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[02] maison à problème

Récit de construction de fredsab - 215 messages - Affiché 22.546 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

fredsab
Messages : 265
De : Saint Quentin (2)
Ancienneté : + de 5 ans

Récit créé le :

16 janvier 2015 à 17h58

Présentation du projet :

C'est un projet de maison en centre ville avec terrain. le PLU nous interdisant une construction trop haute, nous avons fait le choix d'un toit plat.
Les travaux de notre maison ont commencé en juin 2012.... et en avril 2013, le constructeur mettait la clé sous la porte.
nous avons donc choisi de reprendre le chantier à notre nom.
Depuis, nous ne sommes toujours pas dans notre maison... la raison : voir les photos...

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
16 jan. 2015
18:05:51

évolution de la construction

Autres > Autres
Depuis la liquidation du constructeur, nous avons repris le chantier à notre compte puisque l'assurance nous demandait une franchise de 5% du montant total du projet.
tout s'est finalement bien déroulé par la suite, malgré les quelques retards.
seulement depuis la liquidation, de nombreuses fuites de chéneau sont apparues. je poste les photos demain.
aujourd’hui nous ne sommes toujours pas dans la maison puisque les fuites sont présentes dans 2 chambres sur 3...
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18 jan. 2015
15:13:17

Historique de la construction... jusqu'au dépôt de bilan

Gros oeuvre > Autres
Je reviens un peu tardivement sur l'historique de la construction :

mi-juillet 2012, c'est l'heure du premier coup de pelleteuse, les choses sérieuses commencent et maçonnerie de la cave et du vide sanitaire. malheureusement, après les différents problèmes (erreur de hauteur pour le garage annexe trop haut de 30 cm et problème de livraison des parpaings) la dalle ne peut pas être coulée pour cause de congés d'été.

début septembre 2012, coulage de la dalle de la maison et des terrasses avant et arrière.

après un temps de séchage, le maçon revient mi octobre pour faire l'élévation de la maison durant la pose de la première rangée, je me rends compte que ce ne sont pas les bonnes briques (gamme Th au lieu de Th+). le maçon démonte tout et arrêt du chantier le temps que le fournisseur reprenne les palettes et livre les bonnes briques.

la construction continue avec la pose de la charpente, puis la toiture... et de nouveau arrêt de la construction : pas d'isolation des chéneaux.

pour la réalisation des cloisons intérieures, je traite directement avec le plaquiste, voyant que le chef de travaux n'est pas des plus présents.

par la suite, au hasard d'une conversation, l'électricien me signale que le chantier est à l'arrêt : erreur de pose de la porte d'entrée, de la porte de service et des deux portes à galandage. celles ci sont posées trop bas et la réservation n'est pas suffisante pour couler la chape.

le chantier s'est arrêté....mais n'a jamais repris jusqu'à la réception en mars 2013 d'une simple courrier nous informant que le constructeur "le batisseur" était placé en liquidation.

Dernière édition par fredsab le Mar 03/Fév/2015 21:22; édité 2 fois
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20 jan. 2015
18:30:39

Reprise du chantier... suite...

Gros oeuvre > Autres
Suite de l'épisode précédent :

après beaucoup d'hésitations, et surtout la réalisation de nombreux devis, il nous restait un dilemme : trouver un moyen de payer la franchise de l’assurance ou reprendre le chantier à notre compte.


finalement , en juillet, après de nombreux échanges téléphoniques et des échanges de SMS avec l'assurance "prix et délai convenu" pour négocier le montant de l'indemnité, nous avons repris notre "liberté" en échange d'une indemnité financière... les vacances commençaient bien !!!

en août, tout s'accélère :

je démonte mes portes à galandages, et différentes cloisons pour relever la porte d'entrée et la porte de service (merci le plaquiste pour l'erreur !!!) et je remonte les cloisons (mais pas les portes à galandages, elle seront reposées après la pose du carrelage !!).
dans la lancée, je pose toutes mes portes intérieures pour finir entièrement les cloisons et reprendre mon passe temps préféré : faire de l'enduit et des bandes...

j'en profite pour remercier les amis qui m'ont aidé pour ces étapes.

l’électricien revient et là, nouvelle douche froide : impossible de continuer, de l'eau coule sur le compteur... mais l'eau n'est pas encore installée dans la maison !!!!

mise en place de "protection"

compteur "humide"


j'appelle alors le couvreur qui me dit que ce n'est pas la toiture... alors je cherche....

je recontacte le couvreur qui me dit qu'il s'agit d'infiltration par la dalle de la terrasse puisqu'il s'agit de remontée d'eau par capillarité.

nous décidons alors de casser (pour changer) une partie du placoplâtre de la cuisine (à l'aplomb du compteur) pour voir d'où vient l'eau !!

le couvreur intervient alors pour réparer le chéneau.... mais les travaux ne peuvent reprendre puisqu'il y a toujours de l'eau sur le compteur et dans la cave....
remplissage de la piscine....
<br />
euh !!!! non, c'est la cave qui prend l'eau !!

Dernière édition par fredsab le Mar 03/Fév/2015 21:27; édité 1 fois
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21 jan. 2015
19:43:23

La suite...

Second oeuvre > Autres
Après ces différents épisodes, nous voici en octobre 2013.

logiquement, les travaux doivent reprendre avec pose des enduits extérieurs, de la chape et du carrelage.

mais comme tout le chantier depuis le début, entre la logique et la réalité..... il y a un gouffre.
ce n'est donc que fin septembre que le chape est posée. pour le carrelage, il faut de nombreux appels pour qu'il soit posé avant la livraison de la cuisine. il sera fini, uniquement dans la cuisine, le vendredi et la cuisine arrivait le lundi !!

livraison de la cuisine


c'est cool de devoir installer une cuisine quand tous les meubles sont dedans et que les autres pièces sont occupées par le carreleur !!

et la fuite dans tout ça ?? et bien toujours d'actualité sauf que maintenant, il y en a une nouvelle, sur le chéneau arrière, dans une chambre...

fuite de chéneau


le trou, ben... je suis passé à travers le placo avec un manche de balai !!!

Dernière édition par fredsab le Mar 03/Fév/2015 21:28; édité 1 fois
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21 jan. 2015
20:29:50

Ouf, le carrelage est posé... sans problème!!

Décoration - finition > Carrelage - faïence
Dans la foulée, le carrelage est posé dans le séjour et les couloirs

carrelage du séjour


carrelage des couloirs

Dernière édition par fredsab le Mar 03/Fév/2015 21:28; édité 1 fois
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21 jan. 2015
20:36:05

Fin de l'année 2013 !!!

Second oeuvre > Autres
Et nous voici fin 2013...

le constat n'est pas tellement positif :

pas d’emménagement prévu,
pas de noël dans la nouvelle maison,
et pas une, pas deux..... mais 3 fuites sur 3 chéneaux différents : toujours la fuite dans la cuisine, toujours la fuite dans la chambre.... et une fuite dans le séjour !!!

certes, le couvreur vient, refait une soudure (enfin comme il peut puisque l'espace pour intervenir n'est que de 5 cm...) mais ça fuit toujours...
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Pierre & Audrey 
374 msg (59)
Le 21/01/2015 à 21h16
Bonsoir,
Eh bien, vous n'avez vraiment pas de chance avec votre projet ... quel courage de raconter votre histoire !
Nous faisons construire au Nord de Saint Quentin, dans un village en limite de l'Aisne.
Je lis au fur et à mesure les articles que vous postez sur votre récit.
Bon courage
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fredsab 
265 msg (2)
Le 22/01/2015 à 20h21
Bonsoir,
merci pour le message.
je tente de retracer notre construction... qui n'est toujours pas finie. habitant dans une maison "propre", nous n'avons pas l'intention d'emménager dans une maison ou il faut encore faire des enduits et poncer...mais le temps semble long...
bonne soirée.

ps : est ce que je peux vous envoyer un message privé ?
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Kaolla31 
977 msg (31)
Le 22/01/2015 à 20h37
Bonjour,

Vous avez eu bien du courage de tout terminer vous même suite à toutes ces mésaventures.

Avez-vous pensé à adhérer à l'AAMOI qui pourrait vous aider vu votre situation?
Avez-vous également tenté un recours en utilisant les décennales des artisans responsables?
Peut-être existe-t-il des recours qui pourrait vous être utiles?

Bonne continuation et bon courage surtout!
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22 jan. 2015
20:58:31

Nouvelle année.... même combat...

Gros oeuvre > Autres
Une nouvelle page du récit s'ouvre avec la nouvelle année 2014 !!!

de mon côté, je profite de mes moments libres (et des longues soirées d'hiver) pour faire les travaux d'intérieur. Toujours mon grand plaisir : l'enduit et les bandes !!!

comme le temps semble bien long avec ses fuites, je prends ma plume et j'envoie un petit courrier à la garantie DO pour que les fuites de chéneau puissent être réparées et que je puisse réparer le placo dans la cuisine et surtout rappeler l'électricien pour avoir du courant !!!

j'en profite ici pour remercier notre voisin qui nous a gentiment donné du courant pour tous mes travaux.

entre temps, je prends ma masse et la scie et je démonte la seule partie qui me permet d'avoir accès au chéneau et voici ce que je trouve :
trace d'eau dans la maison

trace de fuite dans la cuisine

fuite auréole avant démontage


démontage pour trouver la fuite. planche noyée.


démontage pour trouver la fuite.



après de nombreuses tractations, une expertise est faite et le couvreur accepte le fait que c'est le chéneau qui fuit. Il prend en charge les réparations.

du coup l'électricien revient et au mois de février 2014, c'est un révolution : nous avons de la lumière et du courant aux prises !!!

certes, les travaux d’électricité ne sont toujours pas finis, certes c'est plus ou moins du bricolage provisoire mais bon, disons qu'avec les rallonges un peu partout, ça fonctionne.

L’électricien doit revenir pour tout finir (on apprendra beaucoup plus tard qu'il ne viendra jamais puisque l'entreprise n’existe plus !!)

bon ,d'accord, normalement la remise des clés était prévue en juin 2013 !!! mais au bout d'un moment on se satisfait de pas grand chose

Dernière édition par fredsab le Dim 01/Fév/2015 22:27; édité 1 fois
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fredsab 
265 msg (2)
Le 22/01/2015 à 21h10
Bonsoir,
j'étais à l'AAMOI mais je n'ai pas trouvé le soutien que j'espérais.je n'ai jamais bien compris le fonctionnement et à ce moment là le temps nous a manqué.
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fredsab 
265 msg (2)
Le 22/01/2015 à 21h18
Pour revenir brièvement sur le début du récit, du temps ou le constructeur existait encore, je dois préciser ceci : cela faisait bien longtemps que nous sentions un certain malaise s'installer, entre les échanges avec les sous traitants (qui voyaient bien que le constructeur n'était pas fiable), l'absence du chef de chantier (qui ne portait que le nom), etc...
du coup nous étions arrivé à un problème simple : soit poursuivre le chantier, sans trop de restriction pour faire avancer les choses au maximum tant que la liquidation n'était pas prononcée.... soit faire arrêter le chantier pour reprendre tous les problèmes un à un et risquer de perdre plus au final (c'est à dire un arrêt définitif du chantier).
De plus, nous avions des garanties.... mais nous n'avions pas vu que le garant demandait 5% en franchise !!!!!
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26 jan. 2015
22:05:19

Nouvel épisode

Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade
Je reprends un peu de temps pour narrer un nouvel épisode de notre construction !!

courant avril 2014, le couvreur intervient et répare les fuites de chéneau (enfin, on verra dans un prochain épisode que ça ne va pas durer). On progresse !!!

du coup je rappelle l’entreprise pour l'enduit extérieur pour lui dire que nous l'attendons toujours puisque ces travaux devaient être faits en Septembre de l'année précédente !!!!
bref, passons sur les retards, nous commençons à avoir l'habitude d'attendre et fin Avril, nouveau grand changement : l'enduit est fait, la maison prend enfin une allure... de maison !!

façade arrière l'arrière de la maison

façade avant - avancée couleur brique la façade durant la réalisation de l'enduit avec l'avancée couleur rouge brique (la région !!)

la garage (je reviendrai sur mes réalisations plus tard) ma réalisation : nos garages

le mur de clôture une vue d'ensemble avec le mur de clôture

en une semaine, tout change et mes travaux vont pouvoir reprendre... on prévoit même un déménagement pour juillet 2014 (mais on verra plus tard que ce sera encore repoussé !!)
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01 fév. 2015
20:57:15

Mes travaux jusqu'en septembre

Second oeuvre > Autres
Je reprends un peu de temps pour continuer l'historique de notre construction :

après la travaux de façade, nous décidons de faire mettre des cailloux dans l'entrée. en effet, la boue et les glissades, c'est quand même laçant au bout d'un certain temps.
une entreprise vient donc faire le terrassement (et pour une fois, aucun problème, et les délais sont respectés !!!!)
je réalise ensuite l'allée menant à la terrasse.
enfin un accès en cailloux, plus de boue !!! tout de suite, ça change la vie d'avoir les pieds au sec !!
enfin un accès en cailloux, plus de boue !!!



accès à la terrasse je me lance dans la réalisation de l'allée menant à la maison
accès à la maison
accès à la terrasse

nous sommes fin août, l'allée est faite, on peut accéder à la maison, j'ai réparé les dégâts des fuites dans la cuisine et la chambre......mais au retour d'un week end à la mer, je me rends compte que les auréoles au plafond réapparaissent dans la chambre. je refais donc le tour de la maison et je constate de nouveau les fuites de chéneau dans les deux chambres et dans le séjour !!!!
les bras m'en tombent puisque une chambre est complètement finie et le séjour également !!!!!

De nouveau appel au couvreur, de nouveau les équipes viennent et reviennent et toujours les fuites !!!

En Décembre, le couvreur me propose d'appliquer un produit qui ne peut être posé qu'à une température supérieure à 5 °c et par temps sec...

Mais un gros problème se pose : en décembre c'est le début de l'hiver, il fait froid et il pleut !!

Dernière édition par fredsab le Lun 02/Fév/2015 20:55; édité 1 fois
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"Maison à problème"

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fredsab Auteur : fredsab
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRHauts-de-FranceAisne St Quentin Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Cubique / Toit plat
Label énergétique : Aucune
Surface habitable : 120m²
Superficie terrain : 850m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Le Bâtisseur
Cambrai (59)
Avis du membre :
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