour les fille.

Le corps principale sera réservé à la pièce à vivre avec une cuisine totalement ouverte sur le séjour et le salon.

Nous prévoyons un chauffage par poêle associé à une VMC double flux. Ce système permet de supprimer les radiateurs dans toutes les pièces, la VMC allant chercher les calories pour les répartir dans toute la maison.
L'intérêt du poêle est que sa température est réglable avec précision donc pas de surchauffe.

Nous avons conclu avec le constructeur GALVAING Habitat http://www.galvaing.fr/

Notre volonté est d'emménager pour fin septembre 2010.

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

vm 
18 582 msg (68)
Le 08/05/2010 à 12h00
Bonjour,j'aime beaucoup votre projet!
Est-ce le bbc qui vous a bloqué pour ouvrir plus de zones sur le patio,pour avoir des vues traversantes et plus de contact visuel entre les pièces?
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cedric_h 
31 msg (78)
Le 10/05/2010 à 21h09
Bonjour,

Super projet, ca fait rever !!!!

Une petite question concernant le BBC, comment vous êtes vous organiser avec Galvaing concernant la certification BBC, car leur CCMI ne prévoit rien de spécial concernant l'obtention de la norme BBC?

Bon courage pour la suite de cette aventure.

Cedric
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maip 
7 420 msg (83)
Le 11/05/2010 à 04h03
Un projet qui me tarde de voir commencé. Livraison Septembre 2010 ? le rêve. Biggrin
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28boudou28 
6 msg (94)
Le 11/05/2010 à 07h15
Bonjour

Beau projet!

je regarde ce qui se fait en terme d'ossature bois et de BBC pour une éventuelle construction

auriez vous les code d'accès pour voir les plans des maisons GALVAING
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hysah 
126 msg (14)
Le 11/05/2010 à 08h29
Très beau projet. La maison va être très agréable. Seulement 4 mois de construction ? C'est rapide !!!
Bonne continuation, je vais suivre votre récit avec attention.
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nath77220 
366 msg (77)
Le 11/05/2010 à 14h59
bonjour ! très jolie maison..

il faut compter combien pour une maison en bois dans votre style ?

simplement un prix au m2 pour me donner une idée ? merci .
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JohannetNathalie 
17 msg (91)
Le 13/05/2010 à 12h14
Bonjour,

Beaucoup de question, je vais tâcher d'y répondre.

Pour optimiser la consommation nous avons choisi une façade Nord quasi aveugle, nous avons uniquement percé une barre vitrée sur la longueur de la pièce principale, à 180 cm du sol, sur 45cm de hauteur. Cela permet un apport lumineux, nous laisse le mur exploitable, car sinon pas de murs disponibles ailleurs, et nous avons placé toutes les ouvertures au Sud. A l'Est juste de petits ouvrants pour la lumière, à l'Ouest 2 ouvertures qui seront bien ensoleillées.

Notre regret, la rigidité des DDE, et leur incapacité à se remettre en cause. Nous aurions souhaité désaxer notre maison par rapport à l'alignement imposé, afin d'être totalement plein Sud. Impossible.

De même, à l'origine nous avions opté pour un toit plat. Impossible.

De même à l'origine nous avions pensé à beaucoup plus de surfaces vitrées, pour faire entrer le jardin dans la maison. Notre choix BBC nous a freiné, car, même si les vitrages sont aujourd'hui très performant, les ponts thermiques sont très néfastes et la labellisation aurait été impossible. Il y a déjà beaucoup de surfaces vitrées. Les 2 baies de la pièce principales font 465 cm.

Concernant la labellisation, notre contrat prévoit l'obtention de ce label. La validation se fera par un laboratoire habilité, cela est clairement indiqué dans le descriptif de construction annexé au CCMI.

Pour avoir les codes, il suffit d'en faire la demande (je n'en ai pas). Mme GALVAING vous les enverra sous 1 semaine.

Nous avons eu une surprise en voyant le nouveau catalogue de GALVAING. Ils proposent aujourd'hui, une maison en U quasi identique à la notre, avec mix bardage, enduit.

A l'origine nous sommes 2 couples de particuliers qui avons décidé de faire construire nos maisons respectives ensembles. Nous avons choisis ensemble le constructeur, nos 2 projets sont sur mesure, cependant radicalement différents dans la conception.

Christophe nous a récemment indiqué qu'il ne ferait plus de sur mesure, il se recentre sur son business model, des maisons au catalogue, répondant aux standarts de son usine.

Pour parler prix, le rapport coût au m² est très interéssant. Avec les VRD (qui sont lourdes) et hors peintures et aménagement des 2 salles de bain (que nous nous réservons), avec labellisation BBC, récupération d'eau de pluie et raccordement de ces eaux aux WC et machines à laver, nous sommes à un peu moins de 1900 € du m².
Pour un projet identique, tous les autres constructeurs rencontrés étaient sur une base de 2200 à 2500 € / m².

Nous devrions voir avancer le chantier dés la semaine prochaine.

A suivre.
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vm 
18 582 msg (68)
Le 13/05/2010 à 13h02
Bonjour,je comprends pour les ouvertures du patio et la bbc.
Je pose la question car notre archi nous avait proposé des plans similaires (le but n'était pas le label mais une bonne isolation quand même)et nous avons décliné car il n'avait pas tenu compte d'un impératif(caser une quinzaine de flippers).
Nous avions repérer une maison de disposition semblable (bbc )sur un magazine et exposée un temps à Haguenau(67),pas loin de chez nous et nous avions beaucoup aimé la communication visuelle entre les pièces.Voilà qui explique mes questions .
Je suivrais votre construction bien volontiers.
Cordialement.
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04 juin 2010
20:09:15

Démarrage des travaux

Gros oeuvre > VRD / Fosse septique
Ca y est, malgré 3 semaines de retard, les travaux ont commencé.

1ère étape, aménager l'accés au terrain, commun avec notre futur voisin. Ensuite, casser un mur sur 20 m , arracher 33 souches de thuyllas.

2ième étape, arracher 7 souches se trouvant sur le terrain et combler un bassin.

Nous en avons profité pour installer le coffret de chantier provisoire et sommes dans l'attente du raccordement au réseau d'eau.

Enfin passage des gaines.

La suite au prochain épisode.

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21 juin 2010
21:16:30

Coulage des premiers plots béton

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
L'emplacement de la maison a été travaillé pour accueillir les plots béton devant supporter la structure bois.

24 plots ont été coulés. Nous nous faisons enfin une idée de l'emprise de la maison au sol.
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vm 
18 582 msg (68)
Le 22/06/2010 à 07h42
Ah voilà du concret! bonne continuation.
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gaelle82 
803 msg (82)
Le 22/06/2010 à 09h40
Magnifique projet! j'ai hâte de voir la suite!
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cedric_h 
31 msg (78)
Le 22/06/2010 à 15h47
Super ... je suis content de voir que cela avance chez vous.
Normalement ils font les même plots chez nous demain et après demain et ils amènent la maison la semaine prochaine.

Vous avez une semaine d'avance sur nous ... comme ca on saura exactement ce qui va se passer chez nous une semaine à l'avance ...cool
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Faux membre présumé
cellododo 
15 msg (93)
Le 27/06/2010 à 08h38
Bonjour

Supers plans, le patio ....j'adore !!!

Pour ma culture personnelle, pourriez vous me dire quelle est la constitution du sol?
Connaissez vous les dimensions et la profondeur des plots bétons, cela m'intérèsse.

Bonne construction.
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JohannetNathalie 
17 msg (91)
Le 27/06/2010 à 18h49
Bonjour,

Les plots font 0,60*0,60*0,80.

Le sol est d'un type tout à fait classique pour cette région (idem sol de la forêt de Rambouillet), légèrement sablonneux. Une étude de sol a été réalisée afin de valider la bonne tenue du sol, ce qui est le cas.


Un seul poêle pour 160 m².... surprenant..... et pourtant largement suffisant. Il s'agit d'une maison BBC, norme RT 2012. Nous atteindrons une performance énergétique inférieure à 65 kW/m²/an. Nous sommes même contraint de limiter la puissance du poêle. En effet, pour que les performances soient optimum, le poêle doit être d'une puissance faible (environ 4/5 kW), mais il devra fonctionner à haute puissance. La VMC double flux fera le reste en captant les calories dans la pièce dans laquelle se trouve le poêle et en la redistribuant dans les autres pièces. (Des sèches serviettes sont tout de même prévues dans les salles de bain).

Idem pour le ballon d'eau chaude thermodynamique, qui vient capter les calories dans la maison pour chauffer l'eau.

Bien entendu tout ceci a été validé par une étude thermique, et sera à valider par la labellisation BBC Effinergie.

A+
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1
27 juin 2010
19:16:23

Installation du plancher en caissons bois isolés

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Bonjour,

Voici enfin la structure bois qui arrive sur le chantier.


Précédement, nous avions vu le plots bétons. Ceux ci accueillent aujourd'hui la ceinture en sapin douglas lamellé collé sur des ferrures métalliques, ...



..... ainsi que les solives sapin






Les panneaux OSB ont aussi été livrés, leur installation se déroulera semaine prochaine.

Nous commençons enfin à visualiser les volumes, même si il est encore difficile de se rendre réellement compte de la surface des pièces.

La suite la semaine prochaine.
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tbs 
3 msg (78)
Le 28/06/2010 à 08h27
Super !!

Comme beaucoup on regarde avec intérêt l'avancer des travaux !!
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03 juil. 2010
00:11:33

Les murs montent

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Une semaine après le plancher, voici les murs




Et déjà voici la charpente ......

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vm 
18 582 msg (68)
Le 03/07/2010 à 07h48
Bonjour,cette méthode de construction est très intéressante et très rapide et le chantier est propre.
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maip 
7 420 msg (83)
Le 03/07/2010 à 13h16
C'est fou la vitesse. W00t
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doudou1411 
3 070 msg (21)
Le 03/07/2010 à 14h16
ouah impressionant!
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Faux membre présumé
cellododo 
15 msg (93)
Le 22/07/2010 à 09h00
Bonjour

Ca y est !!! nous nous lançons à notre tour dans l'aventure.

Nous allons signer le CCMI avec Galvaing demain au plus tard. Nous avons opté pour le modèle patio de 114m² avec quelques modifications pour des raisons d'urbanisme (emplacement des fenêtres changé, dalle beton pour abaisser la hauteur...)

Notre budget étant limité, la maison ne sera pas BBC mais a mi-chemin entre la RT2005 et la THPE RT2005.

Nous croisons les doigts et espérons que notre projet se passera bien ...
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hysah 
126 msg (14)
Le 24/07/2010 à 09h56
Wouah ! Ca y est les mur sont là ! Je ne sais pas si vous avez pu assister au montage, je me souviens que j'avais été impressionnée de la rapidité. Le matin il y a rien et le soir hop la maison. Bonne continuation, à bientôt.
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24 juil. 2010
12:00:57

1 mois et demi après le démarrage des travaux .......

Gros oeuvre > Charpente - couverture
Nous voici à un peu plus d'1 mois après le démarrage de la construction.

La charpente a été installée la semaine dernière, la couverture en tuiles est achevée au tiers, les menuiseries sont en place.

Nous nous y voyons...

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maip 
7 420 msg (83)
Le 24/07/2010 à 18h09
Magnifique, vous devez jubiler de plaisir.
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hysah 
126 msg (14)
Le 26/07/2010 à 09h21
Quelle vitesse ! Impressionnant. Vous devez être contents de voir votre maison avancer si vite.
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roselyne91290 
6 msg (91)
Le 29/07/2010 à 13h15
ouah c 'est un super beau projet
je suivrai l'évolution avec attention
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30 juil. 2010
19:47:15

Couverture Suite et quasi Fin

Gros oeuvre > Charpente - couverture
Couverture suite et quasi fin.

Toutes les menuiseries sont posées y compris les hublots.

L'isolation des murs a débuté.

Mais les vacances et la fermeture estivale du constructeur vont stopper le chantier 3 semaines. Trop long.
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maip 
7 420 msg (83)
Le 31/07/2010 à 17h09
Du sérieux en tout cas. Protection maximum, travail propre et soignée. On aime à voir de tels chantiers. Bravo à eux.
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vavanjukebox 
81 msg (95)
Le 02/08/2010 à 22h33
oui, je sentais bien qu'ils faisaient du bon boulot. W00t C'est pour ça que c'est un des rares avec qui on a été en contact poussé ma femme et moi.
Malgré tout, je trouve que ça reste cher pour le niveau de prestations proposés. Les autres ayant des prix élevés, surtout des archis genre maisons wedgwood, c'est carrément pour se spécialiser sur une clientèle riche.
Bref, chez Galvaing, concernant le manque de prestations, je parle surtout de l'intérieur (mais les murs aussi p-e mais je ne m'y connais pas assez). Je ne sais pas pour vous mais les peintures ne sont pas comprises dans le prix. Le sol est de type "industriel" (VIRODAL) qui, bien que solide, a un aspect un peut trop brut à notre gout. La sdb est sans carrelage et si on commence à vouloir ajouter des petites choses comme un bardage peint ou un récupérateur d'eau, la note monte vite.
Mais si on accepte tout ça, C'est une société à recommander, c'est clair
Pour info, nous, on va certainement faire construire la notre par Domy Habitat. Cela sera leur "maison POP" qui semble être vraiment bien et avec un niveau de prestations que personne ne peut proposer à ce prix. Par contre, j'attends de voir leur maison témoin dans les environs de Prague. Eh oui, ils sont en train de fusionner avec une entreprise tenue par un français là-bas : http://ecomodula.fr/
Bref, tout ça pour dire que vous avez fait un très bon choix mais qui, pour le moment, ne nous convient pas.
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28 aout 2010
17:11:48

Redémarrage des travaux après 3 semaines de fermeture

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Nous revoilà.

Le chantier a été fermé 3 semaines pour vacances.

Petit résumé :
Depuis le démarrage de la construction début juillet, l'ensemble de l'ossature bois a été réalisée, les menuiseries sont installées, la toiture est achevée, l'isolation intérieure a débutée, le pare pluie a été posé.

Cette semaine, l'isolation extérieure a été posée par dessus le pare pluie. Nous avons connu la maison revêtue de noir pendant quelques semaines, elle est maintenant blanche, en attendant le bardage dont la pose ne saurait tarder.

L'isolation intérieure au sol et sous pentes a été réalisée, les plafonds et planchers sont posés, le scotchage des joints a débuté.

Le planning est respecté, une longue dernière ligne droite de 1,5 mois nous attend.

Notre projet fait l'objet de la balade du dimanche des habitants du quartier. Une maison bois BBC en U n'est pas courante sur notre région. A priori l'accueil est dans l'ensemble positif.

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maip 
7 420 msg (83)
Le 28/08/2010 à 17h25
ET bien voilà, l'aventure continue. Youpi!Biggrin
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03 oct. 2010
19:22:03

J - 15 jours

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Bonjour,

Nous voici à 15 jours de la livraison.

Les choses ont rapidement avancé. Nous vous avions laissé fin août avec le démarrage de l'isolation intérieure. Celle ci est aujourd'hui achevée au sol et sur les murs. Le placo a été posé, les joints plâtre sont secs.

Le faux plafond de la cuisine est achevé, avec une pointe de diamant au niveau du puit de lumière.

L'ensemble des cloisons intérieures sont posées. Idem pour les portes et portes coulissantes. L'éléctricité a été placée dans les cloisons. La ventilation double flux est en cours.

Notre poêle (unique mode de chauffage de la maison) est commandé. Nous avons opté pour un poêle MCZ Modulo de 8,7 kW.

Surprise, la VMC double flux a été livrée. C'est une armoire de 1,50 m * 1 m * 40 cm. Donc petit changement de programme, au lieu d'être dans le cellier, nous la plaçons dans la buanderie.

La plomberie est en place, reste à installer les sanitaires.

Pour ce qui est de l'extérieure, le bardage est quasiment achevé, l'enduit de la terrasse a été préparé, il sera fait dans quelques jours, les plôts de la terrasse ont été coulés, le récupérateur d'eau de pluie de 3000 L a été posé, les puisards ont été mis en place, le terrain a été nettoyé et les terres arrières égalisées.

Il reste donc, les raccordements au réseau, les terrasses, les sanitaires, les carrelages et parquets intérieurs, plus une multitude de finition.

Livraison prévue dans 15 jours ............. A suivre...............


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kalium 
225 msg (24)
Le 03/10/2010 à 20h56
Bonsoir,

Très impressionnant, super chantier.
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fred1971 
3 msg (78)
Le 04/10/2010 à 13h00
Bonjour,

Dans un message précedent vous évoquez une maison BBC. Comptez vous faire labelliser votre maison, BBC effinergie?
Si c'est le cas, votre constructeur a t il fait ou prèvu test d'infiltrometrie, Test blower door. Il est préférable de réaliser un test avant le test officiel de Promotelec . Il suffit de quelques fuites et ont dépasses rapidement les 0.6 demandé.
De même avez vous validé avec le poéle, il y a très peu de poèle ayant des caracrériques permettant l'obtention du label BBC Effinergie surtout pour l'étanchéité.

On va suivre avec impatience votre projet
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JohannetNathalie 
17 msg (91)
Le 04/10/2010 à 14h39
Bonjour,

En effet, nous faisons labelliser notre maison. 2 tests ont déjà été réalisés, tests qui montrent des résultats à hauteur de nos attentes.
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fred1971 
3 msg (78)
Le 05/10/2010 à 10h18
C'est très rassurant, car beaucoup de constructeur ne font pas de test Blower Door. J'avais rencontré votre constructeur lors du dernier Ecobat et il me semble qu'il n'était pas équipé en interne pour faire ce test. Mais vue la demande pour le label BBC.
2 tests, c'est beaucoup. Ils ont encore prévu un test à la réception? Juste pour information, quel était le résultat au stade hors d'eau/hors d'air.
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reimscool 
343 msg (51)
Le 10/11/2010 à 10h57
bonjour,

des nouvelles ?

bonne continuation
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karlaure 
3 msg (95)
Le 19/11/2010 à 16h26
Dommage de ne pas avoir la suite, et le ressenti global que ce soit sur le constructeur, etc.
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s0feVinci 
16 msg
Le 21/11/2010 à 14h10
Oui, moi aussi je "surveille" ce sujet. Je suis inpatiente de vois la suite.
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30 nov. 2010
18:42:39

4,5 mois, enfin chez nous

Autres > Autres
Bonjour,

Après 4 mois 1/2 de construction, Galvaing nous a remis les clefs de notre maison le 15 octobre dernier, dans les temps.

La réalisation correspond à nos attentes.

Depuis la livraisons, quelques travaux de peinture, aménagement, pose de notre cuisine, pose du poêle à granulat, pose du portail.

Point noir, l'aménagement de notre zone de parking. Nous avons mal appréhendé la surface de grave nécessaire, du coup, c'est un peu laborieux. Il va vite falloir que nous mettions un revêtement.

Vivement le printemps que nous puissions aménager le jardin


.





A bientôt
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fred1971 
3 msg (78)
Le 30/11/2010 à 23h19
bonjour,
le résultat à l'air sympa, les finitions sont terminés. Vous y habitez actuellement?
Avec les conditions climatiques de ces derniers jours, on aimerai savoir si un poêle à granulet est suffisant pour chauffer la maison, il doit marcher toute la journée.
Pour en revenir au test d'étanchéité, avez vous obtenu le label BBC?
Peut être des photos sous la neige

bonsoir
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viobri 
194 msg (94)
Le 03/12/2010 à 17h18
Bonjour,

Bravo pour cette belle réalisation ! votre maison est ravissante.
Nous avons signé un avant projet avec Galvaing et un autre constructeur pour la réalisation des plans d'une maison en madriers. Votre retour d'expérience m'intéresserait beaucoup ! Votre maison est-elle en ossature bois ou madriers ? vous semblez satisfaite de votre collaboration avec la société Galvaing ... nous aimons beaucoup leur approche, efficace et rassurante. L'autre constructeur est également très sérieux et propose une technique de construction intéressante ... le choix sera difficile. Qu'est-ce qui a motivé votre choix de travailler avec Galvaing ? Combien de constructeurs avez-vous contactés ? Y a-t-il des choses que vous feriez différemment ? Aussi, y a-t-il eu de gros dépassements par rapport au budget que vous aviez initialement prévu ?

J'espère que mes questions ne vous paraitront pas trop abruptes et directes !

Bien cordialement
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viobri 
194 msg (94)
Le 03/12/2010 à 17h33
Je fais suite à mon commentaire précédent, je viens tout juste me rendre compte que je n'avais pas pris le récit par le début, j'ai donc déjà trouvé certaines réponses à mes questions !
Je continue la lecture de votre récit, c'est passionnant et vraiment utile ! Merci beaucoup.
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"Maison BBC ossature Bois en Essonne avec GALVAING BGN"

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JohannetNathalie Auteur : JohannetNathalie
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRIle de FranceEssonne D Huison Longueville Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Contemporaine / classique
Surface habitable : 159m² (7 pièces)
Superficie terrain : 1080m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Galvaing
Noisy sur ecole (77)
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