Avis sur terrain dans le 28

Bonjour,

Nous souhaiterions faire construire sur un terrain que nous avions repéré sur le plan du lotisseur. Les terrains seront viabilisés au 2e trimestre 2017. Nous sommes allés faire un tour pour voir à quoi ça ressemblait et nous avons vu ça à quelques mètres des futures parcelles :  



Sur la deuxième photo vous pouvez voir le terrain en friche du futur lotissement sur la droite et une petite mare avec canalisation sur la gauche. Pour l'instant, nous ne savons pas d'où provient cette eau, auriez-vous une idée ? Évacuation des eaux de pluie ? Y a t-il des risques pour le terrain situé à environ 5/10m ?