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[88] renovation d'une ferme vosgienne

Récit de construction de armand - 92 messages - Affiché 44.449 fois

Présentation du projet :


Bon allez, on va essayer de construire ici un récit de construction, afin de recevoir les avis et conseil des gens du forum.

c'est une ferme du 17eme siècle, sur le point de tomber pour être clair, bien entendu en pierre, comme le veux la tradition des fermes lorraines elle est mitoyenne des deux cotés et tout le terrain a l'arrière.

je ferais évoluer ce post autant que je peux promis !

pour infos, on en fait un maximum par nous même, un maçon passe une journée par semaine environ sur le chantier pour faire tout les points technique (plancher béton, arase, linteau, poutre, etc) et comme il est de très bon conseil, je l'écoute beaucoup quand a l'évolution des plans de la maison et en plus de ça ... il a des mains en or.

la charpente quand a elle a été complètement faite par une entreprise, ainsi que la couverture, l'étanchéité et la zinguerie de la petite partie (la première qui sera habitable), pour la grande partie, je pense faire faire la charpente et le garder la couverture par contre je ferais faire l'étanchéité par une boite, ainsi que celle du toit terrasse.

bien sur autant je gère pas mal l'aspect technique du chantier, autant nous sommes toujours deux avec ma femme pour toute les décision et les deal (négoce douche a buse contre salle billard .... cuisine avec ilot contre bar dans la cave vouté ...)



Armand.

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
enfin !!!!

Pourvu que les 200 photos soient triées

et comme ont dit habituellement... vivement la suite
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 15 ans
 
Photographe Env. 3000 message Perdue Dans Mon Grenier (28)
Hello,

Bienvenue dans le monde de la rénovation

Je vais suivre avec attention ce chantier. La maison de départ est déjà superbe


Bonne continuation
Dans la rénovation, faut aimer manger la poussière :o)
http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=4362
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 3000
De : Perdue Dans Mon Grenier (28)
Ancienneté : + de 12 ans
 
armand Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 4000 message En Haut A Droite. (54)
j'y met déja les photos que j'ai dans le téléphone, j'essayerais d'organiser tout ça par la suite.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 4000
De : En Haut A Droite. (54)
Ancienneté : + de 11 ans
 
armand Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 4000 message En Haut A Droite. (54)
allez encore 5/6 photos !
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 4000
De : En Haut A Droite. (54)
Ancienneté : + de 11 ans
 
armand Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 4000 message En Haut A Droite. (54)
avec les plan qui sont maintenant en ligne.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 4000
De : En Haut A Droite. (54)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 200 message Ardennes
vivement les prochaine photo ...
Messages : Env. 200
Dept : Ardennes
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Boulange (57)
Je connais les maisons lorraines, ici aussi il y en à un tas. Je m'occupe souvent des travaux de ce type dans mon bled. Un conseil pour ne pas se louper. Appliquer au préalable un enduit au mortier de ciment, sur les murs qui seront habillés de BA13, pour éviter d'avoir l'agréable surprise d'entendre les souris se balader derrière le BA13; c'est aussi valable pour les plafonds. D'autre part ici on renoue avec une vieille tradition en recréant des flamandes (éclairage naturel par la toiture avec un puits de lumière qui descend jusqu'au rez de chaussée.
Ah j'oubliais bravo et chapeau pour ce qui est déjà fait
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Boulange (57)
Ancienneté : + de 10 ans
 
armand Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 4000 message En Haut A Droite. (54)
je prendrais avec plaisir tout les conseils que tu pourras me donner sur ce sujet, voir meme venir boire un verre a la ferme quand tu veux.

concernant les flamandes, j'ai du les abandonner pour cause d'isolation, le projet est assez gros, et je me vois pas travailler par la suite pour payé juste mes notes de chauffages ...

par contre, on travaille beaucoup sur les entrés de lumières, avec des grandes remonté vitré, des mezzanines, un toit terrasse etc etc
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 4000
De : En Haut A Droite. (54)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Boulange (57)
Les puits de lumière peuvent être vitrés à chaque niveau et il faut bien sur une partie vitrée en toiture. Le chauffage hélas il ne faudra pas se faire d'illusion, après la maçonnerie il faudra couper du bois de chauffage.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Boulange (57)
Ancienneté : + de 10 ans
 
armand Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 4000 message En Haut A Droite. (54)
on va dire qu'avec les pièces propres des ancien solivage et charpente, j'ai déjà de quoi chauffer un hiver, et puis la surface de la maison est tel que j'ai privilégié des très grandes pièces plutôt que pleins de petites, en plus en coupant des mezzanines et avec des baies vitrés en "dos" du toit terrasse, j'arrive a ramener de l'éclairage naturel dans toute les pièces de la maison sauf la chaufferie bien sur.

je réfléchie encore sur des puits de lumière sur la toiture coté est, afin de ramener de la lumière dans le cœur de la maison les après midi quand les baies vitrés du toit terrasse seront a l'ombre. mais ca voudrais dire que je traverse mes combles isolé avec des puits de lumières, l'idée ne m'enchante pas.
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Messages : Env. 4000
De : En Haut A Droite. (54)
Ancienneté : + de 11 ans
 
armand Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 4000 message En Haut A Droite. (54)
ajout de nouvelles photos.
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De : En Haut A Droite. (54)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Photographe Env. 3000 message Perdue Dans Mon Grenier (28)
J'vais être chiante mais tu pourrais nous les mettre ensuite dans ton récit avec un ordre chronologique...car moi j'suis à l'ouest là !!!!!!!
C'est dommage car votre rénovation est top


...bon aller j'y vais, j'vais me faire taper sur les doigts ! hi hi hi
Dans la rénovation, faut aimer manger la poussière :o)
http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=4362
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 3000
De : Perdue Dans Mon Grenier (28)
Ancienneté : + de 12 ans
 
armand Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 4000 message En Haut A Droite. (54)
les photos sont dans l'ordre chronologique pourtant, mais c'est vrai que le chantier s'attaque un peu a tout les fronts, je n'ai pas encore trouvé comment faire un sommaire,
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 4000
De : En Haut A Droite. (54)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Photographe Env. 3000 message Perdue Dans Mon Grenier (28)
Quand tu fais répondre tu as 2 choix (ne pas choisir réponse simple et après tu rempli les champs demandé)

J'espère que ca aidera
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Messages : Env. 3000
De : Perdue Dans Mon Grenier (28)
Ancienneté : + de 12 ans
Article

« pose des fenetres »

Second oeuvre > Menuiserie Par armand le 24/07/2010 à 16h40
fenetres posé ce matin dans l'annexe, les deux baies vitré et les deux fenetres, felicitation des poseurs, 4 chassis de posés aucune cale d'utilisé !

photo avec vu de la mezzanine et decrépissage d'un mur interieur.


Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 4000
De : En Haut A Droite. (54)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 200 message La Houssaye (77)
bon courage a vous et amusez vous bien, ca sera une très belle battisse ensuite
Messages : Env. 200
De : La Houssaye (77)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Photographe Env. 3000 message Perdue Dans Mon Grenier (28)
Superbe les 2 baies vitrées..ca va être super lumineux
Dans la rénovation, faut aimer manger la poussière :o)
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 3000
De : Perdue Dans Mon Grenier (28)
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armand Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 4000 message En Haut A Droite. (54)
toute la partie gauche viens d'etre rasé aujourd'hui ...

en fait quand le charpentier a ouvert le toit de maniere a pouvoir renforcer la charpente en vue de l'hiver, au moment de faire sauté une ranger de chevron pourri, la facade arriere est descendu de 15cm ...

nous avons donc arrêté le chantier et rasé complètement la partie que nous avons jugé instable. elle sera donc remonté sur le modele de la nouvelle facade a droite, 3 baies vitrée de 2600 au RDC et 3 fenetre a l'étage, toit terrasse au dessus.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 4000
De : En Haut A Droite. (54)
Ancienneté : + de 11 ans
 
armand Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 4000 message En Haut A Droite. (54)
voici les differentes étapes de la facade arriere.



le RDC de la facade AR comprendra 2 baie vitré de 2600 en trois vantaux (comme celle de droite) et l'étage 3 fenetres de 1200/1500.

en fait lors du démontage nous avons découvert que la facade arriere n'etait pas marié avec le mur de gauche, et qu'en plus elle ne reposait sur aucune fondation. nous avons reussi (comme nous le voulions) a sauver le puit et la cave vouté.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 4000
De : En Haut A Droite. (54)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Super bloggeur Env. 1000 message Nancy (54)
Allez, un petit message pour vous encourager tous les deux.

Il va vous en falloir !

Bye
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 1000
De : Nancy (54)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Bloggeur Env. 500 message Saint Pierre D'albigny (73)
des nouvelles!!! des nouvelles!!!
quand je suis arrivé à la 104ème photo ça ma coupé dans mon élanCrying
vraiment impréssionnant ce projet
courrage et beaucoup de force pour vous Wink
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 500
De : Saint Pierre D'albigny (73)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Boulange (57)
J'ai vu Armand que tu bossais chez un fabricant entre autre autre de brise soleil, je cherche ce type de produit pour une maison BBC en remplacement des BS horizontaux et fixes, peux-tu me donner ton avis. En plus sur les baies équipées de BS mobiles on ne devrait donc pas avoir besoin de volet roulant, juste ou pas, merci de ta réponse
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Boulange (57)
Ancienneté : + de 10 ans
 
armand Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 4000 message En Haut A Droite. (54)
ba tu le verra toi même sur ma propre maison

BSO sur toutes les ouvertures, y compris RDC, par contre pour le RDC j'ai fait fabriqué les menuiserie avec un verre "feuilleté" pour faire plaisir a l'assurance (en remplacement des volets roulant qui ne servent a rien niveau sécurité ...)

j'avais le choix :
volet roulant
ou
verre securit
ou
alarme avec détection d'ouverture.

je ne voulais pas de volet roulant, et pour l'alarme je pense posé une somfy complète mais je ne voulais pas être dépendant de ça, donc verre sécurit, un surcout d'environ 50€ par ouverture au RDC. c'est de toute façon la seul sécurité passive ... les volant roulant, sauf grille métalique ne sert a rien contre un cambriolage, et l'alarme ne sert qu'a limité les dégâts.

par contre sur la grande baie vitré a la hauteur de la mezzanine, je met également un grand store enrouleur opaque afin de m'en servir comme écran pour un vidéoprojecteur.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 4000
De : En Haut A Droite. (54)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Boulange (57)
Je te remercie de la réponse, ne pas mettre de VR est un problème en moins, La maison que je projette (sur ce forum/plan de maisons, La maison de KAT et NICO en BBC)Il y a des coupes qui montrent ce que j'envisageais, avec le bordel de la présence du VR et de l'isolation par l'extérieur, esthétiquement on sen sort mais si je peux simplifier ... Quelle marque de BSO as-tu. Comme j'en suis au chiffrage la suppression du VR modifiera sensiblement les cotes du gros oeuvre. Quand au vitrage vu le type de menuiserie, la pose d'un SECURIT ou d'un 44.2 ne posera pas de problème! Donne moi l'adresse de ton poseur à moins qu'il ne travaille qu'avec des poseurs de fenêtres PVC
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Boulange (57)
Ancienneté : + de 10 ans
 
armand Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 4000 message En Haut A Droite. (54)
comment compte tu integré les BSO dans ta facade ?

c'est une maison ossature bois ? tu peux y mettre des niches pour ranger les BSO ?
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 4000
De : En Haut A Droite. (54)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Boulange (57)
Non c'est une maison en agglos, au départ je voulais partout des VR, donc je place mes fenêtres en tunnel au nu extérieur et le linteau béton est placé 20cm au-dessus de la cote H de la baie pour caser le VR. L'isolation extérieure venant couvrir le caisson jusqu'au niveau haut de la baie. Quand j'ai envisagé les BSO sur la façade sud uniquement j'ai "imaginé" de les mettre en applique contre le caisson de VR, de ce fait le caisson du BSO pouvait être en saillie de l'isolation thermique et esthétiquement parlant ça tenait la route. Au fur et à mesure que j'avançais dans ce sujet nouveau pour moi, j'ai "supposé" que ces BSO pouvaient aussi faire office de VR. Donc je supprime les VR, je descends les linteaux concernés au niveau des baies et je fixe le BSO contre le linteau et s'il dépasse l'épaisseur de l'isolation thermique, je mets une calandre peinte comme sur le plan.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Boulange (57)
Ancienneté : + de 10 ans
 
armand Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 4000 message En Haut A Droite. (54)
un BSO de 2.20 de haut a un encombrement refermé de 22cm en hauteur et 15 pour la largeur de la niche pour avoir la place de passer les doigts.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 4000
De : En Haut A Droite. (54)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Boulange (57)
Je verrai tant qu'à faire avec eux si il existe des caissons isolés
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Messages : Env. 1000
De : Boulange (57)
Ancienneté : + de 10 ans
Article

« la démolition suite »

Gros oeuvre > Autres travaux de maçonnerie Par armand le 07/09/2010 à 08h55



d'autres photo de la démolition prise au téléphone pendant ...
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 4000
De : En Haut A Droite. (54)
Ancienneté : + de 11 ans
Article

« les début de l'isolation »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par armand le 07/09/2010 à 09h04
Ca y est l'isolation attaque dans "l'annexe" après la construction de la structure métallique classique (suspente) dans les rampants et d'un "faux plafond" avec suspente sur tige fileté sous la faitière pour abaisser le plafond ( a 3m40 .... ca va être utile dans la salle de bain !)

400mm de laine de verre pour un R de 10, de la laine de verre économique car beaucoup de place, donc de l'IBR de chez isover avec un lambda de 0.4

100mm entre chevron (chevron de 12 + écran de sous toiture HPV) pour un R de 2.5
300mm croisé ou décalé par dessous pour un R de 7.5 (soit 10 au total)
+ BA 13 knauf

avec un R de 5 dans les murs périphérique + R3.7 sur la dalle en terreplein et des fenetres a Ux 1.1, ca devrait le faire niveau isolation.


place aux images :

Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 4000
De : En Haut A Droite. (54)
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Super bloggeur Env. 1000 message Nancy (54)
Ce qui est bien avec la pose de la LDV, c'est que ça va assez vite et qu'on se rend bien compte des volumes que ça donnera avec le placo.

Par contre, ça pique Crying t'as de la chance qu'il fasse 15° en ce moment parceque par 35° c'est moins sympa

@+
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 1000
De : Nancy (54)
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armand Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 4000 message En Haut A Droite. (54)
c'est sur que c'est plus sympa maintenant que en pleine été, mais la mise en place de la laine de verre de 300 est une vraie galère ! impossible de l'embrocher sur les suspentes car les suspente isover sont trop souple sur 400mm, donc obliger de mettre le panneau en place et de percer la laine au couteau ...
et dans le faux plaf en tige fileté, bien sur impossible d'embrocher, donc obligé de monté le panneau complet puis de faire des coupures pour faire pénétrer les suspentes ...

bref c'est les seul rampants que j'ai a faire dans la maison, le reste sera sous plancher hourdis ou dans des combles non aménagé et j'en suis bien heureux !
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 4000
De : En Haut A Droite. (54)
Ancienneté : + de 11 ans
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« isolation des rampants et plaquage »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par armand le 30/09/2010 à 05h55
l'isolation du toit de la partie "primo habitable" est fini, ainsi que le plaquage.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 4000
De : En Haut A Droite. (54)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Photographe Env. 3000 message Perdue Dans Mon Grenier (28)
ca avance super vite Smile
Dans la rénovation, faut aimer manger la poussière :o)
http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=4362
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 3000
De : Perdue Dans Mon Grenier (28)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre utile Env. 500 message Le Havre (76)
quel chantierOhmy
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 500
De : Le Havre (76)
Ancienneté : + de 10 ans
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« 1ere passe d'enduit dans le plafond de l'annexe »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par armand le 04/10/2010 à 12h06
une première passe (les plafond seront enduit complètement au final).

Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 4000
De : En Haut A Droite. (54)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Super bloggeur Env. 1000 message Nancy (54)
Cool,

Vous devez être content de voir les transformations.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 1000
De : Nancy (54)
Ancienneté : + de 13 ans
 
armand Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 4000 message En Haut A Droite. (54)
ouaip, d'ailleurs j'ai de la laine de verre pour toi.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 4000
De : En Haut A Droite. (54)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Super bloggeur Env. 2000 message Bouches Du Rhone
Armand,

je viens de découvrir ton récit
j'adore ton projet, pétard je crois que je me fais une réno la prochaine fois Laugh (ma femme va me tuer)
en tout cas je suis content d'avoir trouvé encore plus dingue que moi Happy
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 2000
Dept : Bouches Du Rhone
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Super bloggeur Env. 1000 message Nancy (54)
armand a écrit:ouaip, d'ailleurs j'ai de la laine de verre pour toi.


Si tu l'as encore, j'essayerai de passer quand ça te convient !
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 1000
De : Nancy (54)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Boulange (57)
Armand bravo, tu fais on a fait des trucs pas possibles, des Vosges au Pays Haut même combat on a peur de rien!
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
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« avancé de la salle de jeux »

Gros oeuvre > Autres travaux de maçonnerie Par armand le 30/10/2010 à 13h52

la dalle de la salle de jeux

vue de face

la bétonniere de course (oui moteur subaru !) et le voisin qui est venu nous aider (je vous dit que je suis dans un village exceptionnel !)

la remonté de la voute en pierre en plein ceintre plutot qu'une simple porte.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +9 ans.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 4000
De : En Haut A Droite. (54)
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« structure optima de l'étage de l'annexe et cloison »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par armand le 30/10/2010 à 13h58

Le structure optima pour le périphérique, montant de 70 pour les cloison.

200 d'isolation pour les périphes (jusqu'à 350 a un endroit pour rattraper le mur en pierre ...)

bien sur isover vend de la laine en 200 pour isolation murale, mais pas les appuies qui vont avec, donc on va devoir adapter ...

la fenêtre avec tapé de 160, ca nous fera une embrasure de 5cm, ce qui reste correct.

angle cassé dans les cloisons pour un meilleur passage, (angle plat comme dirait ma femme) surement des briques de verres dedant.

salle de bain 3.5*2.5
chambre 3.60 * 3.80
mezzanine 4*3

a terme ca deviendra la "suite" d'amis.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 4000
De : En Haut A Droite. (54)
Ancienneté : + de 11 ans
 
armand Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 4000 message En Haut A Droite. (54)
PIERREYVON a écrit:Armand bravo, tu fais on a fait des trucs pas possibles, des Vosges au Pays Haut même combat on a peur de rien!


merci beaucoup, mais je suis pas tout seul, j'ai une femme qui en fait autant que moi et un maçon en or, qui bosse autant avec sa tête que ses bras !(mais organisé comme une quiche ce qui fait que je découvre le matin si il viendra ou pas ...)
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 4000
De : En Haut A Droite. (54)
Ancienneté : + de 11 ans

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armand Auteur : armand
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRGrand-EstVosges Charmes Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Rénovation
Type de construction : Plusieurs étages
Surface habitable : 16999m²
Type de constructeur : Auto-construction
Auto-construction du projet Type de professionnel : auto-construction
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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