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[24] Grange

Récit de construction de kranked - 77 messages - Affiché 34.658 fois

Présentation du projet :


Bienvenue sur notre projet.
Aménagement d'une grange pour habitation et d'une autre pour garage/studio. Tout en auto-construction !
Budget : moins on donne à la banque, mieux on se portent...

Grande de 110m² au sol avec étage (habitation)
Grange de 80m² au sol avec étage (garage studio)
Terrain de 4000m² exposé plein sud

Planning :
  • En vu depuis octobre 2011
  • Propriétaire depuis mi-mars 2012
  • Électricité (provisoire) depuis avril 2012
  • Eau depuis mi-juin 2012
  • Assainissement fait fin juin 2012
  • Toiture terminée janvier 2013
  • Nettoyage et suppression de l'étage de la petite grange en cours...
  • Préparation et coulage de la dalle en cours (juin)
  • Ouvertures pour Juillet 2013

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
Membre utile Env. 2000 message Saint Martin Du Mont (1)
Bonjour,
je vais suivre tout ça, et bon courage par avance !
Le permis a été accepté?
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De : Saint Martin Du Mont (1)
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kranked Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 80 message Blis Et Born (24)
Gaillots a écrit:Bonjour,
je vais suivre tout ça, et bon courage par avance !
Le permis a été accepté?

Hello !
Merci pour les encouragements. J'ai fais un tour sur ton projet, y'a du maille aussi
Pas de permis pour le moment. Nous passons par un architecte (170m² dépassé). Les plans sont en cours d'élaborations.
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De : Blis Et Born (24)
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Membre utile Env. 2000 message Saint Martin Du Mont (1)
N'hésite pas à les poster quand les plans seront OK.
Vous faites tous faire ou c'est de l'autorénovation?
De notre coté, oui du boulot, mais on attaque les carrelages sur la première partie donc on voit le bout du tunnel.
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De : Saint Martin Du Mont (1)
Ancienneté : + de 10 ans
 
kranked Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 80 message Blis Et Born (24)
Gaillots a écrit:N'hésite pas à les poster quand les plans seront OK.
Vous faites tous faire ou c'est de l'autorénovation?
De notre coté, oui du boulot, mais on attaque les carrelages sur la première partie donc on voit le bout du tunnel.

J'ai quelques esquisses déjà, mais pas à notre gout.
C'est de l'autorénovation oui. J'ai quelques amis dans le métier qui pourront me donner la patte !

Bravo pour le boulot effectué de votre côté
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De : Blis Et Born (24)
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Env. 80 message Cremarest (62)
bonjour, je vais suivre votre projet egalement avec grand interet. Bon courage.
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De : Cremarest (62)
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kranked Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 80 message Blis Et Born (24)
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De : Blis Et Born (24)
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Photographe Env. 3000 message Perdue Dans Mon Grenier (28)
Très très beau batiment. J'ai hate de voir la suite Wink
Dans la rénovation, faut aimer manger la poussière :o)
http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=4362
1
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De : Perdue Dans Mon Grenier (28)
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« Les Bons Plans ! »

Préparation > Plan de maison Par kranked le 09/03/2012 à 16h48
Bonjour,

Voici enfin les plans de la maison. Ils sont déposés mairie, nous attendons donc l'accord pour le permis de construire

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De : Blis Et Born (24)
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Env. 10 message Dordogne
Je vais suivre le projet avec intérêt ! lol Bissssou
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Dept : Dordogne
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Membre utile Env. 2000 message Saint Martin Du Mont (1)
Sympa les plans, je ne les avais pas vu.
J'aurais vu des vélux de la taille du dessus par contre.
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De : Saint Martin Du Mont (1)
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kranked Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 80 message Blis Et Born (24)
Gaillots a écrit:Sympa les plans, je ne les avais pas vu.
J'aurais vu des vélux de la taille du dessus par contre.

Moi aussi, on verra le moment venu, et surtout le budget
Vu la hauteur, il faut
store et volet roulant électrique, et l'option coûte un bras !
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De : Blis Et Born (24)
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Membre utile Env. 2000 message Saint Martin Du Mont (1)
Alors si vous posez, vous, passer en 114x118 coute 300€ maxi en matériel. Quand on a acheté les notre, on a sauté le pas sans souci et c'est top cette taille. C'est un pro qui vous a chiffré les velux?
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De : Saint Martin Du Mont (1)
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kranked Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 80 message Blis Et Born (24)
Gaillots a écrit:Alors si vous posez, vous, passer en 114x118 coute 300€ maxi en matériel. Quand on a acheté les notre, on a sauté le pas sans souci et c'est top cette taille. C'est un pro qui vous a chiffré les velux?

Pas encore chiffré par qui que ce soit, mais à 300€, j'en poserai même un de plus ^^
Apré
s à combien ce chiffre un store et volet électrique sur ce modèle ? Je parle de la marque Velux, les autres, moyennement confiance (parole d'un ami couvreur).
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De : Blis Et Born (24)
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Env. 10 message Dordogne
kranked a écrit:
Gaillots a écrit:Alors si vous posez, vous, passer en 114x118 coute 300€ maxi en matériel. Quand on a acheté les notre, on a sauté le pas sans souci et c'est top cette taille. C'est un pro qui vous a chiffré les velux?

Pas encore chiffré par qui que ce soit, mais à 300€, j'en poserai même un de plus ^^
Apré
s à combien ce chiffre un store et volet électrique sur ce modèle ? Je parle de la marque Velux, les autres, moyennement confiance (parole d'un ami couvreur).


à 300€ un 114/118? meme en velux normal c impossible ou alors en occasion! le miens en 118 par 140 en tous confort

Cela me parrais impossible rien que l'entourage vaut 90€, avec les remises artisan ! le velux en tout confort, en lui meme dois valoir 500€ HT, il faut rajouté de quoi faire le chevêtre (chevrons), puis il faut au moins un store (60€) ou volet roulant ( bps + cher que le velux neuf) et la commande pour le volet roulant électrique le KUX100 (mini 100€) et la télécommande si tu prends un vélux classique (non électrique)

Après si tu veut des vélux fait moi signe Mich-mich m'as dis qu'il aller en prendre, dans 15 jours, j'en prends 2 de plus, pour moi, pour l'appartement!

Si tu veut, je peu te donner un 98/55! il est chez mes grands parents tiens moi au jus !
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Dept : Dordogne
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Membre utile Env. 2000 message Saint Martin Du Mont (1)
Je parlais d'une plus value de 300€ par rapport à la taille du dessous et poser par un artisan.
De mémoire, j'ai acheté l'année passé mes velux 114x118 confort 250€HT pièce, + 70€ de télécommande+40€ de raccord+ 200€ de volet soit moins de 600€HT le tout. Il restait plus qu'à les poser. ^^
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De : Saint Martin Du Mont (1)
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kranked Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 80 message Blis Et Born (24)
Je vais voir avec Michel à combien il peut sortir tout ça, sachant que je peux avoir les 114x118 contour, store, volet électrique pour 840€ ttc dans le commerce.
Tu te fournis où Gaillots ? ça fait du 700€ ttc, intéressant...
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De : Blis Et Born (24)
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Membre utile Env. 2000 message Saint Martin Du Mont (1)
Point P chez moi. J'avais fait un devis chez eux pour 750/800€TTC et j'avais trouvé ces prix chez Bricoman. Ils se sont aligné et voilà.
Par contre, ils se sont aligné car j'ai acheté toute la couvertures chez eux mais si tu as un bricoman à coté, tu peux directement aller voir.
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« Permis OK »

Préparation > Permis de construire Par kranked le 25/06/2012 à 10h53
Permis accepté le 21 avril 2012 !

Prochaine étape, assainissement individuel.
Fosse toutes eaux de 4000 litres, bac à graisse de 500 litres, kit filtre à sable, drains, tuyaux, regards, tout est prêt !
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De : Blis Et Born (24)
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Membre ultra utile Env. 10000 message
Bonjour Kranked

Je viens de tomber sur votre récit: quel beau projet! Déjà le bâtiment en l'état est très beau, l'environnement a l'air superbe également et j'adore les plans! Je m'abonne, bonne continuations et félicitations pour le permis Biggrin
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Picto recompense Membre ultra utile
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Ancienneté : + de 10 ans
 
kranked Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 80 message Blis Et Born (24)
Merci petrouchka ! J'aime bien l'architecture de votre maison aussi.
Bienvenue chez nous.
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De : Blis Et Born (24)
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« Assainissement individuel (pour les nuls) »

Gros oeuvre > VRD / Fosse septique Par kranked le 25/06/2012 à 23h24
L'assainissement pour les nuls
Filtre à sable vertical drainé 30m² (5x6)
Le tout en 2 jours.

On oublira pas de faire des marques au sol précises pour creuser vite et bien

JOUR 1

Mini pelle 3T. Commence des fouilles pour la fosse toutes eaux.
Début des fouilles de la fosse toutes eaux

Fouille terminée. Lit de petits gravillons pour la fosse.
Lit de pose de gravillon sur 10 cm

Dépose de la fosse à l'aide de la mini pelle.
Dépose de la fosse à l'aide de la pelle. Bien vérifier les niveaux.

On commence à remplir d'eau.
Avant de remblayer, on rempli la fosse.

Commence des fouilles pour le filtre à sable vertical drainé.
Début des fouilles du filtre à sable (5mx6m) 30m².

Fouille filtre à sable.
On avance, vérifier le niveau et contrôler la pente.

Plus l'eau monte dans la fosse plus on remblai.
Pendant ce temps, on remblaye (à la pelle) autour de la fosse qui se rempli. On revérifie les niveaux.

Fouille filtre à sable terminée. Pose d'un lit de galet.
Fouille du filtre terminée !

Filtre à sable avec lit de galet.
Pose d'un lit de galet.

Remblai de la fosse terminé.
Fosse calée !

JOUR 2

Drains de collecte posés. Galet par dessus.
Pose des drains et du regard de collecte. On remet des galets par dessus.

Les drains sont totalement recouverts de galet.


Pose de la géo-grille, qui évite de mélanger galet et sable.
Mise en place d'une géogrille.

70 cm de sable.
On remblaye avec 70cm de sable (pour assainissement).

Liaison fosse/filtre ok.
Liaison de la fosse au regard de répartition du filtre.

Tranchée exutoire en sortie du filtre à sable.
Tranchée d'exutoire (facultative mais conseillée...)

Couche de galet, drains, regards posés.
Une fois le sable bien aplanie, pose de galets puis des drains reliés au regards de répartition et de bouclage. Ne pas oublier les niveaux.

Encore des galets...
On recouvre de galets.

Pose d'un géotextile, puis remblai de terre végétale.
Pose du géotextile, puis remblayage de terre végétale.

Exutoire en sortie de filtre à sable. Une tranchée de faite. Une deuxième sortie prévue au cas ou...
sortie du filtre à sable vers la tranchée d'exutoire. J'ai placé un Y pour une futur tranchée si saturation de la première.

Géotextile au dessus de la fosse. Filtre à sable remblayé.
Géotextile sur la fosse.


Remblayage.

Terminé !
Terminé !

Reste à raccorder au bac à graisse qui sera à la sortie de la grange (pas avant d'avoir attaqué la grange et en savoir plus sur ses évacuations).
Un technicien de Véolia est passé à 3 reprises pour voir les différentes étapes (fouilles, drains de collecte, drains d'épandage).

Nous allons bientôt pouvoir aménager dans le mobil home et attaquer les travaux. Il est déjà raccordé en électricité, bientôt en eau si je trouve les bon raccords.
0
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +7 ans.
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De : Blis Et Born (24)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre utile Env. 2000 message Saint Martin Du Mont (1)
Un vrai travail de pro, tu t'es bien débrouillé en tout cas.
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De : Saint Martin Du Mont (1)
Ancienneté : + de 10 ans
 
kranked Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 80 message Blis Et Born (24)
Bonjour !

J'attaque les fondations du portail (3.50m). Je veux faire quelque chose de costaux avec des piliers de 40x40cm, j'ai regarder sur le net et le sur le forum. J'ai trouvé pas mal d'infos mais tout ça me parait un peu léger.

Voici mes fondations :

- piliers : l1xL1xh0.60 avec chaînage carré 15x15cm
- liaison : L40xh0.40 avec semelle 15x35cm

En espérant que ce soit costaud pour les passages voitures/camions. Vous en pensez quoi ?


Fondations du portail
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +7 ans.
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De : Blis Et Born (24)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre utile Env. 2000 message Saint Martin Du Mont (1)
Bonsoir,
je dirais, que c'est pas mal. As-tu juste vérifié si à -40cm tu es hors gel ?
J'aurai décaissé et préparé le chemin d'accès par du 0/100 ou 0/80 avant la maçonnerie du portail. Car du coup, quand le seuil sera fini tu vas t’embêter un peu pour gratter à proximité des fondations.
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De : Saint Martin Du Mont (1)
Ancienneté : + de 10 ans
 
kranked Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 80 message Blis Et Born (24)
Gaillots a écrit:Bonsoir,
je dirais, que c'est pas mal. As-tu juste vérifié si à -40cm tu es hors gel ?
J'aurai décaissé et préparé le chemin d'accès par du 0/100 ou 0/80 avant la maçonnerie du portail. Car du coup, quand le seuil sera fini tu vas t’embêter un peu pour gratter à proximité des fondations.

Hello !
Effectivement pour la semelle de liaison, il faudrait descendre à -50cm pour mettre hor
s-gel. Du coup, si je descend autant je vais pratiquement rattraper les fondations des piliers. Ça dérange en rien ?
Exact pour la terre, surtout que ça descend de 50cm sur 5m pour rejoindre la route. J'vais pas tout faire à la pioche, je vais voir avec l'agriculteur (tracteur avec chargeur).


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Messages : Env. 80
De : Blis Et Born (24)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Super photographe Env. 900 message Correze
Sympa comme projet,c'est de quel coté du 24? je suis du 19

combien la grange et le terrain? 70 000 euro?

cela m'aurait bien plus comme projet! la on touche facile plus de 40 000€ de frais de rénovation!

bon courage c'est toujour un bon plan si le prix d'achat est très faible! pour moi sa été très bénéfique!

bon courage!
Visite le 27/04/10
Compromis de vente signé le 29/04/10
Offre de prêt reçu le 31/05/10
signature le 22/07/10!
les gens ne savent plus rien faire eux même,il passent leur temp a payer des intermédiaires
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Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 900
Dept : Correze
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre utile Env. 2000 message Saint Martin Du Mont (1)
Non, ça dérange pas, donc à ta place je descendrais à -50 pour la liaison.
Pour le décaissement, c'est une bonne idée l'agri du coin. LaughLaugh
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Picto recompense Membre utile
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De : Saint Martin Du Mont (1)
Ancienneté : + de 10 ans
 
kranked Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 80 message Blis Et Born (24)
madness a écrit:Sympa comme projet,c'est de quel coté du 24? je suis du 19

combien la grange et le terrain? 70 000 euro?

cela m'aurait bien plus comme projet! la on touche facile plus de 40 000€ de frais de rénovation!

bon courage c'est toujour un bon plan si le prix d'achat est très faible! pour moi sa été très bénéfique!

bon courage!

Nous sommes à 20km de Périgueux côté est. Je te répondrais en MP pour le prix, mais inférieur à 70 000€. On est plutôt vers les 60-70 000€ d'aménagement que 40 000€ (enfin, tout dépend ce que tu veux en faire)
Merci pour tes encouragements, j'irais faire un tour sur ta page.

C'est parti pour -50 (remplacer le marteau par le pioche) voila bientôt 3 mois qu'il n'a pas plu ici, c'est dur !
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Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 80
De : Blis Et Born (24)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre utile Env. 2000 message 21910 (21)
Salut , je me revois un an en arrière , si tu as besoin n'hésite pas..Wink
la performance énergétique pour tous
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Picto recompense Membre utile
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De : 21910 (21)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre utile Env. 2000 message Saint Martin Du Mont (1)
Bon courage. :p
Essaie au burineur si tu as. ça fonctionne bien quand c'est hyper dur.
1
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De : Saint Martin Du Mont (1)
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kranked Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 80 message Blis Et Born (24)
Bon les gars ! On va faire plus simple...
Je vais chercher une mini pelle 1.5T demain
J'ai mes tranchées d'arrivées d'eau, électricité et télécom à faire, donc je vais en profiter pour gratter autour du portail et également dans la grange.
D'ailleurs, de combien dois-je descendre ? Je pense à -30cm pour le moment, ne sachant pas trop la hauteur de l'isolation+chape+plancher chauffant.
0
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De : Blis Et Born (24)
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Membre utile Env. 2000 message 21910 (21)
Tu peux compter 40 si plancher chauffant.
la performance énergétique pour tous
2
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« Tranchées eau/électricité/PTT »

Gros oeuvre > VRD / Fosse septique Par kranked le 01/10/2012 à 21h30
Ola !

Tranchées d'eau en cours ! Je tape à 90cm de profondeur avec lit de sable. Tranchée de 35m puis regard avec collecteur pour répartir dans les bâtiments.

ça tranche !

Du nouveau à venir dans la semaine
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Membre utile Env. 2000 message Saint Martin Du Mont (1)
Bien.
Je te conseille de mettre le plymouth dans un génolène et de recouvrir le tout de sable, surtout qu'il y a un paquet de caillou tranchant chez toi.
0
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kranked Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 80 message Blis Et Born (24)
Gaillots a écrit:Bien.
Je te conseille de mettre le plymouth dans un génolène et de recouvrir le tout de sable, surtout qu'il y a un paquet de caillou tranchant chez toi.

Trop tard... tuyau PE posé tel quel, mais j'ai pas lésiné sur la couche de sable dessous dessus. En revanche PTT et élec j'ai les gaines.
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Membre utile Env. 2000 message Saint Martin Du Mont (1)
Une bonne couche de sable c'est bien.

Je vois sur le sujet de Mistergues que tu penses chaudière à granules. J'ai le même projet avec plancher chauffant sur la futur partie et radiateur HT dans la partie actuelle. J'attends des devis de chaudière, le silo c'est moi qui le ferait. Je vais visiter deux installations d'un plombier fin de semaine pour me faire une idée. Du coup je fouille pour connaitre les consommations car on a tendance à me rabacher que la PAC est plus économique... Bref, phase de recherche. De ton coté tu as déjà des pistes sur des marques de machines ?
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kranked Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 80 message Blis Et Born (24)
Mon message précédent à disparu !!

Bref, J'ai un devis pour un chaudière à granule Froling P4 20kw à 8400€ HT. Avec ça plaque Efisol 56mm, tube BAO Rehau, relevé de plinthe Rehau, agrafe, collecteur 7 circuits et adjuvant de chape. Le tout pour 100m² et pour la modique somme de 16 000€ TTC
J'ai également dans la foulé fais pour une PAC. Atlantic Alfea inverter Evolution 13kw avec accessoires pour 13 030€ TTC

Voilà pour le moment, je cherche toujours...
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Membre utile Env. 2000 message Saint Martin Du Mont (1)
Bonsoir,
je ne suis vraiment pas fan des PAC air/eau, surtout si tu es dans une région avec des températures bien négatives.
Un point où tu peux gagner, c'est la fourniture et pose de l'isolant au sol et le relevé de plinthe, c'est facile et tu gagneras la main d'oeuvre et la marge sur l'isolant.
Pour la froling, c'est les prix, j'ai fait un devis pour la même, j'attends toujours le devis. Il y a le silo dans le devis ou tu dois le faire ?
0
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Super bloggeur Env. 80 message Blis Et Born (24)
Pas fan non plus, c'était histoire d'avoir un prix. Moins cher à l'achat, mais dans le temps... l'électricité un grand débat.
Évidemment, la pose de l'isolant, tube et plinthe, je m'en charge. En revanche, je pense passer par une chape fluide (toupie, finition et nivelage nikel avec adjuvant et polissage à l'hélico). Environs 2500€ - 3000€ pour 110m².
Pas de silo pour ce prix, je compte le faire "maison". Je compte raccorder 2 panneaux solaires en plus pour faire un appoint.
Tiens au jus pour ton devis, le mien date un peu (janvier 2012).
1
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« Portail »

Jardin - exterieurs > Portail Par kranked le 02/01/2013 à 18h22
Bonne année !

Quelques nouvelles, les fondations et pose des piliers du portail sont terminées.


Fondation portail
pose piliers 40x40
Piliers ok
0
Picto recompense Super bloggeur
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De : Blis Et Born (24)
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Membre utile Env. 2000 message Saint Martin Du Mont (1)
Voilà du boulot bien fait. Bonne année à toi !
Tu attaques quand l'intérieur?
0
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Ancienneté : + de 10 ans
 
Photographe Env. 200 message Livradois Forez (63)
Joli projet, bon courage à toi!
0
Picto recompense Photographe
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De : Livradois Forez (63)
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kranked Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 80 message Blis Et Born (24)
Merci.
On commence la toiture mi-janvier, on enchaîne ensuite avec la créations des ouvertures, puis la dalle.
Une fois la toiture de la grange terminée, il faut absolument faire celle de la petite. Elle prend l'eau et certains chevrons sont pourris. Je suis en train de faire tomber le plancher avant que ce ne soit lui qui me fasse tomber (déjà passé au travers 3 fois...).

Merci s2-s4
0
Picto recompense Super bloggeur
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De : Blis Et Born (24)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre utile Env. 2000 message Saint Martin Du Mont (1)
Vivement les photos.
La charpente est bonne me semble, c'est ça ? Niveau tuile, quel choix tu as fais du coup?
0
Picto recompense Membre utile
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De : Saint Martin Du Mont (1)
Ancienneté : + de 10 ans

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kranked Auteur : kranked
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNouvelle-AquitaineDordogne Blis Et Born Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Rénovation
Type de construction : RDC + étage
Style : Régionale / Traditionnelle
Label énergétique : BEPOS
Surface habitable : 220m²
Superficie terrain : 4000m²
Type de constructeur : Auto-construction
Auto-construction du projet Type de professionnel : auto-construction
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