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[57] Maison domindo

Récit de construction de clientresmecontent - 4 messages - Affiché 269 fois

Présentation du projet :


Bonjour,

Pour faire simple, il s'agissait d'un projet d'architecte de maison passive BBC à toit plat.
Permis de construire accordé en janvier 2019.
Signature du pseudo contrat en mai 2019 puis signature d'un avenant au contrat antidaté.
Ouverture du chantier en juin 2019.
Démarrage du chantier en septembre 2019.Mi-octobre, arrêt du chantier pour cause de mauvaise implantation de la maison (fondations de 1.70m plus haute que prévues). Au lieu de faire démolir, nous décidons de poursuivre en modifiant notre projet pour faire une traditionnelle avec toiture a 2 pans, bref.....!
Janvier 2020, reprise des travaux avec des nombreuses mal façons (non respect des plans de métrage cuisine, des plans de construction, des dimensions et hauteur de réservations fenêtres et porte garage, des escaliers (hauteur, giron, nb de marches, a démolir...).
Février, inversion des dalles toiture (poutre houdi)et dalle intermédiaire (dalle EUROMAC).
Fin février, poses des menuiseries extérieures ne correspondant pas au RAL (du blanc au lieu du gris anthracite).
Debut mars, envoie d'une fausse facture pour la mise hors d'eau pour une construction sans toiture ni fenêtres.
31 août mise hors d'eau seulement.
Nous sommes le 17 octobre, le pire reste à venir, les finitions c'est un cauchemar (non respect hauteur des plafonds, pas de baguettes d'angle dans les murs, des enduits faits grossièrement, des fenêtres mal posés qui dépassent des murs, pas d'équipements correspondants et le terrassement pas la peine d'en parler et je vais m'arrêter là. La mise hors d'air s'annonce compliquée...!!!! Aucun suivi de chantier, aucun rétroplanning, aucune communication avec les artisans, un chantier ressemblant à une déchetterie et un commercial qui vous vends du vent. Malheureusement, étant la maison n° 00000001 de DOMINDO, nous sommes des victimes collatérales de leur inexpérience dans le domaine de la construction. 20 mois après le début, la situation s'éternise et en attendant nous payons 1200 euros de loyer + 700 euros d'intérêts et assurance par mois.

Après 6 lettres avec AR adressées au constructeur et constatant un certain mépris de leur part. Aujourd'hui, nous avons pris un avocat, fait des constats d'huissier et missionner un cabinet d'expertise en bâtiment.

Je me suis longtemps abstenu de faire ce type de publication pensant que les choses allaient s'améliorer, en gardant mon sang froid et mon énergie, en proposant des solutions en vain. Un long combat s'annonce mais nous disposons d'une longue liste d'arguments et de preuves pour nous battre.

Je ferais sur ce forum un point trimestriel sur ma situation et si vous avez des questions, n'hésitez pas à me les poser.

Je m'excuse pour les personnes souhaitant construire et qui ont lu ma publication, il ne s'agit là que de mon expérience et je ne cherche aucunement à en dissuader qui que ce soit.

Amicalement,

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
Membre super utile Env. 4000 message Saint Thurial (35)
Quelle est le nom de l'architecte, à un moment vous parlez de commercial, sa met donc un doute ( ccmi, maitre d'oeuvre, architecte) ??
la construction un long fleuve tranquille ou pas
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 4000
De : Saint Thurial (35)
Ancienneté : + de 3 ans
 
clientresmecontent Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 10 message Metz (57)
gg0_150 a écrit:Quelle est le nom de l'architecte, à un moment vous parlez de commercial, sa met donc un doute ( ccmi, maitre d'oeuvre, architecte) ??

L'architecte s'appelle M. ANDREACCHIO, ses plans ont servi seulement à déposer le permis de construire et sa mission s’arrêtait là. J'ai signé un contrat CCMI avec le commercial de chez DOMINDO.
Je suis désolé si mon récit est un peu bâclé mais j'ai vraiment essayé de résumer la situation.
Bien à vous !
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 10
De : Metz (57)
Ancienneté : + de 1 mois
Article

« RAPPORT DE L'EXPERT SUITE A LA RÉUNION DE PRE-RÉCEPTION DU 2 »

Préparation > Autres Par clientresmecontent le 22/11/2020 à 14h32
SYNTHÈSE DES TRAVAUX ET REPRISES A RÉALISER D'UN RAPPORT DE 46 PAGES AVEC PHOTOS A L'APPUI

  • Murs enterrés - vide sanitaire :
- Poser un solin métallique en tête du DELTA MS le long du mur enterré de la petite terrasse
à gauche de la façade arrière et le long de la façade avant.
- Confirmer l’existence d’une étanchéité des murs enterrés sous le DELTA MS, par
membrane autocollante à froid, requise par le Document Technique d’Application n°
16/15-716_ V3 du système EUROMAC 2, et à défaut, réaliser cette étanchéité.
- Poser des grilles aux débouchés des conduits PVC de ventilation du vide sanitaire.

  • Façades :
- Reprendre les dégradations de l’isolant (trous, angles cassés) et les joints ouverts avec des
lamelles de polystyrène expansé, ainsi que la différence d’épaisseur en pignon droit avec
des panneaux de polystyrène.
- Poncer l’isolant sur l’ensemble de sa surface avant recouvrement par l’enduit, compte tenu
de l’enduisage tardif après pose, conformément aux prescriptions du Document Technique
d’Application n° 16/15-716_ V3 du système EUROMAC 2 et du cahier CSTB 3035 – V2.
- Reconstituer des pièces d’appuis en béton au droit des deux portes-fenêtres arrières
(polystyrène apparent et absence de tablette d’appui).
- Réparer le seuil béton cassé au droit de la porte d’entrée.

  • Menuiseries extérieures – volets roulants – porte de garage :
- Nettoyer la porte d’entrée tachée par des projections de chape et la porte de garage couverte
de salissures ou les remplacer si le nettoyage ne permet pas d’obtenir un aspect satisfaisant.
- Revoir la pose et le calfeutrement de l’ensemble des menuiseries extérieures qui ne
respectent pas les prescriptions du Document Technique d’Application n° 16/15-716_ V3
du procédé EUROMAC 2 (pose non faite directement sur le noyau en béton des blocs).
- Régler le châssis oscillo-battant de la chaufferie qui ne fonctionne pas en mode oscillo.
- Poser le système de motorisation de la porte de garage.



  • Toitures – terrasses :
- Poser la protection lourde en gravillons sur la toiture-terrasse inaccessible.
- Reprendre les joints et poser des couvre-joints aux jonctions entre éléments de couvertines
au-dessus des acrotères des toitures-terrasses.
- Réaliser des joints au mastic élastomère en tête des solins métalliques au-dessus des relevés
d’étanchéité.
- Poser un coude anti-rejaillissement des eaux, au pied de la descente d’eau pluviale de la
terrasse inaccessible qui se rejette sur la terrasse accessible.
- Compléter l’étanchéité de l’appui béton de la porte-fenêtre de la terrasse accessible, entre
la traverse basse du châssis et le bord du relevé d’étanchéité.

  • Couverture :
- Poser une canne de manœuvre pour l’ouverture et la fermeture du châssis vélux situé en
hauteur.

  • Cloisons – plafonds – portes intérieures :
- Calfeutrer les jours entre les gaines de ventilation et le plafond, et ponter les joints entre
les plaques de faux-plafond dans la chaufferie.
- Reprendre les finitions de plâtrerie à l’aide de joint mastic acrylique par exemple, autour
des menuiseries et coffres de volets roulants (observation générale).
- Renforcer les arrêtes saillantes des cloisons vis-à-vis des petits chocs par des baguettes
d’angles.
- Remplacer la cloison de doublage ou poser des profils de finition de la teinte des
menuiseries pour remédier aux dés-affleurement entre placo et menuiserie de la chambre 1
à l’étage.
- Reprendre la finition de la jonction entre placo et bloc prise de courant dans le bureau au
rez-de-chaussée.
- Reprendre la hauteur des ouvertures des portes intérieures dans les cloisons à base de
plaques de plâtre : 2,10 m au lieu de 2,07 m, pour tenir compte de la réservation de 3 cm
pour le revêtement de sol avec trame électrique chauffante.
- Décaler l’ouverture de la porte du bureau vers la droite pour reconstituer la petite tête de
cloison du côté gauche suivant plan.
- Isoler thermiquement le pourtour de la porte entre le vide sanitaire et le salon.

  • Revêtements de sols :
- Rectifier la différence de niveau de la chape devant l’escalier menant à l’étage depuis
l’entrée.
- Revoir les finitions entre emmarchement et placo mural au droit du petit escalier menant
au salon et sur la dernière partie de l’escalier menant à l’étage.

  • Installations électriques :
- Ajouter un point lumineux dans le garage, 2 points lumineux dans le vide sanitaire côté
salon et un point lumineux dans la cave.
- Poser et mettre en service le système de motorisation de la porte de garage.
- Assurer l’étanchéité à l’eau en périphérie des boitiers de prises extérieures (petite terrasse
à gauche de la façade arrière, toiture-terrasse accessible).
- Vérifier la conformité (règles de sécurité) des installations électriques et les mettre en
service.

  • Ventilation mécanique contrôlée (VMC) :
- Poser les bouches ou grilles extérieures aux débouchés de la prise d’air frais et de
l’évacuation d’air vicié , côté pignon gauche.
- Mettre en service l’installation et procéder aux essais de fonctionnement.

  • Production d’eau chaude sanitaire :
- Mettre en service le ballon thermodynamique THERMOR.

  • Aménagements extérieurs :
- Réaliser l’empierrement des accès à la maison côté façade avant.
- Remettre à niveau les tampons des deux regards à gauche de la façade avant.
- Niveler les terres côté pignons, afin d’assurer sur garde au sol de la base des enduits (dessus
du solin du DELTA MS) d’au moins 15 cm.
- Réduire la hauteur du niveau des terres autour de la grande terrasse arrière, afin d’éviter
les coulées de boue sur cette dernière.
- Réduire la hauteur du niveau des terres au droit de la petite terrasse arrière.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 10
De : Metz (57)
Ancienneté : + de 1 mois

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Localisation du projet Lieu de la construction :
FRGrand-EstMoselle Saulny Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plusieurs étages
Label énergétique : PASSIVE
Surface habitable : 155m²
Superficie terrain : 580m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Domindo
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.
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