Nos plans

Ou alors tu peux aussi pousser le WC jusqu'au mur extérieur (à la place de ce qui semble être une douche). Je pense qu'il te restera quand même assez de place dans la SDB(SDE?)
L'avant des WC arraivant au droit de la cloison bain, ton placard (vestiaire) se continue au droit de la séparation WC/SDB. Tu as alors un petit renfoncement devant ta porte de WC qui te permettrait peut être d'avoir la porte d'entrée du coté des WC sans que les 2 ne se gênent.

Sinon voir aussi si tu ne peux pas décaler l'escalier et la porte d'entrée vers la gauche (empiéter sur le salon). Le salon restera assez large tout de même et en haut ça supprime le petit "couloir" à l'entrée de la chambre 2, donc pas d'insidence, et ça diminue un petit peu la chambre 4 au profit de la chambre 3. Peut être auras-tu alors un peu moins de mal à positionner le sens de ta porte d'entrée (soit plus d'espace entre escalier et porte ou moins gênant avec WC).

Bon j'espère que mes explications sont assez claires et ça te donnera quelques pistes.

Sinon pour le reste, je ne vois pas d'espace prévu pour arrière-cuisine ou buanderie je suppose donc que tout est sous-sol. Perso, je n'aimerais pas car ça va supposer de monter et descendre plusiuers fois par jour. Je garderai quand même un petit coin (pas grand car effectivement pour le non-quotidien il y a le sous-sol). Cela dit, je ne vois pas où le caser.
Mais comme Marie-Claire ce n'est qu'une vue perso et donc pas forcément ton choix ni tes habitudes, et comme c'est TA maison et pas la mienne à toi de décider !

Ca donne quoi si tu mets tes toilettes jusqu'au fond pour permettre d'ouvrir la porte dans gêner. Et, tu agrandis ta salle de bain en prenant un peu sur ton placard à l'entrée.


Sinon, je trouve tes plans pas mal du tout. Tu améngaes les combles : tu fais un plancher bois ou dalle béton ?

Pourrais-tu nous donner le prix de ta maison (ou une fourchette) avec les prestations d'isolation et de cloison ?

Merci pour vos réponses.

Marie-Claire, le WC est prévu horizontalement (parallèle au mur ext de la maison donc) Le recoin jouxtant le placard est l'emplacement du lave-mains. Si on le met dans l'autre sens, ça va faire un peu court à moins de raccourcir placard et plan de travail de la Sd'eau. A réfléchir, même si a priori on est plutôt du style à rentabiliser au mieux les m²

Agnès, oui, c'est vrai la chambre du rdc n'est pas super grande, et effectivement elle est prévue pour être la nôtre, même si pas tout de suite (pas tant que les enfants [enfin 1 seul pour le moment ] se réveillent la nuit) Avec l'espace de rangement (placar chambre + meubles dans Sd'eau) on espère éviter au max les meubles et donc que ce soit tout de même assez spacieux.
On l'a déjà ragrandie en poussant le mur de la cuisine, et là c'est le maxi car après on n'a plus de quoi caser tout ce qu'on veut dans la cuisine (ce pourquoi on a opter pour fenêtre au lieu de la PF à laquelle je tenais pourtant) ou bien plus de place pour mettre la table dans le séjour

On va voir ce que donnerait un léger déplacement de l'escalier, surtout par rapport au séjour (on n'a pas encore fait le placement des meubles pour se rendre compte de l'occupation de l'espace, ça devrait bien nous aider.)

En ce qui concerne la cuisine (et arrière cuisine) : oui, tout sera stocké au sous-sol et donc on n'a pas prévu d'arrière cuisine. Tant pis pour les allers-retours, on enverra les gamins C'est comme ça chez nos parents respectifs, ça ne nous a jamais choqué en fait et du coup ça ne nous est même pas venu à l'idée ! On aura un peu de réserve dans la cuisine même. Pour les ustensiles genre aspirateur, je prévois de le mettre dans le placard de l'entrée (d'où sa taille! ) sauf que je me vois pas mettre serpillère/balai/balai-brosse dans le placard de l'entrée je vais reflechir à la chose...

Caldhéra : l'étage dont le plan est donné est dans les combles. Le pied droit est réhaussé de 4 rangs de parpaings et 5 rangs au niveau du L (chambre 4) D'ou peu de surface inférieure à 1,80m. Le plancher est béton.

Côté prix : 137000 € (pour 131 m²) plus 2500 € d'actualisation, 1400€ d'étude de sol, 9600€ de frais de notaire (sans parler du terrain )
sont compris :
balcon d'entrée + garde corps, carrelage au rdc + sdb/Wc de l'étage.
en revanche : murs et plafonds sans finition (juste joins des plaques), pas d'éléments sanitaires (baignoire, wc etc...), pas de cuisine, pas de chaudière ni de radiateurs (on le fera). pas de revêtements de sol chambres/palier/dressing.
La plomberie passe dans la chape.
Le prix ne comprend pas non plus, bien sûr, les travaux de VRD extérieurs qui sont estimés entre 10000 et 14000 sans compter le traitement des terres.
Bref, y'aura encore du boulot après la réception


pour vos commentaires, on en attend d'autres

salut,
le dressing à l'étage est commun pour toutes les chambres ou tu as prévu des rangements en plus dans chaque chambre?
sinon, pas mal du tout. En aménageant bien la cuisine tu pourras y ranger beaucoup de choses et éviter trop d'allers-retours au sous sol ...!!

Nel a écrit:

salut,
le dressing à l'étage est commun pour toutes les chambres ou tu as prévu des rangements en plus dans chaque chambre?
sinon, pas mal du tout. En aménageant bien la cuisine tu pourras y ranger beaucoup de choses et éviter trop d'allers-retours au sous sol ...!!

Effectivement le dressing est prévu pour servir au max au délestage des chambres surtout question penderies. On mettra juste des petits meubles de rangement genre commodes.
Ceci dit les chambres étant relativement grandes, il y a aussi la place d'y mettre des armoires

Salut Choupette

Rien à dire concernant tes plans juste pour les wc, tu ne pourrais pas les décaler vers ton placard ? ça ne gênerait plus la porte d'entrée et tu peux élargir ta s. de bns vers l'entrée

moi j'attends le retour de vacances de mon constructeur

Stef32 a écrit:

Salut Choupette

Rien à dire concernant tes plans juste pour les wc, tu ne pourrais pas les décaler vers ton placard ? ça ne gênerait plus la porte d'entrée et tu peux élargir ta s. de bns vers l'entrée

moi j'attends le retour de vacances de mon constructeur

Salut Stef je viens de percuter et de comprendre qui tu étais (chui 1 povfille au neurone de fonctionnaire!)

On va voir à inverser la position du placard et des WC, mais je crains que ça foire un peu l'aménagement tout simple de la salle d'eau on va voir. Bon, autrement, on laissera comme ça, sachant qu'on ne devrait pas beaucoup se servir de la porte d'entrée, puisque nous on passera pas le sous-sol en arrivant avec la voiture. Donc le risque que la porte d'entrée gêne est finalement limité .

Vous avez finalement modifié vos plans ou bien c'est toujours les mêmes que ceux que tu avais mis ici début juillet ??
Tu as eu tes réponses concernant la notice descriptive ?
Nous j'avoue qu'on n'a pas été très tatillons là-dessus

Salut,

Ta dispo me plaît beaucoup, voilà une bien jolie maison.
Perso, je trouve que 11,56 m² pour la chambre du bas, c'est suffisant, mais ce n'est qu'un avis...

fred the fox a écrit:

Salut,

Ta dispo me plaît beaucoup, voilà une bien jolie maison.
Perso, je trouve que 11,56 m² pour la chambre du bas, c'est suffisant, mais ce n'est qu'un avis...

C'est vrai qu'on ne fait que dormir dans la chambre !! Je préfère un salon , salle à manger plus confortables...

Christophe37 a écrit:

fred the fox a écrit:

Salut,

Ta dispo me plaît beaucoup, voilà une bien jolie maison.
Perso, je trouve que 11,56 m² pour la chambre du bas, c'est suffisant, mais ce n'est qu'un avis...

C'est vrai qu'on ne fait que dormir dans la chambre !! Je préfère un salon , salle à manger plus spacieux...

fred the fox a écrit:

Salut,

Ta dispo me plaît beaucoup, voilà une bien jolie maison.
Perso, je trouve que 11,56 m² pour la chambre du bas, c'est suffisant, mais ce n'est qu'un avis...

merci

a noter que les 11,56 m² c'est surface du placard comprise

Vous avez finalement modifié vos plans ou bien c'est toujours les mêmes que ceux que tu avais mis ici début juillet ??
Tu as eu tes réponses concernant la notice descriptive ?
Nous j'avoue qu'on n'a pas été très tatillons là-dessus [/quote]

oui ça a l'air bon, on a modifié encore des trucs, fait préciser d'autres trucs, je crois qu'il a compris que nous allions être un tantinet chiants mais vu le prix de la baraque, ils sont très contents du projet

et nous avons agrandi la largeur du salon, et nous changeons de place la salle d'eau de la chambre du bas, pour le reste rien n'a changé. Je suis sur la cuisine là, je cherche comment la positionner, il faut que j'aille voir les cuisinistes pour faire chiffrer mes idées...

on a bossé sur les emplacements des prises électriques, TV, téléphone, interrupteurs...

on doit le revoir d'ici quelques jours, il faisait faire les plans détaillés, les dessins perspectives et il déposera la demande de permis courant septembre...

Nous avons hâte maintenant, surtout que du coup, il va y avoir une chambre à aménager en plus et qui n'était pas prévu aussi tôt

et toi ça va ?

Stef32 a écrit:

et toi ça va ?

ça roule
on cogite cuisine aussi, dans la mesure où on se demandait si on allait réussir à tout caser sans supprimer la porte-fernêtre initialement prévue.
On a envoyé mes parents en éclaireur chez Hygena où un commercial leur a fait deux simul en 3D qui nous ont permis de voir que ça devrait pouvoir le faire, sous réserve de réduire au max la taille du radiateur (on a toujours tendance à oublier de caser les radiateurs ) c'est à dire d'en prendre un de 30 cm mais sur toute la hauteur de la pièce.

donc côté cuisiniste, en parcourant le forum, j'ai entendu de bons avis sur les cuisines nobilia, je crois qu'il y a un revendeur (ixina) dans ton coin.
moi, je vais faire un saut demain midi, y'en a un pas très loin du bureau, et chez un autre samedi avec Seb. On veut avoir une idée de ce que l'on pourra faire, comme ça on va fixer en conséquence le positionnement de ladite porte fenêtre

vous avez inversé au rdc, chambre <-> bureau/cellier ?? c'est ça ?
Et au fait, quel type de chaufafge avez-vous choisi ??

Citation:

vous avez inversé au rdc, chambre <-> bureau/cellier ?? c'est ça ?
Et au fait, quel type de chaufafge avez-vous choisi ??

non, nous avions la salle d'eau contre le mur de séparation chambre/salon et nous allons placer la salle d'eau contre le mur extérieur de la maison, elle tourne à 90° si tu veux.

Pour le rez de chaussée, ce sera un chauffage au sol et à l'étage, chauffage gaz par convecteurs.