Comme beaucoup d'entre nous le rêve est de devenir propriétaire. Après avoir réfléchi nous voulions nous lancer dans un achat tout fait, mais avec Mr nous arrivons jamais à nous mettre d'accord. Donc nous avons décider de nous lancer dans le projet de construction.
Nous faisons le tour des constructeur à Domexpo La ville du Bois (91) et notre choix s'arrête sur MAISON BARILLEAU. Administratif :
- Septembre 2015 : visite du constructeur.
- Octobre 2015 : visite de plusieurs terrains
- Décembre 2015 : signature chez le notaire pour la promesse de vente
- Janvier et Février 2016 : Demande des nouveaux plans pour le PM
- Mars 2016 : PM déposé en mairie
- Août 2016 : ENFIN la signature définitive su terrain
Travaux :
Septembre 2016 : réunion MAP
octobre 2016 : DROC
Novembre 2016 : terrassement
Fin mars début avril 2017 : semelles coulées ENFIN
fin avril 2017 : murs terminés d'être montés
Mais et juin 2017 : rien
Fin juin : livraison de la charpente
début juillet charpente à moitié posé
fin août : appels et devis de différents expert
septembre :
mise en place de la toiture, des gouttières et des 2 velux côtés jardins
15/09/17 hors d'eau Date prévue de livraison avant pénalité de retard le 20 octobre 2017
Octobre :
hors d'air : 5/10/17
intervention plombier et électricien : le 6/10/17
intervention plaquiste du 9/10 au 23/10 travaille fini le 24/11
façadier : 12/10
retour plombier et électricien : 6/11 pour le plombier
passage ENEDIS : 20/10
carreleur : 10/11 fini le 07/12 presque 1 mois après le 1ère intervention. why not?
fin partie électrique : 13/12/2017
PAC enfin raccordée le 8/01/2018
ENEDIS raccordement V.Privé/V.Publique 15/01
ENGIE fini le raccordement de la PAC le 30/01/2018 le chauffage est enfin là
orange raccordement téléphone/internet 8/02/2018
cuisine : livraison + pose 10.12.13/02/18
Barilleau en inventaire au 8/12/17 au 15/01/18 information par mail
Pas de nouvelles de nos réserves. Toujours en attente. et pas de nouvelles de notre constructeur
Nouvelle du jour le 27/07 : mise en liquidation de notre constructeur...
Notre maison fait 108m² au sol.
Franchement j'ai un gros doute mais bon l'espoir fait vivre. La suite au prochain épisode le 28/08 à 10h dés l'ouverture des bureaux et de leur retour de vacances
on reste vigilent. Nous nous sommes tellement fait balader, que nous avons décidé de faire appel à un huissier de justice lors de la réunion en hors d'eau hors d'air et lors de la livraison final. C'est un coup mais bon ...
Et toi, ton chantier, il est prévu pour quand déjà?
Oui protégez vous !! Du coup l'huissier fait le séquestre des 5% restant lors de la livraison ??
Nous comme toi, à la charpente qui pourrie au sol depuis juin ! Notre maison fait 240m² habitable et 150m² carrez, donc je trouve que 3 mois pour tout finir ça va être juste
Disons qu'il constatera avec nous tous ce qu'il ne va pas. Déjà là il y a plein de choses qui ne vont pas. joint mal fait, fissures sur des parping, trou dans les murs, encadrement de la (future) porte d'entrée et du garage qui sont fissuré.
Donc là déjà il va les constatés à la première réunion.
C'est clair que 3 mois ça va être tendu.
Nous aussi c'est ce qu'on comptait faire pour la livraison mais nous ne savions pas que nous pouvions le faire à chaque étape clef de la construction... C'est bon à savoir ! Sans indiscrétion ça vous revient à combien de venir faire constater par huisser ?
MarjorieN cela dépend des huissier. Nous on a contacter celui de Montlery et il prend 353€ de l'heure. Mais ça peut monter jusqu'à 700€ Vue la superficie de notre maison une heure c'est jouable. Mais ce qui est bon a savoir c'est qu'il.peut juste constater les fait derrière il ne peut rien faite de plus. Si vois voulez que ça bouge davantage faut faire intervenir un avocat. Apres vous pouvez faire intervenir un expert en bâtiment. La on se renseignement des prix aujourd'hui et demain. Je vous tiendrai au jus des tarif.
Effectivement ça chiffre vite à 353€ de l'heure Mais bon dans tous les cas on se fera assister un expert pour la livraison ça c'est sûr et certain !
Ça marche pour les tarifs on attend de vos nouvelles alors
Bonjour, êtes vous sur d’avoir bien signée pour une remise des clefs le 20/10/2017 ? Perso je peux vous dire que c’est impossible, pose de tuiles, fenêtres, enduits, cloisons, plomberie, électricité, carrelage, ect, ce qu’ils on fait pour le moment c’est ce qui ce fait les plus rapidement, alors bon courage
La date de livraison sur la réunion MPA a été spécifier qu'au20/10 c'est la livraison. Oui pour moi aussi j'ai un gros doit surtout que le plancher bois de ma.maison commence a pourrir 😉
Membre super utileEnv. 2000 messageIlle Et Vilaine
Durdur...
Vous pourrez, au pire et je ne vous le souhaite pas, beneficier de pénalités de retard et prendre les devant pour ne pas quitter trop tôt votre logement actuel.
Car comme dit plus haut, si cest pour tt faire trop vite cest le meilleur moyen pour qu'il y ait bcp de pb derrière...
De notre côté, nous construisons en MOE et notre contrat n'indique aucune date... Etant dans notre 14 eme mois de construction, en tte logique, on devrait deja en toucher... Mais rien...
Contrat abusif!
Pour lexpert en bâtiment, pour indicateur d'honoraires (en ille et Vilaine) on a payé 700 euros pour 2h dexpertise sur place en lien avec la malfaçons isolation/placo + un compte rendu détaillé.
Difficile den faire l'économie dans certaines situations...
Vous avez pas eut de date de livraison dés le réunion?! c'est bizarre ! . .
Pour notre logement, l'avantage c'est que depuis 2016, si a mémoire est bonne le pré-avis est d'1 mois, et notre propriétaire ne veut pas se séparer de nous
Ah oui 700€ ça pique lol. bon bhé on verra bien, après si on va jusqu'au bout de notre démarche, on essayera de négocier le remboursement de nos frais.
Autres > Conflits - procédures juridiques
Par Frimousse&Yannou le 25/08/2017 à 18h46
Aujourd'hui nous avons eut un appel d'un des différents experts en bâtiments pour notre maison.
Alors ce fameux expert est l'ennemi n°1 des constructeurs et en plus connaît très bien notre constructeur MAISONS BARILLEAU car oui nous sommes pas les seuls clients à faire appel à lui pour des chantiers avec eux.
Précisions qu'il nous a donné normalement, la charpente aurai du être fini au bout de 15 jours. Et si ce n'était pas le cas, ils auraient du la protéger et sur la maison ET au sol par des palettes et des bâches. La bonne blague car ce n'est pas fait et donc la charpente est abîmé.
Suite de son récit : Le devis est salé
Expertise sur place qui comprends : déplacement, courrier recommandé à notre constructeur, convocation, l'expertise, rédaction et envois du rapport en recommander au constructeur et nous pour la modique somme de 900€
Après, il peut suivre le chantier avec 5 visites surprises sur le chantier. Et cette prestation vaut 2000€.
Est ce le prix de la tranquillité et d'être arrêter d'être pris pour des ***? Tel est la question.
En ce qui concerne la charpente qui auraient dues être protéger ça m'intéresse, c'est vrai qu'ils auraient pu au moins la bâcher afin de la protéger au sol ces 3 derniers mois.
Vous allez devoir demander à ce qu'ils la changent ??
"Stockage des charpentes :
Le DTU 31-3 Charpente, article 3.2/a) Précise, concernant le stockage, que :
Pendant le stockage, il faut prendre soin d'éviter tout contact avec le sol.
Dans le cas d'un stockage d'une durée supérieure à quinze jours : il est nécessaire de protéger les charpentes des intempéries par un dispositif permettant la circulation de l'air.
Les fermes doivent stockées de préférence verticalement et reposer sur des supports disposés sous les noeuds prévus pour les appuis.
Elles peuvent être aussi stockées à plat, en positionnant des appuis de niveaux tous les 3 m maximum.
La charpente n'est pas prévue pour subir des intempéries !
Il faut adresser une LR/AR au constructeur en faisant référence à ce texte du DTU.
En cas de non réaction du constructeur, faire copie à la DO et au garant, en LR/AR également."
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par Frimousse&Yannou le 29/08/2017 à 15h27
Alors voilà. Nous avons été livré le 5 juin pour la charpente. La livraison a été posé sur le terrain du voisin sans autorisation bien sûr cela va de suite.
Le charpentier est venu vers le 25 juin pour posé une partie de notre toit. Et au 16 juillet retour de nos vacances la toiture est resté au même stade. je Rappelle donc le CDT pour savoir ce qu'il se passe car 1 mois pour poser une toiture faut comme même pas abuser. il me répond : avant le 31 juillet la toiture sera fini (tuile aspect ardoise pas encore livré). Ok
Nous arrivons à septembre, et notre charpente est en train de s'abîmer car pas protéger et ce qu'il reste sur le terrain du voisin est en train de pourrir à même le sol.
Après plus de 200 appels à la société entre hier et aujourd'hui, le CDT vient de m'appeler et je vous garanti qu'il en a prit pour son grade. Vous avez beau lui citer les DTU pour la charpente et le plancher bois, ce *** ne veut pas changer la charpente. Je lui ai dit qu'il été INADMISSIBLE qu'il faut autant de temps pour poser une charpente et la couvrir surtout qu'en au voit les constructions voisines avec MP ou encore MF et même des indépendants qu'en 1 semaine elle est déjà posé.
Bien sûr, une fois de plus, il n'a pas d'excuse valable à nous donner.
Ce jour, ma colère est encore plus importante. Sous conseil de Nissa92 nous allons écrire aux décennale car payer 950€ l'expert que nous avons contacter est juste impossible pour nous
Moi j'hallucine quand même !! Pourquoi ne pas simplement admettre l'erreur et remplacer la charpente. Je ne comprends pas ce CDT qui ne veut jamais écouter les clients et ajuster le tire.
Le soucis c'est que parfois les RAR ne sont même pas récupérés et reste à la Poste jusqu'à ce qu'ils nous les renvoient au moins l'assurance est informé. Moi je pense que nous allons rencontrer une nouvelle fois le PDG...
La 1ère fois (en phase administrative) c'est cette rencontre qui a tout changée. Après tout c'est son entreprise à M. Barilleau ! A ce rythme il ne va plus rien y rester
Comment avez-vous fait pour rencontrer le PDG ? Car j'ai essayé de l'avoir par telephone on m'a dit qu'il ne prenait pas les appels et par mail (on a tenté) nous n'avons jamais eu de réponse !
Pour information, une amie bosse en compta dans une grosse boite, avec le numéro de siret elle a eut accès aux chiffre compta. en 2015 leur entreprise a perdu de l'argent, le dépôt des chiffres pour 2016 n'a pas encore été communiquer or ils ont jusqu'à juillet pour les donnés ça pu vraiment cette histoire.
De plus les lettre à AR méfiez vous, même si ils les reçoivent ils ne les ouvrent pas
J'ai mis mon récit en ligne depuis plus d'un an pour éviter aux novices de tomber dans la même galère que moi, mais apparemment il n'était pas assez visible
Disons, que nous avons commencer l'aventure septembre 2015, nous avions eut que des côtés +/- positifs. Et dés que nous avons eut les premiers *m*r*e*e*t nous avons commencer à chercher plus en approfondit et nous sommes tomber plusieurs fois sur ce forum. Mais l'engrenage était déjà là
Personnellement je ne pense pas que ce soit une mauvaise boîte car il y a pire... Il y a toujours pire c'est ce qu'il faut se dire lol... En revanche là oui, ON A LE PLUS MAUVAIS CHEF DE CHANTIER QUI EXISTE !!
En attendant aujourd'hui je ne ne suis vraiment pas bien et avec ce que j'ai la semaine dernière, le stress n'est pas bon du tout pour me rétablir. franchement par moment j'ai vraiment envie de le claquer juste pour me défouler et de me faire du bine
Membre super utileEnv. 2000 messageIlle Et Vilaine
Tenez bon!!!
Le stress la fatigue = Cocktail explosif...
Trouvez vous des temps off et pensez uniquement a vous en faisant comme si votre maison n'existait pas pdt qq heures. Deconnecter pour se préserver.
Meme si, pour lavoir vécu, je sais que c'est svt plus facile a dire qu'à faire...
Bon courage et bon rétablissement
Au départ on avait M. Brulé, j'ai bien accroché... Mais je pense qu'il y avait tellement de problème sur le secteur de la Ville du Bois qu'ils ont voulu confier les dossiers "délicats" à une pointure....
Oula !! Prends soin de toi !! J'ai été très malade à cause de cette fichue construction l'année dernière, on est allé jusqu'à suspecter une sclérose en plaque, donc vas-y molo et relativise, il ne faut pas que sa touche ta santé !!
Ouai j'aime bien reprendre les historique ça leur rafraîchir leur mémoire de poisson. Oui j'ai pris exactement le même courrier pour envoyer à l'assurance. avec toutes les pièces jointes.
Au moins les choses sont dites et si la toiture s'effondre dans 5 ans on saura pourquoi...
Je rigole bien sûr, j'espère vraiment qu'on est loin de ce cas de figure, autant pour toi que pour nous
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et en plus connaît très bien notre constructeur MAISONS BARILLEAU 
car oui nous sommes pas les seuls clients à faire appel à lui pour des chantiers avec eux.
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