Terrain à forte pente (30%)

Bonjour à tous,

Après près d'un an de recherche et quelques déceptions ( 1 terrain optioné qui nous passe sous le nez, un autre qui est sous compromis juste quand on a enfin pu le visiter :/ ) 
Bref, nous avons un terrain en vue qui remplit nos critères. Il est optioné mais c'est une autre histoire, et puis ça m'a l'air jouable vu ce que l'agence disait. (Genre c'est optioné mais bon y'a moyen de le prendre)


Bon, rentrons dans le vif du sujet : le terrain ressemble à ça : 

[img]no[/img]



En faisant le calcul ça donne une pente d'environ 30%. Le calcul n'est pas exact, l'agence n'a pu me fournir cette information, je l'ai donc déterminé grâce aux hauteurs de google map. Mais cela semble coller avec ce que j'ai vu sur place. (1m de hauteur pour 3m marché) 

Ma question est donc la suivante : 
Comment faire pour agencer ce terrain ? (Il y a un accès à mi hauteur, coté face)
En essayant de chercher sur le forum et internet en général, je trouve que les murs de soutènement ne dépassent, en général, pas 4m.

Je ne voit qu'une solution : faire des niveaux mais cela revient à une surface de 6 niveaux * 70 m* 4 m = 1 680m² de murs (sans compter que le murs doit être en partie enterré, donc en réalité on peut taper vers 2 000m²) A 200€/m² (dîtes moi si je commet une erreur, cela fait 400 000€)

Le problème est donc que la pente est trop forte pour en faire quelque chose : c'est pas génial, rien que pour marche dessus ! Bref, la deuxième solution que j'imagine est donc de faire un ou deux murs, afin de limiter la pente et la rendre plus vivable... 

Je comprends bien que la maison en elle même peut s'adapter à ce type de pente, mais je voudrais pouvoir profiter, au moins en bonne partie, du terrain.  Bref, peut être qu'une solution m'échappe ! 

Pour précision, le budget maximal correspondant à l'aménagement du terrain est de 100 000€ (Une belle somme, mais le terrain est très en dessous des prix du marché... Normal vu la pente)

NB : Si tout le terrain ne peut être aménagé, ce qui sera le cas j'imagine, que faire avec une telle pente ? Je vois bien l'idée d'un jardin, je pourrais faire des murs de soutènement de 1m, j'en ai déjà fait de cette taille. Mais je vais pas faire un jardin de 1000m² ! 
NB2 : Ce terrain ne nous interesse pas pour sa taille mais pour sa vue. (logique, vu la pente...) Mais tant qu'à faire, ce serait dommage de ne pas l'exploiter !