Reprise en sous-oeuvre sur mur en limite de propriété.

Bonjour,
Je dois réaliser une reprise en sous-oeuvre d'un mur en limite de propriété. En effet, des fissures importantes existent et sont actives. Je sais qu'il existe le droit de tour d'échelle.
Malheureusement mon voisin est décédé depuis plus d'un an, la succession semble difficile, et je ne connais pas les ayants droits si ils ont été désignés. La mairie ne peut me donner de renseignements. Auprès de qui je peux me renseigner pour trouver les ayants droits, pour leur demander l'autorisation de pénétrer sur le terrain?
S'ils ne sont pas désignés, quelle procédure dois-je utiliser? Si je pénètre sur le terrain pour faire les travaux sans autorisation, quels sont les risques?


Merci de vos réponses.