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[22] Mob plain pied dans le 22

Récit de construction de ronatsea - 29 messages - Affiché 13.901 fois

Présentation du projet :


Construction d'une MOB écologique en plain pied dans le 22, 3 chambres, 90 m2 habitables, toit plat, garage à vélos/atelier + carport. Terrain de 648 m2 en lotissement.
Auto-construction partielle (tout le second oeuvre), mettre la main à la pâte plutôt qu'au portefeuille pour construire écologique, donc sain.


Structure : ossature bois en douglas naturel sur dalle bois en poutres douglas massif (sur longrines béton)
Bardage : pin douglas naturel
Couverture : Membrane d'étanchéité en EPDM Firestone sur toiture ventilée
Chauffage principal : poële à bois - Contura 35T
Chauffage secondaire : arrivées électrique prévues pour panneaux rayonnant à inertie sèche, au cas où... et solaire passif via ouvertures au sud
Isolation : laine de bois Pavaflex 140mm et 40 mm et Sylvactis 80mm (180mm murs, 220mm toiture) et ouate de cellulose (220mm dalle bois)
VMC double flux : Zehnder 170
Huisseries alu RAL7016 (pas de volets roulants mais stores intérieurs)
Cloisons : Fermacell
Sols : parquets
Sanitaire : WC suspendu Geberit, douche Schlüter®-KERDI-SHOWER, double vasque suspendue
ECS : chauffe-eau thermo-dynamique Altech BT 200L

25/01/12 : PC accepté

30/01/12 : RDV avec Koateco, Tycoat et L'habitat sain cette semaine pour chiffrage - Devis en attente

06/02/12 : Dépôt d'une modification du permis de construire concernant la modification de quelques ouvertures (plus grande au sud et plus petites au nord) et la hauteur du bâtiment dû au choix de la dalle bois.

06/03/12 : TY COAT (Plestin) réalise toute la partie dalle, ossature, charpente
A. LE MONS (Locquémeau) réalise le terrassement et la maçonnerie (massifs et longrines)
E. REMEUR (Plestin) réalise l'étanchéité de toiture et la fumisterie

20/03/12 : Ca avance... La modif' du permis de construire a été acceptée (mais en attente du courrier avec A/R), les plans de maçonnerie sont terminés, le plan des passages de fluides en dalle est validé, les positions des menuiseries sont validées et la fabrication des caissons de dalle ainsi que les murs vont commencer dès réception du bois, cependant le terrassement et les travaux de maçonnerie ne débuteront que mi-mai.

19/04/12 : Implantation de la maison sur le terrain, terrassement début de semaine prochaine, la dalle bois et la façade sud sont terminées en atelier.

15/05/12 : Fin des intempéries et début des travaux !

26/06/12 : Hors-d'eau

03/07/12 : Menuiseries posées, hors d'air.

18/07/12 : La maison est HE/HA, réception et remise des clés effectuées. Suite à l'automne...

02/10/12 : Début de la pose de l'isolation des murs + plafond.

02/11/12 : Fin de pose de l'isolation, prochaine étape le frein vapeur Intello+

06/11/12 : Début de pose du frein vapeur

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Les WC sont trop proches de la pièces de vie, à mon goût...
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
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ronatsea Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Cotes D'armor
bertrandm31 a écrit:Les WC sont trop proches de la pièces de vie, à mon goût...


J'avais envisagé de les mettre au niveau de la porte d'entrée, ça ne change pas grand chose pour les arrivées et évacuations d'eau, ça décale un peu le placard de l'entrée, mais ils seraient éloignés (trop?) des chambres.
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Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Et accessoirement ils n'ont pas de fenêtre.
ça peut se comprendre en appart, mais dans une maison personnalisée, c'est dommage...
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
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Messages : Env. 10000
De : Toulouse (31)
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ronatsea Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Cotes D'armor
bertrandm31 a écrit:Et accessoirement ils n'ont pas de fenêtre.
ça peut se comprendre en appart, mais dans une maison personnalisée, c'est dommage...


Il est vrai que la fenêtre serait plus judicieuse au niveau du WC que de la buanderie, je tiens compte de ta remarque et me remet au boulot !!! en même temps 90m2 c'est pas un chateau, les wc ne seront jamais bien loin des chambres !!!
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Env. 300 message Finistere
salut, joli projet, j'espère que vous trouverez un constructeur pour votre budget.
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Bloggeur Env. 30 message Cotes D'armor
katou29 a écrit:salut, joli projet, j'espère que vous trouverez un constructeur pour votre budget.


Merci, effectivement, reste à faire entrer le projet dans l'enveloppe !
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Super photographe Env. 300 message Pordic (22)
salut, joli projet, vous construisez dans quel coin ?
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ronatsea Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Cotes D'armor
manuj2 a écrit:salut, joli projet, vous construisez dans quel coin ?


Bonjour, merci pour le compliment , mais ce n'est là que mon idée, je ne suis pas un pro, ni même un amateur averti... j'attends de voir les propositions des constructeurs contactés, qui ont le cahier des charges à partir duquel j'ai établi ces esquisses. Le projet se situe à Louannec.
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ronatsea Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Cotes D'armor
ronatsea a écrit:
manuj2 a écrit:salut, joli projet, vous construisez dans quel coin ?


Bonjour, merci pour le compliment , mais ce n'est là que mon idée, je ne suis pas un pro, ni même un amateur averti... j'attends de voir les propositions des constructeurs contactés, qui ont le cahier des charges à partir duquel j'ai établi ces esquisses. Le projet se situe à Louannec.


Je viens de visiter votre page, jolie maison, d'autant que c'est le type d'archi. que je souhaitais, mais avec un cahier des charges du lotissement qui impose une hauteur à la sablière de 4,50m maxi, c'est chaud pour du cubique ! Et puis il y a le budget...
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Bloggeur Env. 30 message Cotes D'armor
phanez69 a écrit:Bonjour,

Projet sympa, reste la suite.
Bonne continuation.


Merci.
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Super photographe Env. 300 message Pordic (22)
ronatsea a écrit:
ronatsea a écrit:
manuj2 a écrit:salut, joli projet, vous construisez dans quel coin ?


Bonjour, merci pour le compliment , mais ce n'est là que mon idée, je ne suis pas un pro, ni même un amateur averti... j'attends de voir les propositions des constructeurs contactés, qui ont le cahier des charges à partir duquel j'ai établi ces esquisses. Le projet se situe à Louannec.


Je viens de visiter votre page, jolie maison, d'autant que c'est le type d'archi. que je souhaitais, mais avec un cahier des charges du lotissement qui impose une hauteur à la sablière de 4,50m maxi, c'est chaud pour du cubique ! Et puis il y a le budget...


Merci, c'est nous qui avons fait nos plans avec un ami qui est de la parti ,comme ça on a tous choisi de A à Z. Pour ce qui es du budget je crois que c'est la parti la plus difficile, nous aussi on a eu du mal a trouver un constructeur qui passait dans nos prix, on a fait beaucoup de devis, et on a décider de faire que du hors d'eau hors d'air, ça fais énormément baisser la facture!!!!!!!
Pour la toiture je peux déjà te conseiller du plx plutôt que du zinc, c'est de très bonne qualité et moins cher que le zinc, mais se n'est qu'un conseille
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De : Pordic (22)
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Bloggeur Env. 30 message Cotes D'armor
manuj2 a écrit:
ronatsea a écrit:
ronatsea a écrit:
manuj2 a écrit:salut, joli projet, vous construisez dans quel coin ?


Bonjour, merci pour le compliment , mais ce n'est là que mon idée, je ne suis pas un pro, ni même un amateur averti... j'attends de voir les propositions des constructeurs contactés, qui ont le cahier des charges à partir duquel j'ai établi ces esquisses. Le projet se situe à Louannec.


Je viens de visiter votre page, jolie maison, d'autant que c'est le type d'archi. que je souhaitais, mais avec un cahier des charges du lotissement qui impose une hauteur à la sablière de 4,50m maxi, c'est chaud pour du cubique ! Et puis il y a le budget...


Merci, c'est nous qui avons fait nos plans avec un ami qui est de la parti ,comme ça on a tous choisi de A à Z. Pour ce qui es du budget je crois que c'est la parti la plus difficile, nous aussi on a eu du mal a trouver un constructeur qui passait dans nos prix, on a fait beaucoup de devis, et on a décider de faire que du hors d'eau hors d'air, ça fais énormément baisser la facture!!!!!!!
Pour la toiture je peux déjà te conseiller du plx plutôt que du zinc, c'est de très bonne qualité et moins cher que le zinc, mais se n'est qu'un conseille


Merci pour l'info, je note, j'ai d'ailleurs téléchargé le PDF du fabricant à la suite de la visite de ta page ! , et je cherche des retours de fiabilité, surtout en bord de mer (- de 5km).
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Super photographe Env. 300 message Pordic (22)
Nous sommes a moins de 5 km et apparament ça ne bouge pas, c'est un alliage de métaux avec une fine couche de zinc sur le dessus.
un des avantage est aussi que l'on peut choisir la couleur
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De : Pordic (22)
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Bloggeur Env. 30 message Cotes D'armor
manuj2 a écrit:Nous sommes a moins de 5 km et apparament ça ne bouge pas, c'est un alliage de métaux avec une fine couche de zinc sur le dessus.
un des avantage est aussi que l'on peut choisir la couleur


Merci
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Super photographe Env. 300 message Pordic (22)
Si on peux aider. Je crois que c'est pour ça que ce forum existe.
Bonne continuation .
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De : Pordic (22)
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ronatsea Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Cotes D'armor
manuj2 a écrit:Si on peux aider. Je crois que c'est pour ça que ce forum existe.
Bonne continuation .


Bon courage à vous pour votre partie en auto-construction
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Super photographe Env. 300 message Pordic (22)
Salut,
Bonne nouvelle!!!!! ça avance.
Je ne connaissait pas la SCOB, ou se situe cette entreprise ?
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De : Pordic (22)
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ronatsea Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Cotes D'armor
manuj2 a écrit:Salut,
Bonne nouvelle!!!!! ça avance.
Je ne connaissait pas la SCOB, ou se situe cette entreprise ?


Ils se situent à côté de Rennes, à Bréal sous monfort et ont une agence à Trébeurden.
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Photographe pro Env. 300 message Landevant (morbihan) (56)
Bonjour à tous,

J'ai moi aussi RDV avec la scob la semaine prochaine et je ne trouve que très peu d'infos sur eux.

Est ce que quelqu'un pourrait m'en dire un peu plus?

Et au niveau des tarifs, est ce tu as réussi à tenir dans ton budget?
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De : Landevant (morbihan) (56)
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ronatsea Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Cotes D'armor
Fauvax a écrit:Bonjour à tous,

J'ai moi aussi RDV avec la scob la semaine prochaine et je ne trouve que très peu d'infos sur eux.

Est ce que quelqu'un pourrait m'en dire un peu plus?

Et au niveau des tarifs, est ce tu as réussi à tenir dans ton budget?


J'ai un très bon contact avec la SCOB (agence de Trébeurden), ils ont bien cerné mon cahier des charges et m'ont proposé un projet cohérent.
Le budget de départ de 120 000 euros sera dépassé de 2000 euros, là aussi ça reste donc cohérent.
Bon courage pour ton projet
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ronatsea Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Cotes D'armor
phanez69 a écrit:Bonjour,

Pour commencer j'aime vraiment ton projet.
Il ressemble au type de maisons que j'aime et j'aurais aimé faire.
Mais quelques points me chagrine une peu :
  • Sens d'ouverture des WC. (lave-mains?)
  • Taille des ouvertures des chambres. Des fenêtres grande hauteur avec une partie inférieure fixe vitrée ou des portes fenêtres. (0,90 X 2,15, regarde sur mon récit)
  • Une fenêtre bandeau pour la cuisine serait bien aussi. Elle pourrait te permettre de ventiler la maison en été en sachant qu'elle est au nord.
  • Une ouverture supplémentaire pour la pièce à vivre ou agrandir celles prévues.
  • Une porte à galandage pour séparer le coin jour du coin nuit.
Je suis bien conscient que ton budget est juste, mais certaines choses ne pourront être changées après.
Exemple, je regrette de ne pas avoir insisté plus auprès de ma femme et du CST pour la fenêtre vertical de l'escalier. Maintenant ma femme me dit que j'aurais dû insister plus...
Donc mettre quelques milliers d'€ de plus...

Sinon comment feras-tu pour couper l'accès au terrain depuis la rue? (portail ou clôture)
Tu as un Multipla?

Jolie projet, j'aime vraiment vraiment...


Bonjour,

Merci pour ton retour,

- J'ai opté pour le "pas de lave mains dans les WC", la salle d'eau étant juste à côté
- L'idée de la fenêtre bandeau dans la cuisine est intéressante, à voir.
- Porte à galandage entre la partie jour et la partie nuit à étudier, l'idée était de pouvoir avoir une circulation d'air chaud entre la pièce à vivre où se situe le poële et la partie nuit donc je n'avais même pas penser à fermer le couloir !!
- Je retiens aussi le système des ouvertures des chambres partie fixe/partie mobile, c'est plutôt séduisant (mais cela induit un petit surcoût)

Le terrain sera à terme entouré d'une haie végétale et l'accès sur rue fermé par un portail.

Le Multipla c'était juste pour agrémenter le dessin !!!
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ronatsea Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Cotes D'armor
phanez69 a écrit:Heureux de voir que mes remarques soient entendues.
Pour le lave-mains tu m'obliges à faire ma petite explication du pourquoi du comment. (J'en connais une du forum qui serait contente)

Mise en situation :

Tu as invité des amis et vous faites une petites soirées sympa.
Le temps avancent et les enfants vont se coucher.
Tu tires la porte à galandage pour éviter que tes enfants ne soient dérangés par le bruit.
Cela limitera les "papa vous faites trop de bruit, j'arrive pas dormir".
L'un de tes amis se lève pour aller aux WC et faire une très grosse commission et oui la gastro est en ce moment. (pourquoi tu invites des gens qui ont la gastro?!)
Si tu places bien la porte à galandage, il peut aller aux WC sans déranger la zone nuit.
Il va pour se laver les mains, il ouvre la porte à galandage mais l'un de tes enfants se lavent les dents.
Il attends un moment car les enfants mettent toujours 3 heures pour se laver les mains surtout quand tu leur dis que tu es pressé.
Une fois la place libérée ton invité va se laver les mains. (C'est quelqu'un de propre déjà car il va se laver les mains...)
Manque de bol il doit retourner aux WC...(la gastro est virulente en ce moment on dirait)

Là dans ce cas tu retrouve le "virus" gastro sur la porte des WC, la porte à galandage, la porte de la salle de bain, le robinet de la salle de bain...la mise en place d'un lave-mains limiterait cela. (un robinet à détection serait même top)

Imagine le même cas avec madame qui fait la vaisselle et toi qui te douche. Où ira se laver les mains votre invité toujours atteint de la gastro.

Un lave-mains n'est pas un grand investissement et serait un plus la revente. Dans le pire des cas tu peux prévoir les arrivées d'eau et les évacuations.
Après c'est possible mais ce n'est pas le même prix.

Je placé aussi la porte à galandage. Car le soir elle permettra aux parents de s'isoler des enfants. (regarder un film, écouter la musique...)
Elle aura aussi un intérêt quand tu auras des invités. En journée elle sera ouverte prendra peu de place puisqu'elle viendra se cacher dans la doublure.
Attention à sa place car elle doit séparer le coin nuit (chambres + salle de bain) du coin jour (pièce à vivre + WC)

Pour véhiculer la chaleur, cela n'est pas forcément un frein surtout en journée puisque la porte sera ouverte généralement.
Après en fonction de la VMC, si tu as une double-flux tu auras une bonne circulation d'air. Si tu te chauffes avec un poêle tu peux mettre des gaines d'air chaud et souffler devant la porte des chambre par exemple.

pour la fenêtre bandeau de la cuisine, un vitrage sécurit et miroir serait top. Cela favorisera votre intimité depuis la rue et t'éviteras de fermer le volet roulant à chaque fois que tu t'absenteras.


Punaise il est long ce message.


Quel exposé !!! Je suis d'accord que le lave main est hygiéniquement intéressant, et ce n'est pas tant le coût que la place pour le caser qui pose problème...
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ronatsea Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Cotes D'armor
phanez69 a écrit:Bonsoir,

Je vois que les affaires sont lancées.
Youpi!!!!
As-tu fait des modifications?


Oui, un lave-mains ds les WC !
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ronatsea Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Cotes D'armor
Le HE-HA est prévu pour fin juin, pour le reste ça dépendra et de ma dispo et ma dextérité avec les matériaux !!!
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Bloggeur Env. 30 message Cotes D'armor
Isolation en laine de bois et plafond + cloisons en Fermacell
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« Frein vapeur »

Second oeuvre > Autres Par ronatsea le 24/11/2012 à 18h51
24/11/12 - Fin de pose du frein vapeur, murs et plafonds. Prochaine étape, pose de l'adhésif et finitions de l'étanchéité à l'air
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« Pose des fourrures »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par ronatsea le 24/02/2013 à 23h58
Mise en place des fourrures pour la pose du faux-plafond en Fermacell.

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« Electricité »

Second oeuvre > Electricité Par ronatsea le 11/03/2013 à 11h58
Début des travaux d'électricité
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ronatsea Auteur : ronatsea
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRBretagneCotes D'armor Louannec Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Cubique / Toit plat
Surface habitable : 90m² (4 pièces)
Superficie terrain : 648m²
Informations sur le projet Entreprise du batiment du projet :
Ty Coat
Avis du membre :
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