Après avoir beaucoup lu les récits de constructions, je me suis dit que ça serait cool aussi de faire le notre, autant pour nous que pour vous qui avez pour projet de faire construire très prochainement ou êtes en cour de construction. Hâte d'échanger avec vous et de vous partager cette folle aventure... A très vite !
Préparation > Terrain
Par Noemii le 04/04/2024 à 14h00
Hello à tous !
Commençons par le commencement...
Nous sommes un couple en location dans le même village où nous allons construire, et nous avons une petite fille de 20 mois aujourd'hui. Après la naissance de notre fille le 19 juillet 2022 nous avons pour projet d'acheter notre maison et de rénover, mais période après Covid, pas beaucoup de maisons à vendre ou hors budget pour nous car les taux sont beaucoup trop haut. Nous décidons alors de faire construire, le terrain que nous avons acheté est dans le village et nous l'avons trouvé par le bouche à oreilles seulement ! La chance, mais le propriétaire voulait attendre pour la vente du terrain car il venait de vendre celui d'à côté pour des raisons de lois ou je ne sais quoi. Bref, nous avons signé le compromis de vente le 12 juin 2023 et nous avons signé le 31 octobre 2023 l'acte de vente.
Entre temps, nous avons choisit le constructeur qui est Maison d'en France Bourgogne avec notre superbe commerciale Véronique S. que nous avons adoré directement ! Nous avons travaillé les plans ensemble par rapport à notre budget que nous connaissions déjà à peu près car nous avons été voir un courtier avant. Nous avons signé le CCMI le 05 juillet 2023, dépose de permis le 05 août 2023 et il est accepté le 13 octobre 2023.
Le prêt : nous contactons une nouvelle courtière que notre commerciale nous a donné le contact (que nous regrettons un peu d'ailleurs mais bon c'est un détail) elle arrive à nous avoir un taux à 3.90% au crédit agricole ce qui est très bien à cette période là... Nous avons le prêt employeur également à 1,50% pour 40 000€. Les assurances au plus bas car nous avons moins de 30 ans tout les deux. Nous signons le prêt en août 2023 (désolé je n'ai plus la date exacte )
Pour commencer notre chantier nous devons lever toutes les conditions suspensives suivantes : Accord de permis, accord de prêt et mettre l'eau sur le terrain et bien sûr attendre les 3 mois réglementaire après la pose du panneau de permis de construire qui lui est posé le 26 octobre 2023 sur le terrain.
L'eau est mise courant décembre sur notre terrain. Et le début du chantier commence mi-janvier... Prochain poste sur le début des choses sérieuses malgré que pour moi l'étape avant construction donc surtout administratif à pas forcément été facile !
Vous trouverez les plans de la maison et le petit panneau sur notre terrain
Gros oeuvre > Terrassement
Par Noemii le 05/04/2024 à 09h41
Le 11 janvier 2024, notre terrassier vient faire le chemin d'accès au chantier ! Nous avons pris notre terrassier pour faire les viabilisations interne au terrain, pour la fosse septique, et ensuite nous avons rajouté un drain autour de la maison, car manque de chance notre village est plein de cailloux voire même de roche... On a échappé au brise roche mais finalement notre terrain est le seul du village à avoir plein de terre ! Donc tant mieux mais bon l'argent va plutôt dans la pose du drain finalement... pas le choix !
A voir à la fin s'il nous reste des sous pour qu'il s'occupe de notre terrassement final car il va falloir remblayer tout cela à la fin de la construction !
Le 31 janvier 2024, début du terrassement pour les fondations ! Mais le Covid-19 s'est invité dans l'entreprise de terrassement donc plus personne pendant 15 jours sur le chantier. Le coulage des fondations se fera le 15 février 2024. Pour l'instant nous sommes plutôt contents après on ne connait pas vraiment ce métier et nous faisons entièrement confiance à notre conducteur de travaux !
Je vous des petites photos mais il y en a plus dans l'album photos ;)
Bonjour et bienvenue à vous @Noemii!
Quand notre projet prend enfin forme, c'est toujours plaisant, même si on est vite rappelé à l'ordre par notre portefeuille!
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par Noemii le 08/04/2024 à 09h38
Le 19 février 2024, le chantier reprend pendant 3 jours pour le montage du vide sanitaire + pose des hourdis et le coulage de la dalle finale.
3 semaines de séchage plus tard...
Le 13 mars 2024, le début des murs ! Les maçons sont 2, ils viennent pendant 3 jours ont fait une pause du vendredi au mercredi d'après et re de nouveau du mercredi au vendredi d'après car ils ne peuvent pas tout faire d'un seul coup (je le précise car je ne le savais pas personnellement). Il ont posé le seuil de fenêtres également et fait les seuils du garage, porte fenêtre et baie vitré en béton ! Et la mission des maçons est terminée !
Ils ont eu le beau temps les 6 jours qu'ils étaient là une grande chance pour eux !
Oh oui, ça fait plaisir après tant de temps de préparation !! Et oui, mais on a la chance de pouvoir faire construire déjà, donc c'est énorme pour nous!
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Label énergétique : Autre / Je ne sais pas Surface habitable : 100m² (4 pièces) Superficie terrain : 942m²
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