[37] Extension & reorganisation de notre Tourangelle

Etant situé dans le centre de Tours (avec un PLU assez restrictif) et l'extension se faisant en limite de propriété, les contraintes étaient assez fortes.

Après discussion avec la MOE et les maçons, le choix est fait de partir sur une ossature bois.
Le revêtement extérieur devait initialement être du zinc, mais le PLU nous impose un ton pierre - nous optons finalement pour un bardage bois dans un ton très proche de celui du crépis existant.
Les éléments de l'ossature seront donc bardés en usine, puis une grue les élèvera par-dessus la maison pour les installer sur la dalle.

Les huisseries (coté nord et à la place du garage) sont en RAL 7016, pour aller avec les menuiseries existantes.

Des velux supplémentaires étaient également prévus à l'étage - mais nous décalons ce chantier à plus tard, pour ne pas être dans la poussière au RDC et à l'étage, qui sera notre "refuge" pendant les travaux.

Un permis modificatif est demandé, afin d'enlever les velux et une ouverture prévue (la transformation de la petite fenêtre nord en porte fenêtre - celle-ci aurait été coincée entre les deux gouttières, ce qui n'était pas très esthétique.)

Maitrise d'oeuvre:

Pour aller au-delà des plans, il nous fallait un ou une maitre d'oeuvre, dans la mesure où nous ne voulions pas retravailler avec le constructeur d'origine.

Nous avions quelques contacts, mais avions déjà rencontrée notre MOE sans le savoir, à l'occasion d'une soirée chez elle et son mari. A ce moment, notre projet d'extension était en pause, un autre projet pro se dessinant.
A l'occasion de cette soirée, nous avions pu admirer leur superbe extension, qu'elle avait réalisée.

Quelques mois plus tard, le projet pro disparaissant à l'horizon - remplacé par la perspective d'une nouvelle arrivée dans la famille - le projet d'extension redevient d'actualité. Nous contactons celle qui deviendra de fait notre MOE, Flore Chabassol, pour discuter du projet. 

Sa façon de travailler nous plait tout de suite : un groupe d'entreprises qu'elle connait et qui travaillent toujours ensemble, des réunions de chantier tous les jeudis sur place avec convocation des entreprises, un compte rendu partagé avec tout le monde dans la foulée, et une communication hyper réactive. 
Ses projets réalisés au cours des dernières années finissent de nous conforter dans notre choix.

En tant qu'architecte, elle apporte également cet "oeil" qui, tout au long du chantier, aura permis de raffiner les choix (couleurs, matières, dessins des meubles, choix techniques...). 

Maintenant que le chantier touche à sa fin, il devient évident que la choisir en tant que MOE était probablement la meilleure décision que nous pouvions faire: le suivi de chantier a été irréprochable (elle était sur site plusieurs fois par semaines, parfois plusieurs fois par jour !), ses entreprises ont fait un travail sans défaut, et la livraison a eu lieu avec un mois d'avance... Difficile à croire quand on le raconte !

Ouverture de chantier

L'ouverture de chantier a eu lieu courant Avril 2024 - 7 mois après l'obtention du permis, afin que les travaux aient lieu pendant les beaux jours.

La première étape a été la dépose de la cloison entre le garage et la buanderie, afin de laisser passer la pelleteuse et les artisans.

A partir de l'ouverture de chantier, les choses s'accélèrent. Profitant du beau temps, les maçons s'activent. Faute d'un accès simple à la parcelle arrière, tout est terrassé à la mini-pelle (qui passe dans une porte de 85cm) et évacué... à la brouette ! Il y a jusqu'à une dizaine d'artisans qui s'activent sur le terrain pour boucler les fondations, puis la dalle, en 15 jours.







Il faut également créer un nouvel accès au vide sanitaire, car l'actuel se trouve dans le garage, qui deviendra un chambre et sera donc fermé.
L'accès sera dissimulé sous la future terrasse bois qui viendra habiller l'espace devant les bambous.








Fondations, sable, TMS, baches, ferraillage... On coule la dalle ! Toujours impressionnant de voir la pompe passer par-dessus la maison.






















Un petit chat se sera fait surprendre par la dalle fraiche... Mais pas d'inquiétudes, il va bien









Quelques jours après que la dalle ait été coulée, un surbot pour l'ossature bois est installé. C'est parti pour 1 mois de séchage...


Next : l'arrivée de l'ossature bois !

Mi-juin, après 4 semaines de séchage de la dalle, l'ossature bois arrive, avec une grue qui restera un long mois dans le jardin.




Les éléments sont en majorité bardés en usine, car l'installation se fait en limite de propriété. 
Seule la partie côté terrasse reste à barder.


















Sous le bardage, 5cm de laine de bois viennent compléter l'isolation intérieure qui sera réalisée par la suite.
Bardage Funlam de la marque Simonin, ton pierre pour coller au PLU et au crépis de la maison.









La charpente est rapidement réalisée, et nous laisse entrevoir les futures ouvertures pour les velux zenitaux de la buanderie et de la sdb, et surtout celle pour la grande verrière de la cuisine.












L'étanchéité suit très rapidement, mais restera incomplète jusqu'à la livraison de la verrière de la cuisine... qui n'arrivera que fin juillet, soit un mois plus tard. Difficle de croire qu'il est possible de perdre un colis aussi gros (la verrière fait 1,2 x 3m...) mais Velux y est parvenu !





Dans la foulée, la baie vitrée est posée. Nous sommes (presque) hors d'eau hors d'air !



L'isolation va pouvoir commencer. Mais avant ça, il faut parler du sujet qui nous a bien occupé pendant le séchage de la dalle, et qui constituera le nouveau coeur de la maison : l'aménagement de l'entrée et le choix de la cuisine !

Lors de la remise des plans, notre architecte avait fait une proposition que nous avions retenue : créer un linéaire de meubles de rangements qui irait de l'entrée à la cuisine, se prolongeant naturellement vers celle-ci. L'idée étant de créer un volume qui connecterait les deux espaces et aiderait à rendre invisible la nature de l'extension.


S'est alors posé la question de comment faire réaliser ça, et par qui.
Les cuisinistes que nous avons démarché ne semblaient pas à l'aise avec la création de ce que nous avions en tête... Mais nous ne voulions pas faire indépendamment la cuisine et les meubles de l'entrée, car les deux éléments sont liés.

Sur les conseils de notre MOE, nous avons finalement fait appel à un menuisier-agenceur (CGA), pour réaliser l'ensemble: meubles et cuisine.

Au cours des discussions avec le menuisier, le projet se définiti:

• dans l'entrée, des meubles de rangement toute hauteur, avec des niches pour rythmer la surface
• un banc à gauche de la porte d'entrée, pour s'assoir et ranger les chaussures
• une cuisine qui suit les plans de l'architecte (en U avec un coté bar), avec plan de travail en céramique et évier sous plan
• prises de main dans la cuisine pour n'avoir aucune poignée
• les portes donnant accès à l'espace parental et à la buanderie seront dissimulées (portes sous tenture)

Coté couleurs et matériaux, on fait confiance à notre MOE sur un choix qui n'aurait pas été le notre initialement : un bleu nuit mat (stratifié) pour la cuisine, avec des éléments en noyer (niches, portes hautes, bardage clairevoie sous le bar). Les meubles d'entrée seront quant à eux dans un beige clair mat (stratifié aussi) avec des niches en noyer également.
Le plan de travail sera le Calcutta Silk de Neolith.
Juste avant la chappe, nous finalisons les derniers éléments : peinture murale et couleur des prises de main.

L'ensemble fonctionne bien sur le carrelage choisi, mais il faut se projeter - ce que j'ai énormément de mal à faire.




Plusieurs versions des plans et des rendus seront réalisés, en particulier pour définir si toute la cuisine sera bleue, ou beige, ou bi-colore. La plaque de cuisson, l'évier, et autres rangement bougeront également au grès des versions (mention spéciale à leur bureau d'études pour sa réactivité de ce point de vue là !)



Un version finale finit par émerger :
- Ilot et retour en beige clair, comme les meubles d'entrée
- meubles hauts et colonnes en bleu nuit et noyer
- Plaque de cuisson sur l'ilot, évier au milieu sous les meubles hauts
- Frigo encastré et fours dans les colonnes hautes à gauche de l'ilot.

Côté electroménager, nous réintégrons notre four et la lave-vaisselle Bosch. Un frigo intégré toute hauteur Samsung (le congel sera dans la buanderie), un four combiné micro-ondes Bosch, une cave à vin intégrée Climadiff et une plaque de cuisson Bora viennent s'ajouter.

Il reste toutefois un point à traiter : comment éclairer l'ilôt ? Car celui-ci est directement sous la verrière - impossible de mettre des suspensions.
La solution nous apparait lors d'une visite d'un magasin de meubles à Tours - ils ont en démonstration une suspension composée de spots réglables, suspensus à des cables : Sling, par KDLN



Cette suspension pourrait être accrochée de chaque coté de la verrière, avec les spots au-dessus du plan de travail.
Une modélisation plus tard, nous validons.

A ce stade, nous avons un projet quasi finalisé pour l'ensemble de l'aménagement meubles+cuisine, qui constitue le coeur du projet de l'agrandissement.
Quelques ajustements sur les niches, leur forme et leur nombre aura lieu, mais à la marge uniquement.
Les rendus finalisés (par mes soins, sous Unreal Engine):




Au final, le résultat est au-dessus de nos attentes. Je ferai un article dédié sur la pose de la cuisine et des meubles, mais voici quelques photos des travaux achevés:











Nous avions peur du bleu foncé sur l'échantillon - à tort : le rendu final est génial. C'est clairement la cuisine dont je rêve depuis des années   Et je peine à la remplir pour l'instant !
S'ajoute à ça la quantité délirante de rangements que nous avons maintenant dans l'entrée - finit le bazar des enfants dans le salon.