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[24] L'entrepot!

Récit de construction de choco24 - 79 messages - Affiché 6.316 fois

Présentation du projet :


Bonjour à tous, aprés avoir acheté un vieille entrepôt en ville, nous avons décidé d'y faire notre chez nous...

En bref, je résume la situation de départ; ma femme voulait une maison en ville et MOI non! Déja c'était mal barré...
Aprés une longue période de réflexion de notre part (environ 1 semaine!) et de multiples visites (1 visite!) de biens à acheter, on est tombé sur cette entrepôt ou stationné des voitures. En fait le proprio louait des places de parking (pas bête pour les impots!!!)

OK c'est en ville...je ne voulait pas mais petit compromis de ma part (vous allez découvrir pourquoi aprés)
OK il y a tout a faire...ca tombe bien je suis du métier.

Je vous laisse découvrir le projet et son avancement...

Picto list Photos du récit :

Le récit de la construction :

 
Membre utile Env. 2000 message Leers
Super !

Je prends une place pour voir et en savoir plus!!!
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Membre utile Env. 600 message Doubs
Des détails W00t
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choco24 Picto info Auteur du sujet
Env. 400 message Dordogne

Le portail au fond, c'est la seule entrée. (photo trop petite peut etre!)

Je vais vous mettre quelques photos de l'entrepôt dans son état d'origine...
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Membre super utile Env. 4000 message Val De Marne
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choco24 Picto info Auteur du sujet
Env. 400 message Dordogne
Voilà encore une photo de l'intérieur avec cette charpente si particulière...




Celle ci, c'est la façade coté chemin de fer, à l'opposé du portail... (nord)




Pour vous faire une idée, voici une vue google map... le terrain est découpé bizarrement...

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Membre utile Env. 600 message Doubs
Il y a moyen de s'éclater sur un projet comme ça. W00t
Jveujpeu, tu as un disciple Laugh
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choco24 Picto info Auteur du sujet
Env. 400 message Dordogne
Je vous ai dit que je n'étais pas fan des maisons de ville, mais j'étais pret à faire des concessions. Lors de notre 1ère visite, ceux fut un coup de foudre pour moi et ma femme! 

Pour ma femme: 1- terrain en ville, 2- écoles très proches, 3- atypique...

Pour moi: 1- projet ambitieux 2- 400 m² DE GARAGE pour mes vieilles voitures et pour bricoler!!!!!!!

Du coup, a peine visité, on en a vite conclut que l'on pouvait en faire quelques chose de sympa et surtout réunissant touts les critères de chacun!
C'est décidé, habitation à l'étage et grand garage au rez de chaussée!




 
0
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choco24 Picto info Auteur du sujet
Env. 400 message Dordogne
Par contre, il y a du boulot;

1- Etat des lieux approfondies
2- Prise des cotes et plan de l'habitation
3- Etude de sol
4- permis de construire
5- Dépose de la couverture et charpente
6- Démolition de certains murs
7- Raccord à l'eau potable
8- Plots pour fondation
9- .... on en est là actuellement...

Je vous décris le projet, oui je sais c'est un peu le bordel dans l'organisation de mon récit! Donc, comme nous sommes amoureux de l'esprit industriel, on a tout simplement conclut à monter une structure métallique, avec gros poteaux en ferraille, tirants métalliques, bacacier... Pourquoi le métal aussi? parce que les termites sont reines dans ma ville!!! 

Voilà le plan de l'habitation à l'étage (l'aménagement intérieur peu évoluer encore)
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choco24 Picto info Auteur du sujet
Env. 400 message Dordogne
Allez c'est parti pour la dépose de la couverture et de la charpente! Biensur location du matériel adéquat; nacelle ciseau électrique et manuscopique.
Ce fut long à cause de la surface, 400m², ca commence à chiffrer! mais le plus chiant, ce fut la dépose de cette charpente bouffée par les termites... à mon avis c'était les tuiles qui tenaient la charpente!!!
En plus de la fragilité de la charpente, on avait aussi le problème des murs périphériques qui n'étaient pas d'une extrème solidité non plus. Je n'ai pas trouvé un mur d’aplomb!
Voilà quelques photos de la démol...

 ce n'est que le début...

 je trouve ça trop jolie...

 ça c'est facile, il suffit de prendre la tuile et de la jeter au sol... cool!

 au bout d'un moment, il faut penser à dégager les tuiles...

 
1
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choco24 Picto info Auteur du sujet
Env. 400 message Dordogne
  Bon ben voilà...plus de tuiles et maintenant le plus casse pied, la charpente...

  Quelques photos de la dépose...

si vous n'aimez pas les photos...dommage pour vous!!! 


  on a dut travailler soigneusement car cette charpente était pourrie et surtout les murs fins comme du papier à cigarette...


  les fermes sont enlevées une par une...


  celle ci m'a fait chi..! j'étais tout seul ce jour là...


  et voilà! plus de charpente!!!


  du coup, j'en ai profité pour faire tomber quelques murs. c'était dangereux pour le chemin de fer qui passe juste à coté.


  voilà terminé! y a plus qu'à nettoyer le chantier. soulagé d'avoir fini mais c'était cool!
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choco24 Picto info Auteur du sujet
Env. 400 message Dordogne
Si vous avez des questions ou des remarques, n'hésitez pas! des fois je mets un peu de temps à y répondre.

Parce que là je me sens seul... Crying
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choco24 Picto info Auteur du sujet
Env. 400 message Dordogne
  Voilà une fois propre le chantier...
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choco24 Picto info Auteur du sujet
Env. 400 message Dordogne
  Cette encadrement en ferraille va me servir pour faire une verrière entre la cuisine et le cellier, et en plus elle est à la bonne dimension...
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choco24 Picto info Auteur du sujet
Env. 400 message Dordogne
Maintenant passons à autre chose, la flotte!!! sur le terrain il n'y avait pas d'eau, donc, coup de téléphone à véolia et zou un p'tit devis! ils me préviennent qu'il interviendront pas avant 3 semaines aprés avoir envoyé le réglement et signé le devis... ça c'est une autre histoire... pour un prochain épisode.
Du coup, j'ai du rapidement faire ma tranchée et installer le tuyau. En image c'est plus parlant...


  j'ai du louer une mini pelle avec un BRH car il y a une dalle de 30cm sur les 10 premiers mètres (j'avais commencé à la masse et au burin!)


  tranchée terminée! plus qu'à poser le filet et le tuyau...


  je n'ai pas de photo de la tranchée remblayée donc je vous mets le remplissage du frigo à la place! 

En tous cas, maintenant véolia peu intervenir quand ils veulent... mais surtout quand ils veulent... 
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choco24 Picto info Auteur du sujet
Env. 400 message Dordogne
Pour le suspence, je vous mets une p'tite photo de l'arrivé de la charpente métallique...

La suite au prochain épisode! 


Ps: la charpente est montée, la dalle coulée à ce jour...


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Membre super utile Env. 4000 message Val De Marne
Eh bien voila!!!

ça avance !!! c'est le début des travaux...
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Membre utile Env. 1000 message Peymeinade (6)
Bravo pour le frigo surtout avec cette chaleur Biggrin
Moi j'l'aime bien ce récit
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De : Peymeinade (6)
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choco24 Picto info Auteur du sujet
Env. 400 message Dordogne
nescafe80 a écrit:Bravo pour le frigo surtout avec cette chaleur Biggrin
Moi j'l'aime bien ce récit


Mais depuis je l'ai rempli un peu mieux! J'ai mis des 1664!!! 😁
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choco24 Picto info Auteur du sujet
Env. 400 message Dordogne
boudou28 a écrit:Eh bien voila!!!

ça avance !!! c'est le début des travaux...


Ca a mis un moment avant de commencer, à cause des voisins, mais maintenant que tout le monde est ok pour le projet ca va mieux! Pas évident avec les constructions en ville et surtout en hauteur! 😓
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Membre utile Env. 1000 message Contamine Sur Arve (74)
J'adore les photos... Wink super projet... que je vais suivre avec intérêt. Je ne savais pas que chez vous c'était la cata à ce point côté termites Crying

Juste pour être sûr d'avoir bien compris : le bâtiment côté rue n'est pas à vous ??
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De : Contamine Sur Arve (74)
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Membre utile Env. 2000 message Leers
Ben cela commence bien !!

Avec du vrai matos il y aura que du bon!!!

Pour te faire livrer le matériel par voie ferroviaire c' est pas moins cher???

bon courage hombrè !  Tu vas juste commencer à te régaler!!!!
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De : Leers
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choco24 Picto info Auteur du sujet
Env. 400 message Dordogne
erlingur a écrit:J'adore les photos... Wink super projet... que je vais suivre avec intérêt. Je ne savais pas que chez vous c'était la cata à ce point côté termites Crying

Juste pour être sûr d'avoir bien compris : le bâtiment côté rue n'est pas à vous ??


Niveau termites on est envahis! Et oui le bâtiment côté rue n'est pas à moi, je passe dessous une chambre pour accéder a mon terrain. Donc pas de frais de façade, et heureusement car je suis sous le régime des bâtiments de France!
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choco24 Picto info Auteur du sujet
Env. 400 message Dordogne
jveujpeu a écrit:Ben cela commence bien !!

Avec du vrai matos il y aura que du bon!!!

Pour te faire livrer le matériel par voie ferroviaire c' est pas moins cher???

bon courage hombrè !  Tu vas juste commencer à te régaler!!!!


A ouais il faut que je privatise le chemin de fer!
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Membre utile Env. 600 message Doubs
Décidément, ce forum est rempli de doux dingues W00t
Je sens que ce récit va être passionnant à suivre.
Good Job !
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choco24 Picto info Auteur du sujet
Env. 400 message Dordogne
Rebonjour à tous ou au moins à celui qui va me lire! 

j'en étais à l'arriver de la charpente métallique. non, je suis allé trop vite, avant de poser des poteaux, il faut des plots béton! donc l'entreprise de construction métallique à fait venir ses gars pour creuser QUELQUES trous....... 14 quand même!!!   biensur, les gars ont travaillés par rapport à l'étude de sol et l'étude béton que je leur avais fournir en amont. Pour limiter le coût, c'est moi qui me suis chargé de l'évacuation des gravats. 
Je vous mets quelques photos...

  les trous périphériques qui sont un poils plus petits que ceux intérieurs...


  C'est propre comme boulot. bon ok ca reste qu'un trou... 


  pas évident de circuler sur un petit terrain...


  le ferraillage pour les plots...


   J'ais une mini pelle....donc j'en ai profité pour faire le ménage! il n'était pas droit ce mur et il allais m'emmerder plus tard. E t pis, j'adore les mini pelles 


  ce sont les platines d'encrage pour les futurs poteaux, elles sont scéllé dans les plots


Voilà le chapitre plots béton et terminé, je n'ai pas de photos du rendu final.
Maintenant l'arrivée de la charpente métallique... 
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choco24 Picto info Auteur du sujet
Env. 400 message Dordogne
Bonjour, me revoilà! après les plots béton maintenant l'arrivée et la mise en place de la structure métallique...

  J'ai retrouvé une photo d'un plot avec l'ancrage scellé...


  après quelques autorisations à la mairie, ils ont pu obtenir des places de stationnement afin de décharger (trop de papiers administratifs, tues le boulot!   ). bon, c'est vrai que les voisins ont eu une petites surprises en voyant arriver toute cette ferraille! et quand je leurs ai dit que ce n'était que le 1er camion... 
L'entreprise métal a du fabriquer pour le chantier un plateau à roulette assez costaud pour les amener au fond du terrain. Et oui, petit rappel, je n'ai que le portail comme façade, il y a une habitation à l'étage!
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choco24 Picto info Auteur du sujet
Env. 400 message Dordogne
  Une petite partie des IPN prêts à être montés... y a du poids!!!


Bon, allons y pour le montage de la structure...


  Je n'ai pas pu assister à la mise en place des poteaux mais soulever des ipn de plus de 7m, ça devait être cool!


  Montage des poteaux périphériques...


  Détail de l'ancrage avec le poteau... et par dessus ils viennent compléter le plots avec du béton afin de solidariser le tout...


   Ca commence à prendre forme, c'est du gaillard les sections!!!


  Et dire que je vais avoir un garage rien qu'à MOI de 400 m²!!!!! yesss!!!!!! 


  Ca avance très vite! les gars sont supers pro!!!


Au fait, bienvenue aux nouveaux qui suivent mon récit! 



Et voilà terminé!!!!! montage fini...pour la structure. Il n'y a plus qu'à mettre le bacacier pour le coulage du plancher collaborant
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choco24 Picto info Auteur du sujet
Env. 400 message Dordogne
  Tiens en passant! je voulais vous faire voir un morceau de la charpente, et la mojorité des pannes étaient dans cet état!!! 
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Membre utile Env. 600 message Doubs
Salut,

Beau boulot. Avant de couler le béton, tu fais la mise à la terre de ta structure acier ?
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choco24 Picto info Auteur du sujet
Env. 400 message Dordogne
Papé25 a écrit:Salut,

Beau boulot. Avant de couler le béton, tu fais la mise à la terre de ta structure acier ?


Bonjour, non pas de boucle en fond de fouille. Il va y avoir des piquets de mise à la terre. 😉
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Membre utile Env. 600 message Doubs
Ok, mais il te faut réaliser la mise à la terre de la structure acier.
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choco24 Picto info Auteur du sujet
Env. 400 message Dordogne
Papé25 a écrit:Ok, mais il te faut réaliser la mise à la terre de la structure acier.

oui, des piquets de mise à la terre seront mis ultérieurement
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Membre utile Env. 600 message Doubs
J'avais compris que les piquets étaient pour la terre de ton installation électrique. C'est ok comme ça pour ta structure.
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Picto recompense Membre utile
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Dept : Doubs
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choco24 Picto info Auteur du sujet
Env. 400 message Dordogne
Papé25 a écrit:J'avais compris que les piquets étaient pour la terre de ton installation électrique. C'est ok comme ça pour ta structure.


Euh...oui!
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Super photographe Env. 300 message Cote D'or
Des nouvelles par ici.????
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Picto recompense Super photographe
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choco24 Picto info Auteur du sujet
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Bonjour, vla un petit moment que je n'avais pas posté l'avancé de mes travaux! on s'était arreté au montage de la structure métallique, maintenant il faut y mettre un planché.....donc.....ferraillage sur toute la surface et coulage de la dalle! en photo c'est plus parlant...

Euh d'abord il fallait faire un petit escalier pour acceder à l'étage. Comme j'ai récupéré des poutres lors de la démolition, oui certaines n'étaient pas pourri par les termites! alors j'en ai profité! ca dépanne bien!

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Messages : Env. 400
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choco24 Picto info Auteur du sujet
Env. 400 message Dordogne
J'ai oublié un truc!....la pose du bacacier pour le plancher collaborant ainsi que les costières. Mais je n'ai pas d'images de l'installation! (juste 1!). 
Pour un plancher costaud, il faut un bon ferraillage! donc en avant pour du ST25 sur l'ensemble! du ST20 pouvait etre conforme mais il n'y en avait pas en stock et en plus il y avait une grosse promo sur du ST25.
Bon, autant vous dire que ça met un peu de temps pour ligaturer toute la surface. 

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Messages : Env. 400
Dept : Dordogne
Ancienneté : + de 6 ans
 
choco24 Picto info Auteur du sujet
Env. 400 message Dordogne
Voilà ce que ca donne dans bas...








Le ferraillage....c'est fait!!!





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choco24 Picto info Auteur du sujet
Env. 400 message Dordogne
Maintenant coulage du plancher! je n'ai pas de photos la mise en place de la pompe et de la toupie...dommage...
je n'ai que le résultat final. Donc voilà la dalle une fois finie, une demi journée de travail, ce n'est pas trés long.







Aprés quelques jours....





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choco24 Picto info Auteur du sujet
Env. 400 message Dordogne
Maintenant que le plancher collaborant est terminé et qu'il doit sécher, je vais m'occuper de fermer le mur du fond au rez de chaussée.
coffrage + ferraillage + coulage...












Apres décoffrage....



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choco24 Picto info Auteur du sujet
Env. 400 message Dordogne
Le plancher collaborant est sec!!! allons y pour monter la 1ère rangée de brique au mortier hydrofugé.
La pose au millimètre est tres importante, elle doit être faite parfaitement sinon 1mm en bas ça fait 5cm en haut!!! Avec le système de brique à coller, il est quasi impossible de rectifier l'aplomb du mur pendant la pose. Les joints minces ont un gros avantage de diminuer les ponts thermiques mais ont l'inconvénients d'une pose PARFAITE!

 





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choco24 Picto info Auteur du sujet
Env. 400 message Dordogne
Bonjour, si vous avez des questions ou une remarques, n'hésitez pas à publier! Wink
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choco24 Picto info Auteur du sujet
Env. 400 message Dordogne
Du coup, je m'en vais monter des briques!
0
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Membre utile Env. 2000 message Leers
Super travail!!
1
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De : Leers
Ancienneté : + de 8 ans

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choco24 Auteur : choco24
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNouvelle-AquitaineDordogne Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 150m²
Superficie terrain : 400m²
Type de constructeur : Maitre d'oeuvre
Maitre d'oeuvre du projet Type de professionnel : maitre d'oeuvre
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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