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[02] Petit nid dans un écrin de verdure

Récit de construction de MAGWIL - 16 messages - Affiché 185 fois

Présentation du projet :


Notre projet a démarré en septembre 2020, quelques mois après notre rencontre et des recherches infructueuses dans l'ancien.
A un certain âge trouver l'amour est possible mais une maison qui convienne au couple l'est beaucoup moins.
Nous nous sommes dans un premier temps orientés vers des constructeurs de grands groupes mais avons assez vite compris
que cela n'était pas pour nous. Soit c'était le commercial qui manquait de sérieux, soit les prestations n'étaient pas personnalisées, soit la qualité n'y était pas.
Nous nous sommes donc tournés vers un constructeur indépendant que je connaissais personnellement et qui a mis mon conjoint en confiance.

Les "beaux" terrains sont rares dans notre région et lorsque nous avons visité une parcelle dans un petit village en périmètre historique, avec vue au Nord sur le château, encadrée de maisons mais sans véritable vis à vis et une zone naturelle boisée à 10m, cela a été un véritable coup de coeur.

Depuis septembre, nous réfléchissions à des plans en R+1 avec 3 chambres à l'étage dont une chambre d'hôte et 1 au rdc. Nous avons corsé la tâche en faisant intervenir une experte en feng shui afin de mettre toutes le chances du côté de notre famille. Il faut savoir qu'en tant qu'assistante familiale, nous allons accueillir chez nous deux enfants placés qui n'ont pas eu les meilleures chances au démarrage. Il nous tient donc à coeur qu'ils s'y sentent bien à tous les niveaux.

Début mars nous apprenons que ce ne sera pas possible de faire un R+1 donc rebelote nous planchons sur de nouveaux plans, cette fois en plein pied : pas feng shui les combles et ça ne plaisait ni à l'un ni à l'autre de toute façon.

On y croit!!!

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
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« 21 janvier promesse de vente signée »

Préparation > Terrain Par MAGWIL le 27/08/2021 à 09h41
Futurs propriétaires du terrain de nos rêves

Nous lançons une demande d'assainissement individuel, le terrain n'étant pas viabilisé, ni raccordable au tout à l'égoût.
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« 12 mai Dépôt demande de PC »

Préparation > Permis de construire Par MAGWIL le 27/08/2021 à 09h55
12 mai 2021
Nous déposons notre demande de permis de construire en mairie.

Sans nouvelle de notre demande d'assainissement nous relançons l'organisme qui avait mis notre dossier en suspend sans nous avertir sous prétexte qu'il manquait des pièces. Nous avons multiplié les coups de fils auprès d'une personne très désagréable et après un recommandé....
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« 8 juin autorisation du SPANC »

Préparation > Administratif Par MAGWIL le 27/08/2021 à 09h57
8 juin 2021
Nous obtenons l'autorisation de réaliser le dispositif d'assainissement, ouf!!!

Le propriétaire du terrain s'impatiente. Nous avons jusque début septembre pour signer l'acte authentique mais avons pris le risque de demander une date de signature avant d'obtenir le permis de construire afin que le propriétaire, qui est aussi notre futur voisin, puisse disposer des fonds.
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« 28 juillet propriétaires du terrain »

Préparation > Terrain Par MAGWIL le 27/08/2021 à 09h59
Signature de l'acte authentique d'achat de notre terrain. Nous voilà propriétaires de notre petit paradis engazonné 
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« 3 août 2021 PC accordé!! »

Préparation > Permis de construire Par MAGWIL le 27/08/2021 à 10h01
3 août 2021

Nous ouvrons de nouveau la bouteille de champagne, heureuse surprise étant donné qu'en périmètre historique il n'est pas toujours évident de contenter les architectes des bâtiments de France : permis de construire accordé sans prescription des bâtiments de France youpi!!
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« Achat terrain »

Préparation > Terrain Par MAGWIL le 29/08/2021 à 10h04
28 juillet 2021

Signature de l'acte authentique d'achat de notre terrain. Nous voilà propriétaires de notre petit paradis engazonné 
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« Permis de construire accordé »

Préparation > Permis de construire Par MAGWIL le 29/08/2021 à 10h06
3 août 2021

Nous ouvrons de nouveau la bouteille de champagne, heureuse surprise étant donné qu'en périmètre historique il n'est pas toujours évident de contenter les architectes des bâtiments de France : permis de construire accordé sans prescription des bâtiments de France youpi!!
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« Passage du technicien Suez »

Préparation > Terrain Par MAGWIL le 29/08/2021 à 10h14
25 août 2021

Aïe les montagnes russes continuent : nous apprenons que pour faire venir l'eau jusqu'à notre terrain ça ne va pas être si simple que nous le pensions et que ça risque de nous coûter 5 fois plus cher! On nous avait annoncé 1500 euros car le chemin est desservi en eau mais le technicien nous apprend qu'il n'y a pas de canalisation sur son plan et qu'il faudra aller se raccorder à la rue à environ 50m ce qui risque de nous coûter 5 ou 6000 euros :-(

Grâce à un membre du forum nous apprenons un point juridique important : la différence entre voie rurale et voie communale.
Dans notre cas c'est une voie rurale, donc la mairie fait ce qu'elle veut. Ce sera donc au bon vouloir du maire de nous aider à financer les travaux, négociation en vue...
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« Demande Enedis »

Préparation > Administratif Par MAGWIL le 30/08/2021 à 10h15
Demande envoyée à Enedis coût des travaux 1249 euros ça va on avait budgétisé 1500
Par rapport à la douche froide que nous avons eu avec l'eau, les bonnes nouvelles font du bien.
La parcelle sera alimentée en électricité au plus tard le 24/11
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« 30 Août Prêt immo : la croix et la bannière »

Préparation > Crédit Par MAGWIL le 30/08/2021 à 10h35
Pas facile d'obtenir un prêt!!
Depuis janvier les rendez-vous à la banque se sont enchaînés pour un prêt immobilier avec un apport de plus de la moitié du projet quand même...

Le 30 juin on signe enfin notre demande définitive pensant qu'un mois après nous aurions les offres et bien deux mois
plus tard on nous réclame encore des documents : le plan de l'intérieur et un document de l'assureur!!!  :-(
Heureusement que l'on n'attend pas après le déblocage des fonds pour commencer les travaux!!

L'assureur, lui n'a pas perdu de temps pour nous prélever avant même que le contrat d'assurance soit signé!!!
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Membre super utile Env. 1000 message Montigny-le-bretonneux (78)
Salut MAGWIL
Je vois que nous sommes a la même étape, la viabilisation whouhou …lol
Quand nous pensons en avoir finie , et bien non il y a encore quelques choses
Courage a nous pour ses prochaines étapes qui vont nous rendre ou pas chevre
Maison Jlt construction 135m2

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Messages : Env. 1000
De : Montigny-le-bretonneux (78)
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MAGWIL Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 50 message Aisne
Salut Fati78
Oh oui quand y'en a plus y'en a encore!! Courage à nous!! Aujourd'hui est le jour des trouvailles!! On vient de trouver le pistard du voisin sur notre parcelle eurêka!!
Et je viens de trouver le petit bonhomme qui saute!! Yes je vais sauter sur ton récit...
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Dept : Aisne
Ancienneté : moins d'1m
 
Membre super utile Env. 1000 message Montigny-le-bretonneux (78)
MAGWIL a écrit:Salut Fati78
Oh oui quand y'en a plus y'en a encore!! Courage à nous!! Aujourd'hui est le jour des trouvailles!! On vient de trouver le pistard du voisin sur notre parcelle eurêka!!
Et je viens de trouver le petit bonhomme qui saute!! Yes je vais sauter sur ton récit...

Mais qu’est-ce que ça fait chez toi ?
C’est peut-être un ancien branchements.

Ah notre chère bonhomme qui saute
Maison Jlt construction 135m2

Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 1000
De : Montigny-le-bretonneux (78)
Ancienneté : + de 1 an
 
MAGWIL Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 50 message Aisne
Oui le voisin qui nous a vendu le terrain a été un peu trop gentil de laisser son voisin mettre son puisard chez lui il ne pensait pas qu'un jour il diviserait sa parcelle...
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« Fin de la chasse au trésor : puisard trouvé! »

Préparation > Terrain Par MAGWIL le 05/09/2021 à 21h50
Ca valait le coup de creuser notre terrain: après plusieurs jours de recherches, Wil est enfin tombé sur le puisard du voisin!!
Picto recompense Super bloggeur
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Dept : Aisne
Ancienneté : moins d'1m

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MAGWIL Auteur : MAGWIL
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 110m² (4 pièces)
Superficie terrain : 844m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Batiment 2000
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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