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Moisissures sur placo et BA13 - Construction neuve

Ce sujet comporte 32 messages et a été affiché 41.147 fois
Non connecté actuellement _Mat
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Messages : Env. 300
De : Spechbach (68) (68)
Ancienneté : + de 7 ans
Le 11/04/2009 à 14h48
Moisissures sur placo et BA13 - Construction neuve Partager | Citer |
Bonjour,

La chappe vient d'être coulée et quelques jours après nous avons vu des tâches de moisissure...
On ne s'était pas inquité outre mesure!
Aujourd'hui, 4 semaines après, tous les coins des murs du RDC en sont pleins!
Les renforts métaliques du plâtre sont rouillés ...

Pourtant la maison est aérée tous les jours!

Nous venons d'aller nettoyer à la javel les tâches et les moins coriaces s'enlèvent!
Parcontre, certaines tâches rosées ne partent plus...

Que faire? est-ce normal? Nous avons contacté notre architecte mais je n'attends pas de solution de sa part...
En plus, l'artisant qui nous a monté les cloisons est en liquidation judiciaire!

Je désespère........

Voici les photos:

De loin (tâches noires):



de prêt:



Et sur le plâtre:

(à noter que sur les carreaux verts, il n'y a aucune moisissure, uniquement sur les carreaux de plâtre normaux)



Merci pour vos conseils!

A+
Mathieu
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Messages : Env. 30000
De : Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Ancienneté : + de 7 ans
Le 11/04/2009 à 14h51
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Bonjour _Mat ,

L'enduit a été fait avant ou après l'interieur ?

A+
Non connecté actuellement _Mat
Auteur du sujet

Messages : Env. 300
De : Spechbach (68) (68)
Ancienneté : + de 7 ans
Le 11/04/2009 à 16h37
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L'enduit de quoi?
Désolé, la construction ce n'est pas du tout mon domaine....

Merci,
Mathieu
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Non connecté actuellement lebourdon83

Messages : Env. 7000
De : Countea Nissa (6)
Ancienneté : + de 7 ans
Le 11/04/2009 à 16h55
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_Mat a écrit:L'enduit de quoi?
Désolé, la construction ce n'est pas du tout mon domaine....

Merci,
Mathieu



l'enduit de la façade, ou autrement dit la peinture extérieure de ta maison
"Le sage vit dans la conscience des difficultés et n'en souffre pas" [Lao-Tseu]

Non connecté actuellement _Mat
Auteur du sujet

Messages : Env. 300
De : Spechbach (68) (68)
Ancienneté : + de 7 ans
Le 11/04/2009 à 20h00
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lebourdon83 a écrit:
_Mat a écrit:L'enduit de quoi?
Désolé, la construction ce n'est pas du tout mon domaine....

Merci,
Mathieu



l'enduit de la façade, ou autrement dit la peinture extérieure de ta maison


Merci!

Non, nous n'avons encore rien fait à l'extérieur ... nous avons du repousser le crépis, faute d'artisants qui sont en liquidations judiciaires (3 déjà!)

++ Mat
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Non connecté actuellement Ramsess

Messages : Env. 800
Dept : Mayenne
Ancienneté : + de 7 ans
Le 11/04/2009 à 21h20
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Tu dois avoir de l'eau qui s'infiltre et qui avec la chaleur dans la maison produit ces moisissures.

C'est vraiment moyen ....

Faut pas laisser ça comme cela. Si la LDV a pris l'eau ...
Une MOB bien isolée.
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-3155.php (notre projet)
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Messages : Env. 400
De : Vercuères -cantal (15)
Ancienneté : + de 6 ans
Le 11/04/2009 à 22h20
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Ouhha là c'est moche!
Oui je pense que c'est une infiltration d'eau par les murs, mais là, si ton isolation a pris l'eau j'ai bien peur que....
La priorité est de faire ton crépis extérieur, et croiser les doigts ensuite que ton isolation n'en a pas pris un trop grand coup
Moi, contrairement à beaucoup je pense, j'ai fait le crépi juste après que mes fenêtres soient posées, afin d'isoler un max des intempéries.
Non connecté actuellement _Mat
Auteur du sujet

Messages : Env. 300
De : Spechbach (68) (68)
Ancienneté : + de 7 ans
Le 12/04/2009 à 10h20
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Le problème est survenu tout de suite après la pose de la chappe (traditionelle), donc je ne pense pas que ce soit une infiltration provenant de l'extérieur... La maison a l'air saine maintenant mais c'est vrai que 2 jours après la chappe, elle était très très humide et à priori l'aération n'aura pas servi.

La question que je me pose:
Dans le cas où les murs sont secs maintenant et que la moisissure provenait de la chappe, est-ce que je peux simplement appliquer du produit anti-moisissure sur les parties touchées ou bien je dois casser et refaire les murs?

Si je dois refaire les murs, qui doit prendre en charge les coûts? Moi? L'artisant qui a posé le placo (qui est en liquidation donc qui n'existe plus), l'architecte??

Merci!

a+
Mathieu

ps : A noter que la maison pour l'instant n'a pas de VMC, ni de chauffage...
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Messages : Env. 400
De : Vercuères -cantal (15)
Ancienneté : + de 6 ans
Le 12/04/2009 à 10h27
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_Mat a écrit:Le problème est survenu tout de suite après la pose de la chappe (traditionelle), donc je ne pense pas que ce soit une infiltration provenant de l'extérieur... La maison a l'air saine maintenant mais c'est vrai que 2 jours après la chappe, elle était très très humide et à priori l'aération n'aura pas servi.

La question que je me pose:
Dans le cas où les murs sont secs maintenant et que la moisissure provenait de la chappe, est-ce que je peux simplement appliquer du produit anti-moisissure sur les parties touchées ou bien je dois casser et refaire les murs?

Si je dois refaire les murs, qui doit prendre en charge les coûts? Moi? L'artisant qui a posé le placo (qui est en liquidation donc qui n'existe plus), l'architecte??

Merci!

a+
Mathieu

ps : A noter que la maison pour l'instant n'a pas de VMC, ni de chauffage...


Tout dépend du responsable du chantier, est ce toi, ou un pavillonneur?
Si c'est toi, j'espère que tu es bien assuré.
Si c'est le pavillonneur, tu peux te retourner contre lui.
Dans tous le cas, ce n'est pas de la faute du plaquiste, il n'y est pour rien si ta maison prend l'eau!
Non connecté actuellement _Mat
Auteur du sujet

Messages : Env. 300
De : Spechbach (68) (68)
Ancienneté : + de 7 ans
Le 12/04/2009 à 10h45
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J'ai signé un contrat avec un architecte pour toute la partie suivi de travaux.
En théorie, il devrait être responsable que ce genre de problèmes n'apparaissent pas...
Mais une fois que les problèmes sont là, je ne sais plus qui est responsable de quoi?!

a+
Mathieu
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Messages : Env. 800
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Le 12/04/2009 à 10h52
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Je ne crois pas à un souci venant de la chape. Celle ci est coulée avec un film qui protège le placo.

C'est un peu humide dans la maison mais pas au point d'avoir cela.

Tu as certainement une entrée d'eau quelque part. Ton mur est sans doute gorgé.

Donc plus aucune isolation et moisissures qui sont pas saines.

Prend un max de photos et fait venir ton archi .... Si refus d'entendre souci faudra alors un contentieux ...
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Non connecté actuellement warziff

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Le 12/04/2009 à 11h12
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Ca ne vient pas de la chape, du moins dans l'escalier, puisqu'il n'y a pas eu de chape à cet endroit.
C'est donc forcement un problème d'étanchéité du mur. Normal si il n'y a pas d'enduit sur le mur.

Le fait que les moisissures soient de formes cylindriques, je pense que les plots de MAP ont transmis la flotte au placo.

C'est quoi comme doublage, laine de roche ? Polystirène ca n'aurait pas du passer sur le placo.
Non connecté actuellement _Mat
Auteur du sujet

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Le 12/04/2009 à 11h26
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warziff a écrit:Ca ne vient pas de la chape, du moins dans l'escalier, puisqu'il n'y a pas eu de chape à cet endroit.

Le fait que les moisissures soient de formes cylindriques, je pense que les plots de MAP ont transmis la flotte au placo.

C'est quoi comme doublage, laine de roche ? Polystirène ca n'aurait pas du passer sur le placo.


L'isolant c'est du X-term donc du polystirène...

En fait derrière le mur pourri de l'escalier, j'ai la salle de bain et derrière le bureau.
Les 2 pièces où se sont développées les moisissures...

Les tâches apparaissent dans tous les coins (principalement sur les bandes de plâtre à 95%) de la salle de bain (donc placo contre placo, placo contre X-TERM) et dans les coins côté SDB de mon bureau (placo contre placo, placo contre X-Term et X-term contre X-Term).

Les plaques de placo hydrofugées n'ont aucune trace de moisissure... seules les normales en ont....

Concernant les fuites d'eau, çe ne me parait pas possible car l'eau n'est connectée que dans la cave pour l'instant!
Et l'arrivée est arrêtée au niveau du compteur. Concernant une enventuelle infiltration provenant de l'extérieur, la non-plus car c'est un mur côté est, donc pas du tout exposé.

Ce qui est étrange, c'est que les barres de renforts en acier du plâtre sont rouillées dans les mêmes endroits, pas ailleurs!
Cela prouve bien que la maison a dégagé un max d'humidité... (pourquoi?! aucune idée).

Je vais acheter un appareil pour mesurer l'humidité, au moins je serais sur!

Merci,
Mathieu

ps : je précise quand même que ma 3ème photo est un zoom en mode macro et que la taille réelle du mur est de 5 cms sur 5 cms...
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Non connecté actuellement warziff

Messages : Env. 900
Dept : Alpes Maritimes
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Le 12/04/2009 à 13h03
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Alors là, je ne sais pas. Il faudrait découper 20 cm² environ et voir ce qui se cache derrière.
Non connecté actuellement Ramsess

Messages : Env. 800
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Le 12/04/2009 à 16h36
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Pour une arrivée de l'extérieur on a parfois des surprises par le chemin suivi. L'entrée peut être à 3 mêtres de l'endroit ou elle marque le plus ! Voir plus.

Vu les moisissures le dégat est important et doit être traité absolument !
Une MOB bien isolée.
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