[38] Maison familiale à Isère

Nous avons réservé le terrain auprès du notaire en versant un acompte de 5 %, sous réserve de plusieurs conditions suspensives, notamment les résultats de l'étude de sol et l'absence d'opposition à notre permis.

Ensuite, j'ai pris rendez-vous avec plusieurs constructeurs pour faire mon choix.

Pour être honnête, l'expérience a été mitigée. Je ne citerai pas tous les constructeurs que j'ai sollicités, à l'exception de Maison Tip Top, avec qui j'ai finalement signé.

En m'appuyant sur des références en ligne et les avis de mes collègues, j'ai contacté 7 constructeurs au total (je n'en ai mentionné que quelques-uns plus haut dans la chronologie).

L'objectif était simple : leur présenter notre idée de la maison, obtenir un premier aperçu du design et une estimation du coût total.

Trois des sept constructeurs ont affirmé qu'en raison de la nature du terrain et du PLU (Plan Local d'Urbanisme), il était impossible de construire une maison à étage. Ils ne semblaient pas très enclins à proposer autre chose qu'une maison de plain-pied. L'un d'eux m'a même demandé de le recontacter une fois le terrain effectivement acheté.

Le quatrième constructeur a fait bonne impression au début. Il nous a même mis en relation avec une commerciale parlant un anglais parfait. Nous avons eu quelques échanges avec elle, mais l'équipe semblait manquer de sérieux ; lorsqu'elle a voulu nous faire signer un document dès le deuxième entretien pour fixer le prix (quitte à l'ajuster plus tard), j'ai su que je ne travaillerais pas avec eux.

Le cinquième constructeur a fait bonne figure lors du premier rendez-vous, mais a voulu imposer des isolants alvéolaires avant même d'aborder la conception de la maison. En général, je ne donne pas suite aux interlocuteurs qui passent aux détails techniques complexes sans avoir clarifié les bases.

Le sixième constructeur m'avait été recommandé par un collègue qui faisait construire avec eux ; j'ai donc voulu voir ce qu'ils proposaient.
Cependant, leur proposition dépassait largement mon budget — bien au-delà de la petite marge que j'aurais pu envisager de couvrir — et j'ai donc écarté cette option.

Il restait donc Maison Tip Top, le septième constructeur que j'avais contacté. En réalité, ils figuraient en deuxième position sur ma liste, mais leur commercial a été le seul à comprendre nos attentes, à proposer des options et à répondre à nos questions. Lorsque nous avons reçu leur esquisse initiale, nous avons été ravis : elle correspondait exactement à ce que nous voulions, à savoir une maison à étage pour un prix entrant dans notre budget.

Ainsi, tout en continuant à étudier d'autres constructeurs en parallèle, j'ai poursuivi les échanges avec Maison Tip Top. À un moment donné, nous avons dû nous sortie de France pendant environ six semaines, mais nous sommes restés en contact par e-mail, ce qui a permis de clarifier de nombreux points. 
À notre retour en France, j'ai confirmé de vive voix avec Maison Tip Top que nous allions travailler avec eux.
Au fil des semaines et des mois suivants, le projet a pris forme, des modifications ont été apportées et, finalement, la demande de permis a été déposée fin juillet.

Au total, je dirais qu'il nous a fallu quatre mois — à partir de fin mars — pour choisir le constructeur, finaliser les plans de la maison et déposer la demande de permis en mairie.