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Présentation du projet :


Bonjour,
Nous sommes sur un projet de maison bioclimatique en Dordogne. Le terrain est acheté, reste a trouvé un constructeur sérieux, nous venons de perdre plusieurs mois avec un constructeur.
Je vous donnerais le plus souvent possible des nouvelles de l'avancée de notre projet, et je lirais avec plaisir vos remarques et commentaires.
Didier

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« Le terrain »

Préparation > Terrain Par didier17650 le 25/02/2009 à 20h29
Le terrain........
Nous voulions un terrain exposé sud, bien sûr, avec une vue agréable et sans risque de grande modification. Bien sûr, nous ne sommes jamais sûr de rien.
Habitant actuellement sur l'ile d'Oléron, que nous souhaitons quitter, nous avons cherché par internet essentiellement.
Nous avons trouvé un terrain que nous avons visité le 21 décembre 2007. Journée idéale, car la plus courte de l'année, le soleil est au plus bas, et nous avons donc ainsi pu voir son ensoleillement. Rien ne masquait le soleil à notre arrivée à 9h30, et la vue dégagée était magnifique. Nous avons littéralement craqué.
terrain en pente plein sud, bois de chêne sur la parcelle au dessus, au nord, bois de chêne à l'est, petit bois d'acacias en bas du terrain nous masquant la route départementale.
Sa superficie : 5489 m², il est viabilisé.

Voici une première image panoramique du terrain, je continuerais mon récit demain
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Env. 2000 message Isere (38)
Bienvenue sur le forum !
Le terrain semble magnifique mais il faudra acheter une bonne tondeuse !
Super ce projet de maison bioclimatique, j'ai hâte de voir les plans et le cahier des charges.
Comment allez-vous faire pour suivre la construction de si loin ?
26 avril 2007: signature du terrain
3 mars 2008: début des travaux !(et des problèmes avec les voisins)
Retard dans le planning: 19 semaines

Projet maison d'archi en demi-niveaux: http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=40089
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De : Isere (38)
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Super bloggeur Env. 200 message Morbihan
Bonsoir et bienvenue. Le terrain est superbe et 5489 m² (est ce qu'il serait possible de connaître son prix ?), vivement les plans. Sujet à surveillé. Bonne soirée.
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Env. 5000 message Normand Expatrié (59)
Bonjour et bienvenue ;)

Le cadre à l'air fort sympathique Rolleyes
Un nouveau départ pour une nouvelle vie ...
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De : Normand Expatrié (59)
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Env. 500 message Dordogne
Bonjour,
sur quelle commune est le terrain svp?
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didier17650 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 40 message Charente Maritime
Merci pour vos premiers messages.
Nous avons commencé le débroussaillage cet automne, on peut même dire que nous avons fait les foins


Voilà le travail après une journée de boulot.
Nous voyons donc sur ces photos le bois de chênes à l'est, et le bois d'acacia au sud, avec le panorama que nous aurons, autant dire que du vert.
Nous aurons deux maison coté ouest et ouest sud ouest, donc pas de vis à vis dérangeant
Pour Albatorette, le terrain est sur la commune de Villefranche du Périgord
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didier17650 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 40 message Charente Maritime
agrippine56 a écrit:Bonsoir et bienvenue. Le terrain est superbe et 5489 m² (est ce qu'il serait possible de connaître son prix ?), vivement les plans. Sujet à surveillé. Bonne soirée.

Nous avons acheté ce terrain 27 000 euros viabilisé.
Pour Elie, nous allons nous rendre trés régulièrement dans un camping fort sympathique, situé à quelques centaines de mètres du terrain. De petit mobil home à un prix fort abordable nous permettra d'être souvent sur place
voici une photo de la vue depuis le haut du terrain


et voici la profondeur du terrain vue depuis l'entrée de celui-ci, il y a 100 mètre entre l'entrée et le fond du terrain
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didier17650 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 40 message Charente Maritime
Enfin pour finir ce matin, un relevé cadastral
En haut, le sud. le chemin d'accés est donc à l'ouest du terrain.
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Super bloggeur Env. 200 message Morbihan
didier17650 a écrit:
Nous avons acheté ce terrain 27 000 euros viabilisé.


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didier17650 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 40 message Charente Maritime
agrippine56 a écrit:
didier17650 a écrit:
Nous avons acheté ce terrain 27 000 euros viabilisé.



Quoi c'est trop cher, je me suis fait avoir
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« rendez vous architecte »

Préparation > Plan de maison Par didier17650 le 18/04/2009 à 20h13
Bonsoir,
Après un long silence, me voilà de retour.
Nous venons de passer quelques jours sur le terrain (enfin à coté ;)) et nous avons rencontré un architecte. Le projet se précise, et je devrais avoir prochainement des plans à vous proposer.
Les grandes lignes sont :
La maison sera partiellement enterrée coté nord
Toutes les pièces de vie (séjour et 3 chambres) donneront au sud, avec casquette de toit pour l'été
Le séjour cuisine donnera aussi à l'est pour profiter de l'ombre en été
Le chauffage sera en plancher chauffant par pompe à chaleur air eau
La ventilation vmc double flux avec puits canadien
Construction en monomur 3B bellenberg, on pense à du 36.5, mais je réfléchis aussi sur le MZ8, un nouveau produit de Bellenberg
Voilà les grandes lignes
Je vous donne des nouvelles et photos dès que possible
Didier
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Env. 500 message Dordogne
Bonjour,

je vois que ça avance. Moi, je suis toujours à la recherche d'un terrain et veux construire une maison aux normes BBC ( basse consommation). Donc nous sommes à peu près dans la meme optique: economie d'energie.
Je vais opté également pour une vmcdf, puits canadien et..a près je suis en train de voir.
J'attend avec impatience vos photos.
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Env. 30 message Hautes Pyrenees
Bonsoir.
Pourquoi Bellenberg plutôt qu'Imérys? Je te pose cette question car j'hésite entre les 2 pour ma construction...
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didier17650 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 40 message Charente Maritime
Adiu a écrit:Bonsoir.
Pourquoi Bellenberg plutôt qu'Imérys? Je te pose cette question car j'hésite entre les 2 pour ma construction...

Bonjour,
La résistance thermique de l'Imerys est de 3.01 en 37.5, celle de la Bellenberg est de 3.40 en 36.5, entre autre.
Pour une construction bioclimatique, je pense que ce sont des valeurs importantes
On manque aussi de renseignements sur le site d'Imerys sur le coefficient U de déperdition de chaleur et sur la conductivité.
De plus, je suis en pleine réflexion sur le produit MZ8 de chez Bellenberg.
Mais si tu as des données à me transmettre sur l'Imerys, je suis preneur ;)
Didier
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Super bloggeur Env. 1000 message 34510 Florensac (34)
Bonjour,
l'avenir est à ceux qui se levent tôt,
ou qui ne dorment pas, merci les soucis
bonne journée
à +
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De : 34510 Florensac (34)
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« Premier plan »

Préparation > Plan de maison Par didier17650 le 23/04/2009 à 09h58
Bonjour,
Voici un premier plan de la maison. Quelques petites modifications sont en cours. une fenêtre est prévu dans la cuisine et le garage comme celle de la salle d'eau et du local technique. Ces fenêtres seront à 1m50 de haut, car l'arrière de la maison (Nord) sera semi enterré.
Nous avons choisi de passer devant la partie nuit pour rentrer dans la maison, plutôt que d'avoir un long couloir intérieur. Nous voulions absolument avoir la partie vie coté Est pour profiter de l'ombre l'après midi.
A bientôt de vous lire
Didier
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Dept : Charente Maritime
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Env. 5000 message Normand Expatrié (59)
Citation:

Bonjour,

Je l'aime bien votre plan, il semble très fonctionnel et il y a peu d'espace de perdu en couloir malgré que ce soit un plein pied Icon_idea
Un nouveau départ pour une nouvelle vie ...
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +15 ans.
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De : Normand Expatrié (59)
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Env. 400 message Isère (38)
Bonsoir,

Je me permets une remarque : pourquoi ne pas positionner le WC de la chambre côté fenêtre plutôt que côté cloison de la chambre ? Je m'explique : si vous le positionnez côté fenêtre, celui qui est au lit sera mions gênée par le bruit de la chasse d'eau, il me smeble du moins ...
En tout cas, cette suite parentale est géniale !!!
Messages : Env. 400
De : Isère (38)
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didier17650 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 40 message Charente Maritime
gégette38 a écrit:Bonsoir,

Je me permets une remarque : pourquoi ne pas positionner le WC de la chambre côté fenêtre plutôt que côté cloison de la chambre ? Je m'explique : si vous le positionnez côté fenêtre, celui qui est au lit sera mions gênée par le bruit de la chasse d'eau, il me smeble du moins ...
En tout cas, cette suite parentale est géniale !!!


Bonsoir,
En mettant les wc de l'autre coté, on a vu dessus en rentrant, ce qui n'est pas formidable non plus, mais toute suggestion est toujours bonne à lire. Il est vrai aussi que maintenant, les bruits de chasse d'eau sont de plus en plus discret.
Je suis content que ce plan vous plaise puisque l'architecte l'a dessiné d'après mes croquis, je vais peut être m'installer
Autre petite modification de prévu, la grande baie coulissante à l'est, prés de la cuisine, sera une porte fenetre un battant comme dans les chambres, car les deux autres "fenêtres" de l'Est sont des ouvertures haute pour un apport important de lumière.
Didier
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
didier17650 a écrit:
De plus, je suis en pleine réflexion sur le produit MZ8 de chez Bellenberg.



Bonsoir didier17650 ,

Vous en êtes ou dans votre choix de matériaux ?

Le projet doit avoir un peu avancé

A bientot
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 40000
De : Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
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didier17650 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 40 message Charente Maritime
Bonjour,
Nous avons été contraint de geler le projet suite à de gros problèmes familiaux

Mais nous venons de relancer le projet, avec un nouveau plan, sur une base de maison plus petite, mais plus douillette, et nous voulons privilégier le confort à la grandeur, donc, avec une même enveloppe .....
J'attends les devis pour septembre, et je vous tiens au courant de l'avancée du projet.
A bientôt
Didier
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didier17650 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 40 message Charente Maritime
Bonjour,
Décidément, rien n'est simple Mad...
Nous avons abandonné le projet avec le groupement d'artisans, le dialogue était vraiment trop compliqué, nous avons craint le pire si nous nous décidions avec eux.

Nous avons donc rencontré 3 constructeurs la semaine dernière.
Un en ossature bois, en en bois type poteau - double madriers, et un "traditionnel".
Très bon contact et échanges avec les deux premiers, très commercial (un eu trop même) avec le troisième.
Nous attendons les chiffrages.
Didier
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« Nouveau plan »

Préparation > Plan de maison Par didier17650 le 04/11/2009 à 14h04
Bonjour,

Voici le nouveau plan prévisible de la maison. C'est la base de travail avec les constructeur.
Nous réfléchissons à un mur à inertie en brique sur le mur Est du séjour, qui profiterait ainsi du soleil de l'après midi en hiver.
Notre réflexion nous pousse même éventuellement à le décoller du mur, pour avoir une couche d'air derrière qui aménerait de la chaleur à la VMC (idée de la bonne maison de Yann Arthus Bertrand).
Le chauffage aurait comme base une VMC double flux thermodynamique, et un poêle devant le mur de brique.
Eau chaude par panneau solaire.
Auvent à l'est pour être dehors un peu en été.
Terrasse à l'est, au sud devant séjour pour la mi saison, et un passage devant les chambres pour accéder à l'entrée.
Placard dans le sas d'entrée sur la longueur, ainsi que dans le couloir et la chambre 2, dressing dans notre chambre.

Voilà un peu les données actuelles.

A bientôt

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« Vues 3D »

Préparation > Plan de maison Par didier17650 le 04/11/2009 à 14h09
Voici des vues 3D explicatives.

L'emplacement du mur à inertie.
La vue de la façade sud avec le auvent à l'est, il manque les poteaux de soutien ;)



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didier17650 Picto info Auteur du sujet
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Bonjour,
Nous partons la semaine prochaine finaliser le projet avec notre nouveau constructeur.
La maison sera en bois, en poteau poutre.
Voici les plans: le couloir fait 1.50m de large car je ferais des placards et bibliothèque sur toute sa longueur. Dans la chambre 2, placard également sur le mur entre les deux chambres. Mes cloisons intérieurs seront isolé phonétiquement par 60mm de laine de bois entre madrier de 28mm
Le terrain étant en pente, la terrasse sera en balcon coté sud
Nous partons sur des mur dont R = 8.95 km²/w et une isolation toiture R = 10.75 km²/w

Mur extérieur en madrier de 28mm de chaque coté, laine de bois 140mm et 160mm croisée entre
Isolation toiture ouate de cellulose densité 30kg/m3 sur 480mm afin d'obtenir 400mm en final aprés tassement naturel d'environ 20%


La façade sud, les vitres de chaque coté de la porte seront des panneaux fixes uniquement pour l'apport de lumière et chaleur

Façade nord

Façade ouest

Façade est, une pergola de 3m x 8m abritera la terrasse

Vue générale


Voilà les premiers éléments
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +14 ans.
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didier17650 Picto info Auteur du sujet
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Renseignements complémentaire :
Poêle de masse dans le séjour, le long du mur est, où sera monté un mur de brique réfractaire de 2m de haut sur 2.50m de large, afin de récupérer le rayonnement solaire l'après midi, pour un "chauffage" naturel le soir
Il sera aussi monté un mur réfractaire de 2m de haut sur 1m de large dans chaque chambre au coin des portes fenêtres pour la même chose
Afin, VMC double flux couplé au poêle
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didier17650 Picto info Auteur du sujet
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Bonjour,
De retour de notre séjour sur place, avec la neige

Nous avons bien avancé avec le constructeur.
Nous avons rencontré terrassier et maçon sur le terrain, et nous allons certainement faire la maison sur pilotis, afin d'avoir moins de mouvement de terre.
Cela permettra aussi de ne pas avoir un mur maçonné au pied de la maison vu la pente.
Nous attendons le chiffrage de tout cela.
A Bientôt
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didier17650 Auteur : didier17650
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Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
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