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Présentation du projet :


Bonjour,

Nous voulons construire proche d'Excideuil et voici pourquoi :
Nous sommes du 78 (dans la vallée de chevreuse) mais comme mes grands parents viennent du Périgord et que j'y vais depuis mes 1 ans, nous avons comme projet (très lointain) de finir nos vieux jours là-bas. Et puis nos meilleurs amis sont là-bas...
Voilà pourquoi nous avons choisi Coulaures.

Pourquoi ce récit :
Au mois de Mai 2016 nous sommes allé passer quelques jours dans la maison de ma grand mère et nous en avons profiter pour aller voir quelques constructeurs.
Nous en avons vu pas mal.
De bouche à oreilles, on nous a conseillé Tradimat.
Nous avons trouvé pas mal de sujets sur d'autres constructeurs mais peu d'Allo Artisans Tradimat.
Voici pourquoi nous avons décidé de faire le récit de notre future construction avec eux.

Déroulement des recherches :
Nous étions en vacances dans le Périgord entre le 9 et le 22 mai 2016 (et oui, il faut épuiser ses congés avant fin mai ).
En 2 semaines, nous avons cherché un terrain et un constructeur.
Si nous n'avions pas trouvé de terrain qui nous convenait, nous aurions attendu mais nous en avons trouvé un qui correspondait aux attentes de ma femme et des miennes : éloigné de la route et de la ville (pour moi) mais avec des voisins (pour ma femme).
Ce qui nous a décidé en plus de cela : une vue magnifique !
En parallèle, nous sommes allés voir environs 6 ou 7 constructeurs.

Pourquoi Tradimat :
Si nous nous étions fixé aux seuls 4 avis sur le forum, nous ne les aurions pas choisi.
Le truc qui nous a fait réfléchir à ne pas en tenir compte est que 3 avis date de avant 2011 et 1 seul en 2015.
Lors de la phase de recherche du constructeur, ils ont été les plus réactifs ! Quand je dit les plus réactifs, il n'y a pas photo ! Les autres, il a fallut les pousser pour avoir la moitié de ce que nous a fourni Tradimat !
Lors de la première visite, ils ont fait l'inverse des autres : au lieu de partir sur ce qu'ils avaient au catalogue et essayer de l'adapter à notre besoin/budget, ils nous ont interrogé sur nos envies/besoin/budget et ont créé notre plan à partir de cela !
Au fur et à mesure, nous avons fait un projet au petits oignons. Ils nous ont répondu à chaque fois que nous avions des questions, des adaptations de plans etc...
Au final, avec notre budget serré (130 000€ en tout), la réactivé de tradimat et le projet se rapprochant le plus de nos souhaits, nous les avons choisi .

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Dates :

ADMINISTRATIF :

09/05/2016 : Recherche du terrain
02/06/2016 : Offre d'achat de terrain
19/06/2016 : Signature du CCMI
22/07/2016 : Dépôt du PC en mairie
16/08/2016 : Promesse d'achat de terrain
08/09/2015 : Commande de la cuisine chez Socoo'C
15/10/2015 : Acceptation du PC
07/10/2015 : affichage du panneau de PC sur le terrain
20/10/2016 : Réception offre de pret (La poste)
25/10/2016 : MAP
16/11/2016 : Bornage du terrain avec le géomètre
07/01/2017 : fin du recours des tiers
10/01/2017 : Signature Procès Verbal Bornage
09/02/2017 : Signature de l'acte de vente définitif chez le notaire
15/02/2017 : Placement définitif maison sur le terrain

GROS OEUVRE :

22/02/2017 : Ouverture du chantier
22/02/2017 : Terrassement
28/02/2017 : Fondations
15/03/2017 : Paiement des 15% pour les fondations (début des 10 mois et 15j de construction)
24/03/2016 : Raccordement Veolia
12/04/2017 : Début Élévation du vide sanitaire
25/04/2017 : Coulage de la dalle béton (date approximative)
10/05/2017 : Les briques et la charpente sont arrivées
15/05/2017 : Début de l'élévation des murs
18/05/2017 : Fin de l'élévation des murs
02/06/2017 : Début Pose de la charpente et Couverture
08/06/2017 : Couverture terminée (Mise hors eau)
08/06/2017 : Début Pose fenêtres et baies
28/06/2017 : Pose isolation intérieure
29/06/2017 : Maison Assurée contre les incendies et les dégâts des eaux (MATMUT).
30/06/2017 : Demande de devis ENEDIS
30/06/2017 : Demande de devis Orange
03/07/2017 : Début Pose cloisonnement
06/07/2017 : Paiement facture Hors air / platerie terminée
06/07/2017 : Maison Hors Eau/Air
12/07/2017 : Début plomberie/isolation chape
19/07/2017 : Pose gouttières
02/08/2017 : Chape coulée 3 semaines de séchage
14/12/2017 : Carrelage
13/02/2018 : Crépi
13/02/2018 : Pose ballon / PaC
13/02/2018 : Raccordement Enedis

24/02/2018 : Remise des clefs


FINITIONS (par nos soins) :
du 24/02 au 11/03/2018 : Ponçage/ sous couche/peintures


Notre second projet :
https://lolochris78.forumconstruire.com


Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
Article

« Projet cuisine »

Décoration - finition > Cuisine Par Lheliot le 12/10/2016 à 11h10
Nous voilà de retour.

Après le choix du constructeur, voici le temps de choisir notre cuisiniste. 
Le choix est facile avec une seule contrainte, pour une maison secondaire notre budget est plus que limité !

Nous avons choisi Socooc.

Pour choisir nos éléments, couleurs, plan de travail etc, le cuisiniste de Périgueux nous a fait un projet et comme nous habitons en IDF, nous sommes aller voir tout cela chez un Socooc proche de chez nous. 
Pratique, non !

Voici donc le résultat...

Proposition cuisine
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« Dernière ligne droite pour le crédit »

Préparation > Crédit Par Lheliot le 12/10/2016 à 11h15
Et voilà, aujourd’hui (12/10/2016) nous avons notre dernier rendez vous avec le banquier pour notre crédit.

Nous avons choisit la Poste comme banque.

Nous avions déjà un compte chez eux et ce sont ceux qui nous ont proposé le meilleur taux pour une maison secondaire.

Plus que cette étape et notre projet sera sur de bons rails
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +11 mois.
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« Plan maison suite : placement des lampes et prises »

Préparation > Plan de maison Par Lheliot le 12/10/2016 à 11h33
Nous avons rendez vous avec le constructeur le 25 octobre pour tout ce qui est choix des matériaux, placement des prises etc...

Ce week-end (08 octobre 2016) nous avons décider de prendre de l'avance pour placer les lampes, inter, prises etc... afin que le 25 oct nous ayons plus de temps pour le reste (choix du carrelage, tuiles, portes, faïence etc..).

Et ben on a bien fait. On a mit presque 2h a se mettre d'accord pour tout placer en essayant de penser à comment on pourrait mettre les lits dans les chambres, position du coin canapé tv etc... !

Placement des prises

Placement des lampes
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +4 ans.
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« Le voilà !!! »

Préparation > Permis de construire Par Lheliot le 12/10/2016 à 11h39
Et voilà, nous venons de recevoir le permis de construire tant attendu (le 8 octobre 2016) !

Par contre, notre banquier étant en vacances presque 1 mois (qd même), nous n'avons toujours pas le crédit validé...
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Membre sympa Env. 300 message Dordogne
Bonjour,

Je connais très bien la région et la commune ou vous allez construire. (très bel endroit !)
Je vais suivre votre récit ! J'ai également fait construire en dordogne (fin de construction en décembre 2014). Je ne suis pas une experte mais si vous avez des questions je verrais si je peux vous aider.

PS : je ne connais pas socook et vous etes les second à m'en parler.
Avez vous une idée du budget pour la cuisine que vous avez publié ? Et ils sont installé à Périgueux ?

bonne journée ! J'attend la suite de vos aventures avec impatience !
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Membre ultra utile Env. 8000 message Dordogne
C'est avec plaisir que nous allons suivre votre récit

Nous venons aussi de Paris, et tout en y gardant un pied à terre, nous avons construit dans cette belle région de Dordogne

Nous y sommes depuis plus de 20 ans, ayant créé un camping que nous avons revendu il y a 3 ans
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Lheliot Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 80 message Dordogne
Bonjour,

Merci pour votre message ! c'est mon premier... Biggrin

Concernant la cuisine, oui nous avons le bon de commande même.
En ce moment, il y a une promo (TVA à 0) et nous attendions cela afin de passer la commande.

Au final la cuisine nous reviendra à 5200€ hors électro mais pose comprise

Au plaisir de vous relire
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Membre ultra utile Env. 8000 message Dordogne
Le prix de la cuisine semble raisonnable au vu du croquis
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Lheliot Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 80 message Dordogne
uhlane a écrit:C'est avec plaisir que nous allons suivre votre récit

Nous venons aussi de Paris, et tout en y gardant un pied à terre, nous avons construit dans cette belle région de Dordogne

Nous y sommes depuis plus de 20 ans, ayant créé un camping que nous avons revendu il y a 3 ans

Et notre 2eme message en parallèle ! Ca fait plaisir
Oui, c'est la région des mes grands parents.
J'y vais depuis que j'ai 1an et mon meilleur ami habite là-bas.

Nous adorons cette région pour tout un tas de choses : le climat, tout ce qu'il y a à visiter, la nourriture, les gens etc...
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Membre sympa Env. 300 message Dordogne
Lheliot a écrit:
uhlane a écrit:C'est avec plaisir que nous allons suivre votre récit

Nous venons aussi de Paris, et tout en y gardant un pied à terre, nous avons construit dans cette belle région de Dordogne

Nous y sommes depuis plus de 20 ans, ayant créé un camping que nous avons revendu il y a 3 ans

Et notre 2eme message en parallèle ! Ca fait plaisir
Oui, c'est la région des mes grands parents.
J'y vais depuis que j'ai 1an et mon meilleur ami habite là-bas.

Nous adorons cette région pour tout un tas de choses : le climat, tout ce qu'il y a à visiter, la nourriture, les gens etc...

Je suis également banlieusarde expatriée en Dordogne, décidément !
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Lheliot Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 80 message Dordogne
uhlane a écrit:Le prix de la cuisine semble raisonnable au vu du croquis

Oui, nous sommes aller voir aussi cuisinella mais ils étaient un peu plus cher.
Après, il faudra voir si le résultat est correct... ;)
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Membre ultra utile Env. 8000 message Dordogne
Lheliot a écrit:
uhlane a écrit:Le prix de la cuisine semble raisonnable au vu du croquis

Oui, nous sommes aller voir aussi cuisinella mais ils étaient un peu plus cher.
Après, il faudra voir si le résultat est correct... ;)


On les a pratiquement tous fait, et Cuisinella ne nous donnait un croquis que si on signait leur proposition, on les a quitté sans regret !!

De toute façon, ils ont tous la même base, c'est à dire les caissons standards, fabriqués en série
Ensuite, ils sautent tous dans un tiroir pour montrer la solidité, comme si on allait s'amuser à ça.
Ils t'offrent un café et te noient sous un flot de paroles, ils veulent t'avoir à la fatigue, en sachant que si tu signes en magasin tu ne peux pas te désister car c'est toi qui à fait le geste d'entrer dans la boutique
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Membre ultra utile Env. 8000 message Dordogne
Euh ... désolée... " on les a quittés "
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Lheliot Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 80 message Dordogne
uhlane a écrit:
Lheliot a écrit:
uhlane a écrit:Le prix de la cuisine semble raisonnable au vu du croquis

Oui, nous sommes aller voir aussi cuisinella mais ils étaient un peu plus cher.
Après, il faudra voir si le résultat est correct... ;)


On les a pratiquement tous fait, et Cuisinella ne nous donnait un croquis que si on signait leur proposition, on les a quitté sans regret !!

De toute façon, ils ont tous la même base, c'est à dire les caissons standards, fabriqués en série
Ensuite, ils sautent tous dans un tiroir pour montrer la solidité, comme si on allait s'amuser à ça.
Ils t'offrent un café et te noient sous un flot de paroles, ils veulent t'avoir à la fatigue, en sachant que si tu signes en magasin tu ne peux pas te désister car c'est toi qui à fait le geste d'entrer dans la boutique

Oui, se sont tous les mêmes, ca je suis bien d'accord.
L'avantage pour nous c'est que nous avons tout fait pas téléphone et a chaque fois en précisant que comme nous n'étions pas pressé, que si ils nous pressaient, nous irions voir ailleurs... ;)

On a commencé à les consulté cet été et on vient de signer leur contrat (seulement). 
Je trouve que Socooc a été "raisonnable" dans leur façon de faire  de ce point de vue
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« Map »

Préparation > Mise au point (MAP) Par Lheliot le 02/11/2016 à 14h40
Le 25 octobre 2016 nous avons fait la MAP avec notre constructeur.

En lisant pas mal de choses sur le forum, nous nous attendions à une réunion "tendue" où nous allions devoir batailler avec notre constructeur.
Il en a été tout autre :

Lors de cette réunion, nous avons été reçus par Valérie et Charlène. Ce sont la fille et petite fille du patron. 
Allo Artisans Tradimat est donc une entreprise familiale sur 3 générations (rassurant quand même). 
La MAP s'est déroulée en 3 partie : Choix des carrelages, placement des prises/inter/lampes..., choix des gouttières/tuiles/crépi.

Choix des carrelages : Valérie nous a pris en charge dès notre arrivée et nous a proposé en premier lieux de choisir le carrelage.
Nous avons tout de suite été agréablement surpris de constater qu'ils ne nous ont pas pousser à choisir les carrelages les plus chers et non compris dans le prix du CCMI. Valérie nous a simplement présenté tous les carrelages possible en précisant simplement à chaque fois "attention, pour celui-ci, il y a un supplément" ou "celui-ci est compris dans votre contrat". C'est agréable de ne pas avoir quelqu'un qui vous pousse a prendre toujours le plus cher !
De plus, Valérie nous a gentiment orienté lorsque nos choix pouvaient poser problème ou ne seraient pas "jolis" en nous expliquant pourquoi ce choix n'était pas judicieux.
Au final, nous avons opté pour du carrelage gris partout sauf chambre et SdB. Dans les chambres, nous avons prix du carrelage imitation parquet (avec supplément) et pour la SdB gris anthracite au sol, blanc et frise noir aux murs et galets blanc dans la douche et gris anthracite aux murs avec les galets qui remontent derrière le pommeau de douche.

Placement des prises/inter/lampes : Nous avions tout préparé pour cette phase. mais encore une fois, Valérie nous a aider pour placer certaines prise ou inter. De plus, nous avons demandé certains changement, ils ont accepté sans rien demander et même nous ont proposé des solutions plus adapter à notre besoin toujours sans rien demander.

Choix des gouttières/tuiles/crépi : pour ces choix, nous avions pris en photo certaines maisons réalisées par notre constructeur. Ils ont été obligé de chercher dans leur base afin de retrouver le modèle exacte et encore une fois avec le sourire. 

Conclusion : 
Pour cette réunion, nous nous attentions au pire, nous avons eu le meilleur ! Très content d'avoir discuté avec Charlène et Valérie. Cela nous a permis de connaitre encore mieux notre constructeur.
Voici nos choix :
Salle de bain

Salle de bain

Salle de bain

Salon, cuisine, cellier, couloir...

Chambre

Salle de bain
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« Vue panoramique »

Préparation > Terrain Par Lheliot le 02/11/2016 à 14h44
Une petite vue de ce que l'on verra du salon...
Sympa, non ? 
Vue
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« Le panneau, yesss »

Préparation > Permis de construire Par Lheliot le 02/11/2016 à 15h11
PC
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« La signature du terrain approche »

Préparation > Terrain Par Lheliot le 12/01/2017 à 15h20
Aujourd'hui (le 12/01/2017) après plusieurs mois d'attente, l'agence immobilière nous a contacté en nous disant qu'ils avaient pris contact avec les notaires afin de trouver une date pour la signature d'achat du terrain... Enfin !!!
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« Achat définitif du terrain »

Préparation > Terrain Par Lheliot le 10/02/2017 à 14h40
Bonjour,

Après plusieurs mois d'attente, nous venons enfin de signer l'achat du terrain !
8 mois d'attente de papiers en tout genre, c'est long l'administratif ! 😂😂😂

Rendez-vous le 15 février prochain pour le placement définitif de la maison avant le commencement des travaux... 😉
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« Achat définitif du terrain »

Préparation > Terrain Par Lheliot le 10/02/2017 à 14h40
Bonjour,

Après plusieurs mois d'attente, nous venons enfin de signer l'achat du terrain !
8 mois d'attente de papiers en tout genre, c'est long l'administratif ! 😂😂😂

Rendez-vous le 15 février prochain pour le placement définitif de la maison avant le commencement des travaux... 😉
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« Signature d'achet du terrain »

Préparation > Terrain Par Lheliot le 20/02/2017 à 10h23
Bonjour,

Le 09/02/2017 :
Après presque 9 mois, nous venons enfin de signer l'achat du terrain.
Nous voilà propriétaires ! 


Rendez vous le 15/02/2017 pour le placement définitif de la maison avant commencement des travaux...
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« Placement définitif de la maison »

Préparation > Plan de maison Par Lheliot le 20/02/2017 à 11h07
Le 15/02/2017:

Le constructeur nous a donné rendez-vous le 15/02 à 10h pour le placement de la maison.
Il est venu avec le terrassier et le maçon.

En plaçant la maison sur le terrain, nous nous sommes mieux rendu plus compte du dénivelé.
Entre la partie haute et basse de la maison, nous avons 1m40 de différence.
Avec le terrassier nous avons pris la décision "d'enterrer" la maison de 40cm sur la partie haute et de faire sortir la maison de 1m côté bas.
La conséquence de cela sera qu'il faudra que nous trouvions de la terre afin de combler ce niveau.

Heureusement que mon meilleur ami conduit des tractopelles. Quand la maison sera finie, il viendra nous refaire tout cela.

La bonne nouvelle, les travaux vont commencer la semaine prochaine ! Le terrassier et le maçon seront disponibles afin de faire le terrassement et couler les fondations.

Placement maison pour terrassement
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« La chance, quel temps pour les vacances ! »

Jardin - exterieurs > Autres Par Lheliot le 20/02/2017 à 11h41
Nous sommes parti 1 semaine entre le 11 et le 19 février.
Hormis les 2 premiers jours, nous avons eu un temps magnifique !
Nous en avons même profité pour pique niquer !

Ca donne pas envie de revenir travailler tout ça  Vue du futur salon

Ciel magnifique

C'est beaux les vacances !
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Bonnes nouvelles et félicitations !
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uhlane a écrit:Bonnes nouvelles et félicitations !

Merci
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« Début du terrassement »

Gros oeuvre > Terrassement Par Lheliot le 22/02/2017 à 18h55
Ca y est, ça commence !
Le terrassement 1er jour :
Terrassement jour 1

Terrassement jour 1

Terrassement jour 1

Terrassement jour 1

Terrassement jour 1

Terrassement jour 1

Terrassement jour 1
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Hé hé .... Y'a des cailloux chez vous aussi !!
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Oui, et encore on s'attendait à bien pire Tongue
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« Les fondations commencent »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Lheliot le 28/02/2017 à 13h10
Et voilà, les fondations vont commencer. Ca fait plasir de voir que ca avance après des mois d'attente pour la signature du terrain...
Par contre, ca va grimper pour arriver à la maison 
Début des fondations

Ca monte

Début des fondations

Début des fondations

Début des fondations

Début des fondations

Début des fondations

Début des fondations

Ca monte

Début des fondations
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Avec ce qui vient de tomber..... ça va coller Wink
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Mdr ! Oui c'est sur. En plus le sol est un peu argileux Tongue
Vous etes d'où en Dordogne ?
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uhlane a écrit:Avec ce qui vient de tomber..... ça va coller Wink

Mdr ! Oui c'est sur. En plus le sol est un peu argileux  

Vous etes d'où en Dordogne ?
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Lheliot a écrit:
uhlane a écrit:Avec ce qui vient de tomber..... ça va coller Wink

Mdr ! Oui c'est sur. En plus le sol est un peu argileux  

Vous etes d'où en Dordogne ?


Pas loin du Bugue
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uhlane a écrit:
Lheliot a écrit:
uhlane a écrit:Avec ce qui vient de tomber..... ça va coller Wink

Mdr ! Oui c'est sur. En plus le sol est un peu argileux  

Vous etes d'où en Dordogne ?


Pas loin du Bugue

Super coin. J'adore les Eyzies.
Ca change d'où nous habitons (Yvelines)
Nous revenons en avril je pense. On n'attend que ça !
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Alors à bientôt !
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« Coulage des fondations »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Lheliot le 06/03/2017 à 13h25
Ca y est les fondation sont coulées et c'est peu de le dire !
Fondations coulées (et c'est pas un jeu de mot)
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Oui, on baigne en Dordogne !
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« Ah les amis !!! »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Lheliot le 06/03/2017 à 18h19
Heureusement que nous avons des amis pour nous faire suivre à distance les travaux !
Ils sont adorables !!!
Les fondations

Les fondations

Les fondations

Les fondations

Les fondations

Les fondations

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Fondations coulées (et c'est pas un jeu de mot)
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« Chemin d’accès terminé »

Jardin - exterieurs > Voie - allée - enrobée Par Lheliot le 06/03/2017 à 18h21
Chemin d'acces
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« Raccordement Veolia »

Gros oeuvre > Autres Par Lheliot le 30/03/2017 à 13h28
Bonjour,

Un peu de nouvelles de notre chantier.
Nous avons eu la bonne nouvelle de savoir que Véolia avait branché le compteur d'eau le 24/03/2017.
Le travaux vont pouvoir commencer.
Le constructeur nous annonce que le maçon va pouvoir commencer à monter le vide sanitaire.
Prochaine étape, mettre des photos de l'élévation du VS
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« Les La parpaings sont arrivés ! »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Lheliot le 10/04/2017 à 09h15
Oh ça fait plaisir, les parpaings sont arrivés, ça sent bon le démarrage du vide sanitaire.
Ca tombe bien, nous venons semaine prochaine pour voir ça 




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« Début du vide sanitaire »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Lheliot le 13/04/2017 à 08h50
Bonjour,

Ca y est le vide sanitaire commence à monter :








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« Murs du vide sanitaire terminés »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Lheliot le 15/04/2017 à 18h11
Et voilà les murs du vide sanitaire sont terminés.
Notre chien Neo a déjà pris possession des lieux ! 😂 😂 😂






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« Les poutrelles sont arrivées »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Lheliot le 21/04/2017 à 16h38
Les poutrelles sont arrivées
Prochaine étape, la dalle puis les murs.




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Lheliot Auteur : Lheliot
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNouvelle-AquitaineDordogne Coulaures Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 90m² (4 pièces)
Superficie terrain : 2000m²
Budget de ce projet :
Budget total : 140 000 €
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Tradimat
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Voir