Menu utilisateur
Menu

[91] les guigniers - plain pieds 200m2 RT2012

Récit de construction de Pure Gaming - 128 messages - Affiché 82.423 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Pure Gaming

Messages : 73
De : Dourdan (91)
Ancienneté : + de 6 ans

Récit créé le :

10 mars 2013 à 23h22

Présentation du projet :

Bonjour,

Après avoir lu en long, en large et en travers le forum, nous nous lançons (ma femme et moi) dans le recit de notre construction.

Voici les premiers plans de la maison. Après de (trop) nombreuses modifications voici sur quoi nous sommes partis.

Une maison de plain pied de 200 m2 avec un garage accolé de 70 m2 et un sous sol de 70 m2 le tout sur un terrain de 1050m2

Au niveau prestation nous avons opté pour des menuiseries en aluminium, un chauffage au sol avec pompe à chaleur (aérothermie), une toiture en ardoise d'Angers, la maison sera en brique rouge, des goutières à la Havraise, des descentes encastrées,un séjour cathédrale, et une hauteur sous plafond de 2,80 mètres dans les pièces de vie et 2,50 mètres dans la partie nuit.

Notre objectif est d'obtenir le label RT2012, nous avons donc opté pour une VMC simple flux Hydro et un TMS de 360mm dans les combles.


- menuiseries alu
- chauffage au sol avec pac air air
- cuisine leicht

L'enduit sera mono-ton en gratté fin beige claire et des pierres de parement agrémenteront certaines façades.












Dates à retenir

19/05/2013 : Défrichement du terrain
18/05/2013 : Validation du permis de construire
18/03/2013 : Dépot du permis de construire
09/03/2013 : Revue de permis de construire
08/03/2013 : Signature définitive pour le terrain
01/03/2013 : Signature achat terrain impossible
09/02/2013 : Signature du contrat CCMI
14/12/2012 : Signature achat terrain impossible
19/09/2012 : Ouverture des comptes
14/09/2012 : Accord de prêt par LCL
28/08/2012 : Contre signature de la promesse de vente
11/08/2012 : Re-signature de la promesse de vente
29/07/2012 : Signature promesse de vente


J intègrerai par la suite le plan de masse ainsi que l'orientation de la maison. N'hésitez pas à poser vos questions, nous essaierons d'y répondre et de faire une mise à jour du premier post le plus souvent possible

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
08 mai 2013
16:09:34

Aspiration centralisée CYCLOVAC commandée

Second oeuvre > Autres


L'aspiration centralisée a enfin été commandée. Nous sommes partis sur la marque CYCLOVAC et le modèle HX2015. Recommandé pour le boyau rétractable! Cet appareil ultra performant à deux moteurs convient aux résidences à grande surface.

Sa forte puissance de succion (H2O) en fait l’appareil idéal pour les installations comprenant une prise de boyau rétractable (type pompier). Équipé de la technologie DataSync, unique et exclusive àCYCLOVAC, il permet la sélection de 4 niveaux de vitesse et fournit toutes les informations nécessaires à son entretien. Ces renseignements se retrouvent directement sur la poignée du boyau et sur l’appareil.

De plus nous avons rajouté 3 prises tradi :

- 1 dans la garage
- 1 dans le sous sol
- 1 dans les combles (pouvant être aménagés par la suite)


Coût total avec pose = 4300 €.

Merci à la commerciale Mary qui nous a suivi depuis maintenant 1 an (foire de paris 2012) et qui a conservé absolument tout notre historique (devis, plans, etc etc).
Partager | Citer |
0
 
08 mai 2013
16:11:20

PREMIERE TAXE : Participation pour le financement à l'assain

Préparation > Administratif
Première taxe et pas des moindre. Conformément à l'article L1331-7 du code de la santé publique, notre projet est éligible à la Participation pour le Financement à l'Assainissement Collectif (la PFAC). Cette participation s'élève à 4893,6€.

PFAC = Surface de plancher crée (m2) X taux (€/m2 de surface plancher)

Taux 2012 = 15€/m2
Surface de plancher = 261,7 m2

Montant PFAC = 3925,50 €

Cette taxe est à payer, dans les 6 mois après l'émission de l’arrêté de permis de construire, au trésor public.
Partager | Citer |
0
 
08 mai 2013
16:13:00

Dates à retenir

Préparation > Administratif
23/05/2014 : Pose des gouttières alu G400
20/05/2014 : Réalisation du placo pour verrière de la cuisine
19/05/2014 : Réalisation de l’encastrement des lumières dans chambre ami
02/05/2014 : Étanchéité du toit terrasse
24/04/2014 : Début de la pose des placo
17/04/2014 : Pose des menuiseries
05/04/2014 : Reprise des travaux
22/02/2014 : Réunion avec 2 futurs voisins pour comprendre la situation
17/02/2014 : Envoi au SIBSO du PM, pour validation
13/02/2014 : Reprise des travaux (mise en sécurité de la toiture)
10/02/2014 : Réunion avec la mairie + constructeur
05/02/2014 : Dépose du permis modificatif
04/02/2014 : Arrêté interruptif des travaux pour infraction au PLU
03/02/2014 : PV pour infraction à la législation du code de l'urbanisme
31/01/2014 : Pose de l'écran de sous toiture
17/01/2014 : Réception de la charpente
06/01/2014 : Fin de la pose du drain + pose du puisard
18/12/2013 : Courrier de la mairie nous demandant de déposer un PM
04/12/2013 : Début de mise en place du drain périphérique
03/12/2013 : Coulage de la dalle du toit terrasse
11/11/2013 : Début de l'élévation des murs
04/11/2013 : Coulage de la dalle béton
01/11/2013 : Coffrage et pose des hourdis
11/10/2013 : Réalisation des semelles
07/10/2013 : Fouilles des semelles
30/09/2013 : Début du terrassement
29/09/2013 : Traçage au sol de l'implantation de la maison
03/09/2013 : Terrassement du chemin d'accès
08/07/2013 : Pose du compteur d'eau potable
23/05/2013 : Affichage du panneau d'obtention du permis
22/05/2013 : Obtention du permis de construire
15/05/2013 : Défrichement du terrain
18/03/2013 : Dépôt du permis de construire
09/03/2013 : Revue de permis de construire
08/03/2013 : Signature définitive pour le terrain
01/03/2013 : Signature achat terrain impossible
09/02/2013 : Signature du contrat CCMI
14/12/2012 : Signature achat terrain impossible

19/09/2012 : Ouverture des comptes LCL
14/09/2012 : Accord de prêt par LCL
28/08/2012 : Contre signature de la promesse de vente
11/08/2012 : Re-signature de la promesse de vente
29/07/2012 : Signature promesse de vente

Dernière édition par Pure Gaming le Sam 31/Mai/2014 18:59; édité 1 fois
Partager | Citer |
0
 
09 mai 2013
19:15:44

Achat de la cuisine + éléctroménager

Décoration - finition > Cuisine
L'achat de la cuisine a été réalisé aujourd'hui. Après avoir démarché les principaux acteurs du secteur (Mobalpa, Cuisinela, Cuisines Références), nous sommes tombés lors de la foire de paris sur le fabricant Allemand Leicht.

Inconnu pour nous jusqu'au dimanche 5 mai. Nous avons apprécié la qualité de conseil et la "non-agressivité" du vendeur. Chez les autres cuisinistes nous passions de 50 K€ à 25 K€ car nous leur étions sympathiques ....

Allez hop rendez-vous pris pour le jeudi 9 mai, de nouveau à la foire de Paris à 10h00 pour revoir le projet.

Nos idées de départ sont les bonnes :

- 1 pan de mur avec éléments encastrés
- 1 îlot central de 350*120cm
- de chaque coté de cet îlot un passage de 115cm
- 1 table à coté des bais vitrées

Voici le premier croquis



Coté électroménager nous nous sommes orientés vers la marque SIEMENS avec :

- 1 four de 45 cm
- 1 micro-onde de 45cm
- 1 machine à café Expresso de 45 cm
- 1 frigo + 1 congélo side by side
- 1 plaque de 90cm

Seule la hotte sera de marque NOVY afin d'intégrer le plafond, extrêmement efficace et silencieuse, elle devrait convenir à nos besoins. Celle-ci sera intégrée dans un caisson en placo sur l'intégralité de l’îlot.
Partager | Citer |
0
 
Pure Gaming 
73 msg (91)
Le 17/05/2013 à 00h52
Mercredi 15 mai à 11h00, à trois jours de la validation du permis de construire, nous recevons un appel de notre constructeur qui nous signale que plusieurs problèmes risquent de venir faire capoter notre beau projet et que pour le moment le permis est refusé en l'état.

1 - Toit en ardoise alors que le DP du chargé de l'urbanisme indique qu'il faut de la petite tuile de pays 60 à 70 au m2
2 - Le toit terrasse du garage : Interdiction dans la commune d'avoir un toit de ce type
3 - Aucune clôture n'est spécifiée
4 - Le chargé de l'urbanisme ne comprend pas comment l'on accède à la maison et les place de parking.

Cool j'avais pris mon mercredi pour passer un peu de temps avec mon banquier et mon comptable, je rajoute dans ma ToDo List de passer immédiatement voir l'urbanisme....

10 minutes plus tard je suis dans le bureau de l'adjoint à l'urbanisme afin de comprendre la situation, mince c'est un fonctionnaire et il est plus têtu que moi, ça sent le sapin. Mon cerveau marche à deux miles à l'heure afin de trouver des arguments. Que nenni, je n'arrive pas à le faire pleurer avec ce projet de toute une vie, que ma femme est en pleure dans la maison en pensant à son ardoise sur le toit et à l'ardoise que nous avons laisser pour acheter ce terrain. Il est plus fort que moi. J'abandonne......









......pas. Je prend RDV avec l'adjoint au Maire pour le lendemain 8h45, j'ai toute l'après midi pour construire mon plan d'attaque. Prise de photos, tirage de plan 3D en A3, PLU, contact avec le voisinage, wikipédia, lecture de forum, possibilité de référé etc etc. I'm ready.

Jeudi 16 mai 8h45. L'adjoint au maire nous reçoit (constructeur et moi-même) avec un dossier plus haut que ma Lyli (~ 1m20). Il a également travaillé le projet.

Je commence en plantant le décor et le pourquoi de ce RDV. L'historique de l'achat du terrain, nos déboires avec les notaires (4 au total), la multitude de plans réalisés par le constructeur etc etc. Et enfin je termine sur le pourquoi des matériaux et des toits ainsi que sur l'architecture générale du bâtiment.

Il craque, il se rend compte que ce projet a été travaillé, peaufiné et que nous n’avons laissé que très peu de place au hasard quant au choix des matériaux. L'architecture lui convient dans sa globalité et l'intégralité des points qui faisaient défauts sont enfin résolus. La seule contrainte que nous avons est de végétaliser le coté du garage sur la parcelle de 4 mètres de large (aucun problème).

Ouf .... Notre permis de construire est accepté.


Dernière édition par Pure Gaming le Ven 17/Mai/2013 09:31; édité 1 fois
Partager | Citer |
0
hollyfredd 
83 msg (78)
Le 17/05/2013 à 07h35
Quelle pugnacité ! Bravo ! Laugh
Partager | Citer |
0
Pure Gaming 
73 msg (91)
Le 18/05/2013 à 18h13
Bonjour,


Voici le rendu 3D de la cuisine. J'aimerai si possible avoir des avis quant à celle-ci et particulièrement sur le caisson de la hotte. En effet je le trouve "trop" imposant et je pense que celui-ci va "casser" l'effet minimaliste que nous avons essayé de donner à la cuisine.


La cloison à gauche sere en verrière et l'accès à la cuisine sera au fond de la première image, il n'y a pas de porte, c'est une entrée de 2,5 mètres de large


Merci pour vos futurs retours.
Vue cuisine
Vue cuisine
Vue cuisine
Partager | Citer |
0
k22 
2 595 msg (69)
Le 18/05/2013 à 18h37
Wah c'est beau, j'adore !

En effet, le caisson fait un peu massif, vu la longueur de l'îlot.
Si tu ne le faisais que sur une partie ? Sur ta 2ème photo, je l'arrêterais juste au début des colonnes où il y a les fours...

Très beau projet en tout cas ! Happy
Le récit est sympa aussi ;)

J'ai une petite question.
Tu parles d'une hotte novy. Est-ce que c'est la D841 ?
Partager | Citer |
0
k22 
2 595 msg (69)
Le 18/05/2013 à 18h43
Est-ce que tu ne mets pas un "sas" pour couper ton garage de ta cuisine ? Un cellier allongé ?
Là tu as entrée directe du froid du garage et autres fumées d'échappement, dans cette magnifique cuisine Unsure

(J'ai été contaminée par la section "plans " du forum que j'ai lue et relue Biggrin)
Partager | Citer |
0
Pure Gaming 
73 msg (91)
Le 18/05/2013 à 19h07
k22 a écrit:Wah c'est beau, j'adore !

En effet, le caisson fait un peu massif, vu la longueur de l'îlot.
Si tu ne le faisais que sur une partie ? Sur ta 2ème photo, je l'arrêterais juste au début des colonnes où il y a les fours...

Très beau projet en tout cas ! Happy
Le récit est sympa aussi ;)

J'ai une petite question.
Tu parles d'une hotte novy. Est-ce que c'est la D841 ?



C'est le modèle 840 en INOX, avec une largeur de 1160 cm.
http://www.novy.fr/products/detail/840-pure-039-line?ga_term=840


L’îlot fait 350*120 nous avions opté dans un premier temps par un caisson sur l'intégralité de cet ilot avec un plafonnier type industriel qui descendrai sur la partie coin repas.
http://i2.cdscdn.com/pdt2/3/8/9/1/700x700/ccr3393762757389/rw/suspension-industrielle-atelia-argent.jpg

Merci pour ton retour.
Partager | Citer |
0
Pure Gaming 
73 msg (91)
Le 18/05/2013 à 19h10
k22 a écrit:Est-ce que tu ne mets pas un "sas" pour couper ton garage de ta cuisine ? Un cellier allongé ?
Là tu as entrée directe du froid du garage et autres fumées d'échappement, dans cette magnifique cuisine Unsure

(J'ai été contaminée par la section "plans " du forum que j'ai lue et relue Biggrin)


La garage est entièrement isolé et carrelé, avec un décroché de 60 cm pour intégré tous les éléments de cuisine. Il y aura donc une double porte avec un SAS ;)
Partager | Citer |
0
k22 
2 595 msg (69)
Le 18/05/2013 à 19h20
Ok Happy vous avez tout prévu W00t

Pour la hotte, j'imaginais la blanche, mais il y a les fours Inox qui seront assortis ;)

Je suis accro à tout ce blanc Smile
Partager | Citer |
0
Pure Gaming 
73 msg (91)
Le 18/05/2013 à 21h18
Nous avons opté pour la hotte INOX car en blanc elle a tendance à jaunir et ensuite il y aura une différence de teinte entre la hotte et le plafond du caisson ;)

De plus comme vous l'avez signalé, tous les éléments sont en INOX.
Partager | Citer |
0
Pegasus31 
10 441 msg (31)
Le 18/05/2013 à 21h24
Bonjour,

Sacré projet : je m'abonne !
Et j'ai tendance à aimer les maisons de plain-pied... Tongue
Partager | Citer |
0
102 personnes
surveillent ce récit
Suivre ce récit

"Les guigniers - plain pieds 200m2 RT2012"

Accueil du projet Sommaire du projet Photos du projet Derniers messages Partager
Pure Gaming Auteur : Pure Gaming
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRIle de FranceEssonne Dourdan Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 200m² (5 pièces)
Superficie terrain : 1015m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Résidences de la vallée de l'eure
Coignieres (78)
Avis du membre :
 Peu satisfait
Raccourci internet du récit Raccourci internet

En rapport avec cette page :

Devis construction de maison - Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
25 conseils pour bien faire construire sa maison - Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres de Forum Construire - L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
Photos de plans de maison - Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
Calculette construction gratuite ! - Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com - QuelConstructeur.com vous permet d'envoyer votre projet aux constructeurs de votre région gratuitement
Trouvez le crédit au meilleur taux - Trouvez le meilleur taux pour votre crédit immobilier en comparant plus de 100 banques.

Autres récits de construction :

  • maison a dourdan
     91  Maison à dourdan
    Construction maison individuelle a dourdan en centre ville. Premier depot de permis en novembre 2010, refuse par l'ABF en janvier 2011. Deuxieme depot ...
    Dourdan (Essonne) Par manu91 59 mess.
  • construction idylle 3 chambres de chez maisons pierre
     91  Construction Idylle 3 chambres de chez Maisons Pierre
    Apres avoir fait l'acquisition d'un terrain en lot arriere, nous voici lance dans un projet de construction neuve avec Maisons Pierre. Nous avons choisi ...
    Dourdan (Essonne) Par le tos 38 mess.
  • maison bbc ossature bois en essonne avec galvaing bgn
     91  Maison BBC ossature Bois en Essonne avec GALVAING BGN
    Le choix d'une maison a structure bois s'inscrit : Dans une demarche de respect de l'environnement eu egard aux materiaux utilises (bois francais issus ...
    D Huison Longueville (Essonne) Par JohannetNathalie 52 mess.
  • la maison de nos reves de famille
     91  La maison de nos rêves de famille
    Bonjour Nous sommes en train de realiser notre projet de maison a notre gout. Apres avoir dessine nos plans et bien cela a ete possible de la concevoir ...
    Les Granges Le Roi (Essonne) Par oliveira91 74 mess.
  • lapuce et tophelm
     91  LaPuce et TopheLM
    Salut a tous, et oui, ca y est, c'est notre tour :w00t: Le terrassier est passe hier apres midi pour tomber les arbres (15 secondes au CAT par ...
    Essonne Par LaPuce 319 mess.
  • nemesis pavillon francais cofidim la ville du bois
     91  Nemesis - Pavillon Français-COFIDIM - La Ville du Bois
    Bonjour a tous, Notre projet de construction est une maison R1 edifiee sur sous-sol total. Le modele est Nemesis 120 de chez Pavillon Francais (COFIDIM) ...
    La Ville Du Bois (Essonne) Par z9119z 650 mess.
  • notre maison
     91  Notre maison
    Ca y est, l'avanture commence vraiment Nous avons recu notre permis de construire vendredi 15 mai 2015. Debut du delais de recours des tiers des l'affichage ...
    Igny (Essonne) Par didi.12 166 mess.
Voir