[62] Notre maison Habitat concept

Je te comprends moi hier j'y suis passée aussi alors que je savis que rien n'a bougé mais j'ai besoin d'y aller c'est comme ça

ravie que ça avance enfin

Bonsoir à tous,

Des petites nouvelles a partager avec vous.

On a rencontré une courtiere
On est content de la proposition quelle nous a faite.
Vous en pensez quoi?

Pour rappel, monsieur cdi 5 ans dans la boîte. Moi fonctionnaire CDD 3 ans dans la boîte.

On a le droit au PTZ de 36832,80€
Prêt proBTP 15000€ a taux 0.6%
Prêt principal 133398€
== taux 1.70%
=== 723,55 € / mois hors assurance.

Nous ça nous plait bien, en sachant qu'en plus, on payera moins cher que notre location actuelle.


Et autre info, la viabilisation a encore bien avancée

Bonsoir.

Personnellement nous avons trouvé mieux par nous même.
Le courtier nous annonce 1.60 a 1.70.
Nous avons négocié à 1.50 sur 20 ans.
Quelle est la durée de votre emprunt?

Peg&gazoo a écrit:

Bonsoir.

Personnellement nous avons trouvé mieux par nous même.
Le courtier nous annonce 1.60 a 1.70.
Nous avons négocié à 1.50 sur 20 ans.
Quelle est la durée de votre emprunt?

Merci pour ta réponse.
On est partie sur 25 ans

Bonsoir,
1.70 c'est pas rien mais nous sommes sur 25 ans dans votre cas donc ça a l'air pas mal du tout

Entre nous ce qui fera vraiment la différence c est l assurance car 1.5 ou 1.7 tu gagnes quelques euros à peine mais l assurance c est le point à ne pas négliger tu peux être assuré 100% par tête soit 200% pour moins cher que 50 50 avec les assurances dites groupe

Merci pour vos réponses les filles.
La courtiere va négocier à 1.60 %
Et pour les assurances ont sera a 100% par tête. Avec assurances on aura des mensualités a 750€.
On est obligé de prendre leur assurances pour signer l'offre de prêt mais dès signatures, on change d'assurance. On aura 20€ moins cher par mois environ.

Coucou
On doit pas attendre un an pour pouvoir changer d'assurance de prêt?

Lise59 a écrit:

Coucou
On doit pas attendre un an pour pouvoir changer d'assurance de prêt?

Un collègue m a dit qu' on peut justement changer courant la 1ere année mnt à vérifier moi aussi je serai tentée de le faire

lily59910 a écrit:

Lise59 a écrit:

Coucou
On doit pas attendre un an pour pouvoir changer d'assurance de prêt?

Un collègue m a dit qu' on peut justement changer courant la 1ere année mnt à vérifier moi aussi je serai tentée de le faire

On peut changer n importe quand la première année, ensuite c est à la date anniversaire.
Conclusion : il faut le faire tout de suite...

oui oui c'est ça. Avec la loi Hamon,on peut changer l'assurance la 1ere année.
Et on va pas se priver de le faire

Je vais regarder ça aussi du coup j’y avais même pas pensée

Sur ma To do list depuis des mois

Pour ma part, je suis passé de 12k€ à 4k€ (en tout sur les 15 ans de crédit).

76033360X a écrit:

Pour ma part, je suis passé de 12k€ à 4k€ (en tout sur les 15 ans de crédit).

Vous étiez ou? Et vous êtes dans quelle assurance maintenant?

Lise59 a écrit:

76033360X a écrit:

Pour ma part, je suis passé de 12k€ à 4k€ (en tout sur les 15 ans de crédit).

Vous étiez ou? Et vous êtes dans quelle assurance maintenant?

A l'origine, assurance de la banque (Crédit mutuel).
J'ai utilisé meilleur taux point com.
Ensuite j'ai contacté directement l'assureur (Eurofil - Assurance emprunteur) par téléphone pour faire le dossier concrètement.
En fonction de l'assurance d'origine, il s'adapte afin de proposer des conditions identiques (au minimum) afin que le prêteur ne puisse pas refuser la délégation d'assurance.

Super.
Merci pour tout ces infos
Je vais essayer de regarder ça de plus près au cas où je peux encore gratter un peu.

Très instructif toutes vos explications !
Moi aussi,je vais tenter de gratter un peu alors! J'ai quasiment les mêmes taux que toi Adel et également sur 25 ans

NATHELLAU a écrit:

Très instructif toutes vos explications !
Moi aussi,je vais tenter de gratter un peu alors! J'ai quasiment les mêmes taux que toi Adel et également sur 25 ans

Ça me rassure Nath 😀
C'est que je ne dois pas me tromper
Tant que l'on peut gratter, il faut le faire

Par contre la loi Hamon c est pas quand nous voulons puis à la date d anniversaire, c est quand tu veux à partir d un an.... après votre banque c est peut être différent mais la loi c est ça

[quote:4f70b747e7="GwenetFab"]Par contre la loi Hamon c est pas quand nous voulons puis à la date d anniversaire, c est quand tu veux à partir d un an.... après votre banque c est peut être différent mais la loi c est ça [/quote:4f70b747e7]

Je me trompe peut être avec la loi Hamon et Chatel mais en bref, tu peux quand même changer ton assurance de prêt pendant la 1ere année sans frais ;)

[img:4f70b747e7]https://media1.forumconstruire.com/photo/classic/1717695.jpg[/img:4f70b747e7]

Adel.carcasse a écrit:

GwenetFab a écrit:

Par contre la loi Hamon c est pas quand nous voulons puis à la date d anniversaire, c est quand tu veux à partir d un an.... après votre banque c est peut être différent mais la loi c est ça

Je me trompe peut être avec la loi Hamon et Chatel mais en bref, tu peux quand même changer ton assurance de prêt pendant la 1ere année sans frais ;)

Tout est expliqué sur meilleur taux dot com. Et sur les sites des assureurs.

Citation:

Bonjour, j'interviens ici suite à la photo.

En fait il y a plusieurs dispositifs pour l'assurance emprunteur.

- LAGARDE pour le libre choix de l'assurance emprunteur.

- HAMON : cette loi permet à un emprunteur de demander la résiliation et la substitution d'une assurance de prêt immobilier non professionnel à tout moment, dans les 12 mois qui suivent la
signature de l'offre de prêt

- BOURQUIN : Un contrat d'assurance emprunteur peut être résilié et substitué par un nouveau contrat à chaque échéance annuelle, pour les contrats emprunteur qui ont au moins 1 an depuis leur date d'effet.

Autrement dit, on peut se défaire assez facilement de l'assurance que nous "impose" notre banque.

Pour certains profils, l'assurance emprunteur chez de vrais assureurs est beaucoup plus avantageuse. Ça ne coute rien de se renseigner en tout cas.

Merci bcp pour ton explication
Tu as remis les choses au clair

Citation:

I'm singing in the rain hihi

Trop marrante la photo
Une bonne chose de faite !

Coucou

J'avais juste eu le temps de poster les photos sans article. Alors je viens enfin rattraper mon retard...

Merci pour les messages les filles

La viabilisation avance bien. Les compteurs sont posés.jetais tellement heureuse que j'ai fait une belle photo sous la pluie

Je suis passée hier aussi. Et les ouvriers finissaient de raccorder les compteurs.
Selon un futur voisin, la fin des travaux serait prévu le 23 novembre.
Vite vite...

Prochaine étape : recevoir offre de prêt, étude de sol par le constructeur puis depot permis de construire.
On est pressé

Comme je te comprends !
Ce sont des étapes qui sont trop longues...
Allez! encore 3 semaines pour la viabilisation du terrain!
Une fois la phase administrative terminée, ça va aller!

Bonjour adel,
Je vais suivre votre projet nous sommes un peu près au même stade que vous avec les mêmes contraintes... lol
1an d attente début de la viabilisation fin août... livraison prévu fin décembre. Nous sommes en attente dès coffrets et de la route .. nous avons hâte que ce soit fini pour voir notre projet avancé..
Bonne continuation

Bnne nouvelle Adel ça va vite passer hâte de voir le panneau du PC sur le terrain

Mais quand on y pense, c'est comme l'armée, quand c'est fini on se dit que c'est passé vite

NATHELLAU a écrit:

Comme je te comprends !
Ce sont des étapes qui sont trop longues...
Allez! encore 3 semaines pour la viabilisation du terrain!
Une fois la phase administrative terminée, ça va aller!

Merci de ton message 💋
Oui c'est trop long. Surtout que ça fait déjà plus d'un an que l'on a signé le terrain.
On est plus à 3 semaines près mais c'est quand même trop long....
Vite que cette phase administrative et préparation du terrain soit finies, que le concret commence

mynolhan a écrit:

Bonjour adel,
Je vais suivre votre projet nous sommes un peu près au même stade que vous avec les mêmes contraintes... lol
1an d attente début de la viabilisation fin août... livraison prévu fin décembre. Nous sommes en attente dès coffrets et de la route .. nous avons hâte que ce soit fini pour voir notre projet avancé..
Bonne continuation

Bonjour Mynolhan,

Merci bcp ❤.
Tu n'a pas de récit que je puisse voir ton projet aussi.
Ce forum est top pour pouvoir discuter et parler nos projets.
Tu fais construire ou? Et quel constructeurs?

Je crois qu'on est tous pressé de voir nos maisons avancées.
Vivement
Bonne continuation à toi.jspr que la viabilisation de ton terrain va bien avancer. Nous les compteurs sont posées et l'accès au lotissement est faits en macadam. Ça fait déjà chaud au coeur.

lily59910 a écrit:

Bnne nouvelle Adel ça va vite passer hâte de voir le panneau du PC sur le terrain

Merci lily
Oui comme je suis pressée aussi
Il sera magnifique sur le terrain

Lightbeam a écrit:

Mais quand on y pense, c'est comme l'armée, quand c'est fini on se dit que c'est passé vite

Je te dirai ça plus tard.
Pour l'instant c'est interminable pour moi...

Adel.carcasse a écrit:

mynolhan a écrit:

Bonjour adel,
Je vais suivre votre projet nous sommes un peu près au même stade que vous avec les mêmes contraintes... lol
1an d attente début de la viabilisation fin août... livraison prévu fin décembre. Nous sommes en attente dès coffrets et de la route .. nous avons hâte que ce soit fini pour voir notre projet avancé..
Bonne continuation

Bonjour Mynolhan,

Merci bcp ❤.
Tu n'a pas de récit que je puisse voir ton projet aussi.
Ce forum est top pour pouvoir discuter et parler nos projets.
Tu fais construire ou? Et quel constructeurs?

Je crois qu'on est tous pressé de voir nos maisons avancées.
Vivement
Bonne continuation à toi.jspr que la viabilisation de ton terrain va bien avancer. Nous les compteurs sont posées et l'accès au lotissement est faits en macadam. Ça fait déjà chaud au coeur.

Bonjour

Nous faisons construire à angres avec habitat concept également..

Pour le récit je n ai pas encore pris le temps de le faire ... mais je vais me lancer..

Oh oui je me doute bien que vous devez être contente.. c est super que ça avance 👍

Bientôt le début des travaux j'ai hâte

[/quote]Bonjour Mynolhan,

Merci bcp ❤.
Tu n'a pas de récit que je puisse voir ton projet aussi.
Ce forum est top pour pouvoir discuter et parler nos projets.
Tu fais construire ou? Et quel constructeurs?

Je crois qu'on est tous pressé de voir nos maisons avancées.
Vivement
Bonne continuation à toi.jspr que la viabilisation de ton terrain va bien avancer. Nous les compteurs sont posées et l'accès au lotissement est faits en macadam. Ça fait déjà chaud au coeur.[/quote]

Bonjour

Nous faisons construire à angres avec habitat concept également..

Pour le récit je n ai pas encore pris le temps de le faire ... mais je vais me lancer..

Oh oui je me doute bien que vous devez être contente.. c est super que ça avance 👍[/quote]

Super je le lirais avec plaisir
J'avais regarder aussi sur angred amis j'avais rien trouvé.
Tu passes par l'agence de Lens?
Nous on y a signer avec Monsieur GABEZ, il est top, dispo, a l'écoute. On verra bien au niveau travaux après...

javier1964 a écrit:

Bientôt le début des travaux j'ai hâte

Plus que hâte même
Toi ta maison avance bien ;)

Adel.carcasse a écrit:

Bonjour Mynolhan,

Merci bcp %u2764.
Tu n'a pas de récit que je puisse voir ton projet aussi.
Ce forum est top pour pouvoir discuter et parler nos projets.
Tu fais construire ou? Et quel constructeurs?

Je crois qu'on est tous pressé de voir nos maisons avancées.
Vivement
Bonne continuation à toi.jspr que la viabilisation de ton terrain va bien avancer. Nous les compteurs sont posées et l'accès au lotissement est faits en macadam. Ça fait déjà chaud au coeur.[/quote]

Bonjour

Nous faisons construire à angres avec habitat concept également..

Pour le récit je n ai pas encore pris le temps de le faire ... mais je vais me lancer..

Oh oui je me doute bien que vous devez être contente.. c est super que ça avance %uD83D%uDC4D[/quote]

Super je le lirais avec plaisir
J'avais regarder aussi sur angred amis j'avais rien trouvé.
Tu passes par l'agence de Lens?
Nous on y a signer avec Monsieur GABEZ, il est top, dispo, a l'écoute. On verra bien au niveau travaux après... [/quote]

Nous sommes avec l agence de Beaurains avec mr Parsy...
je me suis lancée ce matin et j’ai commencé mon récit...
Oui on verra bien ... mais on croise les doigts

Adel.carcasse a écrit:

Coucou  

J'avais juste eu le temps de poster les photos sans article. Alors je viens enfin rattraper mon retard...

Merci pour les messages les filles

La viabilisation avance bien. Les compteurs sont posés.jetais tellement heureuse que j'ai fait une belle photo sous la pluie  

Je suis passée hier aussi. Et les ouvriers finissaient de raccorder les compteurs.
Selon un futur voisin, la fin des travaux serait prévu le 23 novembre.
Vite vite...

Prochaine étape : recevoir offre de prêt, étude de sol par le constructeur puis depot permis de construire.
On est pressé  

 On sent le bonheur et l'impatience, ça fait plaisir ! allez, la prochaine c'est avec le panneau du permis de construire, sous le soleil j'espère cette fois ci

Mynolhan je m'en vais de suite lire ton récit

Lreina, oui un pur moment de bonheur quand jai vu ce magnifique compteur

L'impatience se fait encore plus attendre. On en rêve de ce panneau sur le terrain.
Et même sous la pluie ou la neige ont sera heureux

Rdv hier avec la courtiere.
Demande de prêt signé.
Offre de prêt d'ici 15jours/ 3 semaines. Plus que pressée

Et ce soir, nous venons de faire aussi les assurances de prêt.

Allez, c'est sur la bonne voie.
Ça prend forme