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[40] Notre rêve dans les Landes

Récit de construction de salissot - 368 messages - Affiché 90.921 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

salissot
Messages : 445
De : Grenade Sur L'adour (40)
Ancienneté : + de 8 ans

Récit créé le :

05 mai 2012 à 12h21

Présentation du projet :

[*]Nous sommes un jeune couple de 21 (ma copine) et 23ans (moi), ensemble depuis 5ans avec pleins de projets derrière la tête !![/list]Cela fait donc maintenant deux ans que nous vivons ensemble en location. Mais nous souhaitons franchir ce cap, nous construire notre propre maison.
Ma copine passe actuellement ses concours d'aide soignante, ce qui pourrait engendrer une formation en école de 10mois.
Elle est actuellement en CDD depuis 2ans dans un hôpital du coin. Et pour ma part, je suis électricien en CDI depuis maintenant 4ans.
Le temps de la construction, nous repartirions vivre chez mes parents qui se trouvent à 5km de notre terrain.

Voilà pour le blabla ... !!!!

[*]Le terrain ce situe sur la commune de Saint Maurice sur l'Adour, à 15km de Mont de Marsan, la préfecture des Landes.
[/list]C'est un futur lotissement communal de 13 lots, et pour lequel les travaux débuterons à la fin du mois, et ceux, pour 6 semaines.
Nous avons pris le terrain le plus grand, qui fait 1071m², avec un vis à vis au nord et un à l'ouest. A l'est, un petit espace vert.
Pour le secteur, les prix ne sont pas "trop excessifs"... 43€/m² pour notre lot.
Nous seront raccordés au tout à l'égout, au gaz et bien sur à l'eau et électricité.
Il faudra soit créer des puisards, soit des tranchées filtrantes pour les eaux de pluies. Nous aimerions les récupérer pour le jardin. A voir...

[*]Pour la maison, nous souhaitons faire un plain pied en L, de 130m² habitable orientée sud est.[/list]Les plans, nous les avons réalisés nous même (merci aux conseils de certains membres de ce forum !!!!). On a mis le temps, mais le résultat nous plait !!
Le plan final, sera par contre dessiné par un dessinateur indépendant que nous avons rencontrés. Il nous servira pour notre dépôt de permis.
Nous avons souhaité faire 3 chambre et un bureau dans l'optique de fonder une famille une fois les travaux terminés !! Un grand espace salon/séjour avec une cuisine ouverte. Un cellier attenant donnant accès au garage. Une salle de bain unique avec douche à l'italienne et une baignoire. Et un WC simple avec lave-main.
Notre coup de cœur, c'est cette petite terrasse couverte où nous passerons, je pense, de bons petits moments en famille ou entre amis !!
Une autre terrasse, celle ci non couverte, se trouvera devant la baie vitrée au sud.

[*]Nous ferons réaliser le terrassement et la maçonnerie, par un maçon (l'oncle à Pauline) et le chauffage au sol (Climat Concept). Pour tout le reste, ce sera pour nous. C'est un choix que nous avons fait, d'une part pour ce lancer un défi qui nous tient à cœur, et aussi d'autre part, pour des raisons financières !!!! Nous aurons un budget global terrain-construction de 160 000€. Nous avons signés le prêt avec un taux à 3,83% sur 25ans. Merci au beau frère qui nous à monter le projet !!! (il bosse au Crédit Agricole pour ne pas le citer)[/list][*]La maison sera sur terre plain, elle sera sur élevée de 20cm par rapport à niveau du sol.[/list][*]Elle sera en bique maçonnées de 20.[/list]
  • La charpente sera en 2 pans avec une noue et un arêtier.
Avec un écran sous toiture et tuiles méridionales pastels.
  • Pour l'isolation, nous allons mettre de la laine de verre semi-rigide en 120 avec le système optima pour la périphérie extérieure avec un R de 3,75.
En plafond ce sera de la laine de roche, mais soufflée, au minimum 300.
Pour le sol, du TMS en 56 avec un R de 2,30.
[*]Les menuiseries extérieures sont blanches pour toute la maison. Une porte de garage en alu isolée de 5m de large sera posée.[/list]En alu pour tout ce qui est coulissants et PVC pour le reste.
Dans l'entrée nous mettrons une fenêtre en losange et sur le mur cassé du salon, une fenêtre rectangulaire .
Il y aurait des volets électrique partout.
Les menuiseries intérieures serait en 83cm
[*] En ce qui concerne le chauffage, ce sera un plancher chauffant couplé à une pompe à chaleur.[/list]
  • Nous mettrons du carrelage partout pour une question de confort de chauffe et par précaution par rapport à l'humidité du systeme rafraîchissement l'été.



Je pense avoir tout expliqué!!
Si vous avez des conseils ou des remarques à nous donner, n'hésitez pas !!!
Nous allons en avoir besoin tout au long de notre projet.

Je mets les photos sur le maisonoscope.

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

05 mai 2012
12:45:15

Promesse de vente terrain

Préparation > Terrain
Nous avons eu rendez hier avec le Maire de la commune qui nous à remis le règlement du lotissement.
Nous avons aussi eu la convocation chez le notaire pour signer la promesse de vente.
Ce sera le 22 Mai !!
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05 mai 2012
12:53:40

Devis

Préparation > Autres
Pour tout ce qui est matériaux, nous avons la chance de bien connaitre le directeur d'une agence de Réseau Pro, qui va donc nous faire le chiffrage total de la maison avec des remises fort intéressantes je l'espère.
Je ne manquerai pas de vous les mettre en ligne pour avoir vos avis.
Ensuite il nous à aussi conseillé un terrassier/maçon qui va nous transmettre aussi un devis. Ce même artisan va aussi réaliser un tout petit peu avant la maison du fils de notre connaissance, le directeur d'agence. Vous suivez ...
Nous avons étés voir un charpentier qui accepte de travailler avec nos matériaux. Il ne fournira donc que la main d’œuvre. Nous lui avons quand même demandé un devis complet à côté.
Pour ce qui est de l’électricité, je vais passer, bien entendu, par ma société pour avoir les prix artisan.
La semaine prochaine, nous allons aller voir des cuisinistes ainsi que des magasins de poêles.

Si il y a des personnes du coin qui peuvent nous conseiller des adresses, nous sommes preneurs !!!
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09 mai 2012
21:31:13

Devis

Préparation > Autres
Nous avons eus le devis par notre ami de chez Réseau Pro pour la maçonnerie, charpente, menuiseries et isolations et le montant est de grosso modo 40000€.
Les briques sont à coller. De marque Calibric.

Les menuiseries sont de marque Millet.
La charpente est en fermette avec pignon de chaque côté pour le moment. Nous faisons chiffrés la variante en pente diamant de chaque côtés.
J'essayerai de les mettre en ligne demain.


Qu'en pensez vous ??
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10 mai 2012
21:37:48

Devis

Préparation > Autres
Aujourd'hui au courrier, devis du charpentier.
Il nous en a fait 2, un avec ces matériaux et un juste avec sa main d’œuvre...

Verdict :

- 28000€ avec ses matériaux
- 14000€ juste pour la main d’œuvre

Nous ne nous attendions pas à ça.
Nous attendons les plans définitifs officiels pour aller en voir d'autres ...
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14 mai 2012
21:18:38

Devis

Préparation > Autres
Mon entreprise vient de me faire un devis électrique pour la banque.
L'appareillage est du Schneider de type Odace. J’hésite avec le Celiane de chez Legrand

Est compris :
- Le tableau électrique Legrand 4 rangées avec tout l'appareillage Legrand aussi ( 1 diff 40A 30mA type AC; 1 parafoudre PF'Declic; 1 diff 63A 30mA type AC et un autre type A; 16 déclics 32, 16 ou 10A; prise GTL et boitier DTI)
- PC + ECL dans chaque pièces + extérieur
- Prise de terre
- Consuel
- 3 Chauffages panneau rayonnant Thermor Amaseus Optima 1500W pour le salon séjour
- 1 chauffage dans chaque chambre mais de 1000W
- 1 sèche serviette corsaire 750W
- Gestionnaire d’énergie
- 1 VMC Hygro B
- 1 antenne UHF avec mat


N'est pas compris :
- Le cable d'alimentation entre la maison et le coffret EDF


Le devis est de 10600€, c'est le devis classique pour un particulier avec marge et main d'oeuvre. Il faut donc que j’enlève environ 50%.

Donnez vos avis !!
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salissot 
445 msg (40)
Le 22/05/2012 à 17h47
Après notre journée passée au Salon de Bordeaux vendredi dernier, nous sommes rentrés avec des nouvelles idées plein nos têtes.

En voici quelques photos :
Idée pour remplacer les seuils de porte de la salle de bain et des WCIdée de porte que nous aimonsCarrelage pour la partie jourCarrelage pour la partie jourParquet que nous apprécions pour les chambresLe style de notre futur enduitIdée de décor pour la salle de bainIdée de décor pour les WCIdée de décor pour les WCFenêtre que nous allons mettre entre le bureau et le coin repas pour apporter de la luminositéIdée de décor pour la salle de bainLe style de notre futur enduit




Qu'en pensez vous ??
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ttn3 
60 169 msg
Le 22/05/2012 à 18h01
Coucou salissot,tout d'abord bienvenue sur le forum.
Concernant les devis des matériaux,désolé je ne peux pas trop t'aider.On part sur de l'autoconstruction et c'est mon mari qui gère la partie devis.
Par contre,je peux te donner mon avis sur la façade.J'aime bien l'idée des deux tons.ça change un peu de ce qu'on a l'habitude de voir.Je ne suis pas fan de la salle de bain par contre .
Une petite question,cette maison ne serait elle pas un pavillon témoin du côté de bordeaux...........Mes beaux parents ont construit à Morcenx et il me semble avoir visité cette maison.Je me trompe peut être...... En tout cas,bonne continuation à vous 2.
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salissot 
445 msg (40)
Le 22/05/2012 à 22h20
Bonjour titine,

Oui c'est ça!!!! C'est une des maisons témoins de Bordeaux lac !! Biggrin
Nous non plus, nous n'aimons pas la salle de bain dans son ensemble mais l'idée des galets au sol devant les vasques nous plait bien !! Smile
Pour ce qui est de la construction, nous faisons faire la maçonnerie et la charpente, tout le reste, c'est de l'autoconstruction aussi. Smile
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ttn3 
60 169 msg
Le 23/05/2012 à 09h21
Bonjour salissot,
si tu aimes les galets au sol regarde le récit de fab88,elle a fait quelque chose de super joli et original avec des galets Biggrin
Concernant le pavillon témoin pour l'avoir vu en vrai,j'ai beaucoup aimé .
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salissot 
445 msg (40)
Le 23/05/2012 à 11h38
Ahhh oui effectivement, c'est du très beau boulot !!!! Bravo fab88 !!!! W00t
De bonnes idées en perspective !!!

Et vous, où en êtes vous de votre projet ??
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ttn3 
60 169 msg
Le 23/05/2012 à 11h51
On a déposé le Pc,mais toujours pas de nouvelles...En ce moment,on prépare le terrain.Il est très boisé,c'est beaucoup de travail.J'ai mis les photos sur mon récit.On a vraiment hâte de commencer.Voili voilou

Sinon,c'est vrai que ce forum est très bien pour piocher quelques idées à droite à gauche et surtout d'avoir de bons conseils.

J'y passe un temps fou,je dois l'avouer mais j'adoooooooore.
Biggrin
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salissot 
445 msg (40)
Le 23/05/2012 à 13h26
Oui je viens de regarder votre récit!! Quel boulot !!! W00t

C'est sûr que ce forum est parfait pour enrichir nos connaissance et prendre quelques idées !! Biggrin
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salissot 
445 msg (40)
Le 23/05/2012 à 22h18
Si on met un poêle à granule, es ce qu'il faut vraiment une cheminée ??
Un vendeur nous a dit que comme son tuyau d'évacuation faisait 80mm voire maxi 100mm, ce n'était pas obligatoire.

Qu'en pensez vous ?? Huh
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ttn3 
60 169 msg
Le 24/05/2012 à 09h02
tu devrais lancer tes sujets dans le forum dans la catégorie concernée.Tu aurais beaucoup plus de réponses par des gens compétent.
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30 mai 2012
22:32:06

Les travaux commencent !!!!

Préparation > Terrain
Bonsoir à tous,

Très bonne surprise que nous avons eus ce soir en passant par hasard au futur terrain...
LES TRAVAUX ONT COMMENCES !!!

Voici quelques petites photos
Premier coup de pelle à l'entrée du lotissementVue de l'entrée du lotissement depuis la routeLe materielVue de l'entrée du lotissement depuis notre terrain




Aussi, aujourd'hui nous avons reçu le devis du chauffagiste que nous connaissons.

Il nous avait promis qu'il allait tout faire pour nous aider. Que nous puissions avoir le luxe d'avoir un chauffage au sol.

Il nous à donc prévu une PAC air/eau ESTIA INVERTER TOSHIBA modèle HWS-803H-E. Elle a un COP de 4,24.
Le devis est de 9598€ fourni posé. Il reste juste à notre charge la pose de l'isolant et de la bande périphérique.
Il à rajouté en variante un ballon d'eau chaude sanitaire de 300L couplé à la PAC.
Il y en a pour 1545€ de plus.

Sachant que si nous ne prenons que la PAC, le crédit d'impot est de 15% alors que si nous couplons les deux le CI monte à 26%.

Il a donc tenu parole !!

Qu'en pensez vous ??
Surtout du groupe extérieur ??
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ttn3 
60 169 msg
Le 31/05/2012 à 09h18
Ha super les travaux ont commencé.Nous avons en cours plusieurs devis sur la PAC.Je te tiens au courant mais il me semble que le tien n' est pas mal.Bonne continuation.
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ttn3 
60 169 msg
Le 31/05/2012 à 20h46
Coucou,c"est une combien de kilo ta PAC.Il y a aussi la chape liquide à prévoir.

Pour nous,la pac est une 8 KILOS mitsubishi.12200 EUROS avec le ballon d'eau chaude + le kit plancher chauffant,avec le ballon d'eau chaude 300L.A notre charge la chape liquide + isolant.

On a bien sûr fait une étude thermique et ce que tu l'as fait aussi.C 'est très important pour que la Pac ne soit pas surdimensionnée ou l'inverse.

Pose la question sur le forum catégorie chauffage car je ne suis pas une experte
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salissot 
445 msg (40)
Le 31/05/2012 à 22h59
Coucou,

Nous aussi c'est une 8kg !!!
Je vois que nos devis sont sensiblement pareils !!! Oui nous avons fait faire une étude aussi.
Merci en tout cas pour ton apport !! Happy
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02 juin 2012
18:56:36

Finalisation prêt

Préparation > Crédit
Bonjour à tous,

Hier nous avons eus rendez vous à la banque (le crédit agricole pour ne pas le citer!!) pour finaliser l'offre de prêt.

Nous empruntons donc 160000€ sur 25 ans avec 15000€ de PTZ+ et le reste à un taux de 3.98%.
Nous avons 680€ de frais de dossier.
Nous pouvons modifier de +/- 30% les mensualités à partir de la 2ème année.

Voilà, le compte devrait être opérationnel dans une semaine.

Que de paperasse !!!

Cela fait un petit peut peur de ce dire que sommes engagés pour 25ans. Mais on va passer ce cap !!!!
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06 juin 2012
22:35:56

Dépos du PC

Préparation > Permis de construire
ça y est !!!!!!!!!!
Il est déposé, ce matin même.

Nous avons eu nos plans définitifs hier soir et l'avons déposé dans la foulée.

Plus qu'à attendre.

Par contre vu que nous sommes en lotissement, il faut fournir le PCMI 9 et PCMI 10 mais nous ne les avons pas encore.
Notre dessinateur nous à dit que cela ne posais pas problème.

Qu'en pensez vous ??
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salissot 
445 msg (40)
Le 28/06/2012 à 15h47
Les travaux du lotissement avancent !!!!
Le réseau d'eaux usées est installé et les autres réseaux sont en cours de préparation !!!!

Le maire nous a dit que mi juillet c’était terminé !!
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29 juin 2012
11:50:48

ça baisse !!!

Préparation > Crédit
Nouvel entretient hier soir avec notre conseiller, qui nous annonce que les taux ont baissés.
Proposition :
15540€ de PTZ+ sur 276 mois
144460€ à 3.83% fixe sur 300 mois

Ce qui nous fait des mensualités de 861.28€ par mois avec ADI + ITT.
Nous sommes, comment dire, content !!!

Sinon, nous avons réservés notre cuisine chez Arthur Bonnet.
Les photos viendront bientôt !!!

En attendant je rajoute des photos du terrain.

ça avance, ça avance !!!
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VINC2410 
33 msg (60)
Le 29/06/2012 à 11h54
Bonjour,

Auprès de quel organisme avez vous fait votre étude thermique
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salissot 
445 msg (40)
Le 29/06/2012 à 12h03
Je n'ai pas fait d'étude thermique, c'est nous même qui avons réfléchis et décidés de ce que nous allions faire.
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29 juin 2012
19:27:26

Notre cuisine définitive !!!

Décoration - finition > Cuisine
Voici notre cuisine définitive de chez Arthur Bonnet !!!!
L'ilot central n'est pas représenté mais il sera avec un placard de 90x60 cm pour le rangement. Le reste étant de l'espace libre pour les jambes !!!
Pour le moment, nous avons choisi les portes couleur chêne sauvage avec un plan de travail gris foncé.

Nous l'avons réservée car nous avons une promo qui se terminée demain.
La cuisine nous reviens à 5300€ posée au lieu de 6700€.
L’électroménager nous nous le procurerons par mon travail.

Qu'en pensez vous ??
Notre cuisine définitive !!!
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08 juil. 2012
23:01:12

Viabilisation terminée

Préparation > Terrain
ça y est, notre terrain est fini de viabiliser, enfin on pense !!!!!
Par contre, pas tout le lotissement. Il reste quelques lots à raccorder.

Je vais appeler la mairie demain pour savoir quand nous pourrons avoir le certificat d’achèvement des travaux.
Voici quelques photos du terrain en attendant celles de la maison !!!

Coffret gaz et EDFCoffret d'eau et téléphone derrière gaz et EDFTerrainLimite Nord du terrainLimite sud ouest du terrain à droite du mur
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0
 
salissot 
445 msg (40)
Le 10/08/2012 à 09h01
Bonjour à tous,

ça y est, nous avons une date pour la signature du terrain !!!
Jeudi 23 Aout à 18h !!!!!

Ensuite dépôt des pièce manquante pour le PC lundi matin à la première heure !!!!

Nous avons vu le charpentier hier soir, il est OK !!
Le maçon, ça ce précise, ce devrait être l'oncle de mon amie qui est dans le métier, mais au pays basque !!! Il est en train de voir si financièrement, pour nous, c'est plus intéressant qu'il vienne ou bien s'il fait que l'on prenne le maçon que nous avions sélectionné.



Enfin que des bonnes nouvelles quoi !!!
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ttn3 
60 169 msg
Le 10/08/2012 à 09h28
ça se précise cool!!!! Biggrin
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1
salissot 
445 msg (40)
Le 10/08/2012 à 10h07
Oui ça se précise !!! Hâte que les hostilités commencent !!!
Je vois que pour vous, c'est parti !! C'est cool ça Smile
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ttn3 
60 169 msg
Le 10/08/2012 à 11h30
Au fait pour la cuisine se sera A Bonnet ou pas?
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salissot 
445 msg (40)
Le 10/08/2012 à 12h02
Oui elle est réservée déjà !! W00t
On a profité de leur promo du mois de juin. Blush
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20 aout 2012
10:58:25

Permis de construire

Préparation > Permis de construire
IL EST ACCEPTE !!! TROP CONTENTS !!!

Nous l'avons re-déposé lundi dernier et voilà qu'une semaine après il est accepté !!! On est super contents, tout peut enfin débuter !!!

Par contre petite question, peut on l'afficher même si nous n'avons pas encore achetés le terrain ??? Nous avons rdv chez le notaire jeudi soir.

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ttn3 
60 169 msg
Le 20/08/2012 à 11h34
Bravo,les choses sérieuses vont commencer.Nous avions afficher notre permis de construire alors que nous n'avions pas encore signé chez le notaire.
(Nous voulions d'abord être sûr que le PC soit accordé)
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salissot 
445 msg (40)
Le 21/08/2012 à 09h24
Merci, oui ça y est, ça se précise !!! W00t
Nous allons donc l'afficher dès que nous l'aurons (se soir ou demain) !!
Une petite photo sera du plus bel effet bien sur !!! Biggrin
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0
21 aout 2012
22:48:42

1er travail !!

Préparation > Permis de construire
Le voici dans son environnement naturel, et pour son plus grand bonheur !!!!!
Enfin, plutôt le notre !!!!


Maintenant on va attendre bien sagement le maçon !!!
Ça va être llllllllloooooooooooonnnnnnnnnnnngggggggggggggg !!!!!!!!!!!!




Ce n'est qu'un début !!
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3
 
ttn3 
60 169 msg
Le 22/08/2012 à 08h27
Et bien voilà,finalement ça a été rapide! Vous faîtes un très joli couple,je vous souhaite tout le bonheur du monde dans ce nouveau projet.
@bientôt
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0
salissot 
445 msg (40)
Le 22/08/2012 à 08h46
Merci titine !!! C'est gentil de ta part !!! Smile
A bientôt Wink
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24 aout 2012
08:44:10

Il est à nous !!

Préparation > Terrain
Ça y est, la vente du terrain est faite !!!
Nous avions rendez vous hier soir chez le notaire avec Mr le Maire de la commune.
Une petite 1/2 heure dans le bureau pour lui donner un au final un tiers de notre budget !!!
Nous avons maintenant un petit bout de ce monde qui nous appartient !!!
Il nous a été remis un zoli petit livre fait pas le géomètre avec toutes les infos techniques et pratiques du lotissement ainsi que tout les documents utiles !!
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0
 
Julie33 
16 msg (33)
Le 24/08/2012 à 12h35
Félicitaions!
C'est un beau projet que vous avez, et chapeau pour votre détermination et toute la partie autoconstruction!
Bon courage pour la suite!
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nyko40 
218 msg (40)
Le 27/08/2012 à 13h17
Quand pensez-vous commencer les travaux ?
Nous vous souhaitons bcp de courage et de bonheur !!!!!!
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0
nyko40 
218 msg (40)
Le 27/08/2012 à 13h20
Oups je suis allée trop vite pardon. Les travaux ont commencé mais est-ce les travaux de viabilisation ou les travaux de la maison ?
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salissot 
445 msg (40)
Le 28/08/2012 à 23h20
Bonsoir à tous,
merci Julie pour ce message d'encouragement et nyko, les travaux de viabilisation sont terminés, les travaux de la maison commencent le dernier week end de septembre avec le maçon pour l'implantation de la maison et le creusage des fondations.

En attendant, ouverture du compteur d'eau et préparation logistique du chantier !! Dry Smile
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1
28 sept. 2012
22:34:16

C'est le début

Gros oeuvre > Terrassement


ça sent bon le début

Bonjour à tous,
Demain matin les choses sérieuses commencent !!!!
Le maçon (l'oncle de mon amie) à commencé à amener le matos aujourd'hui car il vient depuis le pays basque (~150kms)
Et demain matin, on attaques !!
Ne vous en faites pas, il y aura des photos !!!
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1
 
29 sept. 2012
18:53:19

Quand la réalité dépasse la fiction !!

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Après une première grosse journée, avec beau para, Didier et les femmes Maya et Pauline, voici le résultat.

Après la première journée
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1
 

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"Notre rêve dans les Landes"

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salissot Auteur : salissot
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNouvelle-AquitaineLandes St Maurice Sur Adour Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Contemporaine / classique
Surface habitable : 130m² (5 pièces)
Superficie terrain : 1071m²
Type de constructeur : Auto-construction
Auto-construction du projet Type de professionnel : auto-construction
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