[22] Maison Beg Leguer

bienvenue ...

Merci beaucoup pour ce retour d'info.
Il est vrai que ça fait beaucoup d'argent.
C'est ma première construction, peut être la dernière... J'aimerais autant trouver un bon constructeur

Avez vous été consulter d'autres constructeurs?

Je vais donc relancer Parlouer sur vos conseils et voir ce qu'ils me proposent.
C'est vrai que BERCI arrive à mettre ses plans en valeurs grâce à des visuels soignés.

Merci encore et à bientot!

Bon week end/

J'ai été voir Berci, Parlouer et maisons de l'avenir.
Mon choix a été Parlouer.
Si vous souhaitez voir leur travail, vous pouvez toujours me contacter.
Cordialement

Perso, je suis allé voir Habitat Plus, Trecobat, Parlouer, Maison du Trégor, Cavan Construction, ... pour un projet BBC.
Mes deux "finalistes" ont été Trecobat et Parlouer. Tous les deux ont proposés des projets super intéressants, bien fait, bien étudiés, ...
Le contact aussi est très bien passé avec les deux. Les deux commerciaux étaient très à l'écoute, sympathique, ...

Au final, j'ai choisi Trecobat. La différence s'étaient faite sur le prix global (Parlouer plus cher au m². pour exemple, au même budget, j'avais 115m² habitable avec Trecobat et 100m² avec Parlouer) ainsi que sur le fait que Parlouer n'était pas constructeur mais entreprise générale du bâtiment donc pas de CCMI (donc pas de garantie de livraison, de prix et délais convenu, ...).

Mon chantier a commencé en octobre dernier sur Lanmérin, je suis actuellement au stade des cloisons et pour le moment, aucun souci à signaler. Le CdT est très bien et très à l'écoute.

Trecobat n'a pas trés bonne presse, voir très mauvaise réputation (surtout sur le BBC), j'ai rencontré, pour un projet qui n'a pas abouti, PARLOUER récemment, et il font le CCMI, mais est-il vraiment indispensable, si les délais, les prix et la livraison n'étaient pas respecté, ils auraient de sérieux problèmes, et apparemment ça se passe bien.
En tout cas, le CCMI est un bon moyen pour le constructeur de se faire de la trésorerie sur le dos des clients (la maison est payèe à 70% et elle n'est qu' HO HAIR !)il y a des acomptes à verser etc..pas sur que ça soit mieux. A vous de voir. pas facile tout ça !

Je ne fais que mon retour d'expérience : pour le moment, pour moi, cela se passe bien.

Trecobat a en effet eu mauvaise presse il y a quelques années mais a aussi, selon plusieurs sources, revu ses méthodes : meilleur choix des artisans, fidélité aux bons artisans, meilleur suivi, ...
Après, quel constructeur ou entreprise générale du bâtiment ne traine pas quelques casseroles aux fesses ? Parlouer (du temps de Le Boulch/Parlouer) n'avait pas très bonne réputation non plus, et pourtant actuellement ils ont meilleur réputation. Maison du Tregor, Berci, Habitat Plus, Maison de l'Avenir, ... Ils trainent tous des réputations.
Il faut regarder, comparer, analyser, ... Sur ce forum, il y a beaucoup de maisons Trecobat qui ne tournent pas au drame. Et même des BBC !
Au delà de la réputation "passée", il faut écouter la réputation "présent".

Sinon, pour le CCMI et les garanties associées, c'est en effet un choix à faire selon ses moyens et ses envies :
- avoir une garantie de parfait achèvement qui me garantie que mon chantier ne sera pas laissé à l'abandon en plein milieu parce que le constructeur ou maitre d'oeuvre est en faillite, ça me semble important
- avoir une garantie de délais et prix convenu qui me garantie que je ne vais pas avoir une facture complètement mirobolante et imprévue ou que ma maison va être livrée en 18 mois au lieu de 10 sans contrepartie financière, ça me semble important

On voit des exemples à la télévision ou sur ce forum de propriétaires en détresse pour ce genre de souci.

En effet, le CCMI impose des étapes de paiement et non un paiement au travail effectué, mais au regard des garanties que cela apporte, personnellement, cela ne me pose pas de souci.

Mais chacun voit midi à sa porte en effet et je respecte cela, je ne retourne que mon expérience actuelle et mon avis.
Mais ce sont des choix compliqués, et peu importe le choix de constructeur ou entreprise générale du bâtiment, rien ne sera jamais parfait, il faudra contrôler très régulièrement !

EDIT :
Payer des assurances pour une voiture alors qu'on a jamais d'accident, c'est normal, c'est au cas où... ça met aussi de l'argent dans les fouilles des assureurs, et pourtant on le fait tous sans que cela nous choque.
Bref, ce n'est que mon avis, pas un avis que je dis universel !

Je suis tout à fait d'accord avec toi, chacun voit midi à sa porte, je pense que le CCMI s'adresse à des personnes qui n'ont jamais eu d'expérience dans la construction, ou qui se sentent un peu seul et perdu das les démarches, c'est rassurant. Je pense aussi que les personnes sur les forums sont plus dans cet état d'esprit. (par définition un forum est fait pour aider les gens et que par conséquent plus axé sur les contrats bétons)je me trompe peut-être...
Je pense aussi que tu prends les extrèmes avec des factures mirobolantes etc...dans ce cas ça s'appelle même du vol ! Mais les choix sont difficiles en effet ! et je pense qu'il faut agir au ressenti, visiter des chantiers, discuter avec les ouvriers, voir le travail...