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[76] Maison R+1 St martin du manoir

Récit de construction de Quicky76 - 17 messages - Affiché 862 fois

Présentation du projet :


Bonjour,

Nous achetons actuellement un terrain plat de 800m3 sur st martin du manoir.

Nous recherchons actuellement le constructeur pour nous accompagner dans ce projet.

Picto list Photos du récit :

Le récit de la construction :

 
Nouvel Aviseur Env. 70 message Seine Maritime
Bonjour

quels constructeurs avez vous rencontré?
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Quicky76 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 40 message Seine Maritime
Bonjour,

Nous travaillons actuellement avec extraco.

Le permis de construire a été déposé le 13 avril 2022 a la mairie de saint martin du manoir. On espère un retour rapide mais avec le projet du grand lotissement qui se construit a coté, ils vont être pas mal occupé.
Picto recompense Nouvel Aviseur
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Quicky76 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 40 message Seine Maritime
Bonjour à tous, 

Je ne suis pas revenu depuis un moment... J'étais devenu superstitieux à force. Avec la situation actuelle, nous avons failli abandonner le projet. les acheteurs de notre maison précédente n'arrivaient pas à obtenir de prêt à cause du taux d'usure, et ensuite nous-même. Plus nous avions des soucis, plus je cherchais à me rassurer sur ce forum en parcourant les autres projets... plus nous avions de mauvaise nouvelle. C'est le jour ou nous somme passé pas loin de la catastrophe que j'ai décidé de ne plus venir ici que les bonnes nouvelle ont commencé a arriver.

Nous avons quand même eu le décès de la venderesse 3 jours avant la signature définitive chez notaire !! finalement nous n'avons pris qu'un mois de retard à ce sujet.

Nous avons donc acquis le terrain début octobre, les travaux viennes seulement de commencer avec le dégagement des terres pour les fondations. Cependant il pleut souvent, le chantier est a l'arrêt :il n'ont pas encore creusé les emplacements de fondation.




Nous avons eu le retour du prix définitif de la maison avec le BT01. Je m'attendais à 12 000€ de plus-value mais je lisais mal le BT01. bêtement je pensais que le mois qui apparaissait servait à quelque chose mais non.. seul le mois de parution au journal officiel compte. Nous avons donc une augmentation de 16 000€ sur le cout de la maison. Tous au long de notre parcourt et jusqu'à présent, mon commercial m'a rassuré à ce propose en m'indiquant qu'un geste commercial serait fait en notre faveur. j'ai donc initier le dialogue dés que l'actualisation BT01 était connue et pour le moment, absolument rien n'est fait. j'espère qu'extraco respectera l'engagement de son commercial sachant que nous ne demandons qu'un geste commercial représentant 900€ de leur part (une porte en galandage).

la cuisine a été commandé chez éco-cuisine, le carrelage chez reflex-boutique, l'escalier nous allons surement prendre chez lapeyre un escalier limon central acier et le plan de travail en granit noir du zimbabwe sera commandé chez le monde de la pierre (une société locale).

Si vous avez des question n'hesitez pas je serai ravis de vous répondre .
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Quicky76 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 40 message Seine Maritime
J'ai oublié de vous informer un peu plus sur le projet global. voici la maison vu du dessus dans son implantation :





et vous les façades :

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Quicky76 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 40 message Seine Maritime
Salut à tous,

mon constructeur va bientôt commencer a monter les 3 rangées de parpaing pour le vide sanitaire. le maçon me propose d'appliquer un produit hydrofuge mais le constructeur me dit que ce n'est pas nécessaire.

Qu'en pensez-vous et si je dois appliquer un produit hydrofuge, que me conseillez-vous ?
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Membre utile Env. 200 message Seine Maritime
Quicky76 a écrit:Salut à tous,

mon constructeur va bientôt commencer a monter les 3 rangées de parpaing pour le vide sanitaire. le maçon me propose d'appliquer un produit hydrofuge mais le constructeur me dit que ce n'est pas nécessaire.

Qu'en pensez-vous et si je dois appliquer un produit hydrofuge, que me conseillez-vous ?

Bonjour, En effet , c'est un +.

Le mieux : Achat par vous même : SIKA IGOL FONDATION + 1 brosse à encoller pour papier peints + gants de protection + vêtements de protection = 2 passes mini et en 1 week-end c'est fait .

Gain pour vous
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Quicky76 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 40 message Seine Maritime
Benjou76 a écrit:
Quicky76 a écrit:Salut à tous,

mon constructeur va bientôt commencer a monter les 3 rangées de parpaing pour le vide sanitaire. le maçon me propose d'appliquer un produit hydrofuge mais le constructeur me dit que ce n'est pas nécessaire.

Qu'en pensez-vous et si je dois appliquer un produit hydrofuge, que me conseillez-vous ?

Bonjour, En effet , c'est un +.

Le mieux : Achat par vous même : SIKA IGOL FONDATION + 1 brosse à encoller pour papier peints + gants de protection + vêtements de protection = 2 passes mini et en 1 week-end c'est fait .

Gain pour vous

oui c'est ce que j'ai prévu. vous avez appliqué quoi comme produit sur votre vide sanitaire ?
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Membre utile Env. 200 message Seine Maritime
Quicky76 a écrit:
Benjou76 a écrit:
Quicky76 a écrit:Salut à tous,

mon constructeur va bientôt commencer a monter les 3 rangées de parpaing pour le vide sanitaire. le maçon me propose d'appliquer un produit hydrofuge mais le constructeur me dit que ce n'est pas nécessaire.

Qu'en pensez-vous et si je dois appliquer un produit hydrofuge, que me conseillez-vous ?

Bonjour, En effet , c'est un +.

Le mieux : Achat par vous même : SIKA IGOL FONDATION + 1 brosse à encoller pour papier peints + gants de protection + vêtements de protection = 2 passes mini et en 1 week-end c'est fait .

Gain pour vous

oui c'est ce que j'ai prévu. vous avez appliqué quoi comme produit sur votre vide sanitaire ?

Moi, c'est différent . C'est un sous-sol . Il y a eu : 2 couches de trapcofuge , 1 couche de IGOLATEX en pâte et 1 couche de IGOL FONDATION.
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Quicky76 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 40 message Seine Maritime
La dalle a été coulé le mercredi 25 janvier.
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Quicky76 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 40 message Seine Maritime
Notre chantier est a l'arrêt, mon conducteur de travaux n'arrive pas a se fournir en bric de terre cuite (je ne connais pas exactement la ref). en plus de cela il m'indique aussi des difficultés pour les tuiles sachant que comme ne peut stocker il commande au dernier moment pour ne pas se les faire piquer sur le chantier...
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Bloggeur Env. 30 message L-h City (76)
Joli projet ! Dommage pour l'arrêt chantier... Vous avez réussi à avoir une date de livraison pour les briques ? Et quel est la référence de vos tuiles ?
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Nouvel Aviseur Env. 40 message Seine Maritime
Oui. Normalement je reçois les briques cette semaine. Pour les tuiles ce sont des Tuiles Santenay
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Bloggeur Env. 30 message L-h City (76)
Super bonne nouvelle pour les briques

Les tuiles Satenay sont du fabricant TERREAL. Même fabricant que mes tuiles. Je me renseigne avec mon constructeur si mes tuiles arriveront à temps et je vous tiens au courant si vous voulez. Nos murs de l'étage ne sont pas encore commencés donc ce n'est pas pour tout de suite
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 30
De : L-h City (76)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Quicky76 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 40 message Seine Maritime


Aujourd'hui reprise de la construction, élévation des murs avec la livraison des briques la semaine dernière
Picto recompense Nouvel Aviseur
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Quicky76 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 40 message Seine Maritime
Bonjour,

cela fais un moment que je n'ai pas écrit et je m'en excuse.

la maison avance bien. nous avons changé de conducteur de travaux cet été et depuis les choses avance bien.

la toiture a été fini fin aout :



le temps que les fenêtres arrivent les épandage ont été réalisé (28 aout -2 septembre) :




Nous avons eu un petit souci pour la livraison des fenêtres (6 septembre ) car le camion n'arrivait pas à tourner dans la rue. Elle sont arrivée le 22 septembre alors que le conducteur de travaux m'avait annoncé le 25 septembre :




Depuis hier le ravalement est en cours et jusqu’à la fin de semaine (29 septembre). Nous avons décidé au dernier moment d'ajouter des baguettes dans les angles pour mieux les protéger et éviter que les enfants ne s'y rappe la peau :


Lundi 2 octobre les plaquistes commence l’intérieur !

je ne manquerai pas de poster une photo de l'enduit fini. Et vous, vos maisons avances bien ?
Picto recompense Nouvel Aviseur
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Quicky76 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 40 message Seine Maritime
Voici le résultat de l'enduit graté :
 au nord :


nord-est :


sud :
Picto recompense Nouvel Aviseur
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Quicky76 Auteur : Quicky76
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNormandieSeine Maritime St Martin Du Manoir Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 145m² (5 pièces)
Superficie terrain : 800m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Extraco
Le havre (76)
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