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[40] Notre maison à Gaillères

Récit de construction de samisam40 - 305 messages - Affiché 131.435 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

samisam40
Messages : 214
De : Grenade (40)
Ancienneté : + de 8 ans

Récit créé le :

10 mars 2011 à 16h22

Présentation du projet :

Bonjour à tous,

Après avoir profité de ce forum très instructif pendant de nombreux mois, je me lance à mon tour pour vous faire partager notre projet de construction.

Après avoir trouvé ce beau terrain de 2057m² sur la commune de Gaillères, nous avons proposé un croquis à plusieurs constructeurs locaux ( Artisans Landais, Baticonfort, batieco, IGC) pour une maison de plein-pied avec 4 chambres + 1 bureau.

Notre choix s' est porté sur Baticonfort avec lequel nous avons eu un bon contact dès le début, un projet qui nous convenait, une bonne réactivité et surtout plusieurs personnes ayant construit avec eux en étaient satisfaits.

18/10/2010: Signature du sous-seing
05/11/2010: Signature du CCMI
26/11/2010: Dépôt du permis de construire
03/12/2010: Emission de l' offre de prêt
17/12/2010: Permis de construire accepté ( au passage merci à la mairie et la DDE pour leur rapidité)
14/01/2011: Signature définitive du terrain

Voilà pour l' instant nous n' avons pas eu trop de problème au niveau administratif, et donc on attend avec impatience de voir du concret.
Seul bémol toutefois l' eau n' arrivera que le 21 mars ce qui a engendré ce retard pour le démarrage.

Implantation prévu sur le terrain avec le CST mardi 15 mars.

Merci de m' avoir lu et à plus tard pour la suite.

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

ariam70 
4 592 msg (57)
Le 10/03/2011 à 16h58
Bonjour et Bienvenue,

Combien de m2 fait ta future maison?
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samisam40 
214 msg (40)
Le 10/03/2011 à 18h15
Bonjour ariam70,

Notre future maison fait 130.8m² + 80m² d' annexe.
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ariam70 
4 592 msg (57)
Le 11/03/2011 à 17h11
Bonjour,

Woaw, je ne la voyais pas aussi grande.
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samisam40 
214 msg (40)
Le 12/03/2011 à 15h10
Bonjour,

Rectificatif, dans les 80m² d' annexe il y a les 2 terrasses.
Donc pour être exact, le garage fait 20m², l' abris 19m² + terrasse couverte à l' est de 23m² + terrasse au sud de 18m² pour l' instant.
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laeti40 
252 msg (40)
Le 17/03/2011 à 16h33
Bonjour Samisam40,
très sympa ton plan...je voulais savoir si tu achetais ton terrain viabilisé? et si tu savais à peu près combien aller te couter les branchements...
Merci pour ta réponse et bonne continuation pour la suite!
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samisam40 
214 msg (40)
Le 18/03/2011 à 11h43
Bonjour Laeti40,

Je suis passé sur ton récit et nos 2 terrains se ressemblent un peu avec ces 2 gros chênes.
Il se situe où votre terrain ?

Votre plan est pas mal non plus, et nous aussi ce sera enduit gratté blanc avec menuiserie Alu et PVC anthracite RAL 7016.

Nous avons acheté le terrain non viabilisé.
Pour l' eau le Sydec doit intervenir la semaine prochaine, facture 1300€.
Pour ERDF je ne sais pas encore, il faut attendre la mise hors d' eau hors d' air pour faire la demande, mais je compte entre 1200-1500€, électricité pas loin.
Pour FT, je compte 150 €, poteau pas très loin.

Ensuite je dois prévoir l' assainissement individuel car pas de tout à l' égout.

Sinon nous avons fait l' implantation hier, ça fait une impression bizarre de voir l' emplacement sur le terrain.
Au passage nous avons été obligé de reculer la maison car elle était trop près du chêne, il est vraiment très gros, mais dommage de le couper.
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sowen40 
152 msg (40)
Le 18/03/2011 à 11h54
Roooh, j'aime beaucoup ton projet, ça va être superBiggrin c'est vrai que ça fait tout bizarre de voir l'implantationHappy
bonne continuation à toi aussi pour la suite!
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laeti40 
252 msg (40)
Le 18/03/2011 à 17h03
oui je trouve aussi que nos terrains se ressemblent!!! Le notre est à Ygos st saturnin.
Pour nous, il va falloir élaguer les chenes, en réalité il y en a 3 meme si ca ne se voit pas très bien sur les photos...

Nous aussi, nous devons prévoir un assainissement individuel d'environ 8500 euros! Mais je pense qu'on va faire un autre devis histoire de comparer les prix! Nous attendons encore que le terrain soit viabilisé, la SAUR doit venir faire le raccordement jusqu'au terrain d'ici un mois...espèrons! lol

Il me tarde tellement que ca commence
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samisam40 
214 msg (40)
Le 21/03/2011 à 16h16
Et l' eau jaillit ce jour sur le terrain .....

Branchement eau
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scsm81 
3 176 msg (81)
Le 21/03/2011 à 16h47
Bonjour,

ce projet me semble très sympathique

Il y a un an on était à votre place puisque démarrage le 30 mars 2010 ;)
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samisam40 
214 msg (40)
Le 22/03/2011 à 10h18
Bonjour SCSM81,

J' aimerais bien être au même niveau que toi dans 1an, maison finie, terrain nettoyé, haie plantée;
Mais d' ici là il va falloir s' armé de patience.

J' étais déjà passé sur ton récit et vous avez vraiment une belle maison, ça va être sympathique cet été avec la piscine et les fortes chaleurs du Tarn.

Bon courage à vous pour les derniers aménagements.
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soldiez 
895 msg (35)
Le 25/04/2011 à 01h38
et hop, une baticonfort que je vais suivre de près... nous sommes chez baticonfort également, et à l'heure actuelle, RAS ;) au contraire nous sommes ravis... entièrement ^^
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26 avr. 2011
10:15:33

Début des travaux

Gros oeuvre > Terrassement
Bonjour,

1er coup de pelle vendredi , cela fait vraiment plaisir de voir les maçons sur le terrain .
Maintenant on démarre pour un marathon de 11 mois.

Que l' aventure commence.......

1er coup de pelle


Sinon Soldiez es tu sûr qu'il s' agisse du même constructeur, car le mien construit uniquement dans les Landes ?

Dernière édition par samisam40 le Dim 08/Jan/2012 21:12; édité 1 fois
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soldiez 
895 msg (35)
Le 26/04/2011 à 10h59
baticonfort du groupe lamotte, c'est national...
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samisam40 
214 msg (40)
Le 26/04/2011 à 14h33
Bonjour Soldiez,

Je te confirme, il ne s' agit pas du même constructeur.
Le mien est un constructeur Landais (Mont de marsan et Dax) et je crois qu'il travaille aussi sur le Gers.
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soldiez 
895 msg (35)
Le 26/04/2011 à 15h27
ah ?! baticonfort ? c'est pourtant une marque... enfin... le principal c'est ce que ça se construise WinkBiggrin
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soldiez 
895 msg (35)
Le 26/04/2011 à 23h41
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samisam40 
214 msg (40)
Le 27/04/2011 à 10h47
Et voici le mien:


http://www.maisons-baticonfort.fr/

Mais comme tu le dis Soldiez le principal est que la maison se fasse, et le mieux possible surtout...
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soldiez 
895 msg (35)
Le 27/04/2011 à 13h48
yep... tant pis, je vais suivre QUAND même votre chantier, et toc !! Tongue
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28 avr. 2011
15:28:55

Début des fondations

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Bonjour,

Les fouilles ont été creusées hier, et le béton coulé ce matin.
Si pas de contre-temps, installation des soubassements demain et la chappe coulée la semaine prochaine.

Petit à petit la maison fait son nid.....

Début des fondations
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Chuncky 
140 msg (84)
Le 28/04/2011 à 15h35
Très jolie maison, je vais suivre aussi votre récit.
Bonne continuation !
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laeti40 
252 msg (40)
Le 28/04/2011 à 16h30
Citation: Début des fondations

Super!!! ca commence pour vous...je me ferais un plaisir de suivre les étapes de votre construction!
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samisam40 
214 msg (40)
Le 02/05/2011 à 10h34
Bonjour,

Les agglo ont été installés fin de semaine dernière et la dalle devrait être coulée dans la semaine.


Début des soubassements (2 rangs d' agglo)Fin des soubassements
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sowen40 
152 msg (40)
Le 02/05/2011 à 11h35
samisam40 a écrit:Bonjour,

Les agglo ont été installés fin de semaine dernière et la dalle devrait être coulée dans la semaine.


Début des soubassements (2 rangs d' agglo)Fin des soubassements


Rohh!!! ben oui là on voit bien la forme de la maison .....c'est tellement chouette quand ça démarre! Tu dois être impatient de voir la dalle coulée
vivement la suite!
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samisam40 
214 msg (40)
Le 03/05/2011 à 16h25
@Chuncky: merci pour votre message et bon courage à vous pour votre construction

@sowen40: effectivement c' est sympa de voir qquchose de nouveau tous les jours sur le chantier. Et pour voir les prochaines étapes qui nous attendent je regarde ton récit, qui avec 1 mois d' avance sur nous me fait bien saliver.

Sinon aujourd' hui j' ai bien fait de passer, une gaine a été oubliée, pour l' instant rien de bien grave la dalle n' est pas coulée, mais à qques jours prêt cela aurait été dommage.
A part ça tout va bien.... pour le moment le travail est vraiment bien fait.
En attente du passage du plombier avant la dalle donc peut être 1 ou 2 jours de décalage.

Mise en place des gaines et tuyaux d'évacuation
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sowen40 
152 msg (40)
Le 04/05/2011 à 13h10
Oula ben oui, moi j'essaye de passer tous les jours quand ils démarent quelque chose!Biggrin Comme ça on évite les oublis! Moi ça m'ai arrivé aussi avec une fenêtre où ils avaient pas mis de coffre de volet roulant intégré dans la maçonnerie...rattrapé de justesse!Smile
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samisam40 
214 msg (40)
Le 06/05/2011 à 09h53
Passage du géant vert hier pour le traitement anti-termites ainsi que du plombier pour passer ses gaines.
Installation du ferraillage et du film étanchéité horizontal.
L' élec passe aujourd'hui pour installer les siennes.

Et donc la dalle sera coulée en début de semaine prochaine.

Traitement anti-termites
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sowen40 
152 msg (40)
Le 06/05/2011 à 10h53
Petit à petit l'oiseau fait son nid ! C'est super ça avance vite!Biggrin
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samisam40 
214 msg (40)
Le 06/05/2011 à 18h55
Bonjour Sowen40,

Effectivement ça avance, l' électricien a fini son passage de gaine ce matin ( zut j' avais oublié l' appareil photo), et peut être dalle coulée cet après midi.
J' ai hâte d'y retourner demain matin pour savoir si les fondations sont terminées, avec qques photos bien sûr.
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samisam40 
214 msg (40)
Le 07/05/2011 à 21h43
Et voilà la photo après le passage des gaines de l' électricien.

Gaines élecGaines élec


Par contre j' ai comme l' impression qu'un tuyau (entrée d' air cheminée ?) est mal positionné, j' ai l' impression qu'il se trouve au milieu du couloir.
A voir de toute urgence lundi matin avant que la dalle soit coulée.
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laeti40 
252 msg (40)
Le 07/05/2011 à 23h30
Ca avance vite, c'est cool pour vous!Par contre, d'après ce que je vois il faut toujours tout vérifier, dur lorsqu'on ne connait pas grd chose dans le batiment!
J'espère que la suite va bien se passer...
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soldiez 
895 msg (35)
Le 08/05/2011 à 00h35
c'est étonnant cette histoire de tuyau pour l'électricité Huh
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samisam40 
214 msg (40)
Le 09/05/2011 à 16h19
Bonjour, petit jeux du lundi matin

Cherchez l' erreur entre ces 2 photos

Dalle


Réponse: Le tuyau d' arrivée d' air pour la cheminée était décalé de 1m, erreur de lecture de cote. Il se trouvait au milieu du couloir. Je m' en suis rendu compte grâce aux gaines de l' électricien qui permet de voir les formes des pièces.
Effectivement Laeti40, il faut faire attention, même si ce n' est pas notre boulot.

Sinon j' ai eu de la chance ce matin en arrivant ils n' avaient pas encore coulée complètement la dalle car il y a eu un souci au niveau de la centrale de béton ( 1h de retard), et donc ils ont pu rectifier à temps l' emplacement du tuyau.
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09 mai 2011
16:26:32

Dalle terminée

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Malgré 1 tuyau mal placé et 1 gaine oubliée, voici enfin cette dalle coulée ce matin.

J' espère maintenant que ça ne va pas trop lézarder car le soleil tape bien aujourd'hui.

DalleDalle coulée
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sowen40 
152 msg (40)
Le 07/06/2011 à 10h51
Toujours en période séchage???Happy
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samisam40 
214 msg (40)
Le 08/06/2011 à 14h35
Bonjour Sowen40,

Non on peut maintenant estimer que la dalle est bien sèche, avec quelques fissures au passage mais rien de bien grave apparement.

Sinon on rencontre un pb administratif qui fait que l' on est en stand-by pour l' instant, il vaut mieux attendre avant de poursuivre.
Mon constructeur fait le nécessaire pour régler ce pb et reprendre au plus vite, mais sans doute quelques semaines de décalage à prévoir.

En attendant je profite de ton récit et de ta maison qui avance bien vite.
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sowen40 
152 msg (40)
Le 08/06/2011 à 18h00
Oh, ben mince alors, j'espère que ça se résoudra vite, ...la paperasse bon sang, c'est terrible!
Remarques, nous c'était avant de commencer la dalle..;décalage de 3 semaines, et puis là ils se rattrappent, mais petit souci de portes intérieures qui ont été livrées, c'est pas les bonnes...tout va rentrer dans l'ordre mais c'est pénible.
Les fissures c'est pas grave non, ça se produit souvent, au passage je t'ai répondu sur mon récit au sujet de la couleur des menuiseries, c'est cette couleur oui.
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laeti40 
252 msg (40)
Le 08/06/2011 à 19h48
Quel plaisir de voir vos projets avancés Samisam et Sowen40!! Je me régale en suivant vos récits et surtout vos photos!!! Bonne continuation...
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samisam40 
214 msg (40)
Le 09/06/2011 à 16h05
Bonjour,

@Sowen40 Effectivement ce n' est pas de tout repos la construction

Merci Laeti40, nous attendons avec impatience le début de ta construction, ça ne devrait plus trop tarder pour toi. Bon courage à toi.


Dernière édition par samisam40 le Jeu 09/Juin/2011 18:46; édité 1 fois
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mmecaouette 
258 msg (40)
Le 09/06/2011 à 18h15
Bonsoir,

quelle belle et grande maison vous allez avoir !
J'espère que votre problème administratif va vite se régler.
Bon courage pour l'attente...
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samisam40 
214 msg (40)
Le 09/06/2011 à 18h51
Merci mmecaouette,

Il faut effectivement de la place pour rentrer la tribu, famille nombreuse oblige.

Le pb administratif se règlera, mais sous quel délai ???

Wait and see......
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samisam40 
214 msg (40)
Le 18/08/2011 à 00h02
Bonsoir tout le monde,

Voici quelques nouvelles de notre projet.
Le pb administratif est enfin réglé depuis le 27 juillet, les semaines se sont transformés en 3 mois de retard.
Et donc maintenant nous attendons le retour du maçon sur le chantier.
Ceci devrait se faire dans les prochains jours.

Restons positif en se disant que la dalle est bien sèche, malgré les pluies de juillet.

Bonne nuit.
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21 aout 2011
18:45:41

Reprise du chantier

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Bonjour,

Surprise aujourd'hui en venant nous promener sur le terrain par cette chaleur accablante (41° à l' ombre).
Les maçons ont repris le chantier vendredi apparemment et les murs ont déjà bien avancés.
Nous sommes vraiment très heureux de cette reprise et espérons maintenant être épargnés par les pb.

Début des murs
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2
 
vanlin 
134 msg (89)
Le 21/08/2011 à 21h50
Jolie maison. Bonne continuation
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samisam40 Auteur : samisam40
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNouvelle-AquitaineLandes Gailleres Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : RT2005 (RT2005, HPE, THPE)
Surface habitable : 130m²
Superficie terrain : 2057m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Bâticonfort
Mont de marsan (40)
Avis du membre :
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